[Funland] Quy hoạch 2 bên đường vành đai 2.5 Hà Nội

[ThanhHieu410]

Cụ ơi cụ cho em hỏi thêm, nếu thành quy hoạch đô thị thì đất nhà em thành ODT đúng ko cụ? Lúc đấy thì giá trị bồi thường sẽ lấy theo ODT và nâng lên so với bây giờ là ONT đúng ko ạ

2 cais đó liên quan gì nhau đâu cụ.mục đích sử dụng đất là đất gì cụ xem trong sổ đỏ ấy.

 

[ThanhHieu410]

Cháu có mảnh này mua lâu rồi đợt rồi check thì thấy dính quy hoạch đường giao thông xóm làng - thuộc quy hoạch phân khu 2015 nên đợt rồi cháu đi check dịch vụ xem (đứa bạn bên ngân hàng giới thiệu bảo bên sở kiến trúc) thì họ bảo là khu này có điều chỉnh cục bộ năm 2018 là ko còn cái đường đấy nữa thì ko biết có chuẩn ko nhỉ

View attachment 9291197
View attachment 9291198

1/2000 cũng chưa nói dc gì đâu cụ ạ. Trước đó, hiện tại và sau này vẫn đag và phải lập tiếp 1/500 các khu làng xóm hiện hữu đô thị hoá thế này. 1/2000 ko dính xuống 1/500 dính ít nhiều là chuyện bt.

 

[ncs]

1/2000 cũng chưa nói dc gì đâu cụ ạ. Trước đó, hiện tại và sau này vẫn đag và phải lập tiếp 1/500 các khu làng xóm hiện hữu đô thị hoá thế này. 1/2000 ko dính xuống 1/500 dính ít nhiều là chuyện bt.

Trên guland có mục quy hoạch (1/500, 1/2000 ) không biết nó là cái nào cụ nhỉ

 

[landaumuaxe]

e hóng, đất e cũng mới dính 1/2000 sau vụ QH cuối 2024, e chả hiểu nó mở cái đường nhánh đấy làm gì? mà vẫn không thích cho lắm

 

[ThanhHieu410]

Trên guland có mục quy hoạch (1/500, 1/2000 ) không biết nó là cái nào cụ nhỉ

Guland nó tổng hợp vào 1 mục nên ng xem dễ hiểu nhầm. Có chỗ thì 1/500 dc phê duyệt r nó lồng ghép vào. Có chỗ nào chưa có thì chỉ là 1/2000

 

[NguyenVinhThuyDung]

Cụ cứ làm theo lời e nói . Cái này quan trọng là ng dân phải có ý kiến. Đúng nơi, đúng chỗ . Vì đây cũng là quy định pháp luật nữa. Phường họ sẽ ghi nhận báo cáo lên sở qh kt. Như đợt điều chỉnh quy hoạch chung vừa r cug bỏ 1 số tuyến đường ko khả thi do đơn từ người dân nhiều, vs vẽ ko hợp lí

à quên mất ko hỏi cụ là làm thế nào để biết được khi nào họ khảo sát ý kiến người dân cụ nhỉ?

 

[theanh_vnpt]

Hầm chui trị giá gần 800 tỷ đồng lỡ hẹn thông xe dịp 10/10
Nhóm PV Thời sự
15/09/2025 14:46
NgheChia sẻLưu tinBình luậnTrở về
chia sẻchia sẻchia sẻcopy linkin báobình luận
TPO - Hầm chui trên đường Vành đai 2,5 tại nút giao Giải Phóng - Kim Đồng với tổng mức đầu tư 778 tỷ đồng dự kiến khánh thành vào dịp 10/10/2025. Tuy nhiên, hiện công trình vẫn ngổn ngang, khối lượng thi công mới đạt trên 70%.












00:00 / 00:00


VIDEO hiện trạng thi công hầm chui nút giao Giải Phóng - Kim Đồng

Với mục tiêu giải quyết ùn tắc và hoàn thiện đường Vành đai 2,5 đoạn qua nút giao Giải Phóng - Kim Đồng, ngày 6/10/2021 dự án hầm chui tại đây đã được đại diện UBND thành phố Hà Nội khởi công.

Dự án có tổng mức đầu tư 778 tỷ đồng và kế hoạch hoàn thành vào 10/10/2025, khi hoàn thành dự án sẽ giải quyết hiệu quả ùn tắc trên đường Giải Phóng đoạn qua nút giao Kim Đồng

Tuy nhiên, sáng 15/9 ghi nhận tại hiện trường dự án, công trình vẫn thi công chưa xong, trong 3 hạng mục chính là đào và đúc hầm qua hai chiều đường Giải Phóng, hầm qua ga Giáp Bát, thì hiện dự án mới đào đúc xong hầm một đường Giải Phóng - chiều vào nội thành; còn chiều nội thành ra bến xe hướng bến xe Nước Ngầm, hầm qua ga vẫn chưa xong.

Hiện trường đúc các đốt hầm qua đường Giải Phóng chiều ra hướng bến xe Nước Ngầm vẫn ngổn ngang.

Đại diện Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội (Ban Giao thông - Chủ đầu tư) cho biết, hiện dự án đã thi công được hơn 70%, việc hoàn thành dự án vào dịp 10/10/2025 (Giải phóng Thủ đô) là không thể xảy ra. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho biết, dự án vẫn còn thời gian thi công đến hết năm 2025.

Đại diện Ban Giao thông Hà Nội cho biết, hiện chủ đầu tư đang cùng với nhà thầu phối hợp với chính quyền địa phương tháo gỡ các khó khăn về mặt bằng để đẩy nhanh thi công, hoàn thành dự án vào cuối năm nay.

 

[ngo.duonganh]

1/2000 cũng chưa nói dc gì đâu cụ ạ. Trước đó, hiện tại và sau này vẫn đag và phải lập tiếp 1/500 các khu làng xóm hiện hữu đô thị hoá thế này. 1/2000 ko dính xuống 1/500 dính ít nhiều là chuyện bt.

Khu này hình như mới có 1/5000, mà cũng ko hiểu sao chỗ này đất làng xóm ổn định mà nó làm lắm đường nội bộ ntn nhỉ trước em cũng tìm khu này mà thấy nhà mặt ngõ khu này toàn dính quy hoạch cái này hết

 

[ThanhHieu410]

Khu này hình như mới có 1/5000, mà cũng ko hiểu sao chỗ này đất làng xóm ổn định mà nó làm lắm đường nội bộ ntn nhỉ trước em cũng tìm khu này mà thấy nhà mặt ngõ khu này toàn dính quy hoạch cái này hết
View attachment 9307741

Đất làng xóm hiện hữu đều phải lập 1/500 hết chỉ vấn đề trước hay sau thôi. Phải có 1/500 cải tạo chỉnh trang mở rộng đương làng ngõ xóm, quy hoạch điện, nước thoát nước các kiểu.ko tương lai sẽ thành các khu ổ chuột mất. Bên đông anh còn hầu như ngõ ngách nào cũng có quy hoạch mở rộng đường hết.

 

[ThanhHieu410]

à quên mất ko hỏi cụ là làm thế nào để biết được khi nào họ khảo sát ý kiến người dân cụ nhỉ?

cái này cơ quan nhà nước k chủ động đâu cụ. Ai bị ảnh hưởng thì tự có ý kiến thui cụ ạ.

 

[chimchik]

Hình như có QH thủ đô đến năm 2045, định hướng đến năm 2060 đó. Mình check chuyên sâu 2 chỗ thì 1 chỗ báo mình là dính quy hoạch 1/2000, và dự thảo QH 1/500 (Cả 2 QH này do UBND Quận Hoàng Mai làm); Còn 1 chỗ thì báo là mới có QH thủ đô năm 2045, định hướng đến năm 2060 thì báo không bị dính QH gì cả. Ảnh kèm theo, các CCCM xem tham khảo nhé. Chẳng biết thế nào mà lần nữa. View attachment 9203255

Quy hoạch chung thủ đô thì nó chỉ hiện thị các đường lớn còn các đường nhánh thì nó ko hiển thị trên đấy đâu ạ, thế nên ở các bản quy hoạch chi tiết vẫn có thì cái đấy mới chuẩn cụ ạ

 

[ngocpt8493]

Chưa có 1/500 cụ ơi . E nhầm bên kia đường là bên phân khu N9 thì có r . Bên này thì qhc mới có đường cắt qua thật cái qh đó tỷ lệ 1/50000 chưa nói dc gì cả. Xuống dưới 1/5000 ,1/2000 , 1/500 vẫn sẽ có điều chỉnh nhấtđịnh để phù hợp

ngày mới mát mẻ nhé cụ ThanhHieu410. Bẩm cụ khu nhà e vừa có qh 1/500 rồi. Đường 40m được rút gọn mặt cắt xuống còn 13.5m thôi. E nhờ bên dịch vụ check thì thấy phán là nhà e mất nửa diện tích. Cũng hoan hỉ thôi, ít nhất là vẫn còn mảnh đất cắm dùi. Thế nhưng nhìn vào bản vẽ qh 1/500 mà bên quy hoạch gửi e (cụ xem ảnh đính kèm nhé) thì e thấy cái mép hồ điều hòa trong bản vẽ (góc bên phải ảnh) đang được diễn tả không đúng so với thực tế bên ngoài. Ở bên ngoài thì cái mép hồ đó chờm hẳn lên nằm chính xác ở vị trí tim đường 13.5m luôn. E đang băn khoăn ko hiểu sao lại có sự sai lệch này cụ nhỉ? Có khi nào bản đồ lớp nền địa chính của bên quy hoạch đang bị sai lệch không? Vì nếu đường với hồ đúng như bản vẽ qh 1/500 kia thì ngoài thực tế là đã lấn vào mặt hồ đến 5-7m rồi?

Cụ thông thái có thời gian thì ngó giúp e với ạ. E cảm ơn!

 

[trungleba]

ngày mới mát mẻ nhé cụ ThanhHieu410. Bẩm cụ khu nhà e vừa có qh 1/500 rồi. Đường 40m được rút gọn mặt cắt xuống còn 13.5m thôi. E nhờ bên dịch vụ check thì thấy phán là nhà e mất nửa diện tích. Cũng hoan hỉ thôi, ít nhất là vẫn còn mảnh đất cắm dùi. Thế nhưng nhìn vào bản vẽ qh 1/500 mà bên quy hoạch gửi e (cụ xem ảnh đính kèm nhé) thì e thấy cái mép hồ điều hòa trong bản vẽ (góc bên phải ảnh) đang được diễn tả không đúng so với thực tế bên ngoài. Ở bên ngoài thì cái mép hồ đó chờm hẳn lên nằm chính xác ở vị trí tim đường 13.5m luôn. E đang băn khoăn ko hiểu sao lại có sự sai lệch này cụ nhỉ? Có khi nào bản đồ lớp nền địa chính của bên quy hoạch đang bị sai lệch không? Vì nếu đường với hồ đúng như bản vẽ qh 1/500 kia thì ngoài thực tế là đã lấn vào mặt hồ đến 5-7m rồi?

Cụ thông thái có thời gian thì ngó giúp e với ạ. E cảm ơn!

View attachment 9349110

Chúc mừng cụ, làm phương án ntn thì nhà cụ cũng lời to, được cái nhà mặt đường 30 m
Mà nhà cụ khu nào thế, sao lại có quy hoạch 1/500 nhanh như thế nhỉ

 

[ngocpt8493]

ngày mới mát mẻ nhé cụ ThanhHieu410. Bẩm cụ khu nhà e vừa có qh 1/500 rồi. Đường 40m được rút gọn mặt cắt xuống còn 13.5m thôi. E nhờ bên dịch vụ check thì thấy phán là nhà e mất nửa diện tích. Cũng hoan hỉ thôi, ít nhất là vẫn còn mảnh đất cắm dùi. Thế nhưng nhìn vào bản vẽ qh 1/500 mà bên quy hoạch gửi e (cụ xem ảnh đính kèm nhé) thì e thấy cái mép hồ điều hòa trong bản vẽ (góc bên phải ảnh) đang được diễn tả không đúng so với thực tế bên ngoài. Ở bên ngoài thì cái mép hồ đó chờm hẳn lên nằm chính xác ở vị trí tim đường 13.5m luôn. E đang băn khoăn ko hiểu sao lại có sự sai lệch này cụ nhỉ? Có khi nào bản đồ lớp nền địa chính của bên quy hoạch đang bị sai lệch không? Vì nếu đường với hồ đúng như bản vẽ qh 1/500 kia thì ngoài thực tế là đã lấn vào mặt hồ đến 5-7m rồi?

Cụ thông thái có thời gian thì ngó giúp e với ạ. E cảm ơn!

View attachment 9349110

Chúc mừng cụ, làm phương án ntn thì nhà cụ cũng lời to, được cái nhà mặt đường 30 m
Mà nhà cụ khu nào thế, sao lại có quy hoạch 1/500 nhanh như thế nhỉ

vâng e cảm ơn cụ nhé. Đường đó thì 13.5m cụ ạ, còn mở 30m thì quét hết cả đất luôn, ko còn cái nịt e ở khu Lực Canh, phía ngoài đê Phương Trạch cụ ạ

 

[zappa2505]

Mấy khu đất kia họ vẽ chỉ thể hiện đặc điểm thôi cụ, đại loại thể hiện vùng đấy là đất ao hồ + cây xanh. Còn nhà cụ ntn em nghĩ cụ nên cầu cho nó làm sớm, chứ nó cứ treo ở đấy thì khi mình cần bán hoặc xây lại rất rách việc. Cầm cố ngân hàng cũng không xong

 

[ngocpt8493]

Mấy khu đất kia họ vẽ chỉ thể hiện đặc điểm thôi cụ, đại loại thể hiện vùng đấy là đất ao hồ + cây xanh. Còn nhà cụ ntn em nghĩ cụ nên cầu cho nó làm sớm, chứ nó cứ treo ở đấy thì khi mình cần bán hoặc xây lại rất rách việc. Cầm cố ngân hàng cũng không xong

vâng, dở nhất là qh treo mấy chục năm thì khổ dân lắm. Được cái đường xá nhỏ trong khu dân cư, rồi đê Phương Trạch quanh khu em lại đang đào đắp, thi công tấp nập. Thôi thì cũng hi vọng các quan trên vẽ được thì làm được cụ ạ.

e muốn hỏi vì con đường 13.5m kia mà làm theo qh 1/500 vẽ thì sẽ chém vào mép hồ điều hòa cụ ạ. Cái hồ điều hòa đó thì vẫn đang thi công, gần hoàn thiện rồi, đã xong hết kè hồ với mái taluy rồi, chẳng lẽ như qh 1/500 thế thì sau này làm đường lại đập hết kè với taluy hồ đi để nhét đường vào ạ? e check với bên thi công hồ thì họ báo hồ vẫn làm bình thường, chưa nhận được yêu cầu tạm dừng hay tháo dỡ gì cả.

 

[ThanhHieu410]

ngày mới mát mẻ nhé cụ ThanhHieu410. Bẩm cụ khu nhà e vừa có qh 1/500 rồi. Đường 40m được rút gọn mặt cắt xuống còn 13.5m thôi. E nhờ bên dịch vụ check thì thấy phán là nhà e mất nửa diện tích. Cũng hoan hỉ thôi, ít nhất là vẫn còn mảnh đất cắm dùi. Thế nhưng nhìn vào bản vẽ qh 1/500 mà bên quy hoạch gửi e (cụ xem ảnh đính kèm nhé) thì e thấy cái mép hồ điều hòa trong bản vẽ (góc bên phải ảnh) đang được diễn tả không đúng so với thực tế bên ngoài. Ở bên ngoài thì cái mép hồ đó chờm hẳn lên nằm chính xác ở vị trí tim đường 13.5m luôn. E đang băn khoăn ko hiểu sao lại có sự sai lệch này cụ nhỉ? Có khi nào bản đồ lớp nền địa chính của bên quy hoạch đang bị sai lệch không? Vì nếu đường với hồ đúng như bản vẽ qh 1/500 kia thì ngoài thực tế là đã lấn vào mặt hồ đến 5-7m rồi?

Cụ thông thái có thời gian thì ngó giúp e với ạ. E cảm ơn!

View attachment 9349110

Nhiều nơi bản đồ địa chính cũ ngày xưa nên nó k chính xác. Có 1/500 mà đường còn 13,5 là yên tâm rùi. Cụ muốn biết chính xác 100% . Thì cụ thuê bên đo đạc về. Đo vẽ hiện trạng thực tế thửa đất theo toạ độ VN 2000. Rồi lấy toạ độ đó ốp vào bản đồ quy hoạch 1/500 là chính xác 100%. Mất mấy triệu tiền đo vẽ . Lấy bản vẽ đó r đưa cho ôg check check lại

 

[ngocpt8493]

Nhiều nơi bản đồ địa chính cũ ngày xưa nên nó k chính xác. Có 1/500 mà đường còn 13,5 là yên tâm rùi. Cụ muốn biết chính xác 100% . Thì cụ thuê bên đo đạc về. Đo vẽ hiện trạng thực tế thửa đất theo toạ độ VN 2000. Rồi lấy toạ độ đó ốp vào bản đồ quy hoạch 1/500 là chính xác 100%. Mất mấy triệu tiền đo vẽ . Lấy bản vẽ đó r đưa cho ôg check check lại

Thank cụ, e có double check với bên kt quy hoạch thì họ khẳng định là bản đồ địa chính họ chèn vào là bản đồ địa chính lấy ở hồ sơ dữ liệu quốc gia, theo tiêu chuẩn vn-2000 rồi, có đủ toạ độ các ô đất nên chèn lên qh 1/500 ko sai được. Họ nói chắc cú vậy rồi thì chắc là chuẩn cụ nhỉ?

 

[ThanhHieu410]

Thank cụ, e có double check với bên kt quy hoạch thì họ khẳng định là bản đồ địa chính họ chèn vào là bản đồ địa chính lấy ở hồ sơ dữ liệu quốc gia, theo tiêu chuẩn vn-2000 rồi, có đủ toạ độ các ô đất nên chèn lên qh 1/500 ko sai được. Họ nói chắc cú vậy rồi thì chắc là chuẩn cụ nhỉ?

E thấy ngày trước đo vẽ linh tinh, cẩu thả lắm cụ ạ. Làm còn toàn sai quy trình. Nên cẩn thận mình cứ thuê đo vẽ về đo hiện trạng mình chỉ cho chắc chắn. Như thế mới chuẩn dc..

 

[theanh_vnpt]

Hà Nội cấp phép thi công cầu qua sông Lừ thuộc dự án đường Vành đai 2,5
Ngọc Diệp • 28/10/2025 - 10:30
Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản số 408/GPTC-SXD về cấp giấy phép thi công hạng mục rào chắn và phân làn trên các đường Trịnh Đình Cửu, Hà Kế Tấn, bắt đầu từ ngày 28-10-2025, để phục vụ thi công xây dựng cầu L3 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 (đoạn Đầm Hồng đi quốc lộ 1A).

Vị trí thi công cầu L3 qua sông Lừ thuộc dự án Vành đai 2,5.
Trước đó, ngày 23-10, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Mai - Hà Nội đã đề nghị về việc cấp phép thi công công trình trên đường bộ đang khai thác để thi công xây dựng cầu L3 (lý trình Km1+394) thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 (đoạn Đầm Hồng đi quốc lộ 1A) và hồ sơ thiết kế, tổ chức thi công được duyệt.
Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Mai - Hà Nội được phép rào chắn và phân làn tổ chức giao thông trên đường Trịnh Đình Cửu và đường Hà Kế Tấn để thi công hạng mục xây dựng cầu L3 qua sông Lừ (lý trình Km1+394) thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 (đoạn Đầm Hồng đi Quốc lộ 1A).
Để đảm bảo an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Mai - Hà Nội bố trí người hướng dẫn phân luồng giao thông, barie, cọc tiêu, biển báo, đèn báo hiệu, đèn chiếu sáng ban đêm tại phạm vi thi công và hướng dẫn phân luồng từ xa cho các phương tiện đảm bảo an toàn giao thông, tránh gây mất an toàn giao thông, ùn tắc giao thông tại các vị trí thi công.
Công ty tổ chức cắm biển công trường, biển hướng dẫn cho các phương tiện lưu thông trên tuyến đường tạm đường Trịnh Đình Cửu qua khu vực thi công; thi công đường tạm tại phía bên trái tuyến đường trên phần mặt bằng đã giải phóng mặt bằng xong, với chiều rộng đường tạm 7m (bằng mặt đường Trịnh Đình Cửu hiện trạng), chiều dài khoảng 48m. Các phương tiện lưu thông theo đường Trịnh Đình Cửu hiện trạng qua khu vực thi công đường tạm.
Công ty tổ chức cắm biển công trường, biển hướng dẫn cho các phương tiện lưu thông trên tuyến đường tạm đường Hà Kế Tấn qua khu vực thi công; rào chắn và tổ chức phân làn trên đường Hà Kế Tấn hiện trạng để thi công hạng mục xây dựng cầu L3. Công ty thi công đường tạm tại phía bên phải tuyến đường trên phần đã giải phóng mặt bằng xong, với chiều rộng đường tạm 6m (bằng mặt đường Hà Kế Tấn hiện trạng), chiều dài đường tạm khoảng 47m. Các phương tiện lưu thông theo đường Hà Kế Tấn hiện trạng qua khu vực thi công đường tạm.
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường và các biện pháp đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công; các phương tiện máy thi công công trình chỉ được phép lưu thông trong phạm vi thi công từ 22h hôm trước đến 5h sáng hôm sau.
Trong quá trình thi công phải bố trí nhân lực phối hợp với lực lượng chức năng (cảnh sát giao thông, chính quyền địa phương...) để hướng dẫn, đảm bảo an toàn giao thông và tránh ùn tắc giao thông khu vực.
Chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, chỉ đạo nhà thầu thi công thực hiện công tác đảm bảo an toàn giao thông, hoàn trả kết cấu theo đúng thiết kế, tổ chức giám sát chất lượng hoàn trả và thực hiện công tác bảo hành theo đúng quy định.
Trong thời gian bảo hành, nếu các vị trí hoàn trả bị hư hỏng, lún sụt, chủ đầu tư phải thực hiện sửa chữa, khắc phục ngay hoặc sau khi có thông báo của Sở Xây dựng và Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông để đảm bảo kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ được êm thuận, chất lượng.