[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[vcn77]

Vâng, điều làm em bất ngờ là có nhiều cụ cổ vũ thu thêm, thu cao thuế lên mới lạ. Hay nhà nc có mức thuế tự nguyện cho mấy cụ ấy đóng đc ko? chứ em chán thuế lắm rồi
Ví dụ Thái là nc có mức thuế TNCN theo bậc tương đối giống VN, thì mức từ 30% là áp cho thu nhập 1.7-1.8 tỷ, 35% là 3.4 tỷ/ năm rùi. Mình thì 600tr trở lên đã 30%, 960tr là 35% rồi. Đã thế lương cơ bản tăng, lạm phát các kiểu thì thuế TNCN vẫn vững như bàn thạch
Kiểu các quan, những ng giàu chả bao giờ phải nộp thuế nên ko xót hay sao đó.Chứ giờ cứ làm đc 10 đồng nhà nc xẻo mất 3.5đ. Chán vãi.

Cụ muốn giảm thuế này thì phải tăng thuế khác.
Trump giảm thuế TNCN, dự kiến bỏ cả thuế bán nhà (gần như Việt Nam) thì phải tăng tariff.

Trong cùng luật thuế đó, quan điểm tăng thuế với người có tư bản (có nhiều tài sản, từ chứng, coin, bđs) và giảm thuế với người không có tư bản (người làm công ăn lương) là rõ.

Còn về mức thuế thì Luật TNCN này lần đầu tiên tôi thấy có tư duy nhất quan với mọi loại thuế khác cùng đợt, ít nhất ăn tiền điểm đó:
1/ TNCN từ BĐS là 20% trên lợi nhuận hoặc 2-10% trên giá bán. Nếu tính trên lợi nhuận thì không được hòa lẫn với HĐKD khác và nếu có nhiều căn thì căn lãi không được bù với căn lỗ. Trong khi thuế TNDN thì lại sửa, xưa không cho hòa lẫn với HĐKD khác, giờ cho phép thu nhập BĐS hòa lẫn với lỗ từ hoạt động khác, cũng như cho phép bù căn lãi với căn lỗ trong 1 năm, thuế với DN thì nếu dưới 50 tỷ thì còn thấp hơn, có thể được miễn 3 năm đầu, hoặc thuế có 15-17% >> Khuyến khích Cá nhân đem tài sản vào doanh nghiệp để mua bán, minh bạch hơn và chịu sự giám sát cao hơn (doanh nghiệp thì không thể nhận tiền mặt rồi 2 giá như cá nhân dễ được).
2/ TNCN từ cổ phần thường xưa là 0.1%, không kiểm soát chặt việc dùng offshore để bán (0.1% tương tư)>> Giờ thống nhất, cá nhân, hay dùng offshore ở nước ngoài (2-tier, kiểu offshore UAE sở hữu offshore SG, sở hữu công ty trong nước, bán offshore UAE) thì vẫn phải chịu 2%.

Tư duy làm luật lần này đã link được các luật với nhau, thực hiện được mục tiêu ép tất cả đưa vào doanh nghiệp, tiến tới minh bạch (Cả cái HKD cũng thế), nên tính khả thi của nó cao hơn xưa nhiều.

Còn loopholes thì ở đâu cũng có. Và người rất giàu có tư vấn giỏi thì vẫn ok cả thôi. Nhưng ok đi nữa, cũng là thứ ok minh bạch chứ không phải kiểu toàn dân lách thuế thô thiển như xưa.

Smile1102 : Cụ mà làm doanh nghiệp ở Thái (bên tôi đang có đây) được trải nghiệm thuế Thái khéo còn chửi nhặng hơn. Thái lan vẫn dùng hóa đơn giấy, nhiều ngành nghề quy định là VAT thì thu 2 đầu (người mua 3%, người bán phần còn lại rất phức tạp). Khiếu nại thuế thì chỉ được 3 năm. Quá 3 năm, thắng thuế cũng phải ra tòa dân sự. Xử sơ phúc tối cao hơn 10 năm xong (đây là case có thực). Hóa đơn vì giấy, dân Thái thì cũng lôm côm nên vẫn còn chuyện liên người mua (nó đưa mình) là 1 giá, liên người bán giá khác. Cục thuế Thái phát hiện thì bắt ghi giảm, xử phạt vi phạm hành chính về hóa đơn như Việt Nam trước 2021 (trước khi có hóa đơn điện tử), và cũng có DN bỏ trốn như rươi như Việt Nam.

 

[Mystery2024]

Cụ muốn giảm thuế này thì phải tăng thuế khác.
Trump giảm thuế TNCN, dự kiến bỏ cả thuế bán nhà (gần như Việt Nam) thì phải tăng tariff.

Trong cùng luật thuế đó, quan điểm tăng thuế với người có tư bản (có nhiều tài sản, từ chứng, coin, bđs) và giảm thuế với người không có tư bản (người làm công ăn lương) là rõ.

Còn về mức thuế thì Luật TNCN này lần đầu tiên tôi thấy có tư duy nhất quan với mọi loại thuế khác cùng đợt, ít nhất ăn tiền điểm đó:
1/ TNCN từ BĐS là 20% trên lợi nhuận hoặc 2-10% trên giá bán. Nếu tính trên lợi nhuận thì không được hòa lẫn với HĐKD khác và nếu có nhiều căn thì căn lãi không được bù với căn lỗ. Trong khi thuế TNDN thì lại sửa, xưa không cho hòa lẫn với HĐKD khác, giờ cho phép thu nhập BĐS hòa lẫn với lỗ từ hoạt động khác, cũng như cho phép bù căn lãi với căn lỗ trong 1 năm, thuế với DN thì nếu dưới 50 tỷ thì còn thấp hơn, có thể được miễn 3 năm đầu, hoặc thuế có 15-17% >> Khuyến khích Cá nhân đem tài sản vào doanh nghiệp để mua bán, minh bạch hơn và chịu sự giám sát cao hơn (doanh nghiệp thì không thể nhận tiền mặt rồi 2 giá như cá nhân dễ được).
2/ TNCN từ cổ phần thường xưa là 0.1%, không kiểm soát chặt việc dùng offshore để bán (0.1% tương tư)>> Giờ thống nhất, cá nhân, hay dùng offshore ở nước ngoài (2-tier, kiểu offshore UAE sở hữu offshore VN, sở hữu công ty trong nước, bán offshore UAE) thì vẫn phải chịu 2%.

Tư duy làm luật lần này đã link được các luật với nhau, thực hiện được mục tiêu ép tất cả đưa vào doanh nghiệp, tiến tới minh bạch (Cả cái HKD cũng thế), nên tính khả thi của nó cao hơn xưa nhiều.

Còn loopholes thì ở đâu cũng có. Và người rất giàu có tư vấn giỏi thì vẫn ok cả thôi. Nhưng ok đi nữa, cũng là thứ ok minh bạch chứ không phải kiểu toàn dân lách thuế thô thiển như xưa.

Cụ nói chuyện chủ yếu bằng tiếng Việt và viết câu đơn giản dễ hiểu hơn một tí đi.

Đây là thuế thu nhập cá nhân, phải hiểu cá nhân không giống doanh nghiệp ở chỗ không khấu trừ được loại chi phí nào kể cả lương của bản thân, tiền điện, tiền nước uống vào, tiền nước xử lý vệ sinh ra... khi tham gia vào hoạt động kinh doanh. Vậy thì can cớ giờ đòi thu 20% lợi nhuận giống doanh nghiệp?

Dù có là đầu cơ, thì cá nhân cũng không có khả năng giao dịch nhiều tài sản như tổ chức, tính tích trữ dành dụm là rất lớn. Đánh thì đánh thuế doanh nghiệp môi giới, phân phối BĐS, sao lại đè cá nhân ra thu mức tương đương?

Chứng khoán là trò chơi tổng bằng 0, đánh thuế 20% trên người lãi (từ túi người lỗ chảy sang trừ các loại phí) là đánh thuế toàn thị trường. Và bao nhiêu thứ chi phí khác cá nhân cũng không được khấu trừ như với kinh doanh BĐS, nhất là những người đầu tư chuyên nghiệp. Tại sao lại vô lý như thế?

Đừng có nói là khuyến khích chuyển sang thành lập doanh nghiệp. Người ta có quyền được lựa chọn được sống, cống hiến, đóng góp với danh nghĩa cá nhân.

 

[vcn77]

Cụ nói chuyện chủ yếu bằng tiếng Việt và viết câu đơn giản dễ hiểu hơn một tí đi.

Đây là thuế thu nhập cá nhân, phải hiểu cá nhân không giống doanh nghiệp ở chỗ không khấu trừ được loại chi phí nào kể cả lương của bản thân, tiền điện, tiền nước uống vào, tiền nước xử lý vệ sinh ra... khi tham gia vào hoạt động kinh doanh. Vậy thì can cớ giờ đòi thu 20% lợi nhuận giống doanh nghiệp?

Dù có là đầu cơ, thì cá nhân cũng không có khả năng giao dịch nhiều tài sản như tổ chức, tính tích trữ dành dụm là rất lớn. Đánh thì đánh thuế doanh nghiệp môi giới, phân phối BĐS, sao lại đè cá nhân ra thu mức tương đương?

Chứng khoán là trò chơi tổng bằng 0, đánh thuế 20% trên người lãi (từ túi người lỗ chảy sang trừ các loại phí) là đánh thuế toàn thị trường. Và bao nhiêu thứ chi phí khác cá nhân cũng không được khấu trừ như với kinh doanh BĐS, nhất là những người đầu tư chuyên nghiệp. Tại sao lại vô lý như thế?

Đừng có nói là khuyến khích chuyển sang thành lập doanh nghiệp. Người ta có quyền được lựa chọn được sống, cống hiến, đóng góp với danh nghĩa cá nhân.

Cụ được quyền lựa chọn như vậy và đóng thuế mức 20%.
Hoặc lập doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH 1TV và đóng thuế mức thấp hơn.
Còn tại sao, thì cá nhân ở Việt Nam, khi mua tài sản, góp vốn, cho vay, hợp tác đều được phép dùng tiền mặt và không thể cấm người ta làm thế được.
Còn doanh nghiệp thì phải chuyển khoản.
Mục tiêu ở đây là dùng mức thuế cao hơn để khuyến khích (hoặc cụ hiểu nghĩa khác) để đưa về công ty. Là hình thức không thể dùng tiền mặt được.
Mọi nguồn tiền trước đây dù sạch, hay không sạch từ đủ thứ (mua bán nhà 2 giá, nhận tiền com, thu nhập không kê khai thuế...) giờ muốn sở hữu, kinh doanh các tài sản giá trị lớn (BĐS) thì phải qua ngân hàng hết. Là dấu vết để truy lại toàn bộ nguồn gốc tài sản trong tương lai.

Ở đây tôi không bàn tính hợp lý hoặc không. Tôi chỉ đánh giá tính khả thi và lý do người ta làm thế.

Cụ có bán than mà cụ có nhiều tài sản, thì cũng nên tìm cách để hợp thức thôi.

P/s: Ít người biết rằng Việt Nam vẫn luôn nằm trong grey list (danh sách xám) về phòng chống rửa tiền của EU. Rửa ở đây chỉ có nghĩa đơn giản là một nguồn thu nhập mà chưa đóng thuế đúng luật, chưa bàn xa hơn. Nên xu hướng này đơn giản là không thể cưỡng lại vì VN phải hội nhập.
Ở VN, vấn đề này nghiêm trọng đến mức như sau: Cá nhân cho vay cá nhân, lãi tôi chưa thấy ai đóng 5% từ đầu tư vốn bao giờ. Trong khi nếu cá nhân đó mua trái phiếu, cổ phiếu thì lại phải đóng. Và Doanh nghiệp thì tính trên 20% lãi nếu cho vay. Lãi suất cá nhân vì không chuyển khoản nên nhà nước không kiểm soát được có theo giá thị trường không. Và mọi người mặc định đó là điều bình thường, thay vì hiểu rằng, khoản lãi từ vay cá nhân đó đang là trốn thuế.
Một số còn đẻ ra cái trò, cho thuê cái nhà 200 tr, thì 1 phần thì hóa thành khoản vay khoản mượn, phần khai trên hợp đồng thì thấp hơn để giảm thuế. Hợp đồng bán nhà 2 giá cá nhân cũng thế.
Tất cả những thứ đó chỉ có thể dứt điểm khi minh bạch bằng chuyển khoản. Nhưng nếu ngay lập tức ép cá nhân chuyển khoản mới được cho vay, được mua nhà thì khó. Nên dùng cách này để dần dần ép là khả thi hơn.

https://www.fatf-gafi.org/en/countries/black-and-grey-lists.html

 

[DonaldTrump79]

Xong rồi mua cái gì cũng thêm VAT, thuế ttdb, doanh nghiệp thì thôi rồi mà những cái đấy đều tính vào giá cuối. Giờ lại mỗi lần mua đánh trên 20% lợi nhuận (lúc lỗ sao ạ?!) hoặc hẳn 10% trên giá trị, các cụ biết 10% là bao nhiêu không một căn cc 2 ngủ 7 tỉ đóng 700 triệu thuế thu nhập + chi phí khác nhẽ tròn 1 tỉ. 1 vụ mua bán đóng 1 tỉ thuế đấy các cụ.

Thì cụ cộng 1 tỉ tiền thuế cho người mua sau lo gì.

 

[TorienT]

Thì cụ cộng 1 tỉ tiền thuế cho người mua sau lo gì.

Không cần cụ, em nằm thẳng và có những kế hoạch phù hợp cho bản thân và gia đình thôi.

 

[puzo]

1. Đọc quy định như dự thảo thì chắc chắn luôn cc có thể lựa chọn 1in2 tuỳ số thuế nào lợi hơn. Người nào từng đọc luật trc 2013 và từng mua bán đều hiểu dự thảo hiện tại như tôi nói!

2. Thừa kế là dính dáng đến “người đã ra đi”, do đó, nó ít phổ biến và chắc chắn rồi, khi một người đã thừa kế theo trường hợp nào đi nữa, nó “không phải sự cố ý”, và họ có thể chuyển nhượng với mức thuế thấp nhất 2%, cái này không có gì khó hiểu phải không cụ!?
Còn t/hợp cho tặng giữa người thân ruột thịt trong gia đình, cụ mua miếng đất 5 tỷ vừa đc 12 tháng, cụ “sang tên” cho em trai giá 0 đồng, em cụ được miễn thuế cho tặng người thân, rồi em cụ bán ngay cho một người ngoài với giá 8 tỷ đồng!
Các cụ “trốn” của “tôi” (8 tỷ x 10% - 8 tỷ x 2%)= 640tr, hoặc (8tỷ -5 tỷ) x 20% - 8 tỷ x 2% = 440tr!!! Là nhà nước, làm sao tôi chịu nổi!!!

3. Rõ ràng và dứt khoát thưa cụ!

1. E cũng đọc luật và mua bán rồi nhưng sẽ không tự hiểu như cụ, nhưng sẽ chờ hướng dẫn của cơ quan thuế.
2. Đồng ý với ví dụ của cụ. Ở đây em chỉ muốn giới hạn phạm vi thừa kế của Điều 15 theo các đối tượng tại khoản 1, Điều 4, Dự thảo chứ không phải tất cả theo Luât Dân sự.
3. Mơ hồ lắm ạ! "một số nội dung" là nội dung nào, "càng sớm càng tốt" là bao giờ, "cách xác định thời gian nắm giữ với các bđs" xác định ntn?, "giá thị trường" xác định ntn?

 

[Smile1102]

Ông thuế thu thừa của em hơn 12 tỷ, đòi 3 năm nay chưa trả em đây, đối trừ với thuế phát sinh mới nó cũng không đồng ý. Số tiền thì không quá nhiều nhưng nhà nước như vậy là rất không công bằng.

Cụ nói em mới nhớ năm trc em có nộp thừa mà vì em có nhiều nguồn phải tự nộp xong cũng chả thấy đc trả lại gì cả, mà tầm 25tr. Năm kia em bị phát sinh sai kiện mãi ko đc đành phải nộp thêm 125tr ko sợ đi nc ngoài nó block, giò ko biết phải hỏi ai

 

[BloodOwl87]

Thì cụ cộng 1 tỉ tiền thuế cho người mua sau lo gì.

Gió có xíu tín hiệu đổi chiều mà nhiều cụ có vẻ mất bình tĩnh quá.
Ai cũng có lý do của mình để nói về mặt nên hay ko đánh thuế. Em chưa nói các cụ nói đúng hay sai nhưng trước hết phải khách quan, đứng trên góc nhìn tổng lợi ích ròng của xã hội khi áp dụng chính sách, thế mới chuẩn bài. Chứ cảm xúc cá nhân còn chưa kiểm soát được thì phát ngôn nó ko chuẩn, giống như người uống rượu bia lại cứ vít ga thì ko nên tranh luận làm gì.

 

[Smile1102]

Cụ được quyền lựa chọn như vậy và đóng thuế mức 20%.
Hoặc lập doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH 1TV và đóng thuế mức thấp hơn.
Còn tại sao, thì cá nhân ở Việt Nam, khi mua tài sản, góp vốn, cho vay, hợp tác đều được phép dùng tiền mặt và không thể cấm người ta làm thế được.
Còn doanh nghiệp thì phải chuyển khoản.
Mục tiêu ở đây là dùng mức thuế cao hơn để khuyến khích (hoặc cụ hiểu nghĩa khác) để đưa về công ty. Là hình thức không thể dùng tiền mặt được.
Mọi nguồn tiền trước đây dù sạch, hay không sạch từ đủ thứ (mua bán nhà 2 giá, nhận tiền com, thu nhập không kê khai thuế...) giờ muốn sở hữu, kinh doanh các tài sản giá trị lớn (BĐS) thì phải qua ngân hàng hết. Là dấu vết để truy lại toàn bộ nguồn gốc tài sản trong tương lai.

Ở đây tôi không bàn tính hợp lý hoặc không. Tôi chỉ đánh giá tính khả thi và lý do người ta làm thế.

Cụ có bán than mà cụ có nhiều tài sản, thì cũng nên tìm cách để hợp thức thôi.

P/s: Ít người biết rằng Việt Nam vẫn luôn nằm trong grey list (danh sách xám) về phòng chống rửa tiền của EU. Rửa ở đây chỉ có nghĩa đơn giản là một nguồn thu nhập mà chưa đóng thuế đúng luật, chưa bàn xa hơn. Nên xu hướng này đơn giản là không thể cưỡng lại vì VN phải hội nhập.
Ở VN, vấn đề này nghiêm trọng đến mức như sau: Cá nhân cho vay cá nhân, lãi tôi chưa thấy ai đóng 5% từ đầu tư vốn bao giờ. Trong khi nếu cá nhân đó mua trái phiếu, cổ phiếu thì lại phải đóng. Và Doanh nghiệp thì tính trên 20% lãi nếu cho vay. Lãi suất cá nhân vì không chuyển khoản nên nhà nước không kiểm soát được có theo giá thị trường không. Và mọi người mặc định đó là điều bình thường, thay vì hiểu rằng, khoản lãi từ vay cá nhân đó đang là trốn thuế.
Một số còn đẻ ra cái trò, cho thuê cái nhà 200 tr, thì 1 phần thì hóa thành khoản vay khoản mượn, phần khai trên hợp đồng thì thấp hơn để giảm thuế. Hợp đồng bán nhà 2 giá cá nhân cũng thế.
Tất cả những thứ đó chỉ có thể dứt điểm khi minh bạch bằng chuyển khoản. Nhưng nếu ngay lập tức ép cá nhân chuyển khoản mới được cho vay, được mua nhà thì khó. Nên dùng cách này để dần dần ép là khả thi hơn.

https://www.fatf-gafi.org/en/countries/black-and-grey-lists.html

Muốn chống rửa tiền thì hạn chế/cấm dùng tiền mặt với giao dịch lớn thôi, sao lại tăng thuế?
Logic chả hợp lý gì cả.
À mà nói chuyện rửa tiền thì cụ nghĩ đối tượng nào cần rửa nhất ạ? Hehe
Chả phải tự nhiên mà lắm thùng xốp thế với cả vì sao ko quyết liệt chuyển sang giao dịch CK...
Em vote một phiếu 100% giao dịch (ví dụ trên 10tr) phải ck nhưng đừng có tăng thuế

 

[Mystery2024]

Cụ được quyền lựa chọn như vậy và đóng thuế mức 20%.
Hoặc lập doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH 1TV và đóng thuế mức thấp hơn.
Còn tại sao, thì cá nhân ở Việt Nam, khi mua tài sản, góp vốn, cho vay, hợp tác đều được phép dùng tiền mặt và không thể cấm người ta làm thế được.
Còn doanh nghiệp thì phải chuyển khoản.
Mục tiêu ở đây là dùng mức thuế cao hơn để khuyến khích (hoặc cụ hiểu nghĩa khác) để đưa về công ty. Là hình thức không thể dùng tiền mặt được.
Mọi nguồn tiền trước đây dù sạch, hay không sạch từ đủ thứ (mua bán nhà 2 giá, nhận tiền com, thu nhập không kê khai thuế...) giờ muốn sở hữu, kinh doanh các tài sản giá trị lớn (BĐS) thì phải qua ngân hàng hết. Là dấu vết để truy lại toàn bộ nguồn gốc tài sản trong tương lai.

Ở đây tôi không bàn tính hợp lý hoặc không. Tôi chỉ đánh giá tính khả thi và lý do người ta làm thế.

Cụ có bán than mà cụ có nhiều tài sản, thì cũng nên tìm cách để hợp thức thôi.

P/s: Ít người biết rằng Việt Nam vẫn luôn nằm trong grey list (danh sách xám) về phòng chống rửa tiền của EU. Rửa ở đây chỉ có nghĩa đơn giản là một nguồn thu nhập mà chưa đóng thuế đúng luật, chưa bàn xa hơn. Nên xu hướng này đơn giản là không thể cưỡng lại vì VN phải hội nhập.
Ở VN, vấn đề này nghiêm trọng đến mức như sau: Cá nhân cho vay cá nhân, lãi tôi chưa thấy ai đóng 5% từ đầu tư vốn bao giờ. Trong khi nếu cá nhân đó mua trái phiếu, cổ phiếu thì lại phải đóng. Và Doanh nghiệp thì tính trên 20% lãi nếu cho vay. Lãi suất cá nhân vì không chuyển khoản nên nhà nước không kiểm soát được có theo giá thị trường không. Và mọi người mặc định đó là điều bình thường, thay vì hiểu rằng, khoản lãi từ vay cá nhân đó đang là trốn thuế.
Một số còn đẻ ra cái trò, cho thuê cái nhà 200 tr, thì 1 phần thì hóa thành khoản vay khoản mượn, phần khai trên hợp đồng thì thấp hơn để giảm thuế. Hợp đồng bán nhà 2 giá cá nhân cũng thế.
Tất cả những thứ đó chỉ có thể dứt điểm khi minh bạch bằng chuyển khoản. Nhưng nếu ngay lập tức ép cá nhân chuyển khoản mới được cho vay, được mua nhà thì khó. Nên dùng cách này để dần dần ép là hợp lý.

https://www.fatf-gafi.org/en/countries/black-and-grey-lists.html

Nếu cụ không bàn đến tính hợp lý thì không có gì để trao đổi với nhau cả. Vì tôi đang nói về tính hợp lý.

Tôi và rất nhiều người không thích thành lập doanh nghiệp, không thích quản lý, không thích kê khai, không thích nộp môn bài hàng năm... làm thì làm không làm thì nghỉ? Tại sao lại bắt cá nhân tự do phải kẹp vào doanh nghiệp để được đối xử "công bằng" và tính chi phí hợp lý? Mở doanh nghiệp phải xin phép, chịu thanh tra kiểm tra, đóng doanh nghiệp cũng phải xin phép, tại sao phải thế?

Thị trường cần thanh khoản mà bóp chết thanh khoản thì tức là đã chấp nhận hệ luỵ rồi. Nên nhớ có những việc người làm được đã làm rồi, người không làm tức là không làm được. Bây giờ người đầu cơ BĐS, chứng khoán không làm nữa. Các cụ nào thích thì hô mạnh lên, hô có thể cũng sẽ có thêm tiền vào quỹ xây nhà cho các cụ ở.

 

[TorienT]

Gió có xíu tín hiệu đổi chiều mà nhiều cụ có vẻ mất bình tĩnh quá.
Ai cũng có lý do của mình để nói về mặt nên hay ko đánh thuế. Em chưa nói các cụ nói đúng hay sai nhưng trước hết phải khách quan, đứng trên góc nhìn tổng lợi ích ròng của xã hội khi áp dụng chính sách, thế mới chuẩn bài. Chứ cảm xúc cá nhân còn chưa kiểm soát được thì phát ngôn nó ko chuẩn, giống như người uống rượu bia lại cứ vít ga thì ko nên tranh luận làm gì.

Em nói với cụ rồi, ai ở đâu thì chính danh ở đó, người dân không được trả lương và ngồi ở vị trí lo cho quốc gia mà họ có và chỉ có trách nhiệm lo cho bản thân và gia đình, đóng đủ thuế và không vi phạm pháp luật là đủ rồi. Tổng lợi ích ròng của xã hội thì có ý nghĩa gì nếu em phải chịu thiệt? Còn thánh nhân ở đâu em không biết, còn trên nguyên tắc hành động của e không vi phạm pháp luật, có lợi cho bản thân và gia đình là đủ. Dân là người yếu thế trong các quyết định vĩ mô thì chỉ có cách kêu, điều chỉnh, nằm im hoặc bỏ chạy thôi cụ. NGày mai người ta sung công tài sản gia đình cụ vì lợi ích quốc gia thì cụ có đồng ý không.

 

[BloodOwl87]

Em nói với cụ rồi, ai ở đâu thì chính danh ở đó, người dân không được trả lương và ngồi ở vị trí lo cho quốc gia mà họ có và chỉ có trách nhiệm lo cho bản thân và gia đình, đóng đủ thuế và không vi phạm pháp luật là đủ rồi. Tổng lợi ích ròng của xã hội thì có ý nghĩa gì nếu em phải chịu thiệt? Còn thánh nhân ở đâu em không biết, còn trên nguyên tắc hành động của e không vi phạm pháp luật, có lợi cho bản thân và gia đình là đủ. Dân là người yếu thế trong các quyết định vĩ mô thì chỉ có cách kêu, điều chỉnh, nằm im hoặc bỏ chạy thôi cụ. NGày mai người ta sung công tài sản gia đình cụ vì lợi ích quốc gia thì cụ có đồng ý không.

Nhưng em chưa hiểu ảnh hưởng gì đến cụ?
Cụ là người có tuổi, nhà và tài sản cũng nhiều. Tại sao cụ lại bức xúc khi đánh thuế chống đầu cơ ngắn hạn? Cò vạc đội nhóm thì ko nói chứ em rất ngạc nhiên người như cụ thì ảnh hưởng gì nhỉ.
Chính sách này là giúp giảm bất bình đẳng xã hội, giúp người yếu thế và thế hệ trẻ tiếp cận khả năng mua nhà bằng thu nhập là điều em kịch liệt ủng hộ và em rất mừng khi dự thảo xuất hiện. Còn ai nghĩ gì thì tuỳ lý do gì cũng ko quan trọng.
Chúc mừng hội những người ko mua nhà ngáo giá- dù đã bị giải tán.

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Trước e có nhà chung cư, sau sửa chữa nội thất độ nửa tỉ nữa. Như vậy có đc tính vào giá gốc để giảm cái lợi nhuận k nhỉ

 

[TorienT]

Nhưng em chưa hiểu ảnh hưởng gì đến cụ?
Cụ là người có tuổi, nhà và tài sản cũng nhiều. Tại sao cụ lại bức xúc khi đánh thuế chống đầu cơ ngắn hạn? Cò vạc đội nhóm thì ko nói chứ em rất ngạc nhiên người như cụ thì ảnh hưởng gì nhỉ.

Em nói rồi, em không thích CP can thiệp quá sâu vào vận động của thị trường dù nó có ảnh hưởng đến e hay không. Và chính vì những cái như cụ nói là có tuổi, có chút tài sản thì em phải thấy 1 suy ra nhiều để dự trù tương lai cho cả gia đình, can thiệp mạnh vào vận hành thị trường là một tín hiệu xấu, vô cùng xấu.

 

[vcn77]

Muốn chống rửa tiền thì hạn chế/cấm dùng tiền mặt với giao dịch lớn thôi, sao lại tăng thuế?
Logic chả hợp lý gì cả.

Tôi nghĩ cụ tự nghĩ tính khả thi của việc cấm đấy.
Và nếu cấm thì có gầm lên "Không quản được thì cấm không"?
Ở đây tôi chỉ bàn về việc liệu cái luật này có được ban hành không? Vì nếu nó không ban hành thì còn phương án nào khác không?
Quan điểm của tôi: Luật này sẽ được ban hành, hiêu lực dự kiến 1.1.2026.
Tiến tới năm sau, khi nhờ luật này, giá BĐS nhờ đó vào khuôn khổ chuẩn, và con dân đã quen rồi, thì sẽ ban hành nốt Luật thuế nhà, đất (dự thảo từ 2012 rồi).

https://duthaoonline.quochoi.vn/dt/luat-thue-nha-dat/F53658805EE7

(Đây là bản 2018, đẹp, để sau các bác nói luôn là chúng tôi nói lâu rồi, chả phải mới)
Tôi trích đoạn worst case (mà chắc là thật thôi):
- Đất từ ô thứ 2 trở lên (VNEID tra là ra): 0.5% trên bảng giá thật/năm nếu không tạo ra doanh thu, không đóng thuế (bỏ hoang, tức gấp khoảng 15 lần thuế thông thường), còn không thì 0.06%/năm (nếu là căn thứ 2, gấp đôi mức hiện tại)
- Nhà (từ nhà thứ 2 trở đi), nhà cấp III: 4000 đ/m2 sàn/năm

 

[TorienT]

Nói thêm mấy cái lướt đó, cò đất các thứ xử lí đơn giản mà. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BDS, xử phạt nghiêm các đối tượng môi giới không có chứng chỉ, 100% tiền đi qua NH, thậm chí yêu cầu giao dịch BDS phải thông qua các cá nhân có chứng chỉ môi giới (tức là chủ nhà không được bán trực tiếp) lập tức minh bạch ngay thôi có gì đâu. Sao không làm ?

 

[Smile1102]

Nhưng em chưa hiểu ảnh hưởng gì đến cụ?
Cụ là người có tuổi, nhà và tài sản cũng nhiều. Tại sao cụ lại bức xúc khi đánh thuế chống đầu cơ ngắn hạn? Cò vạc đội nhóm thì ko nói chứ em rất ngạc nhiên người như cụ thì ảnh hưởng gì nhỉ.

Thực ra bọn em cũng lo cho đất nc thôi haha. Chứ em đằng nào chả thuế má đủ đầy rồi, CP có khi còn phải tặng bằng khen công dân gương mẫu ấy đóng thuế ấy.
Mà vì thế nên em mới xót cụ ạ.
Nhỡ em mua cái nhà, định mua cho con mà năm tới nhà có việc phải bán, thế là em mất mịa 10% cái nhà hoho. Đi làm bục mặt, tkiem mãi đc tí, đóng thuế đều, xong chả may cơ nhỡ cái lại mất mịa thêm 10%
Còn thuế ra rồi khéo em đóng còn đủ hơn cụ, vì em hèn

 

[Smile1102]

Nói thêm mấy cái lướt đó, cò đất các thứ xử lí đơn giản mà. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BDS, xử phạt nghiêm các đối tượng môi giới không có chứng chỉ, 100% tiền đi qua NH, thậm chí yêu cầu giao dịch BDS phải thông qua các cá nhân có chứng chỉ môi giới (tức là chủ nhà không được bán trực tiếp) lập tức minh bạch ngay thôi có gì đâu. Sao không làm ?

Ai là ng ko thích minh bạch nhất? Đó là những ng có thể trục lợi từ sự thiếu minh bạch thông gia nhỉ
Mình dân ngu nên ủng hộ mọi sự minh bạch, ko ủng hộ tận thu thôi.
Nhưng luật ra rồi có đóng ko? Phải đóng chứ sao, cơ mà bảo vui ko thì vui sao đc. Em chỉ ngạc nhiên về sự hân hoan và hi vọng của một số cụ thôi

 

[Mystery2024]

Thực ra bọn em cũng lo cho đất nc thôi haha. Chứ em đằng nào chả thuế má đủ đầy rồi, CP có khi còn phải tặng bằng khen công dân gương mẫu ấy đóng thuế ấy.
Mà vì thế nên em mới xót cụ ạ.
Nhỡ em mua cái nhà, định mua cho con mà năm tới nhà có việc phải bán, thế là em mất mịa 10% cái nhà hoho. Đi làm bục mặt, tkiem mãi đc tí, đóng thuế đều, xong chả may cơ nhỡ cái lại mất mịa thêm 10%
Còn thuế ra rồi khéo em đóng còn đủ hơn cụ, vì em hèn

Nghĩ nó chán thôi chứ vẫn phải ăn, vẫn phải ngủ, vẫn phải sống làm công dân gương mẫu chứ làm sao giờ . Chính vì có thuế là sẽ đóng nên mới u uất, chứ không đóng mà hô mồm thì mồm em to lắm.

 

[BloodOwl87]

Em nói rồi, em không thích CP can thiệp quá sâu vào vận động của thị trường dù nó có ảnh hưởng đến e hay không. Và chính vì những cái như cụ nói là có tuổi, có chút tài sản thì em phải thấy 1 suy ra nhiều để dự trù tương lai cho cả gia đình, can thiệp mạnh vào vận hành thị trường là một tín hiệu xấu, vô cùng xấu.

Dùng mệnh lệnh hành chính kìm lãi đầu vào và đầu ra thấp nhất lịch sử, làm lãi suất thực âm; chảy máu dự trữ ngoại hối dưới mức khuyến nghị; lãi suất vn thấp hơn cả lãi suất trái phiếu mỹ; dư nợ tín dụng từ đủ mọi nguồn chiếm 130% gdp đến mức Thống đốc cũng phải thốt lên; tất cả những điều đó làm dòng vốn cả quốc gia chảy vào tín dụng bđs thì cụ coi là bình thường và hợp lý.
Còn giờ chính phủ điều tiết để xì bong bóng thì cụ coi là xấu là sai.
Ok cụ em tôn trọng cụ nhưng em bảo lưu quan điểm. Chính sách thuế bđs là để triệt tiêu tình trạng bòn nơi khố rách đãi nơi quần hồng. Em xin hết.