Các vật dụng như xe cộ, etc.. đều là tiêu sản. Còn cổ phiếu lẫn bất động sản (cả chung cư lẫn nhà đất) đều có thể là tài sản hoặc tiêu sản. Nếu công ty phá sản hoặc làm ăn lụi bại thì cổ phiếu chỉ còn là giấy vụn. BDS đều có thể giảm giá hoặc tăng giá theo từng giai đoạn. Chung cư cũng có cái tăng giá cái giảm giá, chứ ko phải cứ chung cư là giảm giá. Nếu chung cư chỉ có giảm giá thì sao các căn hộ tập thể chỉ có vài ba chục m2 cũ nát giá vẫn tỷ đồng, và vẫn tăng đều theo lạm phát.
Vậy ý cụ là thuê nhà hay mua nhà sẽ có lợi hơn (về khía cạnh tài chính, thuận tiện sinh hoạt), và cụ sẽ lwaj chọn phương án nào ạ ?
Thế nhà ở thì sao ạ, cụ sẽ làm thế nào, thuê hay mua, cho các giai đoạn cuộc đời, tính kinh tế,...thế nào ạ ?
Mua nhà nếu khéo rất ít khi lỗ, thuận tiện sinh hoạt. Tất nhiên ko phải chung cư (có chỗ lãi nhưng ko nhiều và mặt bằng chung là lỗ). Cái cảnh chuyển nhà e sợ lắm rồi.
Ok, cám ơn cụ, rất rõ dàng ạ.Em truyền thống nên làm theo lời các cụ dạy: Mua nhà, lấy vợ, tậu trâu
Đâu phải cái gì cũng đúng đâu cụ, có những cái họ nói đâu có giá trị gì lớn đâu,....
cảm giác mỗi tháng bị lôi tiền từ trong túi ra ko dễ chịu chút nào đâu các cụ.
Ok, cám ơn cụ,Bài toán này nên so bài toán đi vay và bỏ tiền ra thuê nhà.
Còn mỗi câu chuyện đại diện cho một nhóm người khác nhau. Hợp với người này lại chưa chắc hợp với người khác.
Em đủ tiền là em quất nhà thôi.
Em nghĩ cuối cùng vẫn là bài toán hiệu quả thôi.Ok, cám ơn cụ,
Em tò mò thêm, khi suy xét để ra quyết định của cụ, cụ có tính đến việc thiệt, hơn, lợi ích gì... khi cụ bỏ tiền 1 cục to đùng, so với việc bỏ tiền nhỏ giọt hàng năm, nếu tính về việc "dễ chịu" khi bỏ tiền trong túi ra thì việc bỏ 1 cục to đùng ngay 1 lúc và tài khoản = 0 có dễ chịu hơn hay khó chụ hơn so với bỏ tiền nhỏ giọt hàng năm và tiền trong tài khoản vẫn còn nguyên 1 cục tiền to ạ ? cụ đã xét tính cụ thể chưa ạ ?
Mong cụ chia sẻ thêm về sự dễ hay khó chịu với mỗi phương án bỏ tiền từ trong túi ra,.... ạ,
Vodka cụ chia sẻ thật,Em nghĩ cuối cùng vẫn là bài toán hiệu quả thôi.
Em cảm thấy khó chịu khi phải bỏ tiền đi thuê vì bản thân ko dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư sinh lời với hiệu suất cao như các cụ trên đây được.
Với bản thân em (và nhiều người ở Hà Nội) là chấp nhận thuê với chi phí thấp, sau đó chuyển đổi sang chung cư hoặc nhà đất theo mức thu nhập, có thể vay 1 phần.
Khi kinh tế khá lên có thể chuyển đổi.
Em thấy mô hình đi thuê rất hay và tiên tiến, văn minh. Tuy nhiên ở Việt Nam luật để hỗ trợ người thuê nhà chưa tốt. Nên việc có gia đình rồi mà tư tưởng thuê lâu dài là không phổ biến.
em tính theo 2 hướng: 1. tích cóp thì bao lâu mua đc nhà và 2. đầu tư gì để đẻ ra tiền, rút ngắn thời gian tích cóp thôi ạ
Có gì đâu mà mếu cụ, nếu là hộ KD Cá thể thi thuế tổng 7% (5% Vat, 2% TNCN) được tháng nào báo cáo tháng đấy có gì mà sợ. Còn nếu thu dưới 100 củ 1 năm thì không phải nộp gì kể cả môn bài.
Ngày xưa tôi thuê nhà ở Tây, mất khoảng 1/3 thu nhập hàng tháng đấy cụ ợ.
Thời nào chẳng thế hả cụ. Thời xa xưa vẫn có nhiều người nay đây mai đó, lông bông. Mặc dù cũng có thể nhiều tiền nhưng thực sự nhiều tiền thì họ sẽ mua nhà cửa. Còn 1 số ít đi làm nay đây mai đó kiểu nay ở Hải Dương, mai ở Bắc Giang, sang tháng lại ở Hà Nội, rồi lại Vũng Tàu thì đi thuê là khá phù hợp.
