[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[xedieu]

Rất nhiều chính sách đang đẩy dần người thu nhập trung bình rời nội đô, bắt đầu từ vành đai 1. Họ sẽ đi đâu??? Chuyển dần ra vành đai 3, vành đai 5. Đây là chính sách đúng đắn và tầm nhìn dài hạn, chính xác. Vành đai 1 sẽ như Hoàng Thành khi xưa, nơi quan chức cấp cao và giới tinh hoa tập hợp
Việc định danh là nền tảng của mọi quá trình quản lý, đi nộp thuế mới thấy dân đen chỉ có "chạy đàng trời "

Đúng là quả định danh ớn phết!

 

[BloodOwl87]

Đúng là quả định danh ớn phết!

Định danh thì tay to iq cao nhiều nhà mới khoai căng chứ cụ hihi. Dân đen thì của nả có mấy mà sợ, làm gì sai mà sợ.
Quả yêu cầu hoá đơn vat mới cho vay thì hay đấy, triệt tận gốc trò cho vay láo.

 

[lolagi]

Định danh thì tay to iq cao nhiều nhà mới khoai căng chứ cụ hihi. Dân đen thì của nả có mấy mà sợ, làm gì sai mà sợ.
Quả yêu cầu hoá đơn vat mới cho vay thì hay đấy, triệt tận gốc trò cho vay láo.

Em hay ngồi với đội pháp chế bên bank (anh em đầu tư chung mấy lô đất), họ nói đang cân nhắc khác khoản vay phải có vat cụ ạ
Quả định danh đang làm các quan chức khá thận trọng khi ôm đất/nhà nhiều, vì nó chỉ ra quá rõ ràng
Bên thuế em dự sẽ có nhiều quyền lực hơn, giống như teilon
Việt Nam đang diễn ra 1 cuộc cách mạng âm thầm nhưng mạnh mẽ lắm cụ ạ, không biết những bộ não nào đang triển khai những chính sách đồng bộ và bài bản này

 

[tonybusiness]

Mọi loại thuế luôn đánh vào người tiêu dùng cuối. Có thuế thì cả bên mua và bên bán đều phải chịu (chỉ ngân sách nhà nước được thêm). Khi đó giá giao dịch sẽ cao, làm ít người mua được, ít giao dịch đi, chủ đầu tư khó bán hơn, các cty VLXD khó bán dc hàng, việc làm sẽ ít đi, kinh tế trì trệ, GDP giảm.

VN là nước đang phát triển nhanh cần khuyến khích tạo cung sản xuất sản phẩm BĐS VLXD tạo công ăn việc làm nhiều.

Vấn để của nhà nước mà quy hoạch nhanh, thủ tục nhanh để tạo cung sản phẩm, chứ ko phải hạn chế nó gây trì trệ Kinh tế là hệ quả cuối cùng.

 

[Zinger03]

Định danh thì tay to iq cao nhiều nhà mới khoai căng chứ cụ hihi. Dân đen thì của nả có mấy mà sợ, làm gì sai mà sợ.
Quả yêu cầu hoá đơn vat mới cho vay thì hay đấy, triệt tận gốc trò cho vay láo.

e nghĩ là tùy thuộc vào tt, bank nó vẫn chỉ cách cho người ta vay thôi, miễn có thế chấp

 

[lolagi]

Đúng Cụ ơi, toàn Cò Vạc nghĩ ra thôi Cụ, Em có mấy người bạn cũng hay lướt đất ở Bắc Ninh cũ, Bắc Giang cũ thì 4 ngày hôm nay sau khi có dự thảo tung ra thì đất quá chậm, gần như đóng băng lại, không có người bán và cũng không có người mua.

Quả đánh thuế theo thời gian nắm giữ là rất chính xác, tiêu diệt đội lướt sóng (nắm hàng 6 tháng đến 2 năm). Đây là đội đẩy giá đất lên mạnh nhất khiến cho đất đai ngày càng xa tầm với người lao động và trung lưu
Đất trung tâm đồng văn của em thì vẫn tăng từng ngày, vì xung quanh lương kcn vẫn đang triển khai rầm rộ, kết nối hạ tầng muôn phương, lại cửa ngõ đủ thu nữa

 

[lolagi]

e nghĩ là tùy thuộc vào tt, bank nó vẫn chỉ cách cho người ta vay thôi, miễn có thế chấp

Các cụ trển Đang nghiên cứu khả năng này, chưa quyết định có hay không cụ ạ
Đội pháp chế nắm tin chính sách khá sát sao

 

[Zinger03]

Các cụ trển Đang nghiên cứu khả năng này, chưa quyết định có hay không cụ ạ
Đội pháp chế nắm tin chính sách khá sát sao

nói chung e vẫn nhìn động thái của chị Hồng hơn là mấy cái chính sách này

 

[lolagi]

https://laodong.vn/bat-dong-san/can-xay-dung-lo-trinh-danh-thue-can-nha-thu-4-thu-5-va-dich-chuyen-dan-sang-can-thu-3-1545726.ldo

Ớ em thấy media có bài mới giống đề xuất của em này, thuế ngôi nhà thứ 4-5.

Em đang có 1 nhà (xây trên 2 lô đất) và 4 lô đất nữa, độ này cũng đái ra quần
Dự bđs sẽ tạm nghỉ lấy hơi, không tăng trong 6 tháng nữa. Thủ tục ngân hàng khó khăn em cũng sẽ bán 1 lô để tất toán các khoản nợ ngân hàng
Chỉ hơi tiếc, nhiều lô khá đắc địa cụ ạ

 

[lolagi]

Ah, mình nói nhầm. Đất quê mấy năm rồi vẫn chẳng tăng. Có mấy mảnh mua cách đây vài năm, giờ vẫn chưa về bờ! Trong khi HN thì cứ tăng phi mã!

Đất đồng văn (pháp lý vững), vị trí kết nối (vực vòng dưới 1km) vẫn tăng đều dù chưa ra sổ cụ ạ
Em mấy hôm nay khá nhiều cuộc gọi hỏi mua (dân)
Các thị trường khác thì sập khá nhiều

 

[Sonduong.BMV]

Ai hiểu biết thì sẽ hiểu...ĐỀ XUẤT NÀY CHỈ CHO VUI.

Bơm mấy triệu tỷ đồng ra mà siết bđs là kênh hút vốn giảm lạm phát thì hoá ra chú phỉnh mất trí à? Tự sát à?

Hy sinh nền kinh tế để dân đen giải toả cảm xúc ghen tị?

Chừng nào chưa có ngành nào thay bđs làm bệ đỡ cho nền kinh tế thì bđs ko bao giờ bị bóp. Trung quốc chỉ bóp bđs khi sx của nó đủ khả năng thay thế. Các cụ cứ yên tâm ít nhất trong 7-10 năm tới kê cao gối mà ngủ.

Có cái đề xuất vớ vẩn thôi mà như vớ đc vàng

Em thấy dạo này nhiều đề xuất vớ vẩn, hời hợt, không thực tế. Làm xong dân phản đối lại “vá”.

 

[lolagi]

Hạn chế tiền bẩn trá hình hộ kinh doanh vay bank mua bđs chứ cụ. Chặn rửa tiền bẩn bằng cách mua bđs.
Thanh lọc chất lượng cấp tín dụng của bank luôn, vì hoá đơn đỏ là cái ko làm láo được nên nhiều chi nhánh muốn làm láo để ăn hoa hồng 5-6% khi giải ngân nợ dưới chuẩn giờ cũng hết cửa.

Hộ kinh doanh cũng không chịu nổi hđ vat khi giải ngân đâu (10%), mà 1 năm đảo vốn 2 lần.
Em đang tính bán 1 lô để trả bank hết, không nợ nần gì nữa

 

[BloodOwl87]

Quả đánh thuế theo thời gian nắm giữ là rất chính xác, tiêu diệt đội lướt sóng (nắm hàng 6 tháng đến 2 năm). Đây là đội đẩy giá đất lên mạnh nhất khiến cho đất đai ngày càng xa tầm với người lao động và trung lưu
Đất trung tâm đồng văn của em thì vẫn tăng từng ngày, vì xung quanh lương kcn vẫn đang triển khai rầm rộ, kết nối hạ tầng muôn phương, lại cửa ngõ đủ thu nữa

Em vote phát súng thứ 2: đánh thuế hàng năm từ căn nhà thứ…5, cụ thấy sao. Phệt mỗi năm 3-5% giá thị trường căn nhà.

 

[BloodOwl87]

nói chung e vẫn nhìn động thái của chị Hồng hơn là mấy cái chính sách này

Em nghĩ thế phải view nhân sự nhiệm kỳ tới kk. Chị Hồng được quyết đâu.

 

[BloodOwl87]

Em hay ngồi với đội pháp chế bên bank (anh em đầu tư chung mấy lô đất), họ nói đang cân nhắc khác khoản vay phải có vat cụ ạ
Quả định danh đang làm các quan chức khá thận trọng khi ôm đất/nhà nhiều, vì nó chỉ ra quá rõ ràng
Bên thuế em dự sẽ có nhiều quyền lực hơn, giống như teilon
Việt Nam đang diễn ra 1 cuộc cách mạng âm thầm nhưng mạnh mẽ lắm cụ ạ, không biết những bộ não nào đang triển khai những chính sách đồng bộ và bài bản này

Vụ yêu cầu hoá đơn đỏ làm căn cứ thu nhập em mới nghe lần đầu, làm thật thì căng đấy. Vì thật ra bank nó cũng láo nháo lắm, việc chế hồ sơ hộ khách vay là thường. Giờ nâng chuẩn mực lên bằng cách hồ sơ vay phải có hđ đỏ mới tính doanh thu thì thách kẹo nó chế. Mà quyết kiểu đó thì phải là ý chí từ cấp cao nhất dí xuống rồi chứ bọn bank còn lâu nó mới chủ động làm thế. Có văn bản nào chỉ đạo chưa cụ em xin.

 

[BloodOwl87]

e nghĩ là tùy thuộc vào tt, bank nó vẫn chỉ cách cho người ta vay thôi, miễn có thế chấp

Về mặt nguyên tắc bank khác cầm đồ ở chỗ ngoài tài sản thế chấp thì bank quan tâm dòng tiền, khả năng trả nợ của khách nợ bằng nguồn thu nhập cố định(để trả gốc lãi định kỳ) là quan trọng nhất. Thậm chí khách hàng hồ sơ đẹp còn được vay tín chấp ko cần tài sản đảm bảo cơ mà cụ anh.
Tuy nhiên việc cán bộ tín dụng chế cháo hồ sơ để đủ kpi hoặc ăn lót tay là chuyện ko hiếm, dữ liệu do họ vẽ ra thôi. Nhưng giờ yêu cầu hoá đơn đỏ mới công nhận doanh thu thì cán bộ tín dụng không thể móc đâu ra được, việc này sẽ giúp chất lượng cho vay của các bank lên tầm cao mới, chứ nới lỏng tiền tệ lẫn nới lỏng cho vay dưới chuẩn thì nợ xấu càng phình to song song với bong bóng tài sản thôi. Chặn thì tốt quá hoan hô các cụ ra quyết sách.

 

[Colexanh]

Sửa đổi Luật Đất đai trước bài toán giá đất tăng vọt

“Có lẽ kiếp này em không có nhà. Mà có lẽ, em phải tu nhiều kiếp nữa mới mong những kiếp sau có nhà, khi giá nhà cao như thế này'.

vietnamnet.vn

Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Em tưởng bài này là dọn cho chính sách .......... thu thặng dư từ đất nông nghiệp lên các loại đất khác phải giảm đi?

 

[hiepchiken82]

dự thảo này theo các cụ có được phê duyệt ko đã, các cụ cứ bàn chi tiết làm j

 

[Colexanh]

https://laodong.vn/bat-dong-san/can-xay-dung-lo-trinh-danh-thue-can-nha-thu-4-thu-5-va-dich-chuyen-dan-sang-can-thu-3-1545726.ldo

Ớ em thấy media có bài mới giống đề xuất của em này, thuế ngôi nhà thứ 4-5.

Đánh theo số lượng sổ đỏ vẫn là nửa vời. Ông có 6 cái nhà mỗi nơi 1 tí 50 100m2 ăn thua gì với 1 cụ có 3000m2 ở Hoàng Diệu HN chẳng hạn làm tới thì làm luôn.
Tức là cứ đánh theo khung giá x diện tích, ông nào total quá A đồng thì vào khung phệt thuế như thu nhập hàng năm.

 

[BloodOwl87]

Mọi loại thuế luôn đánh vào người tiêu dùng cuối. Có thuế thì cả bên mua và bên bán đều phải chịu (chỉ ngân sách nhà nước được thêm). Khi đó giá giao dịch sẽ cao, làm ít người mua được, ít giao dịch đi, chủ đầu tư khó bán hơn, các cty VLXD khó bán dc hàng, việc làm sẽ ít đi, kinh tế trì trệ, GDP giảm.

VN là nước đang phát triển nhanh cần khuyến khích tạo cung sản xuất sản phẩm BĐS VLXD tạo công ăn việc làm nhiều.

Vấn để của nhà nước mà quy hoạch nhanh, thủ tục nhanh để tạo cung sản phẩm, chứ ko phải hạn chế nó gây trì trệ Kinh tế là hệ quả cuối cùng.

Vâng cụ lói phải ạ em xin phép block.