[Funland] Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh

[Hoangvan22]

Các cụ dự đoán xem khu này giá bao nhiêu chưa ạ, em xin tham khảo với

 

[Hoangvan22]

Giá shophouse 5 lầu, 6x20 giá tầm 19 tỷ
Nhà phố 4 lầu, 6x18.5 giá tầm 16 tỷ
Biệt thự 3 lầu, 9x20 giá tầm 22.5 tỷ

Hự
Thuận Thành mà sao cao thế ((

 

[Yui Hatano]

Cụ mua xong OCP2/3 mà tâm bất an thế. Đi đâu cũng phải lồng ghép vào khen rẻ

Em ko mua ocp 2,3. Bth em còn chê nó xa, đắt. Nhưng xem các dự án quanh nó thì thấy còn ngáo giá hơn.

 

[Nông Dân Trẻ]

70 căn thì chắc toàn lãnh đạo cấp cao, người nhà của PMH, hàng biếu xén thôi

Hàng biếu xén, nội bộ thì ko tính trong 70 căn này cụ ơi.

 

[Nông Dân Trẻ]

Sản phẩm PMH là úp úp mở mở hay chỉ là phong cách của bạn sale đang ngồi tận SG này nhỉ.
Giới thiệu rõ về DA, về quy hoạch, về giao thông, giá bán công khai còn chưa xong nữa là úp úp mở mở kiểu này.
Sale làm hỏng hết cả CĐT

Hôm 14/6 vừa rồi là có đủ thông tin rồi cụ ạ
Cụ cần thông tin gì cứ hộp thư cho em.

 

[Gà lắm cơ]

Vì anh chưa quen với sản phẩm của PMH thôi, xưa nay PMH bán giá lúc nào cũng cao hơn thị trường. Nhưng hầu như ko có dự án nào cắt lỗ hàng loạt như những chủ đầu tư khác.
Đó là sự khác biệt

Đọc cái còm này cứ cảm thấy mình hẵng còn nghèo quá, khổ ghê.

Sao cụ biết em chưa quen với hàng PMH mà nói thẳng ra là hàng nền giá cao? Em định ngồi phân tích một hồi nhưng nghĩ các cụ trong này cũng không hứng gì mua giá này, mà em cũng hết hứng rồi nên thôi.

May là hết muốn mua, chứ muốn thì cũng không có tiền.

 

[Minh Quoc 79]

Các dự án khác với sản phẩm LK, BT, chung cư có đầy đủ tiện ích, cảnh quan, bệnh viện, trường học,... mà cũng chỉ lấp đầy ở khu vực chung cư. Còn lại LK, BT tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Nhưng do có cư dân các toà chung cư nằm trong dự án nên sẽ có nhiều tiện ích dân sinh như quán ăn, cafe, cắt tóc, gội đầu maxa, spa,... mở ra nên dần dần các LK, BT cũng sẽ dần có người ở.
Tuy nhiên dự án này thì không bố trí như vậy lại còn ở vị trí và mở bán ở thời điểm bất lợi.
DA này thì không quan tâm mà chỉ nói đến cách tiếp cận thông tin đến khách hàng của CĐT.
Thời nay rồi thì bán cái gì vài đồng mà cứ inbox với hộp thư cho kín đáo thì thôi bỏ qua luôn. Vì minh bạch, rõ ràng thì đã công khai.

 

[DreamToCRV]

Từ lúc chưa ra hàng em đã thấy mùi là giá quá cao dù em chưa biết giá. Lý do là bao nhiêu quảng cáo trên FB em, chỉ quảng cáo theo m2 xây dựng chứ không hề quảng cáo như các khu khác là loại căn nào bao nhiêu m2 đất. Thêm nữa cuối năm ngoái định ra hàng, có giá rumor các kiểu rồi xong lại không bán nữa, em đã đoán là đường nối Gia Bình cũng làm giao thông tiện lợi hơn khá nhiều nên họ rút lại chờ bán cao hơn đây, y như rằng.

Em thấy SL 180m2 đất xây tổng có 256m2, vay bank thì từ lúc ký hdmb đến ngày nhận nhà 10/12/26 cũng coi như được bớt chừng 6-7% trên giá mua thôi (nếu giờ cọc, tháng sau trả đủ 30% bắt đầu làm hồ sơ vay) thì tính giá vẫn quá cao. Đặc biệt SH 120m2 em được chào 16.5 tỷ thì quá cao.

Đợt cuối năm ngoái em chờ khu này mãi, nhưng em chỉ kỳ vọng nó ở mức 100tr/m2 quay đầu thì mới đầu tư được. Nền giá này ở Thuận Thành thì chịu. TT còn vắng lắm, dịch vụ quanh đó ít vô cùng, nói chung nền giá này làm em hơi thất vọng.

Những cánh chim đầu đàn bị chém giá này thì khó bay lắm. Thường em không bao giờ muốn làm người tiên phong trừ phi dự án cho em thấy tiềm năng cực tốt ở giá cực hời. Giá này thì thôi em ngồi đây lót dép hóng chuyện.

E vừa bán lô đất TT có 7.5 tr/m2 à (mảnh to, xe oto vào). Còn mảnh đẹp hơn rao chưa trôi. TT 2 năm trước e tới mấy lần và cty cũng có việc khu ấy. Đúng là vẫn nông thôn và đất còn bạt ngàn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đọc cái còm này cứ cảm thấy mình hẵng còn nghèo quá, khổ ghê.

Sao cụ biết em chưa quen với hàng PMH mà nói thẳng ra là hàng nền giá cao? Em định ngồi phân tích một hồi nhưng nghĩ các cụ trong này cũng không hứng gì mua giá này, mà em cũng hết hứng rồi nên thôi.

May là hết muốn mua, chứ muốn thì cũng không có tiền.

Cụ cố lên đi trước dẫn đầu.

 

[alceste]

Đọc cái còm này cứ cảm thấy mình hẵng còn nghèo quá, khổ ghê.

Sao cụ biết em chưa quen với hàng PMH mà nói thẳng ra là hàng nền giá cao? Em định ngồi phân tích một hồi nhưng nghĩ các cụ trong này cũng không hứng gì mua giá này, mà em cũng hết hứng rồi nên thôi.

May là hết muốn mua, chứ muốn thì cũng không có tiền.

Cụ cứ phân tích đi ạ, cho em được mở mang tầm mắt với.
Em ban đầu cũng quan tâm dự án này, ham hố lắm, còn phi tận nơi xem nhà mẫu, nhưng lúc xem giá từ 140 - 160M/m2, diện tích rộng (ở thì thích nhưng cân đối ngân sáchthì l àđiểm trừ ), dựán phân kì làm 10 năm mới xong, mỗi năm chỉ xây có mấy trăm căn, từ hđến 2035 mới xong thì cứ xácđịnh sống trong 1 khu ngổn ngang, lân cận cũng ko cógì mấy.
Sau khi xem giá xong thì vc em xác định chuyển sang OCP3 mua, nhẹ tiền mà dù sao nó cũng cả quần thể, tất cả các điểm trừ của nó lại ko ảnh hưởng lắm đến điều kiện nhà mình.

 

[CRV-2015]

Các dự án khác với sản phẩm LK, BT, chung cư có đầy đủ tiện ích, cảnh quan, bệnh viện, trường học,... mà cũng chỉ lấp đầy ở khu vực chung cư. Còn lại LK, BT tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Nhưng do có cư dân các toà chung cư nằm trong dự án nên sẽ có nhiều tiện ích dân sinh như quán ăn, cafe, cắt tóc, gội đầu maxa, spa,... mở ra nên dần dần các LK, BT cũng sẽ dần có người ở.
Tuy nhiên dự án này thì không bố trí như vậy lại còn ở vị trí và mở bán ở thời điểm bất lợi.
DA này thì không quan tâm mà chỉ nói đến cách tiếp cận thông tin đến khách hàng của CĐT.
Thời nay rồi thì bán cái gì vài đồng mà cứ inbox với hộp thư cho kín đáo thì thôi bỏ qua luôn. Vì minh bạch, rõ ràng thì đã công khai.

Vị trí tiếp cận các trục giao thông chính quá bất lợi ko thuận tiện. Hình thể khu đất đầu thừa đuôi thẹo méo mó phạm phomg thủy ... được cái giá bán đang rẻ quá kéo lại. Lói trung nà dất tiềm lăng

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Dự án nhìn trên bản đồ quy hoạch thì có giao thông trục đường rộng. Khiến em p kiểm tra xem có được hưởng lợi gì về tuyến vđ 4 đi qua BN không, nhưng có vẻ cũng là tuyến phụ trợ, để có kết nối hay không thì em không chắc dù đoạn đường này chạy cắt qua

Đoạn quy hoạch trong khu đô thị mở rộng, nhưng đoạn qua sông lại thu hẹp ???

[Không biết đoạn dưới có mở rộng không]

- Quan điểm riêng thì đây cũng có thể là lý do để có thể cđt đưa mức giá khá cao. Ngoài ra phần nhiều giá trị của thương hiệu.

 

[tung1311 .]

Các dự án khác với sản phẩm LK, BT, chung cư có đầy đủ tiện ích, cảnh quan, bệnh viện, trường học,... mà cũng chỉ lấp đầy ở khu vực chung cư. Còn lại LK, BT tỷ lệ lấp đầy rất thấp. Nhưng do có cư dân các toà chung cư nằm trong dự án nên sẽ có nhiều tiện ích dân sinh như quán ăn, cafe, cắt tóc, gội đầu maxa, spa,... mở ra nên dần dần các LK, BT cũng sẽ dần có người ở.
Tuy nhiên dự án này thì không bố trí như vậy lại còn ở vị trí và mở bán ở thời điểm bất lợi.
DA này thì không quan tâm mà chỉ nói đến cách tiếp cận thông tin đến khách hàng của CĐT.
Thời nay rồi thì bán cái gì vài đồng mà cứ inbox với hộp thư cho kín đáo thì thôi bỏ qua luôn. Vì minh bạch, rõ ràng thì đã công khai.

Em đoán là kiểu chào giá xong rồi nếu sợ cao thì giảm, mà công khai giá xong rồi giảm thì sau này ai cũng kiểm tra được thông tin, mang tiếng là ế. Chủ đầu tư bán toàn mong bán cao hết cỡ, tối đa hoá lợi nhuận, không còn cửa cho thứ cấp. Sản phẩm thì ít hướng đến người mua dùng.

 

[Gà lắm cơ]

Cụ cứ phân tích đi ạ, cho em được mở mang tầm mắt với.
Em ban đầu cũng quan tâm dự án này, ham hố lắm, còn phi tận nơi xem nhà mẫu, nhưng lúc xem giá từ 140 - 160M/m2, diện tích rộng (ở thì thích nhưng cân đối ngân sáchthì l àđiểm trừ ), dựán phân kì làm 10 năm mới xong, mỗi năm chỉ xây có mấy trăm căn, từ hđến 2035 mới xong thì cứ xácđịnh sống trong 1 khu ngổn ngang, lân cận cũng ko cógì mấy.
Sau khi xem giá xong thì vc em xác định chuyển sang OCP3 mua, nhẹ tiền mà dù sao nó cũng cả quần thể, tất cả các điểm trừ của nó lại ko ảnh hưởng lắm đến điều kiện nhà mình.

Nếu cụ đã hỏi thì em cũng xin góp ít ý kiến.

Đầu tiên em nhắc lại, khen hay chê của em nó phụ thuộc rất nhiều vào việc giá đang bao nhiêu tiền. Giá càng cao em càng khó tính chứ em không lẫn lộn, mua hàng 3 xu đòi chất lượng 1 hào.

Đầu tiên xét vị trí, dự án nằm ở Thuận Thành. Đây là nơi quê mùa hoang vắng chán đời. Cạnh Gia Lâm và Từ Sơn nhưng tiện ích dịch vụ sống thua xa 2 chỗ kia, đây là điều mà các cụ đi thực địa hoặc sống gần khu vực đó đều biết thừa. Từ cuối năm ngoái đến nay thì cũng có tin tốt về giao thông là xây đường nối từ sân bay Gia Bình về, cầu TL và khép vành đai 3 mạn đấy. Nhưng nhìn bản đồ quy hoạch là các cụ thấy, những thằng được hưởng lợi nhiều nhất từ cầu đường này đều là những kdt gần, sát vào đường đấy, chứ Hồng Hạc (sau đây gọi tắt HH) còn cách xa. Kiểu như có hũ gạo đem chia, thằng ở gần được 3 đấu thì HH được một đấu vơi.

Tiếp đến, là xem tin ra như thế, giá đất vùng ấy nhảy múa ra sao. Em nói luôn là có tăng, nhưng ở mức rất bình thường với thị trường chung, không có sốt nóng cháy hàng gì hết. Hàng nhiều cháy vào mắt. Đất ĐA sốt thế mạn gần ĐA giá vẫn mềm chán và sau khi chốt khởi công cầu TL cũng có x2 đâu. Giá TT thì cụ DreamToCRV mới bán đất các cụ đọc là biết.

Đầu tư vào có ăn hay không cũng phải xem nền giá khu vực ấy đang bao nhiêu, từ lúc cdt ra tin đến lúc ra hàng, giá đất xung quanh dự án nhảy múa ra sao. Năng lực này thì PMH cứ phải gọi Vin Sun bằng điện thoại. Giá đất Thuận Thành vốn rẻ hơn Từ Sơn và Gia Lâm ngay cạnh nhiều, vì là huyện thôi, đã phát triển mấy đâu, dân thì thưa đất thì thừa. Thế mà làm dự án ở đấy lại hét giá này? Những dự án kiểu xung quanh ko có quái gì như này, những thằng mua đầu tiên thường là mua đầu cơ chứ không ai mua ở mà họ mua, rồi chờ dăm năm mới có dân, có dịch vụ để họ về ở cả. Đầu cơ thì nền giá này rủi ro/ lợi nhuận kỳ vọng quá cao. Như cụ môi giới nói, cọc chết mà còn bỏ cọc được nhiều như thế là các cụ hiểu, giá này đủ làm người ta quay xe rồi. Ít người muốn mua thế, thử ôm vào xem lúc chạy có dễ không?

Cũng nên tính xem khu mình mua nếu mình dự định làm người tiên phong, thì tiềm năng lấp dân của nó theo thời gian nhanh chậm ra sao. Vài năm đầu khu nào cũng chậm thôi, sau khi có một lượng dân chừng 20% rồi nó sẽ nhanh dần lên và lúc có 50% rồi thì đông lên nhanh lắm, thường là thế nếu không có một điều kiện bất lợi gì xuất hiện giữa chừng. Nhưng muốn đông lên thì phải xem cái gì hút những người ban đầu về. HH em không nhìn thấy yếu tố nào. Triển khai dự án thì chậm, lại là kiểu dự án toàn biệt thự giãn cách nhau thì thằng nào sẽ về để làm người cung cấp dịch vụ cho những thằng còn lại?

Với những yếu tố trên, lý do gì để năm ngoái dự tính bán trong khoảng 80-100tr/m2 năm nay nhảy lên 140-160 ngoài việc cdt muốn ăn hết vào phần lợi nhuận kỳ vọng của ndt?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nếu cụ đã hỏi thì em cũng xin góp ít ý kiến.

Đầu tiên em nhắc lại, khen hay chê của em nó phụ thuộc rất nhiều vào việc giá đang bao nhiêu tiền. Giá càng cao em càng khó tính chứ em không lẫn lộn, mua hàng 3 xu đòi chất lượng 1 hào.

Đầu tiên xét vị trí, dự án nằm ở Thuận Thành. Đây là nơi quê mùa hoang vắng chán đời. Cạnh Gia Lâm và Từ Sơn nhưng tiện ích dịch vụ sống thua xa 2 chỗ kia, đây là điều mà các cụ đi thực địa hoặc sống gần khu vực đó đều biết thừa. Từ cuối năm ngoái đến nay thì cũng có tin tốt về giao thông là xây đường nối từ sân bay Gia Bình về, cầu TL và khép vành đai 3 mạn đấy. Nhưng nhìn bản đồ quy hoạch là các cụ thấy, những thằng được hưởng lợi nhiều nhất từ cầu đường này đều là những kdt gần, sát vào đường đấy, chứ Hồng Hạc (sau đây gọi tắt HH) còn cách xa. Kiểu như có hũ gạo đem chia, thằng ở gần được 3 đấu thì HH được một đấu vơi.

Tiếp đến, là xem tin ra như thế, giá đất vùng ấy nhảy múa ra sao. Em nói luôn là có tăng, nhưng ở mức rất bình thường với thị trường chung, không có sốt nóng cháy hàng gì hết. Hàng nhiều cháy vào mắt. Đất ĐA sốt thế mạn gần ĐA giá vẫn mềm chán và sau khi chốt khởi công cầu TL cũng có x2 đâu. Giá TT thì cụ DreamToCRV mới bán đất các cụ đọc là biết.

Đầu tư vào có ăn hay không cũng phải xem nền giá khu vực ấy đang bao nhiêu, từ lúc cdt ra tin đến lúc ra hàng, giá đất xung quanh dự án nhảy múa ra sao. Năng lực này thì PMH cứ phải gọi Vin Sun bằng điện thoại. Giá đất Thuận Thành vốn rẻ hơn Từ Sơn và Gia Lâm ngay cạnh nhiều, vì là huyện thôi, đã phát triển mấy đâu, dân thì thưa đất thì thừa. Thế mà làm dự án ở đấy lại hét giá này? Những dự án kiểu xung quanh ko có quái gì như này, những thằng mua đầu tiên thường là mua đầu cơ chứ không ai mua ở mà họ mua, rồi chờ dăm năm mới có dân, có dịch vụ để họ về ở cả. Đầu cơ thì nền giá này rủi ro/ lợi nhuận kỳ vọng quá cao. Như cụ môi giới nói, cọc chết mà còn bỏ cọc được nhiều như thế là các cụ hiểu, giá này đủ làm người ta quay xe rồi. Ít người muốn mua thế, thử ôm vào xem lúc chạy có dễ không?

Cũng nên tính xem khu mình mua nếu mình dự định làm người tiên phong, thì tiềm năng lấp dân của nó theo thời gian nhanh chậm ra sao. Vài năm đầu khu nào cũng chậm thôi, sau khi có một lượng dân chừng 20% rồi nó sẽ nhanh dần lên và lúc có 50% rồi thì đông lên nhanh lắm, thường là thế nếu không có một điều kiện bất lợi gì xuất hiện giữa chừng. Nhưng muốn đông lên thì phải xem cái gì hút những người ban đầu về. HH em không nhìn thấy yếu tố nào. Triển khai dự án thì chậm, lại là kiểu dự án toàn biệt thự giãn cách nhau thì thằng nào sẽ về để làm người cung cấp dịch vụ cho những thằng còn lại?

Với những yếu tố trên, lý do gì để năm ngoái dự tính bán trong khoảng 80-100tr/m2 năm nay nhảy lên 140-160 ngoài việc cdt muốn ăn hết vào phần lợi nhuận kỳ vọng của ndt?

Câu chốt của cụ

 

[unloved14]

Hự
Thuận Thành mà sao cao thế ((

Chắc CĐT thấy dân Bắc Ninh giàu quá, phát giá cao luôn cho nó đẳng cấp VIP.

 

[beautycenter3866]

Nếu cụ đã hỏi thì em cũng xin góp ít ý kiến.

Đầu tiên em nhắc lại, khen hay chê của em nó phụ thuộc rất nhiều vào việc giá đang bao nhiêu tiền. Giá càng cao em càng khó tính chứ em không lẫn lộn, mua hàng 3 xu đòi chất lượng 1 hào.

Đầu tiên xét vị trí, dự án nằm ở Thuận Thành. Đây là nơi quê mùa hoang vắng chán đời. Cạnh Gia Lâm và Từ Sơn nhưng tiện ích dịch vụ sống thua xa 2 chỗ kia, đây là điều mà các cụ đi thực địa hoặc sống gần khu vực đó đều biết thừa. Từ cuối năm ngoái đến nay thì cũng có tin tốt về giao thông là xây đường nối từ sân bay Gia Bình về, cầu TL và khép vành đai 3 mạn đấy. Nhưng nhìn bản đồ quy hoạch là các cụ thấy, những thằng được hưởng lợi nhiều nhất từ cầu đường này đều là những kdt gần, sát vào đường đấy, chứ Hồng Hạc (sau đây gọi tắt HH) còn cách xa. Kiểu như có hũ gạo đem chia, thằng ở gần được 3 đấu thì HH được một đấu vơi.

Tiếp đến, là xem tin ra như thế, giá đất vùng ấy nhảy múa ra sao. Em nói luôn là có tăng, nhưng ở mức rất bình thường với thị trường chung, không có sốt nóng cháy hàng gì hết. Hàng nhiều cháy vào mắt. Đất ĐA sốt thế mạn gần ĐA giá vẫn mềm chán và sau khi chốt khởi công cầu TL cũng có x2 đâu. Giá TT thì cụ DreamToCRV mới bán đất các cụ đọc là biết.

Đầu tư vào có ăn hay không cũng phải xem nền giá khu vực ấy đang bao nhiêu, từ lúc cdt ra tin đến lúc ra hàng, giá đất xung quanh dự án nhảy múa ra sao. Năng lực này thì PMH cứ phải gọi Vin Sun bằng điện thoại. Giá đất Thuận Thành vốn rẻ hơn Từ Sơn và Gia Lâm ngay cạnh nhiều, vì là huyện thôi, đã phát triển mấy đâu, dân thì thưa đất thì thừa. Thế mà làm dự án ở đấy lại hét giá này? Những dự án kiểu xung quanh ko có quái gì như này, những thằng mua đầu tiên thường là mua đầu cơ chứ không ai mua ở mà họ mua, rồi chờ dăm năm mới có dân, có dịch vụ để họ về ở cả. Đầu cơ thì nền giá này rủi ro/ lợi nhuận kỳ vọng quá cao. Như cụ môi giới nói, cọc chết mà còn bỏ cọc được nhiều như thế là các cụ hiểu, giá này đủ làm người ta quay xe rồi. Ít người muốn mua thế, thử ôm vào xem lúc chạy có dễ không?

Cũng nên tính xem khu mình mua nếu mình dự định làm người tiên phong, thì tiềm năng lấp dân của nó theo thời gian nhanh chậm ra sao. Vài năm đầu khu nào cũng chậm thôi, sau khi có một lượng dân chừng 20% rồi nó sẽ nhanh dần lên và lúc có 50% rồi thì đông lên nhanh lắm, thường là thế nếu không có một điều kiện bất lợi gì xuất hiện giữa chừng. Nhưng muốn đông lên thì phải xem cái gì hút những người ban đầu về. HH em không nhìn thấy yếu tố nào. Triển khai dự án thì chậm, lại là kiểu dự án toàn biệt thự giãn cách nhau thì thằng nào sẽ về để làm người cung cấp dịch vụ cho những thằng còn lại?

Với những yếu tố trên, lý do gì để năm ngoái dự tính bán trong khoảng 80-100tr/m2 năm nay nhảy lên 140-160 ngoài việc cdt muốn ăn hết vào phần lợi nhuận kỳ vọng của ndt?

Dự án này nó ăn theo vành đai 4 mà cụ chứ liên quan gì vành đai 3 đông anh hay cái đường sân bay gia bình đâu??? Dự án này nằm trong vành đai 4 , cách vđ 4tầm 1-2 km!! Key chính của nó có thế thôi!! Cái nữa cụ nhầm là thuận thành nó lên thị xã từ 3-4 năm nay rồi, giờ bỏ thị xã toàn bộ diện tích của nó thành phường hết, nếu trên danh nghĩa là đô thị đó chứ cụ!! Đa, gl chia lại toàn xã chứ làm gì có phường!! Còn giá đúng cao thât, tầm 80-100 là vừa!! Cũng không hiểu PMH nghĩ gì mò về tận đó làm!! Húp một mảnh 100-200 ha ở VG còn ngon hơn nhiều

 

[Gà lắm cơ]

Dự án này nó ăn theo vành đai 4 mà cụ chứ liên quan gì vành đai 3 đông anh hay cái đường sân bay gia bình đâu??? Dự án này nằm trong vành đai 4 , cách vđ 4tầm 1-2 km!! Key chính của nó có thế thôi!! Cái nữa cụ nhầm là thuận thành nó lên thị xã từ 3-4 năm nay rồi, giờ bỏ thị xã toàn bộ diện tích của nó thành phường hết, nếu trên danh nghĩa là đô thị đó chứ cụ!! Đa, gl chia lại toàn xã chứ làm gì có phường!! Còn giá đúng cao thât, tầm 80-100 là vừa!! Cũng không hiểu PMH nghĩ gì mò về tận đó làm!! Húp một mảnh 100-200 ha ở VG còn ngon hơn nhiều

Khổ quá cụ ơi danh nghĩa thì được cái gì trong khi nhìn thực tế nó quê heo hút vắng vẻ chả có cái mẹ tiện ích gì. ĐA GL thuộc HN, đường xá đi về nội thành gần hơn bao nhiêu thì bất luận ĐA GL là xã hay phường, TT làm gì có tuổi để so. Cụ trùm ôm đất LB GL rồi thì cụ lạ gì, quanh khu PMH xây đa số toàn ruộng chứ có phải ra ngoài khu đô thị là ta ra được phố thị sầm uất ăn chơi đâu. Có thể sau này nó phát triển thì em không rõ nhưng ở hiện tại, với những cái mình nhận được, thì mức giá này quá cao, cắn vào tương lai vài năm tới rồi. Còn vì sao nó ko vào VG thì em nghĩ do dự án này xin mười mấy năm rồi, mà khi ấy thì chỗ nào cũng hoang vu thôi. VG em đi suốt, mười mấy năm trước cũng quê có gì đâu, TT còn sát cạnh GL chắc tưởng cũng sẽ thơm, nhưng ko ngờ VG đi sau về trước. Vụ SB GB là môi giới quảng cáo với em cụ ơi, trên web chính thức của PMH cũng quảng cáo liên kết vùng HN HP BG thì chẳng là cái tuyến kia còn gì cụ.

Giá thì cuối năm ngoái em xác định tầm 80tr TTS em có thể cân nhắc nếu nhà xây đẹp hợp lý. Em tính giá tts vì tuỳ chính sách cdt miễn lãi bao lâu nó lại dẫn đến giá vay ưu đãi rất khác, nhưng giá TTS sẽ phản ánh chính xác tiền mình thực trả. Đợt ấy môi giới cũng bảo em dự kiến 100 chắc ra hàng thấp hơn, nhì nhằng mãi tưởng tháng 12 ra hàng lại không ra nữa. Sau đó từ khoảng tháng 4 năm nay em liên tục thấy hiện quảng cáo FB nhưng toàn hiện theo m2 xây dựng chứ ko phải m2 đất, đã ngửi thấy mùi muốn thổi giá rồi.

Kèo này em nói thẳng là đừng nói nền giá này, giảm 20% về quanh 120tr em cũng bỏ.

 

[beautycenter3866]

Khổ quá cụ ơi danh nghĩa thì được cái gì trong khi nhìn thực tế nó quê heo hút vắng vẻ chả có cái mẹ tiện ích gì. ĐA GL thuộc HN, đường xá đi về nội thành gần hơn bao nhiêu thì bất luận ĐA GL là xã hay phường, TT làm gì có tuổi để so. Cụ trùm ôm đất LB GL rồi thì cụ lạ gì, quanh khu PMH xây đa số toàn ruộng chứ có phải ra ngoài khu đô thị là ta ra được phố thị sầm uất ăn chơi đâu. Có thể sau này nó phát triển thì em không rõ nhưng ở hiện tại, với những cái mình nhận được, thì mức giá này quá cao, cắn vào tương lai vài năm tới rồi. Còn vì sao nó ko vào VG thì em nghĩ do dự án này xin mười mấy năm rồi, mà khi ấy thì chỗ nào cũng hoang vu thôi. VG em đi suốt, mười mấy năm trước cũng quê có gì đâu, TT còn sát cạnh GL chắc tưởng cũng sẽ thơm, nhưng ko ngờ VG đi sau về trước. Vụ SB GB là môi giới quảng cáo với em cụ ơi, trên web chính thức của PMH cũng quảng cáo liên kết vùng HN HP BG thì chẳng là cái tuyến kia còn gì cụ.

Giá thì cuối năm ngoái em xác định tầm 80tr TTS em có thể cân nhắc nếu nhà xây đẹp hợp lý. Em tính giá tts vì tuỳ chính sách cdt miễn lãi bao lâu nó lại dẫn đến giá vay ưu đãi rất khác, nhưng giá TTS sẽ phản ánh chính xác tiền mình thực trả. Đợt ấy môi giới cũng bảo em dự kiến 100 chắc ra hàng thấp hơn, nhì nhằng mãi tưởng tháng 12 ra hàng lại không ra nữa. Sau đó từ khoảng tháng 4 năm nay em liên tục thấy hiện quảng cáo FB nhưng toàn hiện theo m2 xây dựng chứ ko phải m2 đất, đã ngửi thấy mùi muốn thổi giá rồi.

Kèo này em nói thẳng là đừng nói nền giá này, giảm 20% về quanh 120tr em cũng bỏ.

Em quan điểm khác cụ và nhiều cụ!! Em chỉ trọng điểm Hà đông vs Long biên!! Gia lâm có mua nhưng bán sạch rồi!! Còn Hà Nội này đẹp nhất cụ nào tài chính rất mạnh cứ phang tây hồ tây thì truyền đời ngon, em cực thích khu đó mà cao quá, 1 căn LK 135m2 giá giờ hơn 60 tỏi ngang luôn song lập harmony, đổi sang cũng tiếc!! Em đang ngóng con chung cư đang xây ra giá dù từ trước nay em chỉ mua duy nhất 1 căn chung cư ở rivera thanh xuân vì e chuộng đất nền hơn!! Riêng mấy ông vùng ven kiểu văn giang, thuận thành này phải bán rẻ tầm 50-70-80 quay đầu còn ổn chứ trên 100 thì thôi nhường các cụ!! Hì

 

[Gà lắm cơ]

Em quan điểm khác cụ và nhiều cụ!! Em chỉ trọng điểm Hà đông vs Long biên!! Gia lâm có mua nhưng bán sạch rồi!! Còn Hà Nội này đẹp nhất cụ nào tài chính rất mạnh cứ phang tây hồ tây thì truyền đời ngon, em cực thích khu đó mà cao quá, 1 căn LK 135m2 giá giờ hơn 60 tỏi ngang luôn song lập harmony, đổi sang cũng tiếc!! Em đang ngóng con chung cư đang xây ra giá dù từ trước nay em chỉ mua duy nhất 1 căn chung cư ở rivera thanh xuân vì e chuộng đất nền hơn!! Riêng mấy ông vùng ven kiểu văn giang, thuận thành này phải bán rẻ tầm 50-70-80 quay đầu còn ổn chứ trên 100 thì thôi nhường các cụ!! Hì

Em thấy chơi hàng vùng ven thì quan điểm em cũng không khác cụ đâu, giá cao không mua vì thấy không đáng.
Starlake em ngắm mãi rồi cụ ạ, em vẫn khen khu đấy ở ngon mà. Nhưng nếu cụ định đổi Harmony sang thì hơi khó nghĩ nhỉ, vì có cầu THĐ thì em thấy vị trí lại thêm một điểm cộng. Với cả LK Starlake xây chán lắm, nếu cụ đổi thì bồi thêm mua sang SL cụ ạ, ở hợp lý hơn hẳn. LK mặt tiền 6m nhà nông bổ cái thang máy ở giữa vụn hết cả nhà, mà lại còn bị cái cột to đùng ở phòng khách, cực kỳ khó bài trí hợp lý. CC Starlake em cũng ngắm nhưng nghe chừng phải 200tr/m2, cao hơn mấy toà cũ.