[Funland] Sắp "tràn ngập" NOXH, các cụ không phải chen nhau xếp hàng nữa, ai ôm cc xả đi là vừa.

[Nghiant96]

Cụ không khôn hơn những người bỏ vài chục triệu ra mua xe của Datbike đâu.

cụ lên FB tìm bừa vài cái group đạt bike ấy xem dân tình mua xe ng ta nói ntn. Đấy là bằng chứng sống đấy. À còn vụ báo giá quả pin bằng con xe mới nữa chứ

 

[zaiwaz123]

cụ lên FB tìm bừa vài cái group đạt bike ấy xem dân tình mua xe ng ta nói ntn. Đấy là bằng chứng sống đấy. À còn vụ báo giá quả pin bằng con xe mới nữa chứ

FB thì ai muốn nói gì cũng được miễn là không vi phạm các điều khoản mà trong Luật ANM đã quy định.
Tất cả các hãng sx phương tiện giao thông 02 bánh, 04 bánh thậm chí kể cả sx máy bay nổi tiếng trên Thế giới trong quá trình sx hoặc quá trình sử dụng của khách hàng phát sinh lỗi là chuyện bình thường.
Vì vậy thỉnh thoảng mới có những đợt triệu hồi để thay thế phụ tùng hoặc fix lỗi.

 

[porsche gt]

Theo em ko thực tế. Nhà ở cần phải tĩnh, ồn ào ở làm sao đc

 

[huyhung123]

Nhưng ai cho ông làm nhà 20tr/m2? Nhà trăm triệu/m2 bán cho ai?
Hehe

NOXH đang bán 2xtr/m2 đầy ra kia!

 

[huyhung123]

Theo em ko thực tế. Nhà ở cần phải tĩnh, ồn ào ở làm sao đc

Tất cả các nhà mặt phố ở VN đều rất ồn ào và bụi bặm. 1 xe cont đi qua nhà rung bần bật luôn!

 

[VIKO L]

Lão này ko những chê mà còn đáng bị chửi cụ ạ!
Em có người thân mua cc của lão (toà B/ 505 Minh Khai-HN), từ 2015 mà đến giờ lão ấy chưa trả sổ.
Tiền trả thuế chuyển đổi trả NN lão ấy ko trả, mang đi đầu tư lung tung khắp nơi.
Giá mà lão cứ tập trung vào SX, phát triển cái nhà máy đường Malt - trên Bắc Ninh với nhà máy cơ khí inox - dưới Hưng Yên, đây cứ giựt nguồn lọ ốp vào đầu tư cái chai, bán hết mấy toà từ HQV đến HHT mà giờ vẫn đi chém tung trời

Theo em như cụ dưới nói đúng này. Cty HB đã nộp đủ theo giá cũ, nhưng NN đòi theo giá mới nên thành ra thiếu, chưa xác nhận hoàn thành nghĩa vụ TC nên chưa cấp được sổ.

Tòa B chung cư HBG nguồn gốc là có mâu thuẫn định giá sử dụng đất nhà nước. Lão ấy lập dự án HBG theo đơn giá cũ, bán căn hộ theo chi phí cũ. Sau cq lại bắt tính theo đơn giá mới, sau khi đã bán hết căn hộ. Như vậy lão ấy cũng không thể tự giải quyết được. Muốn giải quyết cần sự gỡ vướng của cq nữa.

Hiện giờ mới có khoảng hơn 1/5 số căn đc cấp sổ

 

[phihanhgia]

Chính quyền là một thể thống nhất của một nhà nước lập pháp, và có tính kế thừa.
Giai đoạn lão ấy gặp vấn đề như vậy, theo em biết là giao đoạn bắt bớ, điều chuyển chủ tịch Tp.
Dù ntn, người dân là người mua, ông là bên bán. Việc vướng mắc với cq ntn là vc của bên bán- ko phải vc của bên mua, hợp đồng ghi rõ đầy đủ các bên phải chịu trách nhiệm ntn. Nhưng đến giờ con kiến-củ khoai, nên dân vẫn là bên thiệt thòi.

Đây là rủi ro ngoài ý muốn của các bên. Không phải do lão ấy lừa đảo, cố tình làm sai hợp đồng. Dự án này từ thời 2013/2014.
Thuế muốn công ty nộp thêm tiền theo đơn giá mới. Công ty đã bán hết căn hộ rồi và đã trả đủ thuế theo đơn giá cũ, hạch toán lợi nhuận rồi. Người dân đã trả đủ tiền mua căn hộ rồi. Công ty cũng không thể dễ dàng tự bỏ tiền nhiều tỷ ra bù vào chênh lệch giữa 2 đơn giá. Công ty của lão ấy cũng ở thế yếu so với cq và cũng không thể kiện cq, cũng bị mắc kẹt ở giữa thôi. Treo tạm ở đó, chờ cq gỡ vướng; gỡ xong thì dân sẽ được nhận sổ thôi.

 

[BAOVEVANLONG]

Nhìn cái ks dát vàng của anh ý trông chán thật. Khuôn viên xq không có mà trông nó phèn thế nào ý. Em nghĩ vị trí của ks nó không đáng để đầu tư nội thất tốn kém .

Vị trí nó rất đẹp đấy chứ cụ? Chẳng qua thiết kế nó xấu.

 

[VIKO L]

Vị trí nó rất đẹp đấy chứ cụ? Chẳng qua thiết kế nó xấu.

Nhìn bên ngoài em thấy cũng bình thường, còn trong căn hộ thì thiết kế hợp lý hơn, chất lượng xây lắp hơnTimes city nhiều.
À, em nói chung cư HBGC chứ e ko biết cc đang nói KS nào

 

[songchamlai]

Vị trí nó rất đẹp đấy chứ cụ? Chẳng qua thiết kế nó xấu.

Khổ đất quá nhỏ nên khó xây đẹp cụ ạ. Hạ tầng xung quanh cũng không đẹp do chả phải phố cổ cũng không ở vùng quy hoạch mới.

 

[laonongtridien]

Đây là rủi ro ngoài ý muốn của các bên. Không phải do lão ấy lừa đảo, cố tình làm sai hợp đồng. Dự án này từ thời 2013/2014.
Thuế muốn công ty nộp thêm tiền theo đơn giá mới. Công ty đã bán hết căn hộ rồi và đã trả đủ thuế theo đơn giá cũ, hạch toán lợi nhuận rồi. Người dân đã trả đủ tiền mua căn hộ rồi. Công ty cũng không thể dễ dàng tự bỏ tiền nhiều tỷ ra bù vào chênh lệch giữa 2 đơn giá. Công ty của lão ấy cũng ở thế yếu so với cq và cũng không thể kiện cq, cũng bị mắc kẹt ở giữa thôi. Treo tạm ở đó, chờ cq gỡ vướng; gỡ xong thì dân sẽ được nhận sổ thôi.

Thông tin cơ bản như cụ nói đúng, phần đúng nó là phần nổi của tảng băng, phần chìm là nguyên nhân gốc rễ cơ.
2015 đã bàn giao xong xuôi, cư dân nộp 95% giá trị căn hộ, hồi đó em còn phải cho người thân vay nộp nên em nhớ rõ. 5% trả khi làm sổ.
Nếu lão ấy/ cty HB hoàn thiện hồ sơ nộp thuế ngay tại thời điểm ấy, thì có lẽ mọi chuyện đã khác.
Vừa lỗi phía cq (như cụ đã phân tích), vừa do sự chậm trễ phía HB, nên sự vụ nó dạt hết mấy đời chủ tịt ko giải quyết nổi.

 

[BAOVEVANLONG]

Khổ đất quá nhỏ nên khó xây đẹp cụ ạ. Hạ tầng xung quanh cũng không đẹp do chả phải phố cổ cũng không ở vùng quy hoạch mới.

2 mặt tiền, nằm ngay mặt hồ, xung quanh view khá thoáng.

 

[NguyenMinhNgoc]

Cách âm có cách giải quyết. Các vấn đề bãi đỗ xe, cấp thoát nước... cũng vậy.
Em ủng hộ ý tưởng của ông này, nhưng ông cần lên phương án kinh doanh cụ thể, và xem ông có khả năng bao nhiêu về vốn, kĩ thuật....

 

[newbieshn]

Cụ ko đọc kỹ dồi, đường, nhà làm từ tầng 2 trở lên, dưới mặt đất thoải mái vẽ vời

Cụ ko đọc kỹ dồi, đường, nhà làm từ tầng 2 trở lên, dưới mặt đất thoải mái vẽ vời

Không thấy chữ nào nói đến bãi đỗ xe cả

 

[Euro2CityStar]

Ông chủ tòa nhà dát vàng năm nay chém gió 2 sự kiện kinh thiên, hy vọng thực hiện được vài phần trăm.

anh ấy chém gió khi khai trường quán bò phủ vàng còn gớm nữa .

 

[newbieshn]

Nhưng ai cho ông làm nhà 20tr/m2? Nhà trăm triệu/m2 bán cho ai?
Hehe

Noxh giá dưới 20tr/m2 đầy ra ...

Nhưng có đầy ra. Thì cũng không bao giờ tác động hay ảnh hưởng đến giá chung cư cc cả...

Là vì thuộc 2 phân khúc khác nhau ...

 

[newbieshn]

Cách âm có cách giải quyết. Các vấn đề bãi đỗ xe, cấp thoát nước... cũng vậy.
Em ủng hộ ý tưởng của ông này, nhưng ông cần lên phương án kinh doanh cụ thể, và xem ông có khả năng bao nhiêu về vốn, kĩ thuật....

Tất cả đều có giải pháp. Vấn đề là sẽ làm đội chi phí xây dựng lên rất nhiều. Nhất là bãi đỗ xe mà làm tầng hầm thì cực tốn kém. Phải chung cư cao cấp mới xây tầng hầm. Còn nếu làm bãi đỗ xe tách rời khu nhà thì bất tiện...

 

[songchamlai]

2 mặt tiền, nằm ngay mặt hồ, xung quanh view khá thoáng.

Nói thật với cụ nếu vị trí đó đẹp thì không tới lượt anh ý.

 

[duongphong]

Cụ ko đọc kỹ dồi, đường, nhà làm từ tầng 2 trở lên, dưới mặt đất thoải mái vẽ vời

Để đỡ mõm. Cho lão này sống dưới gầm đường sắt trên cao 1 năm, sau 1 nawmnthả ra mà không làm sao thuyết minh dự án được thông qua.

 

[poiuy]

Tòa B chung cư HBG nguồn gốc là có mâu thuẫn định giá sử dụng đất nhà nước. Lão ấy lập dự án HBG theo đơn giá cũ, bán căn hộ theo chi phí cũ. Sau cq lại bắt tính theo đơn giá mới, sau khi đã bán hết căn hộ. Như vậy lão ấy cũng không thể tự giải quyết được. Muốn giải quyết cần sự gỡ vướng của cq nữa.

Trước giờ nộp tiền sử dụng đất lúc nào thì tính giá theo lúc ấy. Để xảy ra chuyện này thì khả năng cao chủ đầu tư có lỗi nộp muộn.