[Funland] Phương án mua nhà mặt đất tài chính tầm 12-16 tỷ

[tuan2681]

à đúng rồi e bị nhầm 2 con. Con kia là Sunshine Capital còn chỗ mặt đường 32 là Noble Tây Thăng Long

con Capital mà giá cũng 10-11 á cụ?

 

[terminatort40]

con Capital mà giá cũng 10-11 á cụ?

E bị nhầm 2 con mà còn Sunshine Capital thì không có giá ấy e nhớ bên kia toàn BT thôi

 

[tuan2681]

View attachment 9309916

VD cho cụ 1 căn thử

à con này là 50m2 đất, xây 177m2, tính ra mỗi sàn tầm 44-45m2 cụ nhỉ,xây lui vào 1m mà

 

[beautycenter3866]

con Capital mà giá cũng 10-11 á cụ?

Ông kia nói lung tung không phân biệt được cụ ạ!! Con capital chính là khu the phoneix gardern đổi tên thành sunshine grand capital toàn căn 300-400m2 giá tầm 70-80 triệu/m2 lấy đâu ra giá 10-11 tỷ!! Con Noble Palace Tây Thăng Long thì lại nói thành Noble Place Tây Hồ Tây!! Còn 2 dự án nữa ở ciputra là NOBle Place Tây Hồ- Noble Crystal tây hồ!!

 

[tuan2681]

Ông kia nói lung tung không phân biệt được cụ ạ!! Con capital chính là khu the phoneix gardern đổi tên thành sunshine grand capital toàn căn 300-400m2 giá tầm 70-80 triệu/m2 lấy đâu ra giá 10-11 tỷ!! Con Noble Palace Tây Thăng Long thì lại nói thành Noble Place Tây Hồ Tây!! Còn 2 dự án nữa ở ciputra là NOBle Place Tây Hồ- Noble Crystal tây hồ!!

à thế e biết con Phô-níc đó rồi, hồi 2019 em còn vào xem con đó 1-2 lần mà . hồi đó là rumour VIn Đan Phượng.

 

[beautycenter3866]

à thế e biết con Phô-níc đó rồi, hồi 2019 em còn vào xem con đó 1-2 lần mà . hồi đó là rumour VIn Đan Phượng.

Nc sunshine nó kiểu muốn tách ra 2 thương hiệu riêng ý cụ!! Con nào trung cấp thì mang thương hiệu Sunshine còn cao cấp thì nâng lên là Noble!! Nên nhiều lúc cũng loạn thật!! Lại còn đặt tên giống nhau chỉ thay đổi địa danh!! Noble crystal tây hồ/ noble crystal long biên! Xong noble place tây hồ/ noble place long biên/ noble place tây thăng long!!

 

[toilatho]

Nc sunshine nó kiểu muốn tách ra 2 thương hiệu riêng ý cụ!! Con nào trung cấp thì mang thương hiệu Sunshine còn cao cấp thì nâng lên là Noble!! Nên nhiều lúc cũng loạn thật!! Lại còn đặt tên giống nhau chỉ thay đổi địa danh!! Noble crystal tây hồ/ noble crystal long biên! Xong noble place tây hồ/ noble place long biên/ noble place tây thăng long!! Mịa xoắn não

Cao tầng thì tên ở đầu sẽ có Noble Crystal
Thấp tầng thì tên ở đầu sẽ là Noble Palace

 

[tuan2681]

Nc sunshine nó kiểu muốn tách ra 2 thương hiệu riêng ý cụ!! Con nào trung cấp thì mang thương hiệu Sunshine còn cao cấp thì nâng lên là Noble!! Nên nhiều lúc cũng loạn thật!! Lại còn đặt tên giống nhau chỉ thay đổi địa danh!! Noble crystal tây hồ/ noble crystal long biên! Xong noble place tây hồ/ noble place long biên/ noble place tây thăng long!! Mịa xoắn não! Con phonenix lúc đầu là khu công nghiệp thằng DIA nó chuyển thành khu đô thị xong Hải Phát nhảy vào nhưng cũng bán không chạy, cuối năm ngoái đầu năm nay sunshine nắm hết cổ phần DIA nên lấy được luôn con phoenix với con tây thăng long cạnh tân tây đô này, cả 2 toàn xây thấp tầng nên dự còn lâu mới lấp đầy do lượng cung thấp tầng khu vực đó còn ê hề

SS đang ầm ỹ vụ thu hồi gpmb ở cả con Ô Diên kia và con bên Văn Giang đó cụ

 

[beautycenter3866]

Cao tầng thì tên sẽ là Noble Crystal
Thấp tầng thì tên sẽ là Noble Palace

Cái này thì mình biết nhưng nó vẫn loạn!! Vì vẫn duy trì cả thương hiệu Sunshine!! Nên mới nói thương hiệu Sunshine giờ định vị là sản phẩm trung cấp còn cao cấp thì mang thương hiệu Noble

 

[dabata]

Diện tích sàn 177m thì bé quá

 

[unifo]

Đất nội đô mà khét thế hở các cụ!? Sao thấy mấy cụ “sập bung toang” bảo sắp…sập!?
Tôi mới hóng đc người quen quất 40m2 bốn tầng trong khu phân lô vỉa hè đường nhựa Hà Đông mà 14 tỷ không bớt…thì giá khu CG có tăng tiếp trên 4xx như cc đang bàn là hoàn toàn khả thi!
Cụ nào có tiền đợt này “vào hàng” là quá đẹp, tôi mới quất đi một mảnh vùng ven rất đẹp sau khi giảm kịch sàn cho người mua lộc lá tràn trề!

 

[unifo]

Khuyên cụ thớt mạnh dạn quất ngay căn liền kề Vin Đan Phượng quá hợp lý, khi thông VĐ4, VĐ3,5 và cầu Thượng Cát cũng như nút giao Thăng Long thì ở vừa thích vừa tăng giá vốn!
Còn không thì cụ cố thêm tí nữa làm căn Vin Giảng Võ hoặc thấp hơn là căn Vin Cao Xà Lá quá tuyệt!

 

[beautycenter3866]

Khuyên cụ thớt mạnh dạn quất ngay căn liền kề Vin Đan Phượng quá hợp lý, khi thông VĐ4, VĐ3,5 và cầu Thượng Cát cũng như nút giao Thăng Long thì ở vừa thích vừa tăng giá vốn!
Còn không thì cụ cố thêm tí nữa làm căn Vin Giảng Võ hoặc thấp hơn là căn Vin Cao Xà Lá quá tuyệt!

VĐP 17-18 tỏi, V GV 70-80 tỏi? cách nhau 50-60 tỏi kêu cố tý ???? CXL không có liền kề.

 

[dabata]

Khuyên cụ thớt mạnh dạn quất ngay căn liền kề Vin Đan Phượng quá hợp lý, khi thông VĐ4, VĐ3,5 và cầu Thượng Cát cũng như nút giao Thăng Long thì ở vừa thích vừa tăng giá vốn!
Còn không thì cụ cố thêm tí nữa làm căn Vin Giảng Võ hoặc thấp hơn là căn Vin Cao Xà Lá quá tuyệt!

cụ này chắc khuyên kiểu troll người khác

 

[hungld8]

VĐP 17-18 tỏi, V GV 70-80 tỏi? cách nhau 50-60 tỏi kêu cố tý ???? CXL không có liền kề.

VĐP giờ chắc cũng ko còn căn giá 18 đồng cụ ạ

 

[fitzwilliam]

Noble DP thua mọi mặt mà set đơn giá cao hơn Vin DP 25% cũng tài. Đành rằng S nhỏ là lợi thế nhưng quá khó để xuống tiền con này khi nhìn sang Vin ngay bên cạnh.

 

[Gà lắm cơ]

Diện tích sàn 177m thì bé quá

Với đơn giá đất này thì tối thiểu phải xây 5 tầng cho người ta ở. 177m2 trừ cầu thang còn bao nhiêu đâu cụ, bằng căn cc 3 ngủ thôi. Nếu xây 5 tầng thì có thể khoét bên trong to ra, lắp thang máy, mỗi tầng một phòng ngủ khép kín vẫn rất ổn cho một gia đình bình thường 4-6 thành viên. Xây 4 tầng là hụt đi nhiều phết đấy.

 

[tranhien1979]

Em tư véo không đúng nhịp, nhưng cụ thử cân nhắc đi thuê với số tiền đó làm việc khác thì hơn. Giờ đâm đầu vào mua đất, có thể giá sẽ lên nếu cụ đầu tư. Nhưng giá treo ở đó rồi giảm thì cũng nhọc. Em thấy khu Dương Nội, nhiều người thuê dài hạn 5 7 năm, sửa theo sở thích, giá thuê chả mấy 15 17 triệu, tốn thêm 1,5 củ to trang bị hoàn thiện long lanh, khấu hao 5 năm, mỗi tháng hết 25tr, tổng cho ở sinh hoạt khoảng 50 tr/tháng. Như vậy, sau mỗi 5 năm lại được ở nhà mới, mà giữ được số tiền ban đầu, đồng thời chờ cơ hội mua đất. Về tình hình đất đai lên 2 3 năm vừa rồi ở HN bốc đầu, bốc xong rồi cũng xuống, vì mua đầu cơ, chứ ở mấy đâu. Chả ai nắm hòn than nóng thì sẽ phải ném đi bớt hỏng tay.
Vài lời tư véo thế, dù chỗ em ở bây giờ gấp gần 4 lần lúc em mua, mấy năm trước.

 

[tàu]

Em tư véo không đúng nhịp, nhưng cụ thử cân nhắc đi thuê với số tiền đó làm việc khác thì hơn. Giờ đâm đầu vào mua đất, có thể giá sẽ lên nếu cụ đầu tư. Nhưng giá treo ở đó rồi giảm thì cũng nhọc. Em thấy khu Dương Nội, nhiều người thuê dài hạn 5 7 năm, sửa theo sở thích, giá thuê chả mấy 15 17 triệu, tốn thêm 1,5 củ to trang bị hoàn thiện long lanh, khấu hao 5 năm, mỗi tháng hết 25tr, tổng cho ở sinh hoạt khoảng 50 tr/tháng. Như vậy, sau mỗi 5 năm lại được ở nhà mới, mà giữ được số tiền ban đầu, đồng thời chờ cơ hội mua đất. Về tình hình đất đai lên 2 3 năm vừa rồi ở HN bốc đầu, bốc xong rồi cũng xuống, vì mua đầu cơ, chứ ở mấy đâu. Chả ai nắm hòn than nóng thì sẽ phải ném đi bớt hỏng tay.
Vài lời tư véo thế, dù chỗ em ở bây giờ gấp gần 4 lần lúc em mua, mấy năm trước.

cảm ơn cụ , vì một số lý do ko tiện nêu thì em đag cần mua luôn năm nay r
cá nhân em thấy là giá nhà leo cao như này ko phải tự nhiên đầu cơ đâu mà nó tầm vĩ mô chính sách r , có giảm thì cũng phải vài năm nữa nhưng cũng không nhiều
giá cao thì cũng có cái lợi là một bộ phận sẽ chuyển sang sinh sống tại các TP lớn khác nữa
hiện tại em vẫn đang cố tìm quanh 12 , em thấy chịu khó tìm thì cũng có căn nhà ngõ thoáng, gần chỗ gửi xe là được

Chỗ Xuân La em cũng nghía r , diện tích 35m2 ok nhưng quả mặt tiền 3,2m thì chối , vào nhà bí bách lắm

 

[CuTiVoDich]

105 Xuân La vừa xem đây bác. 33m, mặt tiền 3.2m, ngõ này ô tô qua chứ vào đc thì chắc cũng vất vả.
Đòi nhỉnh 12 đồng

Ngách này (đầu ngách có hàng bánh bao) là đẹp rồi đấy cụ, và rất gần với cổng khu. Phía ngoài đầu ngách 105/2 kia toàn 500củ/m2. Nhà cụ hỏi ô tô lùi vào tận nhà được, nhưng có 33mm2 thì để ngoài cổng chứ đưa vào làm gì cụ.

105 Xuân La khu phân lô Tổng Cục 2 đẹp vch ô tô vào nhà mà cụ lại bảo ko vào được là sao )
Còn tránh nhau thì hơi vất vả tí.
Em tuần nào chả 3-4 buổi cafe ở đây )

Bác hay ngồi đầu khu Aroma, Trung Nguyên hay cô Bông phía trong?
Cái nhà cafe Trung Nguyên lúc mới xây xong người nhà e hỏi định bán 22 tỵ. 32m2, 2 mặt đường+1 mặt thoáng cống thoát nước đằng sau