[Funland] Sổ đỏ cho chung cư mini

[ATG]

Chào cc
Cháu cũng xem mạng và thực tế bạn bè ở chung cư mini thì đa số đều ko có sổ đỏ.
Hiện nay thực trạng lại 1 số toà nhà kiểu cc mini lại đc cấp sổ đỏ cho từng cá nhân. Nhưng bên dưới lại ghi sở hữu chung gồm các ông bà XYZ.
- Vậy sở hữu kiểu này chuyển nhượng cá nhân sở hữu căn hộ kí chuyển nhượng được ko hay phải nhờ toàn bộ cư dân toà nhà kí cùng.
- Sổ kiểu này liệu vay bank được ko ạ.

 

[Honghen2008]

Một huyện thế này hơi mệt nhỉ

 

[ATG]

Một huyện thế này hơi mệt nhỉ

Về lâu dài, các cụ có tên ds sổ đỏ ko còn. Hoặc họ có nhà tỉnh khác. Căn này chỉ để cho thuê thì tìm họ kí cũng mệt mỏi.

 

[Honghen2008]

Về lâu dài, các cụ có tên ds sổ đỏ ko còn. Hoặc họ có nhà tỉnh khác. Căn này chỉ để cho thuê thì tìm họ kí cũng mệt mỏi.

Cụ mua rồi à

 

[ATG]

Cụ mua rồi à

Cháu đang tìm hiểu ạ. Chứ chưa dám chốt. Bà chị cháu thì đã chốt 1 căn mà chỉ đc giấy viết tay.

 

[nhaque_tb]

Sổ này thì cá nhân không làm đc gì đâu cụ. Chấp nhận tiền nào của đó thôi

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Theo em hiểu đã có tên trên sổ thì phải ký

 

[Supercub_90]

Hạn chế và ưu điểm của cái chung cư mini thì chắc cụ đã đọc rồi, mua thì phải chấp nhận những hạn chế của nó để thu về cái ưu điểm ở trên thôi.
Cụ có thể hy vọng vào tương lai, khi kỉ nguyên vươn mình đạt độ chín, chuyển đổi số hoàn thiện sẽ không còn cần mấy cái giấy tờ vật lý này nữa mà tích hợp vào VNeID chẳng hạn, lúc đó chuyển nhượng hay thế chấp chỉ còn là vài cái click thôi

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Không rõ luật mới có thay đổi không chứ cũ thì cần đăng ký kết hôn. Ai mà đứng tên lúc chưa kết hôn mà hiện tại đã có gia đình còn phải xin giấy xác nhận tài sản trước hôn nhân
Nên nếu để làm đủ thủ tục của cái sổ này chắc là rất khó

 

[BMW X10]

Về lâu dài, các cụ có tên ds sổ đỏ ko còn. Hoặc họ có nhà tỉnh khác. Căn này chỉ để cho thuê thì tìm họ kí cũng mệt mỏi.

Vô cùng mệt ấy chứ bác.
Cái sổ này có 2 dòng:
Dòng đầu là ông A, chủ sở hữu hộ 01.
Dòng 2 là Đồng sở hữu của ông A và ông bà X+Y+Z.

Giờ, ông A bán cho ông B.
Nếu chỉ đổi cái Sổ đỏ của riêng ông A:
Khi đó, Sổ đỏ mới của riêng ông B sẽ ghi:
Dòng đầu là ông B, chủ sở hữu hộ 01.
Dòng 2 là Đồng sở hữu của ông B và ông bà X+Y+Z.

Và cái này nó khác biệt hoàn toàn với cái Sổ giông giống thế, đang trong tay các đồng chí X+Y+Z.
Tất nhiên, các đồng chí X+Y+Z cũng có thể nổi hứng và đổi tên chủ sở hữu căn hộ của họ.
Vậy là loạn tùng phèo.

Đấy là chưa kể cái đoạn, khi đổi cái gì đó, thì sẽ có đủ các đồng chí A+B+X+Y+Z và vợ/chồng của họ điểm chỉ vào.

 

[ssgabeo]

rẻ thì mua ở tạm thôi, chứ tài sản chung cùng 1 đống người thì vô cùng phức tạp

 

[Finew]

Phải ăn ở tốt với hàng xóm nữa cụ ạ, lắm; khi gd người ta không đến ký thì khổ lắm;

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Tự mình ký thay các cá nhân có tên trong sổ được mà cụ

 

[Tran.Toan]

Cháu đang tìm hiểu ạ. Chứ chưa dám chốt. Bà chị cháu thì đã chốt 1 căn mà chỉ đc giấy viết tay.

Cc mini mà sổ đứng tên là công ty thì chủ mới qua cty kya huỷ hợp động cũ và cty làm bàn giao cho chủ mới, còn CC Mini tên cá nhân thì e k rõ thế nào ạ

 

[TungThoc]

Chờ chuyển đổi số và Sổ đỏ điện tử mới sang tên được.
Còn hiện tại sổ giấy, nhà 1 ông đổi tên thì phải đổi toàn bộ tất cả các sổ, điều đó không thể làm được.
Ngân hàng cũng không cho vay, trừ ngân hàng cột điện.
Mua bán bằng giấy viết tay thôi.

 

[Mũi tên bạc]

Chung cư mini trước em cũng có thấy một tòa ghi tên chung chủ của các căn hộ ở đây và em cũng chưa bao giờ được biết tòa chung cư mini nào có tên tiêng như bên chung cư thương mại cả!

 

[WED88l1210]

Chờ chuyển đổi số và Sổ đỏ điện tử mới sang tên được.
Còn hiện tại sổ giấy, nhà 1 ông đổi tên thì phải đổi toàn bộ tất cả các sổ, điều đó không thể làm được.
Ngân hàng cũng không cho vay, trừ ngân hàng cột điện.
Mua bán bằng giấy viết tay thôi.

cụ nói chuẩn

 

[nhaque_tb]

Chờ chuyển đổi số và Sổ đỏ điện tử mới sang tên được.
Còn hiện tại sổ giấy, nhà 1 ông đổi tên thì phải đổi toàn bộ tất cả các sổ, điều đó không thể làm được.
Ngân hàng cũng không cho vay, trừ ngân hàng cột điện.
Mua bán bằng giấy viết tay thôi.

Kể cả sổ điện tử mà hàng xóm nó ko gật thì cũng vứt!

 

[Xe_loi]

Người chơi được món này là người biết và bất chấp các thể loại phức tạp rồi. Kiểu như những người mua nhà ông Thản cứ ở, cho thuê rồi đợi thời cơ làm kachmenh thôi, dăm vài niên nữa con chí già hết thời thì đổ tội cho con chó mời mọi người đến chứng kiến chấm mắm tôm để thêm quyền lợi.

 

[edc]

Hạn chế và ưu điểm của cái chung cư mini thì chắc cụ đã đọc rồi, mua thì phải chấp nhận những hạn chế của nó để thu về cái ưu điểm ở trên thôi.
Cụ có thể hy vọng vào tương lai, khi kỉ nguyên vươn mình đạt độ chín, chuyển đổi số hoàn thiện sẽ không còn cần mấy cái giấy tờ vật lý này nữa mà tích hợp vào VNeID chẳng hạn, lúc đó chuyển nhượng hay thế chấp chỉ còn là vài cái click thôi

Quả tích hợp vào VNeID, không biết CPU hay RAM có load được danh sách tên đồng sở hữu không nhể.