Vâng cụ, cụ có quả app này hay nhỉ, tên là gì thế cụ? Giá 200 mà dính quy hoạch thì chát thật cụ ạ.Nhà mợ ở khúc bôi xanh thì cứ ở thoải mái, chắc còn lâu lắm mới làm vì còn nhiều đường khác sẽ ưu tiên hơn, sau đi bộ ra 2.5 có mấy bước. Mà khu đó 200tr công nhận tiền mất giá thật.
Hơi chát cụ ạ. E có người quen chốt 1 căn nhà 40m2 5 tầng đường xe máy tránh tầm 6 đồng trên phan kế bính, ba đình cách mặt đường tầm vài chục m cũng QH 1/2000 nhưng QH treo khá lâu rồi
Meeyland, app bên cò BDS, mợ mua bản quyền check đúng tới 95-97%. Cái e up lên là bản free ^^ mà đúng là bị che mắt chứ số tiền lớn ai lại... à thôi dính bài thì khó nói ^^
Thế ạ, okie quá nhỉ, có 150tr/m2. Mình thì ko rõ ngõ ngách thế nào nhưng nhà mình thì cũng khá gần ngõ oto
Vâng cụ. Do che mắt thôi, vì giấy đặt cọc mình cũng có ghi là cam kết k dính QH
Vâng cụ. Do nhà mình k check thôi. Mình nhờ check chuyên sâu thì 1 người bảo là dính quy hoạch 1/2000 nhu sổ mình, người thì bảo có QH mới của Hà Nội mới phê duyệt cuối năm ngoái thì k bị nữa. Ko biết thế nào mà lần.
Vâng cụ.
Phải tự check QH trước khi mua chứ cụ. Như em lúc cọc có thể chưa kịp check, nhưng sẽ có điều khoản nếu check ra QH phải trả cọc, sau đó lúc chờ ký mua bán thì check hết QH cụ ạ.
cái này chuẩn ạ.điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô nó sẽ không làm đường đi ở trên như qh cũ nữa. nhưng ở dưới sẽ vẫn làm đường sắt đô thị ngầm đi ở dưới lòng đất đó ạ.Trước năm 2018 e mua nhà ở khu tái định cư Phú Diễn, mua xong mới biết cũng bị dính quy hoạch 1/2000 của đường Hồ Tây - Ba Vì cắt qua. Vừa tái định cư xong chưa ấm chỗ lại bị quy hoạch tiếp nên các bác khu em kêu gọi thư từ với treo băng rôn đấu tranh suốt. Vừa rồi được các bác khoe lại nhà nước điều chỉnh quy hoạch tầm nhìn 2045 2065 đường Hồ Tây - Ba Vì không cắt qua khu tái định cư Phú Diễn nữa.
Có cụ nào làm quy hoạch kiểm tra giúp e thông tin này đã chính thức chưa với ạ?
Em xin cảm ơn nhiều.
ở điều chỉnh quy hoạch chung 2045-2065 này chỉ mang tính tổng quát thôi ạ.không yêu cầu phải chi tiết như các đồ án phân khu 1/2000, 1/500 đã duyệt trước đó rồi, nên sau có lập 1/2000,1/500 điều chỉnh thì ở khu vực dân cư hiện hữu ,qh giao thông vẫn như bản cũ thôi ạ. đặc biệt là các khu dân cư hiện hữu có qh đường giao thông 1/2000, 1/500 ít thay đổi lắm. qh nó mang tính kế thừa . nên nó vẫn còn hiệu lực.Hình như có QH thủ đô đến năm 2045, định hướng đến năm 2060 đó. Mình check chuyên sâu 2 chỗ thì 1 chỗ báo mình là dính quy hoạch 1/2000, và dự thảo QH 1/500 (Cả 2 QH này do UBND Quận Hoàng Mai làm); Còn 1 chỗ thì báo là mới có QH thủ đô năm 2045, định hướng đến năm 2060 thì báo không bị dính QH gì cả. Ảnh kèm theo, các CCCM xem tham khảo nhé. Chẳng biết thế nào mà lần nữa. View attachment 9203255
nhà em cũng có qh 1/500 do quận lập từ 2016 . làm chắc còn lâu lắm . nhưng bỏ thì cũng không bỏ đâu ạ. vì định hướng của thành phố phải lập 1/500 các khu dân cư làng xóm hiện hữu để cải tạo chỉnh trang, bổ sung hạ tầng kĩ ,ha tầng thuật xã hội nâng cao đời sống cho người dân. với nghị định 145/2025 của chính phủ liên quan đến mô hình 2 cấp thì quy định nhưng qh do quận huyện đã duyệt rồi thì vẫn có hiệu lực, qh quận huyện đang làm dở chưa duyệt thì sau 1/7 cơ quan tiếp nhận nó làm tiếp tục nên k hy vọng nó bỏ đâu . nó cứ treo đó khi nào có tiền làm thì mới làm thui ak. chắc còn lâu lắm. ở HN nhiều qh 1/500 20 năm r còn chưa làm cũng k bỏ
Vâng cụ, biết là vậy nhưng cũng có chút hy vọng nhỏ nhoi là nếu có QH mới nó ko làm đường qua đó nữa thì tốt cụ ạ.nhà em cũng có qh 1/500 do quận lập từ 2016 . làm chắc còn lâu lắm . nhưng bỏ thì cũng không bỏ đâu ạ. vì định hướng của thành phố phải lập 1/500 các khu dân cư làng xóm hiện hữu để cải tạo chỉnh trang, bổ sung hạ tầng kĩ ,ha tầng thuật xã hội nâng cao đời sống cho người dân. với nghị định 145/2025 của chính phủ liên quan đến mô hình 2 cấp thì quy định nhưng qh do quận huyện đã duyệt rồi thì vẫn có hiệu lực, qh quận huyện đang làm dở chưa duyệt thì sau 1/7 cơ quan tiếp nhận nó làm tiếp tục nên k hy vọng nó bỏ đâu . nó cứ treo đó khi nào có tiền làm thì mới làm thui ak. chắc còn lâu lắm. ở HN nhiều qh 1/500 20 năm r còn chưa làm cũng k bỏ
Vâng cụ, biết là vậy nhưng cũng có chút hy vọng nhỏ nhoi là nếu có QH mới nó ko làm đường qua đó nữa thì tốt cụ ạ. Vì thường QH của cấp dưới nó phải tuân theo QH tổng thể. Mình làm nhà nước cũng thời gian rồi nên là các cụ thường làm chi tiết thì sẽ ko vẽ thêm QH đâu ạ.
cụ không hiểu rõ rùi. trừ những cái định hướng lớn có thay đổi ở điều chỉnh qh chung thủ đô 2045-2065 thì cấp dưới mới điều chỉnh thui ạ. còn đâu sẽ tích hợp lại các quy hoạch phân khu đã duyệt vào. khu nhà ở dân cư thì có những nơi qh từ năm 199x lúc chưa có luật quy hoạch đến giờ không bỏ 1 chút nào đâu .qh chung ko dính nhưng xuống 1/2000, 1/500 được vẽ chi tiết nhiều hơn nên dính là bình thường . qh nhà cụ thì ốp lên qh chung thủ đô duyet năm 2011 chắc cũng k dính đâu. xog xuống qh 1/2000 lập 2015 vẫn dính mà. qh chua thuc hien nó theo yêu cầu quản lý vẫn sẽ tích hợp vào chứ k phải nó bỏ đi để vẽ cái mới đâu ạ. xác suất để nó bỏ đi là hiếm, trừ khi có người nhà trực tiếp vẽ
nên lỡ dính r thì cứ kệ đi cho nhẹ đầu. suy nghĩ nhiều ốm người. nhà e cũng dính nên e hiểu cảm giác này 🥲
Cảm ơn động viên của cụ ạ. Thì giờ đành chấp nhận thui cụ, chỉ là nó lù lù trong sổ đỏ, mai kia có bán nó mất giá so với mình mua thôi. Kệ vậy, số trời đã định! Như cụ nói thì mình cũng ko mong gì nó bỏ, mà nó điều chỉnh cái đường đó vào cái ngõ cạnh thôi. Rõ ràng có cái ngõ rộng 3,5 mà mà nó lại đi vẽ cái đường bên cạnh cái ngõ đó, cũng nể đứa vẽ quy hoạch thậtcụ không hiểu rõ rùi. trừ những cái định hướng lớn có thay đổi ở điều chỉnh qh chung thủ đô 2045-2065 thì cấp dưới mới điều chỉnh thui ạ. còn đâu sẽ tích hợp lại các quy hoạch phân khu đã duyệt vào. khu nhà ở dân cư thì có những nơi qh từ năm 199x lúc chưa có luật quy hoạch đến giờ không bỏ 1 chút nào đâu .qh chung ko dính nhưng xuống 1/2000, 1/500 được vẽ chi tiết nhiều hơn nên dính là bình thường . qh nhà cụ thì ốp lên qh chung thủ đô duyet năm 2011 chắc cũng k dính đâu. xog xuống qh 1/2000 lập 2015 vẫn dính mà. qh chua thuc hien nó theo yêu cầu quản lý vẫn sẽ tích hợp vào chứ k phải nó bỏ đi để vẽ cái mới đâu ạ. xác suất để nó bỏ đi là hiếm, trừ khi có người nhà trực tiếp vẽ
vâng cụ, thì mua rồi phải để đó ở thui, chờ có QH cụ thể rồi tính sau. Chỉ là nhà này mua cho nhạc phụ đại nhân nên áy náy trong nòng
Chết thật cụ có dỗi vợ thì cũng đừng báo nhạc phụ như thế chứvâng cụ, thì mua rồi phải để đó ở thui, chờ có QH cụ thể rồi tính sau. Chỉ là nhà này mua cho nhạc phụ đại nhân nên áy náy trong nòng
