[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[phuongmit]

Hôm qua ngồi uống trà với ông chú cũng chuyên lướt sóng đất Hà Đông, cụ nào chuyên kđt Thanh Hà xác nhận xem nhé, ô chú bảo giá năm ngoái có lúc lên đến 150tr/m2, đầu năm nay khoảng 110-120tr còn bây giờ xuống tầm 85-90tr/m2 thôi. Nếu dự thảo luật thuế TNCN kia thì có khi còn xuống tiếp

Cụ ví dụ địa bàn nát nhất của bét ở HĐ thì nó lại chả thế sờ vào Văn Quán, Mộ Lao hay HĐ cũ mạn gần chợ HĐ xem nó khác nhiều lắm

 

[BloodOwl87]

Luật đất đai ta tạo ra rắc rối, chia ra 14 loại đất, chuyển đổi phức tạp tốn kém, hạn chế quyền chủ động của dân và doanh nghiệp. Quản lý giá của 14 loại đất đủ đau đầu.
Thay vì cấm đoán ta nên chuyển sang quản lý bằng công cụ thuế.
Cần sửa lại luật đất đai, ví dụ đất vườn được xây nhà thoải mái, nhưng sẽ chịu thuế hàng năm cao hơn. Tài sản lớn thì thuế cao, chọn đi.
Em thấy xu hướng đó.
Cụ thớt đặt tên "phát súng đầu tiên" là chuẩn bài.

https://laodong.vn/bat-dong-san/can-xay-dung-lo-trinh-danh-thue-can-nha-thu-4-thu-5-va-dich-chuyen-dan-sang-can-thu-3-1545726.ldo

Ớ em thấy media có bài mới giống đề xuất của em này, thuế ngôi nhà thứ 4-5.

 

[BloodOwl87]

Cụ ví dụ địa bàn nát nhất của bét ở HĐ thì nó lại chả thế sờ vào Văn Quán, Mộ Lao hay HĐ cũ mạn gần chợ HĐ xem nó khác nhiều lắm

Văn quán mặt đường gần hồ 300/m(cái biệt thự lô góc giờ thành quán cafe ý, đối diện hàng lươn, mới bán vài tháng), nhà ở nhánh phụ khuất hơn thì có căn 90m chủ nhà rao 19 tỷ cả nhà. Nói chung là tính đơn giá thì kém nhà ngõ chym xe máy và diện tích 30 m .

 

[BloodOwl87]

Các cụ có tin là nếu ở VN không có thằng Vin, nhược điểm là không có mấy khu sạch sẽ như Royal hay Times nhưng Ưu điểm là có khi LK, BT trong vành đai 3 chỉ 100-150tr/m2, còn chung cư dưới 50tr/m2.

Thồi ko nên nói thế lại bay màu cụ ợ.

 

[BloodOwl87]

Từ xưa đến nay các số liệu đưa ra quốc hội theo em hiểu là phải có tính chính xác, tính pháp lý.
Đưa số liệu bốc thuốc thì thông qua cũng cảm tính …?

Vâng cụ nên đến 28 Trần Hưng Đạo để đề xuất nhé. Có nhiều người ăn lương để chịu trách nhiệm giải đáp thắc mắc đó của cụ.

 

[Hoangnd1980]

Vâng cụ nên đến 28 Trần Hưng Đạo để đề xuất nhé. Có nhiều người ăn lương để chịu trách nhiệm giải đáp thắc mắc đó của cụ.

Nói thế thôi chứ theo em đừng đưa vào luật, mấy cái số liệu cụ thể cứ để nghị định hay thông tư giải quyết, luật để khái quát hoá định hướng lớn chứ cho luôn các con số làm j? Ai lại bắt quốc hội đồng ý con số đấy…?

 

[Hoangnd1980]

Nói thế thôi chứ theo em đừng đưa vào luật, mấy cái số liệu cụ thể cứ để nghị định hay thông tư giải quyết, luật để khái quát hoá định hướng lớn chứ cho luôn các con số làm j? Ai lại bắt quốc hội đồng ý con số đấy…?

Cứ để cơ quan đầu mối ra thông tư đi, có vướng hay bất cập điều chỉnh số dễ hơn thay đổi luật

 

[Hoangnd1980]

Cứ để cơ quan đầu mối ra thông tư đi, có vướng hay bất cập điều chỉnh số dễ hơn thay đổi luật

Đưa vào luật phải tính toán cụ thể, không thể bốc thuốc nhé các cụ

 

[Jason88]

Cụ ví dụ địa bàn nát nhất của bét ở HĐ thì nó lại chả thế sờ vào Văn Quán, Mộ Lao hay HĐ cũ mạn gần chợ HĐ xem nó khác nhiều lắm

e cũng là người hóng tin ở đấy thôi chứ e ở Mộ Lao thì lạ gì, giá chót vót và làm gì có chuyện giảm. Nhưng kđt Thanh Hà nó lại khác, lùm xùm pháp lý quá nhiều, giá thì loạn nhất Hà Nội

 

[Jason88]

Kdt thanh Hà giờ tình trạng thế nào hả cụ sao rẻ thế. Giá ngang chung cư mới ở Hà Đông.

e cũng hóng tin thôi chứ ko biết ở đây giờ giá rẻ thế, trên kia có cụ thông tin đấy, lô nào giá rẻ là dính pháp lý sai quy hoạch thôi

 

[Hoangnd1980]

Vâng cụ nên đến 28 Trần Hưng Đạo để đề xuất nhé. Có nhiều người ăn lương để chịu trách nhiệm giải đáp thắc mắc đó của cụ.

Em muốn cụ trả lời theo cụ thì có tính toán mô hình và từ kết quả đánh giá các kịch bản không…? Còn 28 THD thì họ chịu trách nhiệm trả lời với bên quốc hội, hình như là Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội thì phải.

 

[PhanPhan30]

Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

 

[testwig]

Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Cụ so thu nhập dân HN với đất ở quê thì chả rẻ?!? So với thu nhập dân ở đó chứ!

Cụ thử vào chợ BDS trên otofun, có mấy nhà Nam Định, Thái Bình, Bắc Ninh... đang bán, rồi phát biểu đắt rẻ tiếp!

 

[BloodOwl87]

Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Đất bắc giang bắc ninh hải phòng giờ có rẻ đâu cụ.

 

[Hoangnd1980]

Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Cụ có dự thảo không đưa lên, xem có vấn đề j cứ thảo luận cho xôm

 

[PhanPhan30]

Ah, mình nói nhầm. Đất quê mấy năm rồi vẫn chẳng tăng. Có mấy mảnh mua cách đây vài năm, giờ vẫn chưa về bờ! Trong khi HN thì cứ tăng phi mã!

 

[lolagi]

Rất nhiều chính sách đang đẩy dần người thu nhập trung bình rời nội đô, bắt đầu từ vành đai 1. Họ sẽ đi đâu??? Chuyển dần ra vành đai 3, vành đai 5. Đây là chính sách đúng đắn và tầm nhìn dài hạn, chính xác. Vành đai 1 sẽ như Hoàng Thành khi xưa, nơi quan chức cấp cao và giới tinh hoa tập hợp
Việc định danh là nền tảng của mọi quá trình quản lý, đi nộp thuế mới thấy dân đen chỉ có "chạy đàng trời "

 

[lolagi]

Tôi đang nói về việc “phải có hoá đơn đỏ mới cho vay” liên quan thế nào đến “người vay khó vay để mua bđs hơn trước”. Ý cụ là giờ hộ kd phải kê khai đúng đủ để nộp thuế ko lách 8%, khó hơn ở chỗ đó. Tôi hiểu thế đúng chưa nhỉ.

Vd, tôi hôm nay muốn giải ngân khoản vay 800tr (đầu tư bđs), thì tôi phải có mua hàng khoảng 801tr và nguồn hàng này phải được xuất hóa đơn đỏ thì mới chứng tỏ vốn đang được đưa vào sản xuất kinh doanh
Thế là đội vay sẽ phải xác định vốn để kinh doanh thật sự và điều này hạn chế dòng tiền ngân hàng chảy vào bđs

 

[Maykhoan8]

Rất nhiều chính sách đang đẩy dần người thu nhập trung bình rời nội đô, bắt đầu từ vành đai 1. Họ sẽ đi đâu??? Chuyển dần ra vành đai 3, vành đai 5. Đây là chính sách đúng đắn và tầm nhìn dài hạn, chính xác. Vành đai 1 sẽ như Hoàng Thành khi xưa, nơi quan chức cấp cao và giới tinh hoa tập hợp
Việc định danh là nền tảng của mọi quá trình quản lý, đi nộp thuế mới thấy dân đen chỉ có "chạy đàng trời "

Kiểu vùng xanh ở iraq ngày xưa ấy à cụ.

 

[BloodOwl87]

Vd, tôi hôm nay muốn giải ngân khoản vay 800tr (đầu tư bđs), thì tôi phải có mua hàng khoảng 801tr và nguồn hàng này phải được xuất hóa đơn đỏ thì mới chứng tỏ vốn đang được đưa vào sản xuất kinh doanh
Thế là đội vay sẽ phải xác định vốn để kinh doanh thật sự và điều này hạn chế dòng tiền ngân hàng chảy vào bđs

Hạn chế tiền bẩn trá hình hộ kinh doanh vay bank mua bđs chứ cụ. Chặn rửa tiền bẩn bằng cách mua bđs.
Thanh lọc chất lượng cấp tín dụng của bank luôn, vì hoá đơn đỏ là cái ko làm láo được nên nhiều chi nhánh muốn làm láo để ăn hoa hồng 5-6% khi giải ngân nợ dưới chuẩn giờ cũng hết cửa.