[Funland] Sao thủ tục sang tên sổ đỏ mà lâu vậy ?

[shinthoi]

Cuối cùng có phải mất thêm ko cụ?

Em gọi theo số trên giấy hẹn.
Hợp đồng mua bán ghi đúng khung giá đất thì họ cò quay kiểu gì các cụ nhỉ?

Em ghi cao hơn khung giá khoảng 20%. Nhưng nói chung tuỳ hoàn cảnh, tuỳ cách nghĩ, cách xử lý việc mà mình xử lý cụ ạ, khó nói lắm! Như em thì họ gợi ý bôi trơn, mất 5 củ, coi như ghi thêm 250tr giá hợp đồng mua bán cho nhẹ đầu .

 

[khanhnguyen09]

Thường nó sẽ om, nếu cụ nào cần sẽ phải liên hệ để được làm nhanh, hoặc làm qua dịch vụ sẽ nhanh. Ai ko cần nhanh thì cho om chán rồi cũng phải ra.

 

[thangngo]

Em ghi cao hơn khung giá khoảng 20%. Nhưng nói chung tuỳ hoàn cảnh, tuỳ cách nghĩ, cách xử lý việc mà mình xử lý cụ ạ, khó nói lắm! Như em thì họ gợi ý bôi trơn, mất 5 củ, coi như ghi thêm 250tr giá hợp đồng mua bán cho nhẹ đầu .

Của em là đất thổ cư, mà nhà em do chủ nhà chỉ sở hữu 1 bds nên khi bán dược miễn thuế, cụ dính quả thuế 2% ạ

 

[shinthoi]

Của em là đất thổ cư, mà nhà em do chủ nhà chỉ sở hữu 1 bds nên khi bán dược miễn thuế, cụ dính quả thuế 2% ạ

Vâng, nhưng nhìn chung em cũng liệu tình hình trước nên thấy bình thường cụ ah

 

[thangngo]

Vâng, nhưng nhìn chung em cũng liệu tình hình trước nên thấy bình thường cụ ah

Có tip nào để làm việc nhanh gọn không cụ, cụ làm ở thuế quận nào

 

[shinthoi]

Có tip nào để làm việc nhanh gọn không cụ, cụ làm ở thuế quận nào

Em xin phép ko trả lời cụ câu này nhé! Nhưng nhìn chung văn minh cụ ah, tuỳ từng trường hợp của mình ntn mình xử thôi!

 

[kvboto]

Lúc làm thủ tục 1 cửa có hướng dẫn đến ngày hẹn trên giấy gọi điện thoại lên thuế để check mã hồ sơ của mình xem có chưa đấy cụ! Em được bên thuế gọi trước 3 ngày so với lịch hẹn, hoá ra lên để cò quay tiền do giá mua bán

Diễn tiến sao hả cụ, có kinh nghiệm quý báu nào chia sẻ được không cụ ơi ?

 

[Hai Nguyen]

hd mua bán ghi thấp hơn giá quy định của QD 30 (Hà Nội) hoặc cao hơn tý xíu thì Thuế đều mời bên mua bán lên, dán vào mặt cái công văn truyền thông v/v tránh trốn thuế...

Đòn gió giá quá thấp, thấp hơn giá trị.... anh/chị cần làm biên bản điều chỉnh giá bán thực tế, anh chị đồng ý thì làm luôn tại đây, không cần ra công chứng làm lại HDMB....
abc, giá đúng,. giá chuẩn, giá bán đúng giá HDMB... thì bước tiếp theo Thuế sẽ bảo .... vậy cơ quan thuế sẽ làm biên bản, chuyển cớ quan công an xác minh về việc trốn thuế...

Lập biên bản xong... thuế bảo:.... anh ra quầy lấy thông báo thuế

kakak, đòn gió

Chỉ có 1 vđe là hiện đang tận thu nên tụi VPĐK Đất chi nhánh các quận / huyện đều cố định giá đất ở mức cao nhất, không đúng quy định, mà kiện thì công văn đi lại mất mẹ 2 tháng chưa trả lời xong 1 câu hỏi. em đang điên vụ này, cả ở long biên lẫn gia lâm.

Chúng nó đổ lại cho VP HN, gửi công văn đề nghị hướng dẫn trường hợp của em (nó định giá 10tr, em chỉ chấp nhận 4t6 /m), mà công văn gửi đi ngày 19.4 đến hôm nay 7.6 vẫn chưa có trả lời. cmncn chứ

 

[shinthoi]

Thế mới có câu tuỳ hoàn cảnh, tuỳ điều kiện mà các cụ

 

[puredoll]

Các Cụ cho E hỏi theo đúng luật thì tối đa bao nhiêu ngày sau khi nộp thuế thì VPĐK Đ Đ phải giao sổ k ạ? E thấy thực sự bức xúc khi đến ngày hẹn lên tận nơi hỏi vẫn bảo chưa có. Nhà E nộp hồ sơ từ 2/4 đến giờ này chưa thấy Sổ đâu

 

[sontung89]

13 ngày làm việc, nam từ liêm thủ tục rất nhanh gọn và chuẩn chỉ

 

[Ku Xit]

Nhắc đến chỗ Hoàng Minh Giám em thấy oải. Sau mấy lần tự đi làm, chầu chực, chờ đợi, đăng ký online... thì lần gần nhất, thì em nhờ luôn Văn phòng công chứng làm luôn. Trả phí dịch vụ, lấy nhanh trong 1 tuần.

Đợt rồi em có làm sổ ở Bắc Ninh, rất nhanh gọn. Khá ấn tượng. Hình như tầm 7-10 ngày là xong. Chỉ cần 2 lần ra Trung tâm hành chính công là đủ, không cần phải đi đâu hết. (1 lần là đi nộp hồ sơ, lần 2 là đi đóng thuế và lấy sổ luôn tại chỗ).

Đợt rồi em cũng làm sổ ở Thanh Hóa, cũng khá oải. Mất tầm hơn 1 tháng mới xong (làm đính chính). Còn nếu thay phôi thì lâu hơn. Thay phôi thì còn phải đo lại đất nữa.

 

[kvboto]

Nhắc đến chỗ Hoàng Minh Giám em thấy oải. Sau mấy lần tự đi làm, chầu chực, chờ đợi, đăng ký online... thì lần gần nhất, thì em nhờ luôn Văn phòng công chứng làm luôn. Trả phí dịch vụ, lấy nhanh trong 1 tuần.

Đợt rồi em có làm sổ ở Bắc Ninh, rất nhanh gọn. Khá ấn tượng. Hình như tầm 7-10 ngày là xong. Chỉ cần 2 lần ra Trung tâm hành chính công là đủ, không cần phải đi đâu hết. (1 lần là đi nộp hồ sơ, lần 2 là đi đóng thuế và lấy sổ luôn tại chỗ).

Đợt rồi em cũng làm sổ ở Thanh Hóa, cũng khá oải. Mất tầm hơn 1 tháng mới xong (làm đính chính). Còn nếu thay phôi thì lâu hơn. Thay phôi thì còn phải đo lại đất nữa.

Làm dịch vụ ở HMG Hà nội phí d/v khoảng bao nhiêu thế cụ ?

 

[bilic]

e nghe cụ nói cũng giật mình, e thì ít va chạm thủ tục hành chính ở HN nhưng e hay đi tỉnh xung quanh và gặp gỡ nhiều ae công chức, nghe họ nói 1 cửa giờ ở địa phương ưu việt lắm, đặc biệt đến hẹn là phải xong, ko xong thì phải điện thoại, giải thích lí do, xin lỗi dân trước ít nhất 2 ngày (cái này thì e có gặp 1 lần mua đất ở tỉnh họ cũng gọi trước cho e thật). Còn hầu như công việc của e mà nộp vào một cửa cũng thấy quyết liệt thật, ko nhẽ HN lại đi sau các tỉnh lẻ ư??? Nếu đc cụ yc lên gặp trực tiếp ******** cơ quan đặt câu hỏi xem??? Công chức bây giờ họ cũng làm việc chuyên nghiệp lắm, ko còn đe nẹt như trước nữa đâu

Đấy là đặc sản của HN đấy cụ ạ, HN không vội được đâu. Em nghĩ với cơ chế này thì dần dần các tỉnh cũng sẽ thế này thôi vì chẳng mất gì mà ai cần thì phải trả thêm tiền để làm dịch vụ. Trong khi cán bộ lương thì thấp để vào làm những vị trí này thì đều phải chạy vào nên phải kiếm thêm để bù chi phí. Không hi vọng gì tốt hơn đối với những người mà phải chạy vào làm việc ở những vị trí này đâu. Các cụ có câu "Một miếng giữa đàng bằng một sàng xó bếp" mà các CB ngay khi mới học ra trường đi chạy việc họ đã có ý nghĩ rất hèn là ăn ở xó bếp rồi mà sau lại toàn làm những việc quan trọng.

 

[cháu lên 3]

Cứ làm cái đơn khiếu nại lên trên là nhanh hết

 

[Ku Xit]

Làm dịch vụ ở HMG Hà nội phí d/v khoảng bao nhiêu thế cụ ?

Hình như là 9 củ cụ ợ. Nếu thay phôi thì thêm 990k nữa hay sao ấy, em cũng không nhớ chính xác con số.

 

[Halinh07]

Biết cách thì 5-7 ngày làm việc nhá

 

[dongnguyenmoc]

Trưa nay em gặp ông em mới mua 1 căn hộ. Ra CC, thanh toán tiền hai bên .... OK. Đến nộp giấy tờ sang tên tại Hoàng Minh Giám từ tầm giữa tháng 3 (chưa kể 1 tuần trước đến lấy số hẹn). Cầm tờ giấy hẹn 6/4 đến nhận thông báo thuế hý hửng lắm. Đúng hôm đến Nguyên Hồng thì đc trả lời, hồ sơ mới chuyển sang hôm qua, anh về đi. Hai tuần sau, sang nay gọi điện hỏi thì được trả lời: Phải hơn chục ngày nữa, anh nộp vào thời điểm đông thế này phải chịu thôi.
Thế là sao ? Em nghĩ thủ tục sang tên mà ko có vướng mắc gì về nguyên tắc phải nhanh chứ nhỉ ? Sổ ko cầm cố bank, có tên trên hệ thống ko cầm cố, thế chấp ở đâu (từ lúc làm CC họ đã tra được rồi), đem ra cơ quan NN chỉ là thủ tục thêm cái tên mới. Còn thuế thì có barem: nhà ở đâu, diện tích .... là ra ngay tiền thu thuế. Sao lại viện cớ đông thì lại kéo dài ra ?
Chỉ khổ hai vc tưởng lấy giấy tờ ngay nên chạy ra P làm thủ tục nộp thuế phi NN, cũng phải có tý để làm nhanh (vì chưa đến đợt). Nay vợ lại tiếc ít phong bao kia.

Phức tạp lắm cụ ạ
Nếu cụ bận giao cho em nhé

 

[cairong_2011]

Phức tạp lắm cụ ạ
Nếu cụ bận giao cho em nhé

Xong rồi cụ ạ. Ông ấy ra một lần thì bảo bên HMG mới chuyển, sau khoảng 1 tháng gọi lại thì thấy các cháu báo cần bổ túc hồ sơ vì ko rõ bên nào chịu đóng thuế. TSB chúng nó trong hồ sơ nộp 1 cửa có cả HĐMB nói rõ bên mua chịu nộp tất cả các khoản thuế. Sau khi nộp thêm cái HĐMB đó thì 1 tuần sau ra lấy tbao thuế. Nói chung đúng như phán đoán ban đầu, tiền nộp tất cả là 70 củ, trước baj là 14 củ. Hôm sau ra HMG lấy sổ mới tinh, nộp thêm các phí hơn 5 củ nữa. Ông ấy về khoe em tờ bìa mới tinh mang tên hai VC, còn bên trong thì nội dung y hệt cái cũ. Như vậy mất gần 3 tháng.

 

[kvboto]

Có cụ nào đang làm sang tên sổ đỏ ở chỗ Hoàng Minh Giám không ?

Thấy bảo lâu lắm, khai hồ sơ ==> soát hồ sơ xong ==> Hẹn cỡ 2 tuần sau mới đến nộp hồ sơ được ?

Có phải lâu thế không các cụ ?