[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[Mystery2024]

Trước hết chính sách mới thì mục đích của nhà điều hành là gì. Nếu nhà điều hành cấp cao muốn chặn dòng tiền bẩn chảy qua bank rồi hợp thức hoá bằng việc mua bđs thì chế tài sẽ khác, làm là phải làm cho tới. Ý chí đó là của nhà điều hành và sbv sẽ ra quy định chính thức, bank buộc phải làm theo chứ ai cho mấy ông tín dụng chọn mà mặc cả.

Khoảng cách từ lý thuyết đến thực tế xa lắm. Và thật thà như các cụ ở trên mới ngồi giải thích nửa buổi mà có vẻ cụ cũng chưa hiểu đâu. Cuộc sống rất là giằng xé, đau đớn giữa làm hay không làm, làm được hay không làm được. Không đơn giản như 1+1=2 đâu nên lý luận không ích gì. Nước đến đâu bắc cầu đến đấy.

Nếu lướt sóng BĐS làm giàu thực sự dễ ăn thì các cụ hô tăng thuế ở đây đã làm hết rồi. Chẳng qua làm không được. Thế nên là sau này người đầu cơ BĐS nếu thấy có cửa làm được, họ vẫn làm, vẫn là những người trước làm được thì sau họ tiếp tục làm.

 

[Mystery2024]

Thì đang nói về các món cá nhân và hộ kinh doanh mà cụ. Mấy món này tầm 10-20 tỷ đổ xuống thì hồ sơ ntn chả được. KTNB thì họ nhìn hồ sơ khách vay lâu năm, chưa từng phát sinh nợ quá hạn thì họ auto bỏ qua luôn, xem làm gì cho mất công. Mà lỡ có random, phát hiện hồ sơ hơi "vụng" thì đều alo cho anh em sửa hết. Thực tế thì em chưa bao giờ bị yêu cầu trả nợ trước hạn cả

Ngại là với cách ra Luật vừa nhanh vừa sốc, giật cục như thời gian vừa rồi thì sẽ khó cho các khoản đang còn dư nợ. Khoản vay mới thì khả năng dễ cân đối hơn, không làm được thì bỏ.

 

[BloodOwl87]

Khoảng cách từ lý thuyết đến thực tế xa lắm. Và thật thà như các cụ ở trên mới ngồi giải thích nửa buổi mà có vẻ cụ cũng chưa hiểu đâu. Cuộc sống rất là giằng xé, đau đớn giữa làm hay không làm, làm được hay không làm được. Không đơn giản như 1+1=2 đâu nên lý luận không ích gì. Nước đến đâu bắc cầu đến đấy.

Nếu lướt sóng BĐS làm giàu thực sự dễ ăn thì các cụ hô tăng thuế ở đây đã làm hết rồi. Chẳng qua làm không được. Thế nên là sau này người đầu cơ BĐS nếu thấy có cửa làm được, họ vẫn làm, vẫn là những người trước làm được thì sau họ tiếp tục làm.

đang nói tác động của việc yêu cầu cứng hoá đơn vat làm dữ liệu đầu vào hồ sơ cấp tín dụng mà mợ, lan quyên gì?

 

[Mystery2024]

đang nói tác động của việc yêu cầu cứng hoá đơn vat làm dữ liệu đầu vào hồ sơ cấp tín dụng mà mợ, lan quyên gì?

Cụ đã hiểu hoá đơn ấy ở công đoạn nào và phần nào của hồ sơ tín dụng chưa? Có những trường hợp nào thì phát sinh, và khi nào thì có thể du di vì xét thấy hậu quả không quá nghiêm trọng. Như cụ đi con lệnh chứng thôi, sai thì cắt lỗ, nhưng mà phải chủ động hình dung cái lỗ mà cắt chứ nó ngoác ra thì không cắt được. Nghề khác nó cũng thế.

Hiểu được nó ở đâu thì mới hình dung người ta nói lách là lách cái gì. Tự nhiên biết có liên quan hay không.

 

[Zinger03]

Cái này thì đúng

tức là nó phải dựa trên 1 cái gì đó có thật

nha e cho thue dc 15tr
bonj banker nó phang vào hồ sơ là cho thuê 50tr
để hợp lys hoá giải trình phwong án vay

sau này khi giải ngân
nos cứ thấy ko chậm lãi là kê cao gối ngủ ngon
đến hạn thì trả gốc

 

[Mystery2024]

tức là nó phải dựa trên 1 cái gì đó có thật

nha e cho thue dc 15tr
bonj banker nó phang vào hồ sơ là cho thuê 50tr
để hợp lys hoá giải trình phwong án vay

sau này khi giải ngân
nos cứ thấy ko chậm lãi là kê cao gối ngủ ngon
đến hạn thì trả gốc

Xin cụ đấy. Cụ nguy hiểm quá

Cụ phải nói đầy đủ là, với nguồn trả nợ, chỗ anh em nó biết chắc cụ có nguồn khác rồi, nhưng khó đưa vào thành văn bản chứng minh. Thì nó xử cho cụ cái nào đơn sơ cho dễ hiểu. Chứ cụ khơi khơi thế này anh em người ta bị hiểu lầm chết

 

[Abc12]

tức là nó phải dựa trên 1 cái gì đó có thật

nha e cho thue dc 15tr
bonj banker nó phang vào hồ sơ là cho thuê 50tr
để hợp lys hoá giải trình phwong án vay

sau này khi giải ngân
nos cứ thấy ko chậm lãi là kê cao gối ngủ ngon
đến hạn thì trả gốc

Kê khống luôn hợp đồng có được ko cụ ?

 

[zappa2505]

Mà nãy giờ mới đang nói đến độ nhiệt tình của banker khi khách quen, dư nợ tốt thôi. Có những trường hợp khách sắp nhảy nhóm nợ, nợ xấu, thì các bạn ấy còn ... nhiệt tình hơn nữa
Nói chung gấu già nhà em bảo, F1 nhà em sau này đứa nào muốn làm bank là phải đánh cho sáng mắt ra

 

[Mystery2024]

Mà nãy giờ mới đang nói đến độ nhiệt tình của banker khi khách quen, dư nợ tốt thôi. Có những trường hợp khách sắp nhảy nhóm nợ, nợ xấu, thì các bạn ấy còn ... nhiệt tình hơn nữa
Nói chung gấu già nhà em bảo, F1 nhà em sau này đứa nào muốn làm bank là phải đánh cho sáng mắt ra

Có bố mẹ trong nghề nắn chỉnh thì làm cũng được, làm cho biết. Như là kiểm toán tốt nhất phải từng là kế toán vững. Từng làm tín dụng thì thăng tiến nhanh hơn, sau này sợ thì làm cái khác, trong ngân hàng thiếu gì cái để làm. Không làm ngân hàng cũng có thể làm doanh nghiệp được.

 

[BloodOwl87]

Cụ đã hiểu hoá đơn ấy ở công đoạn nào và phần nào của hồ sơ tín dụng chưa? Có những trường hợp nào thì phát sinh, và khi nào thì có thể du di vì xét thấy hậu quả không quá nghiêm trọng. Như cụ đi con lệnh chứng thôi, sai thì cắt lỗ, nhưng mà phải chủ động hình dung cái lỗ mà cắt chứ nó ngoác ra thì không cắt được. Nghề khác nó cũng thế.

Hiểu được nó ở đâu thì mới hình dung người ta nói lách là lách cái gì. Tự nhiên biết có liên quan hay không.

Hồ sơ tín dụng ngoài mục tsdb thì quan trọng nhất là dòng tiền trả nợ=doanh thu-chi phí. Doanh thu giờ yêu cầu hoá đơn vat và lấy số đó đưa vào bảng dữ liệu đầu vào, mợ định linh động kiểu gì.

 

[Mystery2024]

Hồ sơ tín dụng ngoài mục tsdb thì quan trọng nhất là dòng tiền trả nợ=doanh thu-chi phí. Doanh thu giờ yêu cầu hoá đơn vat và lấy số đó đưa vào bảng dữ liệu đầu vào, mợ định linh động kiểu gì.

Đấy. Đã bảo là cụ chưa hiểu gì. Nguyên tắc cơ bản của thẩm định tín dụng cũng không biết luôn. Vậy nên bàn sâu những cái này chỉ cần tôi thiếu thiện chí là tôi đá đểu cụ ngay. Khẳng định lại tôi không ác cảm với cụ. Nhưng hôm nay thì chưa giải thích.

 

[Zinger03]

Xin cụ đấy. Cụ nguy hiểm quá

Cụ phải nói đầy đủ là, với nguồn trả nợ, chỗ anh em nó biết chắc cụ có nguồn khác rồi, nhưng khó đưa vào thành văn bản chứng minh. Thì nó xử cho cụ cái nào đơn sơ cho dễ hiểu. Chứ cụ khơi khơi thế này anh em người ta bị hiểu lầm chết

e chưa tháy bank nào từ chối e cả

e chỉ thấy là lúc ký hồ sơ, sưa nhiều quá

swa đi sưae lại cả maays tuần vẫn ko xong

chws phwong án thì 10' là các em ý xong r

 

[Zinger03]

Kê khống luôn hợp đồng có được ko cụ ?

này thì e chưa thấy, cac trường hợp khác cụ thể pjair hỏi bank

 

[BloodOwl87]

Đấy. Đã bảo là cụ chưa hiểu gì. Nguyên tắc cơ bản của thẩm định tín dụng cũng không biết luôn. Vậy nên bàn sâu những cái này chỉ cần tôi thiếu thiện chí là tôi đá đểu cụ ngay. Khẳng định lại tôi không ác cảm với cụ. Nhưng hôm nay thì chưa giải thích.

Vâng em biết mợ ko ác cảm với em. Chỉ bức xúc với quan điểm em ủng hộ thôi .

 

[zappa2505]

e chưa tháy bank nào từ chối e cả

e chỉ thấy là lúc ký hồ sơ, sưa nhiều quá

swa đi sưae lại cả maays tuần vẫn ko xong

chws phwong án thì 10' là các em ý xong r

Cụ đã bao giờ được ưu tiên giải ngân trc, sửa sau chưa

 

[Zinger03]

Cụ đã bao giờ được ưu tiên giải ngân trc, sửa sau chưa

chưa bao h

 

[Haiau69]

Em thấy có tin này các cụ

Sáng mai, Văn phòng Chính phủ sẽ tổ chức cuộc họp quan trọng bàn về Dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế). Cuộc họp có sự tham gia của nhiều lãnh đạo các bộ, cơ quan và doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, chứng khoán.

Cuộc họp sẽ diễn ra vào lúc 8h30 sáng, ngày 29/7/2025 (thứ Ba) - tại Trụ sở Chính phủ. Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc sẽ trực tiếp chủ trì cuộc họp này.

Cuộc họp có sự tham gia của các Bộ, cơ quan ngang Bộ như: Tài chính, Nội vụ, Tư pháp, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Các hiệp hội như: Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hiệp hội Các nhà Đầu tư Tài chính Việt Nam (VAFI), Hiệp hội Kinh doanh Chứng khoán Việt Nam.

Đáng chú ý, danh sách khách mời còn bao gồm nhiều tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn như: Vinhomes, Sunshine Group, Hà Đô, Novaland, Đất Xanh Group, Phú Mỹ Hưng, Địa ốc Him Lam, Masterise Group…

Cùng các công ty chứng khoán lớn: VN Direct, SSI, Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam, Chứng khoán TP.HCM, Chứng khoán MB, Chứng khoán VPS, Chứng khoán Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam.

Ngoài ra, danh sách này cũng có Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD).

Văn phòng Chính phủ đề nghị Bộ Tài chính chuẩn bị 40 bộ tài liệu và báo cáo phát tại cuộc họp. Các đại biểu phải đi đúng thành phần được mời và cử 1 cán bộ đi cùng.

 

[xichlo3banh]

Em thấy có tin này các cụ

Thành phần chủ yếu cty bđs và ck! Liên quan đến đánh thuế tncn từ 2 mảng này!
Có nhiều tin hay!!!!

 

[kopok]

Đó là câu chuyện kpi và doanh số, cụ có nắm được đang trao đổi vấn đề gì ko đã cho khỏi lạc đề nhé. Cái cụ nói là thực tế nhưng ko có nghĩa nó vẫn ko thay đổi khi có chính sách mới.
Giờ Ngân Hàng Nhà Nước yêu cầu hồ sơ khách vay phải cung cấp hoá đơn VAT làm căn cứ, chứ ko phải bank tự vẽ ra nữa. Thì cụ lách cụ thể kiểu gì, chạy đi mua hoá đơn hộ khách à?
Giống như câu chuyện thi bằng lái xe từ viết tay sang thi trên máy, cứ cho là lách được thì khó x10. Kiểu thế.

Cụ chuẩn
Vụ hóa đơn vat để làm căn cứ giải ngân, Rất may cho khách hàng, đấy mới là cân nhắc
Nhưng VietinBank chỗ em, giờ kiểm tra dòng tiền khá ngặt nghèo trước khi giải ngân cụ ạ, không ổn định dòng tiền là không giải ngân được

 

[BloodOwl87]

Em thấy có tin này các cụ

Căng đây. Xem thế lào.