[Funland] Quy trình mua đất

[Minhduc2409]

Chào các cụ
Do lần đầu mua đất nền nên e muốn hỏi các cụ 1 số thôgn tin:
1. Khi ký hđcc với giá trị thấp hơn giá thị trg. Khi ra thuế họ phạt hay bắt ký lại ạ?

 

[anhtrann98]

Tổng Cục Thuế đã có văn bản chính thức yêu cầu các cơ quan thuế không được phép trả hồ sơ đăng ký biến động đất đai (chuyển nhượng bđs) vì lý do kê khai thuế. Nếu giá thấp hơn giá của UBND tỉnh/thành công khai thì họ sẽ thông báo theo giá của UBND công bố a ạ.

 

[volvo.XC90]

Chào các cụ
Do lần đầu mua đất nền nên e muốn hỏi các cụ 1 số thôgn tin:
1. Khi ký hđcc với giá trị thấp hơn giá thị trg. Khi ra thuế họ phạt hay bắt ký lại ạ?

Mua bao nhiêu khai bấy nhiêu đỡ đau đầu cụ ạ

 

[Minhduc2409]

Mua bao nhiêu khai bấy nhiêu đỡ đau đầu cụ ạ

Phí cao lắm cụ ah

 

[QuanCong]

Chào các cụ
Do lần đầu mua đất nền nên e muốn hỏi các cụ 1 số thôgn tin:
1. Khi ký hđcc với giá trị thấp hơn giá thị trg. Khi ra thuế họ phạt hay bắt ký lại ạ?

Hiện tại thì thuế sẽ áp theo bảng giá đất tại địa phương đó nếu gtri hđcc thấp hơn, còn giá trị hđcc cao hơn thì lấy theo gtri hđ. Tốt nhất cụ nhờ vpcc tư vấn cho hđcc là ổn nhất.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LFC]

Khi ký HĐ công chứng mua bán với giá thấp hơn, thì chênh giữa phần trên giấy tờ và phần thực tế, cụ trả người ta theo hình thức gì? Nội dung trả tiền cụ ghi ntn?

 

[Minhduc2409]

Khi ký HĐ công chứng mua bán với giá thấp hơn, thì chênh giữa phần trên giấy tờ và phần thực tế, cụ trả người ta theo hình thức gì? Nội dung trả tiền cụ ghi ntn?

Chuyển khoản hết cụ ơi
Giấy tờ chỉ là hình thức thôi, rủi ro cuối cùng vẫn nằm ở bên mua cụ ah

 

[bimbim1976]

Chuyển khoản hết cụ ơi
Giấy tờ chỉ là hình thức thôi, rủi ro cuối cùng vẫn nằm ở bên mua cụ ah

Có thông báo mới rồi, có j đâu mà rủi ro.

 

[QuanCong]

Khi ký HĐ công chứng mua bán với giá thấp hơn, thì chênh giữa phần trên giấy tờ và phần thực tế, cụ trả người ta theo hình thức gì? Nội dung trả tiền cụ ghi ntn?

Cụ chưa nhà đất mấy nhỉ

Cụ là người mua phải trả đủ tiền theo thực tế thì vpcc mới cho 2 bên ký hđcc, còn nếu chắc hơn nữa thì làm thêm 1 hđcc nữa theo giá thực tế nhưng ko nộp lên thuế (2 bên giữ với nhau thôi)

 

[babetnhe_no1]

Đợt trước e có 1 bộ hồ sơ ng mua cứ đòi ghi giá thấp, vì e bán là ng mua chịu thuế phí chuyển nhượng, sau bị trả hồ sơ về phải làm lại từ đầu, đi lại rất mất tgian và xảy ra những tình huống k tốt, sau này rút kinh nghiệm cứ theo giá vpcc tư vấn tăng lên chút ít cho đỡ đau đầu. Nếu bên mua k chịu thì viết luôn trong phiếu cọc nếu xảy ra tình huống gì thì bên mua tự chịu trách nhiệm

 

[mufc]

trường hợp nào phải nộp thuế phi nông nghiệp hả các bác

 

[LFC]

Cụ chưa nhà đất mấy nhỉ

Cụ là người mua phải trả đủ tiền theo thực tế thì vpcc mới cho 2 bên ký hđcc, còn nếu chắc hơn nữa thì làm thêm 1 hđcc nữa theo giá thực tế nhưng ko nộp lên thuế (2 bên giữ với nhau thôi)

Trả 90-95% ạ. Sau xong sang tên thì trả nốt.
Làm sao làm 2 HĐCC được cụ, HĐCC làm xong là nó lên hệ thống luôn mà nhỉ, CCV có trách nhiệm phải làm điều này...
Mà, đúng là mình chưa tự mua bao giờ thật...

 

[Minhduc2409]

Có thông báo mới rồi, có j đâu mà rủi ro.

Thông báo mới là sao cụ

 

[anhtrann98]

trường hợp nào phải nộp thuế phi nông nghiệp hả các bác

Anh đi gia hạn đất nông nghiệp(vài trăm nghìn) hoặc thu tiền sử dụng đất hằng năm thì phải.