[Funland] Sao Hà Nội nhiều người giàu như vậy các bác :D

[Dunga_otf]

Em độc toàn thân, nhưng từ hôm qua trái tim của em đã thuộc về mợ Melinda rồi.
Nếu chuyện của chúng em không thành thì em xin phép mời hai mợ sang đây ở hai phòng cạnh nhau có view yên tĩnh thanh bình, hàng ngày ngắm cảnh và chim muông bay lượn. (Nhà của em bán đi thì không bằng cái nhà ống trong ngõ ở Hà nội, nhưng em không nói cho hai mợ biết đâu nhé )

Thêm cái nhà 50 tỷ của bọn giãy chết ở trung tâm Dallas, TX (khu đô thị đông dân thứ tư nước Mỹ với 7.5 triệu người - xấp xỉ Hà nội)
View attachment 6139651

View attachment 6139653

View attachment 6139655

View attachment 6139657

View attachment 6139658

Nhà Mẽo nó rẻ hơn vì thuế sử dụng nó đắt mà cụ, chỗ nào cao đến 4% giá trị 1 năm thì phải, mà không lách được kiểu VN là mua 10 bảo 1 đâu ạ.

 

[Dunga_otf]

Lãi bên Mỹ cao thế á cụ?

Khảng 1-3%/năm tùy địa phương cụ ạ.
Nếu cụ tính tiền thuế là chi phí nhà thì cụ dành 2/3 tiền để mua nhà, còn lại 1/3 tiền để sinh lãi trả thuế vĩnh viễn cho căn nhà đó.

2/3 của 55 tỷ là khoảng 1.6 triệu USD, "chỉ" mua được căn như này thôi (vẫn tp Dallas, Texas)
View attachment 6140090

View attachment 6140103

(BTW xem nhà của bọn giàu ức chế vãi. Mong là chúng nó không hạnh phúc )

 

[Policeman]

Nhà Mẽo nó rẻ hơn vì thuế sử dụng nó đắt mà cụ, chỗ nào cao đến 4% giá trị 1 năm thì phải, mà không lách được kiểu VN là mua 10 bảo 1 đâu ạ.

Như em nói ở trên rồi đó cụ. Cụ cứ trích 1/3 ngân sách để trả thuế vĩnh viễn, còn 2/3 dùng để mua nhà.
Nhà giá 2/3 của 55 tỷ thì em cũng post 2 cái 1.6 triệu rồi đó.
Phần 1/3 để nộp thuế thì thực chất là dùng để mua hạ tầng: điện ổn định, nước sạch, đường sá rộng thoáng, cảnh quan thiên nhiên thanh bình, trường học tốt.

Lãi bên Mỹ cao thế á cụ?

Dùng 33% để trả 2%/năm, tính ra lãi có 6%/năm.
Thực tế trung bình thị trường tăng 10%/năm trong 100 năm qua. (Đây là dạng đầu tư trải đều thị trường, không phải động não).

 

[Dunga_otf]

Như em nói ở trên rồi đó cụ. Cụ cứ trích 1/3 ngân sách để trả thuế vĩnh viễn, còn 2/3 dùng để mua nhà.
Nhà giá 2/3 của 55 tỷ thì em cũng post 2 cái 1.6 triệu rồi đó.
Phần 1/3 để nộp thuế thì thực chất là dùng để mua hạ tầng: điện ổn định, nước sạch, đường sá rộng thoáng, cảnh quan thiên nhiên thanh bình, trường học tốt.



Dùng 33% để trả 2%/năm, tính ra lãi có 6%/năm.
Thực tế trung bình thị trường tăng 10%/năm trong 100 năm qua. (Đây là dạng đầu tư trải đều thị trường, không phải động não).

Xong lúc nào thừa kế nó thu 30 40% phải không cụ?

 

[Policeman]

Xong lúc nào thừa kế nó thu 30 40% phải không cụ?

Vâng cụ. Nếu cụ có trên 11.7 triệu đô thì phần vượt đó sẽ bị thu thuế thừa kế

 

[biển xanh06]

Khu này toàn chủ doanh nghiệp, quan chức và một số buôn lậu tay to, nhiều người đã mua theo thiết kế chung cả khu. Sau lại xin phép bóc hết bên ngoài làm một mình một kiểu, chiều câu cá hay đi xuồng trên sông rất tuyệt vời.

 

[The_very_lonely_boy]

Giống con gấu nhà em thế, vc em cũng có nhà đất nhà chung cư xe 4 bánh, đi du lịch trong nước ngoài nước mà nó cứ mở miệng ra là than nghèo. Kêu nhà thằng A thằng B nó giàu. Rồi nó cứ tiêm nhiễm vào đầu mấy đứa con, làm con nó thỉnh thoảng hỏi bố nhà mình nghèo hả bố. Điên ruột!

Phụ nữ nhiều lúc cũng tham làm lắm cụ, được cái lọ lại muốn cái chai

 

[RAVA]

Tên cúng cơm của khu này ngày trước là vincom village , và đúng như định hướng tên gọi ban đầu , khu này ban đầu không nhắm đến thiết kế quá cao cấp . Giá hồi đầu cdt chào bán là khoảng 50 tr / m2 . Sau đợt đóng băng 2011 - 2013 thì khu này mới đổi tên thành vinhomes riverside .

-Hồi 2002-03 e vào SG công tác đã thấy có khu Thảo Điền rồi, hồi đó e vác máy ảnh đi tham quan 2 nơi là Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền. Lúc đó PMH là khu đô thị đầu tiên VN với quy hoạch hiện đại, đg xá to rộng, các biệt thự xếp hàng như trại lính…Còn khi TĐ lúc đó đg xá đi vào vẫn còn lầy lội và bụi mù, nhưng diện tích các khu đất trong này tương đối lớn, chủ nhà đc tk và xd khá tự do nên có nhiều ctr nom rất Tây và đẹp. Lúc đó thì chưa ai biết Vin là gì đâu?

 

[Nhân văn Dân]

VN ngày càng có nhiều người giàu với các căn lâu đài, biệt thự đắt tiền. Nhưng chắc do em hơi khó tính nên nhìn hầu như không thấy nội thất đẹp. Đa số các căn đều thấy màu sắc, phong cách khá lộn xộn, nặng nề và tính khả dụng không cao.
Vd đơn giản như bộ bàn ghế đắt tiền ở phòng khách trong clip trên. Bỏ qua yếu tố thẩm mỹ, về công năng để ngồi không thì được chứ các cụ tiếp khách tại đó uống trà, cafe hay ly bia đều không ổn. Bàn nằm xa tầm với của tay với người ngồi tại ghế, người uống sẽ phải liên tục cầm ly nước trên tay, muốn để tạm xuống phải nhoài thậm chí đứng hẳn lên may ra mới đặt được xuống.
Để cho xứng tầm với số tiền bỏ ra, theo em VN cần có các chuyên gia thiết kế nội thất chuyên nghiệp

Bộ bàn ăn xếp ghế quá gần nhau, nhất là cạnh ngắn của bàn xếp 2 ghế thế ăn làm sao.

 

[Tuan Can]

Vâng, cụ mua đi

Đâu đâu??? Em vừa mua 2 bộ lõi lọc đấy, chả thấy mợ nói cầu trượt gì.

 

[tuanhvt]

Hà Nội nhiều người làm

 

[Niemvuinho]

Hà Nội nhiều người làm Plastic, Calcium Carbonate và Compound nên giàu là phải.

Ô, mấy trăm trung ủy cho mỗi nhiệm kì 5 năm đều ở đây, biết bao tgđ dn tw, chủ tịch các nh tcty tư nhân, các vị đầu và phó ngành đều đại gia cả. Nhóm đó giàu bền vững đó cụ nhé, bất chasp covid hay khủng hỏng kinh tế. Sg tuổi tí ...

 

[Henry 27]

C

Em không đánh giá gì chủ nhà nhưng cá nhân em thích để xe ngay trong hầm (hoặc garage) nối với nhà, để ra vào lúc mưa gió và xách đồ cho tiện.

để Xe ngoài những khu này hay hơn chứ. Nhét cả trăm lít xăng vào trong nhà kinh bỏ xừ.

 

[Ô Tô Xịt Lốp]

Em cũng muốn biết

Em cũng muốn biết giống cụ

 

[huyenbee07]

em cũng chẳng hiểu ăn gì giàu thế

 

[raisomoon]

Các cụ cứ thử lên mấy trang BDS tìm xem thế nào căn này cũng đang rao bán! Nhà F dạo này toàn review mầy nhà đang có nhu cầu ra đi thôi ví dụ căn hộ 5 tỷ thì làm cái title khám phá căn hộ 6 tỷ... chắc sẽ có phí môi giới hoặc ăn phần chênh so với giá mong muốn của chủ nhà!

Quay clip thì nói 50 tỷ nhưng nó đang rao bán 30 tỉ chưa ép giá đây :v

Chính chủ bán gấp biệt thự HP view vườn hoa, 450m2, 30 tỷ, full nội thất siêu đẹp LH: 0949415555 (batdongsan.com.vn)

 

[sthd]

Quay clip thì nói 50 tỷ nhưng nó đang rao bán 30 tỉ chưa ép giá đây :v

Chính chủ bán gấp biệt thự HP view vườn hoa, 450m2, 30 tỷ, full nội thất siêu đẹp LH: 0949415555 (batdongsan.com.vn)

chắc dìm hàng gì đó, chứ làm gì có giá 66tr/m2?
tít trên đông anh, nhà trong ngõ còn 70tr đây này

Cẩn trọng cơn

Mặc dù giá đất tại một số xã ở huyện Đông Anh (Hà Nội) đang được môi giới neo khá cao, nhưng theo nhiều người dân sống ở đây, ít có giao dịch thành công và không có hiện tượng giá tăng quá cao như dư luận.

tapchitaichinh.vn

 

[AKAN_N]

Mơ ước để phấn đấu thôi, đời con cháu mình sẽ phấn đấu hơn

 

[Đen lùn xấu vẩu]

-Hồi 2002-03 e vào SG công tác đã thấy có khu Thảo Điền rồi, hồi đó e vác máy ảnh đi tham quan 2 nơi là Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền. Lúc đó PMH là khu đô thị đầu tiên VN với quy hoạch hiện đại, đg xá to rộng, các biệt thự xếp hàng như trại lính…Còn khi TĐ lúc đó đg xá đi vào vẫn còn lầy lội và bụi mù, nhưng diện tích các khu đất trong này tương đối lớn, chủ nhà đc tk và xd khá tự do nên có nhiều ctr nom rất Tây và đẹp. Lúc đó thì chưa ai biết Vin là gì đâu?

Lúc đó cụ Vô va mới xây Vincom Bà Triệu , phải vay tiền của Tech để xây vì còn chưa thoái vốn cty mì ở U . Đúng là xuất phát sau mà lại về đích trước

 

[Đen lùn xấu vẩu]

chắc dìm hàng gì đó, chứ làm gì có giá 66tr/m2?
tít trên đông anh, nhà trong ngõ còn 70tr đây này

Cẩn trọng cơn

Mặc dù giá đất tại một số xã ở huyện Đông Anh (Hà Nội) đang được môi giới neo khá cao, nhưng theo nhiều người dân sống ở đây, ít có giao dịch thành công và không có hiện tượng giá tăng quá cao như dư luận.

tapchitaichinh.vn

Đất 400 m2 nhưng chỉ tính 160 m2 là đất xây dựng nhà , còn 240 m2 tính là đất vườn nên tính trung bình cả thửa đất chỉ thế thôi cụ ạ .