[Funland] Siêu dự án Đại lộ ven sông Hồng

[beautycenter3866]

Lấy đất dân xây chung cư bán thì phải đền theo giá thoả thuận đấy.
Chỗ nào lấy làm đường thì đền theo giá nhà nước

Ko nhập nhèm đc đâu

Cái đó thì đợi công bố cụ ạ chứ mình có trong ban dự án đâu mà biết đến thế nào!! Phương án nào thì cũng đều có hạng mục tái thiết để xây CC mà cụ!! Chẳng qua cái phương án cầu cạn thì nó chỉ làm đường trước còn cái hạng mục tái thiết xây CC nó để lại sau như kiểu chia 2 giai đoạn!! Còn cái phương án 2 là làm đường bằng đê thì đề xuất làm đường và tái thiết luôn!! Còn e nghĩ khu này đâu có xây để bán được vì dự án này đền đất ở các khu vực khác cho dn xây cụ ạ,, Cc tái thiết ở đây chỉ dành để trả cho dân thôi

 

[NamMoi2000]

Tôi cảm giác cụ sợ dự án này triển khai? Có gì vướng mắc vậy? Sợ ko đủ kinh phí đền bù GPMB? Với 100 nghìn tỷ là muỗi nhé, dự án Cổ Loa có hơn 200 ha mà Vingroup đã nộp ngân sách 27 nghìn tỷ, dự án này chắc phải thu đến 200-300 nghìn tỷ vào ngân sách, đủ tiền đền bù và xây dựng, còn dư quỹ đất làm việc khác.
Nên dự án này dù ai lên cũng sẽ thực hiện thôi, quy hoạch HN lấy trục cảnh quan Sông Hồng là chính rồi.

Cái đó thì đợi công bố cụ ạ chứ mình có trong ban dự án đâu mà biết đến thế nào!! Phương án nào thì cũng đều có hạng mục tái thiết để xây CC mà cụ!! Chẳng qua cái phương án cầu cạn thì nó chỉ làm đường trước còn cái hạng mục tái thiết xây CC nó để lại sau như kiểu chia 2 giai đoạn!! Còn cái phương án 2 là làm đường bằng đê thì đề xuất làm đường và tái thiết luôn!! Còn e nghĩ khu này đâu có xây để bán được vì dự án này đền đất ở các khu vực khác cho dn xây cụ ạ,, Cc tái thiết ở đây chỉ dành để trả cho dân thôi

Gần 300k dân thì xây bao nhiêu chung cư cho đủ

 

[victory_1980]

E nghe nói toàn bộ phường hồng hà trong diện gpmb cả. Trắng hết. Tái thiết lại toàn bộ.

Mục đích thành lập 01 phường ngoài đê là đủ hiểu, để sau triển khai thuận lợi.
Cải tạo chỉnh tranh mới toàn bộ luôn.

 

[victory_1980]

Lấy đất dân xây chung cư bán thì phải đền theo giá thoả thuận đấy.
Chỗ nào lấy làm đường thì đền theo giá nhà nước

Ko nhập nhèm đc đâu

Chung cư cũng để ưu tiên tái định cư cho dân bị GPMB, xong rồi mới bán.
Xây chung cư thì mới có nhiều cảnh quan, công viên, quảng trường, tượng đài,..

 

[NamMoi2000]

Chung cư cũng để ưu tiên tái định cư cho dân bị GPMB, xong rồi mới bán.
Xây chung cư thì mới có nhiều cảnh quan, công viên, quảng trường, tượng đài,..

300k dân thì cần bao nhiêu toà cc?

 

[victory_1980]

300k dân thì cần bao nhiêu toà cc?

Lấy đâu ra mà những 300 nghìn dân hả cụ? Làng bát tràng, các làng khác có chút làng nghề, cổ là giữ lại bảo tồn nhé. Ko phải ai cũng lên chung cư.
Mấy ông bà nhảy dù thì cho về quê.

 

[Nam.pt]

"#VOV1: Từ hôm nay 12/12, Nghị quyết của Quốc hội thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án lớn, quan trọng của Hà Nội chính thức có hiệu lực.

Theo Nghị quyết, HĐND thành phố được quyền quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Với những dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư và các cơ quan Trung ương, mức bồi thường có thể lên tới 2 lần so với quy định hiện hành; các dự án khác không vượt quá 2 lần.

Nghị quyết cũng trao thêm thẩm quyền cho Hà Nội trong quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án công và dự án PPP có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên. Chủ tịch UBND thành phố được chấp thuận chủ trương đầu tư với các dự án thuộc diện phải chấp thuận theo Luật Đầu tư và các dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược có quy mô từ 30.000 tỷ đồng. "
Như vậy lad hệ số K cho siêu dự án này sẽ là >=2 các cụ nhé, ông naod nhà ngoài đê lưu lại sau còn đòi thương lượng, ông nào trong đê ko cần nhớ

 

[Nam.pt]

Lấy đâu ra mà những 300 nghìn dân hả cụ? Làng bát tràng, các làng khác có chút làng nghề, cổ là giữ lại bảo tồn nhé. Ko phải ai cũng lên chung cư.
Mấy ông bà nhảy dù thì cho về quê.

Tồng cả 2 bên bờ sông ông ơi, dân số phương hồng hà bao nhiêu, phường lĩnh nam bao nhiêu ...

 

[NamMoi2000]

Lấy đâu ra mà những 300 nghìn dân hả cụ? Làng bát tràng, các làng khác có chút làng nghề, cổ là giữ lại bảo tồn nhé. Ko phải ai cũng lên chung cư.
Mấy ông bà nhảy dù thì cho về quê.

Chỉ cần 100k thôi đã vỡ trận rồi

 

[Cuabeo]

Bình quân 3-4 người 1 căn; 300k dân thì 100-130 tòa, mỗi tòa khoảng 800-1000 căn như Ecopark thôi, có cái là mật độ thế nào, vị trí tđc thì dồn xuống mạn Vĩnh Tuy với Thanh trì và qua cầu Thăng Long. Đất đẹp để xây cc thương mại 2-300 củ/m. Quá ngon. Hí hí

300k dân thì cần bao nhiêu toà cc?

 

[Frank07]

Bình quân 3-4 người 1 căn; 300k dân thì 100-130 tòa, mỗi tòa khoảng 800-1000 căn như Ecopark thôi, có cái là mật độ thế nào, vị trí tđc thì dồn xuống mạn Vĩnh Tuy với Thanh trì và qua cầu Thăng Long. Đất đẹp để xây cc thương mại 2-300 củ/m. Quá ngon. Hí hí

“Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 5 trục chiến lược đã được thể hiện cụ thể trong Quy hoạch chung Thủ đô. Siêu dự án này có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000ha, trải dài trên 40km dọc tuyến sông Hồng, đi qua 16 xã, phường khu vực bên trong Vành đai 4, tác động tới 40.000 người dân, sơ bộ tính toán cần khoảng hơn 400.000 tỷ đồng vốn đầu tư.”

 

[Frank07]

Tính sơ bộ, 40000 dân thì cần khoảng 40-50 toà CC. Tương ứng trung bình 1 toà CC /2km là đủ cho TDC rồi, còn lại là thương mại.

 

[meo_den_20032002]

Nhìn ảnh phối cảnh thì bà nhà em lên chung cư rồi, không biết có đc tái thiết ở vị trí đang ở không.

 

[victory_1980]

Chỉ cần 100k thôi đã vỡ trận rồi

100k dân chỉ tương đương 25-30 nghìn hộ, khoảng 60-70 toà chung cư là xong rồi, đơn giản hơn nhiều chứ cụ.

 

[Gato2009]

link file cụ tham khảo

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - Google Drive

drive.google.com

Cám ơn cụ, em xem ngay đây.

 

[tung1311 .]

nhà e đc cái nhỏ thôi mà ô tô vẫn dzô nhà đc. Từ CC xuống đất e lấn cấn mỗi cái đoạn con nhỏ mưa gió nên phải đi hơi xa xuống Liên Mạc mới đủ tiền mua

Lý do gì cụ phải chuyển và thích nghi đc sự bất tiện khi chuyển từ chung cư xuống mặt đất thế ạ? Do nhu cầu diện tích sử dụng lớn hơn ạ? Em đoán tài chính xuống đất chắc cao hơn kha khá. Em tò mò tham khảo suy nghĩ tiêu dùng thôi, ko có ý gì ạ.