[Funland] Sắp quyết định mua miếng đất nhưng vẫn đang còn phân vân, mong các bác góp ý ạ

[Hangvi]

Mua mà ko làm sổ đc thì cụ cứ thích liều thì mua thôi. Nếu là em ko làm đc giấy tơd thì next. Tùy cụ thôi

vâng cụ, bên cạnh chủ cũ chủ mới đều là hàng xóm láng giềng mấy đời, e cũng đang tính đưa trước 1 phần, mấy chủ mới góp lại tách sổ chung thì đưa nốt, trừ chủ mới mua m iếng XXX các chủ khác đều xây nhà ở đc vài năm rồi cụ ạ

 

[DucHoan]

vâng cụ, bên cạnh chủ cũ chủ mới đều là hàng xóm láng giềng mấy đời, e cũng đang tính đưa trước 1 phần, mấy chủ mới góp lại tách sổ chung thì đưa nốt, trừ chủ mới mua m iếng XXX các chủ khác đều xây nhà ở đc vài năm rồi cụ ạ

Cụ đã quyết tâm vậy thì đắn đo gì nữa. Láng giếng anh em vì miếng đất còn bòm nhau. Nhue ông anh em ở quê trước mua miếng đất cũng viết tay với hứa mồm, uy tín lương thiện lắm. Nhưng đến khi đất lên giá cao, thì chả anh em gì nữa, giở mặt ngay. Cuối cùng phải cho nó 500 củ để nó ký chuyển nhượng cho.

 

[Hangvi]

Trước e cũng dính trường hợp như của cụ, giờ việc đầu tiên lac cụ làm việc với chủ cũ đang đứng tên trên sổ đã, nhờ họ kí công chứng cho (hy vọng hàng xóm láng giềng lâu năm thì dễ, trước e cũng phải mất khá khá công sức và tiền bạc cho chủ cũ đấy), nếu họ đồng ý thì mới ra ngân hàng rút sổ đc (mà như thế 50tr kia ko biết ai chịu, vì nhỡ tách thửa cho cụ xong ngân hàng ko đồng ý cho cắm phần còn lại đến mức 50tr nữa thì sợ họ ko đồng ý đâu). Hoặc nếu cụ tự tin (vì mình dân gốc ở đấy, mua chỉ để ở, ko cần sổ đêt vay cắm gì thì cũng đc, sau có dính quy hoạch hay nhà nước gì gì thì vẫn đc tính là đất sổ đỏ) nhưng cẩn thận thì thuê VP thừa phát về họ chứng kiến, có lần e cũng phải thuê thừa phát đi về 100km mất 2tr thôi để họ chứng kiến, sau cũng bán lại đc như thường

Vâng cụ, e đang phân vân không biết nên làm việc với chủ cũ hay chủ mới, 3 mảnh còn lại đó người ta xây nhà ở đc vài năm rồi, còn sổ vẫn chưa tách. Em đang tính đến trả trước khoảng 50%, sau đó 4 nhà họp nhau lại yêu cầu chủ cũ lấy sổ về tách sổ sang tên, Chủ mới mua mảnh XXX thực ra cũng chưa thanh toán hết cho cho cũ do chưa có sổ, nên e đang tính cũng làm vậy, chỉ là em mua lại của chủ mới có lẽ thủ tục sẽ lằng nhằng thêm một đoạn, Em mua ở nên mới tha thiết muốn mua, chứ đầu tư các thứ em thật sự không bao giờ phải lăn tăn thế

 

[Hangvi]

Cụ đã quyết tâm vậy thì đắn đo gì nữa. Láng giếng anh em vì miếng đất còn bòm nhau. Nhue ông anh em ở quê trước mua miếng đất cũng viết tay với hứa mồm, uy tín lương thiện lắm. Nhưng đến khi đất lên giá cao, thì chả anh em gì nữa, giở mặt ngay. Cuối cùng phải cho nó 500 củ để nó ký chuyển nhượng cho.

cái mảnh to đó chia 4, thì 3 mảnh bên cạnh người ta xây nhà được 5,7 năm rồi cụ ạ, nên vụ lên giá các thứ em không lo lắm. chắc e đưa trước một ít để cọc, phần còn lại tách sổ xong em đưa nốt. 3 nhà còn lại họ chắc cũng muốn tách sổ, mà những nhà đó đều là anh họ của em. Đang cố nghĩ làm sao mua thủ tục đi công chứng được, nhưng khó quá cụ, mua lại của chủ mới mà chủ mới cũng chưa sang tên đổi chủ gì...

 

[dogolegia]

Dính vào mấy cái này lằng nhằng lắm => né cho lành.

Nghe lằng nhằng thật í, cứ phải rõ ràng mới chắc ăn vì là tiền mồ hôi nước mắt của mình làm ra mà. Với lại chắc phải nhờ người hiểu biết đứng ra giải quyết lo việc cho ạ!

 

[DucHoan]

Vâng cụ, e đang phân vân không biết nên làm việc với chủ cũ hay chủ mới, 3 mảnh còn lại đó người ta xây nhà ở đc vài năm rồi, còn sổ vẫn chưa tách. Em đang tính đến trả trước khoảng 50%, sau đó 4 nhà họp nhau lại yêu cầu chủ cũ lấy sổ về tách sổ sang tên, Chủ mới mua mảnh XXX thực ra cũng chưa thanh toán hết cho cho cũ do chưa có sổ, nên e đang tính cũng làm vậy, chỉ là em mua lại của chủ mới có lẽ thủ tục sẽ lằng nhằng thêm một đoạn, Em mua ở nên mới tha thiết muốn mua, chứ đầu tư các thứ em thật sự không bao giờ phải lăn tăn thế

Bây giờ còn khó, thì sau sẽ càng khó. Mà cụ máu vậy rồi thi làm liều thôi.

 

[Hangvi]

Nghe lằng nhằng thật í, cứ phải rõ ràng mới chắc ăn vì là tiền mồ hôi nước mắt của mình làm ra mà. Với lại chắc phải nhờ người hiểu biết đứng ra giải quyết lo việc cho ạ!

Vâng, em cũng khó quyết quá cụ ạ, chậm thì ko còn, khổ bố với ông anh muốn mua cho bằng được, mà giấy tờ như vậy thì khó quá, chắc em nghỉ chơi cho rồi

 

[ubisapro]

Nghe lằng nhằng thật í, cứ phải rõ ràng mới chắc ăn vì là tiền mồ hôi nước mắt của mình làm ra mà. Với lại chắc phải nhờ người hiểu biết đứng ra giải quyết lo việc cho ạ!

Chủ gốc đã bán hết đất, giờ chung sức chung lòng 3 ông đã mua + thêm nhà cụ thớt để tìm chủ cũ rút sổ + làm thủ tục chia mảnh + tiền công cho chủ đất cũ làm …. Nói chung … khó, phụ thuộc nhiều yếu tố mới xong được . Chủ cũ mà ko đòi công tầm gần trăm củ trở lên e mới lạ đó.

 

[Hangvi]

Bây giờ còn khó, thì sau sẽ càng khó. Mà cụ máu vậy rồi thi làm liều thôi.

Vâng e đang tính cọc cho một phần, xong 4 nhà họp lại yêu cầu chủ cũ lấy sổ về tách sang tên đầy đủ đi, rồi em mới thanh toán nốt, như thế này chắc yên tâm được phần nào

 

[Hangvi]

Chủ gốc đã bán hết đất, giờ chung sức chung lòng 3 ông đã mua + thêm nhà cụ thớt để tìm chủ cũ rút sổ + làm thủ tục chia mảnh + tiền công cho chủ đất cũ làm …. Nói chung … khó, phụ thuộc nhiều yếu tố mới xong được . Chủ cũ mà ko đòi công tầm gần trăm củ trở lên e mới lạ đó.

dạ quê em chắc mỗi nhà 1,2 triệu góp vào là xong vụ giấy tờ, chủ cũ trước kia là hàng xóm, giờ bán đất chỗ này người ta lui vào chỗ khác ở. Nhưng không mất công đi lại do cùng làng cùng thôn, Em nghĩ các chủ mới khác (họ đều là anh em nhà em)cũng chủ quan dễ nên họ chưa làm tách sổ, có nhà xây nhà tiền tỏi hơn ở đó cũng 5,6 năm rồi cụ

 

[Huthasa]

Vâng cảm ơn bác, chạy thì không sợ chỉ ngại sau này làm mấy thủ tục tách sổ này nọ phải gọi hết người này người khác đi làm, phiền phức đủ đường, chỉ sợ chưa kịp tách mà ông chủ cũ (người đang đứng rên miếng đất hiện giờ) thăng thiên thì chắc còn khó nữa. Em cũng tiếc tại gạ mãi họ mới bán, hỏi ra ai dè sổ đang thế chấp ngân hàng từ lâu lắm rồi

Thì làm công chứng 3 bên, rút sổ luôn và làm HĐ mua bán sang tên.

 

[ubisapro]

dạ quê em chắc mỗi nhà 1,2 triệu góp vào là xong vụ giấy tờ, chủ cũ trước kia là hàng xóm, giờ bán đất chỗ này người ta lui vào chỗ khác ở. Nhưng không mất công đi lại do cùng làng cùng thôn, Em nghĩ các chủ mới khác (họ đều là anh em nhà em)cũng chủ quan dễ nên họ chưa làm tách sổ, có nhà xây nhà tiền tỏi hơn ở đó cũng 5,6 năm rồi cụ

Cụ cứ lạc quan đi. Rồi dính vào sẽ thấy thế nào. Ở đó mà làng xóm, lại còn nợ nần mới phải bán đất … Lại may, gặp được ông tốt bất ngờ khéo cũng có thể thật.

 

[Hangvi]

Cụ cứ lạc quan đi. Rồi dính vào sẽ thấy thế nào. Ở đó mà làng xóm, lại còn nợ nần mới phải bán đất … Lại may, gặp được ông tốt bất ngờ khéo cũng có thể thật.

Nguy nhỉ, phân tích như các cụ em cũng không hiểu tại sao mấy ông chủ mới kia cũng an tâm ở được mấy năm trời. Chủ cũ thì cũng sợ túng quá làm liều, tiền không có phải bán đât ăn sổ cũng phải thế chấp ngân hàng. Em phải suy nghĩ lại vậy

 

[DucHoan]

Thì làm công chứng 3 bên, rút sổ luôn và làm HĐ mua bán sang tên.

Ko có sổ công chứng sao đc cụ, giờ phải bỏ tiền ra gỡ sổ về làm thủ tục xong xuôi, rồi đáp sổ lại ngân hàng. Nói chung là tất cả phải nhờ đến thằng chủ đất đang giữ sổ cụ ạ. Mà em nghĩ khả năng khó, dễ bảo thằng chủ kia thì mấy nhà trước họ đã làm rồi ạ

 

[Huthasa]

Ko có sổ công chứng sao đc cụ, giờ phải bỏ tiền ra gỡ sổ về làm thủ tục xong xuôi, rồi đáp sổ lại ngân hàng. Nói chung là tất cả phải nhờ đến thằng chủ đất đang giữ sổ cụ ạ. Mà em nghĩ khả năng khó, dễ bảo thằng chủ kia thì mấy nhà trước họ đã làm rồi ạ

Thì đấy, làm 3 bên mà cụ: bên mua, chủ đất, NH.

 

[Hangvi]

Ko có sổ công chứng sao đc cụ, giờ phải bỏ tiền ra gỡ sổ về làm thủ tục xong xuôi, rồi đáp sổ lại ngân hàng. Nói chung là tất cả phải nhờ đến thằng chủ đất đang giữ sổ cụ ạ. Mà em nghĩ khả năng khó, dễ bảo thằng chủ kia thì mấy nhà trước họ đã làm rồi ạ

Vâng em chắc phải họp lại mấy ông chủ mới xem vụ sổ giải quyết thế nào, chứ em nghe các cụ miếng này ko sổ em không dây vào vậy. Chủ cũ nhà tàn đến mức ko có 5 tr trong nhà ko nói đến 50tr để lấy sổ ra. Hôm trước ngân hàng còn cho người đến xem rồi liệt vào danh sách hộ không có khả năng trả nợ cụ ạ. Nản thật

 

[DucHoan]

Thì đấy, làm 3 bên mà cụ: bên mua, chủ đất, NH.

Nói chung là không khéo mua vịt giời. Một ngày dẹp giời ngân hàng đến đuổi hết đi

 

[DucHoan]

Vâng em chắc phải họp lại mấy ông chủ mới xem vụ sổ giải quyết thế nào, chứ em nghe các cụ miếng này ko sổ em không dây vào vậy. Chủ cũ nhà tàn đến mức ko có 5 tr trong nhà ko nói đến 50tr để lấy sổ ra. Hôm trước ngân hàng còn cho người đến xem rồi liệt vào danh sách hộ không có khả năng trả nợ cụ ạ. Nản thật

Bỏ đi cụ ạ. Giờ có khi ngân hàng nó cũng đang sửa soạn cưỡng chế rồi

 

[Hangvi]

Bỏ đi cụ ạ. Giờ có khi ngân hàng nó cũng đang sửa soạn cưỡng chế rồi

Vâng cụ, e cũng nghi thế, ở quê em người ta không nghĩ nhiều thế, viết giấy mua bán cái giờ xây nhà to đùng đoàng ở đc mấy năm rồi, sổ thì chưa cầm. em cũng chịu thật. Giờ sợ chủ cũ không có tiền trả ngân hàng, có khi bên ngân hàng cũng cử người đến xem rồi ấy.

 

[ubisapro]

Vâng cụ, e cũng nghi thế, ở quê em người ta không nghĩ nhiều thế, viết giấy mua bán cái giờ xây nhà to đùng đoàng ở đc mấy năm rồi, sổ thì chưa cầm. em cũng chịu thật. Giờ sợ chủ cũ không có tiền trả ngân hàng, có khi bên ngân hàng cũng cử người đến xem rồi ấy.

sổ mà đang trong ngân hàng thì ông Công chứng nào dám xác nhận. Toàn mua viết tay, chả có cái pháp lý nào cả => 3 ông kia quá liều.