[Funland] Quy trình đặt cọc, chuyển tiền mua nhà chung cư

[CB4OO]

Các cụ đừng cười em nhá, đây là lần đầu em làm chuyện ấy. Chả là 2 vợ chồng tích góp được 1 khoản để mua cái chung cư ở (hiện tại đang đi ở mướn) nhưng mà bọn em thân cô thế cô trên này nên không biết quy trình thủ tục thế nào? Em và chủ nhà đã chốt đc mức giá và đang set lịch sang tuần sau đặt cọc và sau 30 ngày thì sang tiền+công chứng.
Các cụ ở đây có kinh nghiệm rồi khai sáng giúp em quy trình từ làm hợp đồng đặt cọc, chuyển tiền, sang tên, làm giấy tờ nhà như thế nào với. Có cần check pháp lý như thế n ào không? Cuộc đời em đen lắm, 6 năm nay tích góp đc 1 khoản để mua cái chỗ chui ra chui vào ổn định nên bị vấn đề gì lừa đảo thì vợ con em ra đê ở mất.

 

[bihero114]

Nhà có sổ thì đơn giản. Cụ ra văn phòng công chứng họ hướng dẫn chi tiết và làm nội dung hợp đồng cho. Đặt cọc thì k cần công chứng nhưng để trói chặt thì cụ cứ yêu cầu công chứng cả đặt cọc, chủ nhà muốn hủy cọc cụ k đồng ý thì cũng k bán cho ai được.
Kí xong hđ đặt cọc tại vp công chứng thì chuyển tiền cọc > đến ngày kí hđ mua bán lại ra vp công chứng, kí xong > chuyển tiền > mang hợp đồng, giấy tờ 2 vợ chồng ra VP đăng kí đất đai nộp, viết đơn đăng kí biến động đất đai theo mẫu > Chờ cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền thuế, phí > Nộp biên lai tới vp đkđđ > Chờ nhận sổ mới
Lưu ý:
- Tham khảo vpcc để giá trị hợp đồng phù hợp -> thuế, phí ít.
- về pháp lí thì VP công chứng có thể check được căn hộ có đang mua bán, cầm cố chỗ khác k nên ko phải quá lo lắng.
- Nội dung hợp đồng nêu đầy đủ các hạng mục bán kèm căn hộ (Nội thất, thiết bị,...), thời hạn bàn giao nhà.

 

[D.D.C]

Các cụ đừng cười em nhá, đây là lần đầu em làm chuyện ấy. Chả là 2 vợ chồng tích góp được 1 khoản để mua cái chung cư ở (hiện tại đang đi ở mướn) nhưng mà bọn em thân cô thế cô trên này nên không biết quy trình thủ tục thế nào? Em và chủ nhà đã chốt đc mức giá và đang set lịch sang tuần sau đặt cọc và sau 30 ngày thì sang tiền+công chứng.
Các cụ ở đây có kinh nghiệm rồi khai sáng giúp em quy trình từ làm hợp đồng đặt cọc, chuyển tiền, sang tên, làm giấy tờ nhà như thế nào với. Có cần check pháp lý như thế n ào không? Cuộc đời em đen lắm, 6 năm nay tích góp đc 1 khoản để mua cái chỗ chui ra chui vào ổn định nên bị vấn đề gì lừa đảo thì vợ con em ra đê ở mất.

Cụ và bên bán cứ cầm sổ ra văn phòng công chứng họ sẽ hướng dẫn cho các cụ . Tốt nhất cứ an toàn , công chứng hợp đồng đặt cọc xong chuyển cọc . Bỏ ra chút chi phí cho dịch vụ nhưng không phải lăn tăn nhiều .

 

[jingyongle]

Cứ cọc xong là chén ngay thôi cụ, đêm dài lắm mộng, keke
EM còn chơi ko cọc luôn, hẹn ngày ra VP công chứng
Trước đó 2 hôm thì xin photo sổ để mang ra vpcc xem ngon nghẻ không, họ nói okie rồi là đợi ngày đẹp là duyệt thôi
Giữ lại tí ti đợi làm sang tên sổ thì 2 bên thương lượng, nhanh gọn

 

[Mợ toét 2710]

Cụ định mua căn ở đâu, tìm kiếm trên mạng ra phốt gì k? Chủ đầu tư là ai, hàng xóm như nào, chứ k vào ở cũng mệt đấy cụ

 

[Mợ toét 2710]

Chào Mợ, em mua trong hà đông, đã có sổ đỏ chính chủ.
Đợt tới chắc phải lắp máy lọc nước, Mợ còn hoạt động món này không? Nhà đi ở thuê vẫn lắp bộ của nhà Mợ đây nhưng thôi về nhà mới dùng đồ mới cho sướng

E vẫn làm cụ nhé, lúc nào cần ới e ạ

 

[Conbocuoi88]

Chào Mợ, em mua trong hà đông, đã có sổ đỏ chính chủ.
Đợt tới chắc phải lắp máy lọc nước, Mợ còn hoạt động món này không? Nhà đi ở thuê vẫn lắp bộ của nhà Mợ đây nhưng thôi về nhà mới dùng đồ mới cho sướng

Bác ơi bác đã mua được nhà chưa? B chia sẻ thêm tí đi ạ.

 

[FoxTA]

Các anh lớn chịu khó ra bài định hướng dư luận ghê ^^
Chỉ khổ bà con fomo đoạn này

 

[FoxTA]

Toà nhà em có mấy căn chốt lời đc rồi, bán xong thì họ lại đi thuê. Như căn em mua lúc ý 2t2 mà giờ đăng bán thì đc 3t5 có cò giới thiệu luôn, tăng chóng mặt chỉ trong vòng 9tháng.
Tuy nhiên vừa rồi nhà nước bắt đầu dập mấy trò tung hứng này hay sao mà chững lại hẳn. Có trường hợp cùng toà với em chốt mua nhà đất, đặt cọc rồi mới bán căn cc hiện tại đi thì lại rơi đúng đợt này thế là không thanh khoản đc. Cứ 3 ngày lại 1 giá mới, mỗi lần giảm 50 100tr.

Em cũng thấy giá Cò rao bắt đầu giảm dần, mới tuần trước còn 4,2 tỷ giờ còn 3,xxx k rõ xxx bao nhiêu. Nói chung giá tăng nhanh quá nên nhiều người mua trong đó có em quyết định k fomo đua theo trò tăng giá chóng mặt nay

 

[Loss1982]

Toà nhà em có mấy căn chốt lời đc rồi, bán xong thì họ lại đi thuê. Như căn em mua lúc ý 2t2 mà giờ đăng bán thì đc 3t5 có cò giới thiệu luôn, tăng chóng mặt chỉ trong vòng 9tháng.
Tuy nhiên vừa rồi nhà nước bắt đầu dập mấy trò tung hứng này hay sao mà chững lại hẳn. Có trường hợp cùng toà với em chốt mua nhà đất, đặt cọc rồi mới bán căn cc hiện tại đi thì lại rơi đúng đợt này thế là không thanh khoản đc. Cứ 3 ngày lại 1 giá mới, mỗi lần giảm 50 100tr.

Chung cư nào ở Hà đông thế cụ. 3,5 tỷ cho 77m2 thì cũng mặn

 

[duynguyen1979]

Mua dc sơm trc là tốt. Mua năm nay thì ko mua nổi. Giờ là cụ lãi rồi đấy

 

[Bảo_Long_668]

Các cụ đừng cười em nhá, đây là lần đầu em làm chuyện ấy. Chả là 2 vợ chồng tích góp được 1 khoản để mua cái chung cư ở (hiện tại đang đi ở mướn) nhưng mà bọn em thân cô thế cô trên này nên không biết quy trình thủ tục thế nào? Em và chủ nhà đã chốt đc mức giá và đang set lịch sang tuần sau đặt cọc và sau 30 ngày thì sang tiền+công chứng.
Các cụ ở đây có kinh nghiệm rồi khai sáng giúp em quy trình từ làm hợp đồng đặt cọc, chuyển tiền, sang tên, làm giấy tờ nhà như thế nào với. Có cần check pháp lý như thế n ào không? Cuộc đời em đen lắm, 6 năm nay tích góp đc 1 khoản để mua cái chỗ chui ra chui vào ổn định nên bị vấn đề gì lừa đảo thì vợ con em ra đê ở mất.

Chúc mừng mợ nhá. Như vậy là quá tuyệt vời rồi.

 

[quachuoi]

Tuỳ vị trí thôi, nhiều nơi vẫn tăng các cụ ạ