[Funland] Sang tên sổ đất ở Mê Linh?

[LTKLH]

Em đang tìm hiểu thông tin về Mê Linh, thấy bảo nếu đất chưa có nhà thì phải xây xong, hoàn công thì mới được sang tên về mình. Thế tất cả các loại đất đều phải vậy? Hay đất dự án mới bị? Nếu đất của dân thì có sang tên được luôn ko các cụ nhỉ?

 

[Dắn Đinh 77]

Em đang tìm hiểu thông tin về Mê Linh, thấy bảo nếu đất chưa có nhà thì phải xây xong, hoàn công thì mới được sang tên về mình. Thế tất cả các loại đất đều phải vậy? Hay đất dự án mới bị? Nếu đất của dân thì có sang tên được luôn ko các cụ nhỉ?

Cụ sang tên bình thường nhé

 

[LTKLH]

Cụ sang tên bình thường nhé

Vậy những trường hợp nào k sang tên được ngay vậy cụ?

 

[banhran_13]

Em đang tìm hiểu thông tin về Mê Linh, thấy bảo nếu đất chưa có nhà thì phải xây xong, hoàn công thì mới được sang tên về mình. Thế tất cả các loại đất đều phải vậy? Hay đất dự án mới bị? Nếu đất của dân thì có sang tên được luôn ko các cụ nhỉ?

Có thể các dự án không cho phân lô bán nền; bắt kiểu mua tài sản hình thành trên đất; nên bắt buộc phải xây nhà mới chuyển nhượng được. Không biết em nghĩ có đúng không ạ.

 

[Dắn Đinh 77]

Vậy những trường hợp nào k sang tên được ngay vậy cụ?

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ khi mua bán đất | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Sang tên sổ đỏ là cách sang tên phổ biến trong quá trình ghi nhận những biến động trong quá trình chuyển nhượng, cấp quyền sử dụng đất.

amp.laodong.vn

Việc sang tên sổ đỏ cần đáp ứng một số điều kiện. Khi muốn sang tên sổ đỏ, người sang tên cần ghi nhớ các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.
Người được sang tên không thuộc những trường hợp không được sang tên theo quy định tại khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2013 gồm:
Trường hợp 1: Người sử dụng đất không đủ các điều kiện thực hiện quyền được quy định tại điều 188 Luật Đất đai 2013
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
b) Đất không có tranh chấp.
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng hoặc không đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng, gồm:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Trường hợp 3: Không đủ điều kiện trong trường hợp chuyển nhượng đất có điều kiện
Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.
Nếu mảnh đất, khu đất Cụ đang có kế hoạch sang tên mà không nằm trong các quy định của Chính Phủ thì Cụ vẫn sang tên đúng PL theo quy định hiện hành ạ

Vậy những trường hợp nào k sang tên được ngay vậy cụ?