[Funland] Quy định tách thửa ở Hà Nội

[Sjsxjnh]

1.Bẩm các cụ, em định mua 1 mảnh nhỏ được tách từ mảnh to 400 , trong đó có 260m2 thổ cư, 140m2 đất vườn. Mảnh em định mua có diện tích 120m, trong đó có 80m đất thổ cư, 40m2 đất vườn. Ông bán thì bảo trong tuần này sẽ ra sổ riêng cho từng mảnh. Em hỏi thì ông bảo là hồ sơ của anh được duyệt trước khi có quyết định.
Nếu đọc theo quyết định mới ban hành vừa rồi của HN thì dừng tách thửa với những mảnh có dính đất vườn? Vậy theo các cụ có nên mua không? Và mua sau có sợ ngừng giao dịch vì vi phạm ko ạ? E thấy nhà nước truy từ năm 2017 đến giờ với những mảnh > 500m2 có đất vườn.
2. Theo các cụ Đông Anh giá 3x ô tô vào được cách trung tâm 25km , và Sóc Sơn giá 12tr - 15 tr cách trung tâm 40km có hợp lí không ạ?
Em cảm ơn các cụ.

 

[Chekmate]

Sở TNMT đang tạm dừng tách thửa, bên bán tay to đến thế hả cụ

 

[Sjsxjnh]

Sở TNMT đang tạm dừng tách thửa, bên bán tay to đến thế hả cụ

Hic. Thế mới giỏi ạ. Em đang không biết bác ý nói hồ sơ của bác ý được duyệt trước khi có quyết định có đúng hay ko? Nếu mảnh <500m2 thì có bị truy ko ? Chỉ sợ thu hồi hoặc ko giao dịch dc.

 

[binh77]

Đc duyệt trc khi có công văn này, nhưng chưa tách vẫn dừng cụ nhé. Đc duyệt là ông VPĐK Đ Đ quận/huyện duyệt, còn cv này là của Sở tnmt ban hành. Nếu chủ bán cam kết ra sổ đc, chắc là thuộc dạng đã có cv tách thửa trc và đã nộp vào 1 cửa thời điểm cv sở tnmt ban hành, giờ là chỉ chờ in sổ thôi, còn chưa thì chịu, đi tù như chơi.

 

[agrimeco]

cụ cứ đợi tách xong hãy mua

 

[Sjsxjnh]

cụ cứ đợi tách xong hãy mua

Vâng. Mà em vẫn sợ kể cả có sổ riêng sau này vẫn bị nhà trước truy hoặc thu hồi sổ ý cụ.

 

[NapTienVinaphone]

Cụ mua ĐA hay SS vậy ?

 

[agrimeco]

Vâng. Mà em vẫn sợ kể cả có sổ riêng sau này vẫn bị nhà trước truy hoặc thu hồi sổ ý cụ.

cụ có tính sợ như vậy thì tốt nhất đừng chơi đầu tư đất cát làm gì, tiền cứ gửi nh cho chắc

 

[FZ25492]

Theo các cụ Đông Anh giá 3x ô tô vào được cách trung tâm 25km , và Sóc Sơn giá 12tr - 15 tr cách trung tâm 40km có hợp lí không ạ?

Đông anh tầm này giá cũng căng rồi, trừ khi cụ mua hàng đẹp hẳn, chứ đi xa về cuối huyện mua 3x thì cũng chả mong chờ gì.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Đông anh tầm này giá cũng căng rồi, trừ khi cụ mua hàng đẹp hẳn, chứ đi xa về cuối huyện mua 3x thì cũng chả mong chờ gì.

Em thấy Đông Anh giờ như chơi chuyền than ấy. Cụ nào không kịp chuyền cho người khác là dính đòn. Mọi thứ vẽ ra thì đều rất đẹp. Nhưng cái chính để giá tăng là làm thêm cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2 thì lại mù mịt. Đầu tư trung dài hạn thì được chứ lướt sóng ngắn hạn thì phải cẩn thận.

 

[Sjsxjnh]

Em thấy Đông Anh giờ như chơi chuyền than ấy. Cụ nào không kịp chuyền cho người khác là dính đòn. Mọi thứ vẽ ra thì đều rất đẹp. Nhưng cái chính để giá tăng là làm thêm cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2 thì lại mù mịt. Đầu tư trung dài hạn thì được chứ lướt sóng ngắn hạn thì phải cẩn thận.

Hôm trước vừa duyệt mấy con cầu đấy cụ.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Hôm trước vừa duyệt mấy con cầu đấy cụ.

Bao giờ có trong danh sách phân bổ vốn thì mới rõ được cụ ơi. Tứ Liên không có trong phân bổ vốn đầu tư công thì còn xa mới khởi công được.
Em vẫn nói là vẽ ra thì đẹp mà, nhưng ngắn hạn thì chưa thấy gì cả.

 

[FZ25492]

Em thấy Đông Anh giờ như chơi chuyền than ấy. Cụ nào không kịp chuyền cho người khác là dính đòn. Mọi thứ vẽ ra thì đều rất đẹp. Nhưng cái chính để giá tăng là làm thêm cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2 thì lại mù mịt. Đầu tư trung dài hạn thì được chứ lướt sóng ngắn hạn thì phải cẩn thận.

2 cây cầu đó e nghĩ cũng ko phải nguyên nhân chính giúp bds đông anh tăng giá, cơ bản khu vực nào hạ tầng được đầu tư làm nhiều thì giá khu vực đó tăng thôi. hiện tại huyện vẫn đầu tư chủ yếu vào cuối huyện để cân bằng cán cân kinh tế cho khu đó với các khu còn lại, chứ huyện đầu tư phía cầu đông trù và cầu nhật tân thì giá lên khét đấy