[Funland] Sống bên Châu Âu có sướng ko các cụ?

[xamaccat]

Quan điểm của em là sang nước ngoài chỉ để kiếm tiền để sau này về Việt Nam sống cho sướng. Trừ những người giàu sẵn rồi, sang nước ngoài chỉ du lịch và hưởng thụ cuộc sống. Ở VN có nhà rồi, lương 20tr vẫn thong dong cuối ngày làm cốc kia, tụ tập bạn bè. Còn sang trời Tây lại chả cắm mặt vào cày từ sáng đến tối

 

[hoviba]

Người ta chả nhận chứ nơi nào nhận thì mình theo văn hoá nơi đó thôi cụ. Giống như VN, tất cả đều trốn thuế bđs mà một mình mình đóng thì buôn bán gì được. À nếu cụ đóng thuế bđs VN đủ thì cụ trưng lên đây cái hoá đơn cho cả làng ngưỡng mộ nhé.

Còn cụ oách cứ một mình nộp 28% thì là lựa chọn của cụ. Cho cái hoá đơn lên đây làm gương.

Chửi vẫn chửi còn đút lót vẫn đút lót, không thì sống làm sao được cái đất này.

Em từng tham gia đấu giá mua 1 cái nhà đang bị ngân hàng phát mãi, giá em mua được rẻ hơn nửa giá thị trường. Nhưng khi làm thủ tục sang tên, nhà nước yêu cầu em phải nộp bản đánh giá giá trị hiện tại của ngôi nhà thời điểm đó. Mà cái đánh giá này là của bên dịch vụ thứ 3, gần như họ đưa ra giá khá chính xác, vì họ cũng sợ bị kiện. Cuối cùng thay vì em chỉ phải đóng 4% thuế của cái giá em mua từ cuộc đấu giá, em đã phải trả 4% thuế theo giá mà hãng đánh giá đưa ra (cao gần gấp rưỡi định giá của ngôi nhà trước khi đấu giá).

Em không tin giá cao vậy, nên thuê 1 hãng đánh giá khác, nhưng mức giá của họ cũng ngang như thế, chỉ tổ tốn thêm tiền. Thế nên chốn thuế bất động sản ở bên này gần như là không thể. Mà nhà mua để không, thì chi phí hàng tháng dù không ai ở cũng khá tốn kém (tiền thuế đất, tiền xử lý nước mưa của nhà nước). Mà cái tiền nước mưa này cũng khá cao, nhà càng rộng, diện tích mái càng lớn thì tiền xử lý nước mưa càng cao.

Em có ông bạn mua cái nhà có 1 ngàn m2 mái, để không 2 năm chưa kịp làm gì, vậy mà ngoài tiền thuế đất, mỗi năm ông ấy phải trả cho nhà nước gần 40 triệu VND tiền xử lý nước mưa. Lý do là luật quy định nước mưa rơi xuống nhà anh rồi thoát vào hệ thống nước thải của nhà nước, nên phải trả tiền dịch vụ này cho nhà nước. Em thấy nhà nước thu khoản này cũng hợp lý vì nhà nước phải đầu tư cơ sở hạ tầng cho hệ thống cấp thoát nước. Anh là chủ sở hữu hữu ngôi nhà thì anh phải trả khoản phí này cùng với thuế đất.

 

[Loitran]

Vụ đi khám bệnh ( ko phải răng miệng) này e cũng có 1 kỉ niệm khó quên phết, đợt đó e qua chăm vợ đẻ he he, chiều hôm đó vợ e nó kêu đau bụng quá, chịu ko nổi, e kêu gọi cấp cứu đi mà nó ko chịu, mãi tới hồi gần 6h chiều nó kêu đau quá, a chở e vào BV đi, làm em cũng xoắn hết cả quẩy, nhờ ô cọc chèo trông dùm con bé ( lúc đó mới mấy tuần tuổi, chưa đc 1 tháng), lấy xe chở vợ phi vào BV cách nhà cỡ chục, hơn chục km mà đường thì e ko biết, ra cao tốc cũng xào chẻ các kiểu, cũng dính kẹt xe, vợ bên cạnh thì kêu rên làm e cũng hoảng. Rồi cũng mò tới đc BV, đưa vợ vào thì.... xếp hàng đăng kí, đâu cũng phải 30p nó mới gọi vào khám. sau đó vợ e gọi ra kêu có BS tới khám sơ bộ rồi, giờ ngồi chờ. Báo hại e loanh quanh gần 3 h trong Bv, đốt hết gần bao thuốc thì thấy vợ lù lù đi ra, bảo thôi về, ko chờ nữa, e hỏi sao, vợ nó bảo hết đau rồi mà chưa tới lượt he he. Vợ e nó bảo nếu khám sơ mà cần cấp cứu ngay thì nó làm ngay, khám sơ mà nó thấy chưa cần gấp thì cứ .... ngồi chờ thôi, lâu lắm

Vấn đề cụ gặp là chuẩn Tây lông rồi, nhưng nếu cụ hiểu cách làm việc của họ thì cụ lại rất dễ dàng chấp nhận nó, ngược lại thì mình sẽ cho là không hơn quê Toa
Tụi Tây khi cụ mang người cấp cứu tới bệnh viện họ sẽ có khám sơ bộ, nặng tới mức cần xử ngay cụ không kêu gào họ cũng tự sẽ làm theo chuyên môn, nhưng nếu không có yếu tố quá nặng thì một số trường hợp cụ sẽ phải quay lại theo thứ tự ưu tiên mà xắp sếp lại phụ thuộc vào sự chủ quan của bác sĩ khi khám sàng lọc tại đó,đôi khi có cả việc không có phòng để cho bệnh nhân thì họ sẽ bố trí tạm thời đâu đó,và cho tới khi chính thức nhập viện thì cụ lại không cần phải lo gì hết,
Bệnh viện cũng không cần người nhà bệnh nhân ở đó, bệnh viện họ quán xuyến hết, đó cũng là cái hay của họ,nhưng có lẽ nó dở với văn hóa của AE nhà mình
Em thì thấy ok vì mình luôn đặt lòng tin vào chuyên môn của họ

Nếu nói về thuế má thì Séc so với Đức đã sướng hơn Đức nhiều rồi, chứ chưa nói tới là so với Việt Nam. Bên Đức để thuê nhà thôi, mà còn phải chứng minh thu nhập đủ kiểu, tại sao mày đủ tiền để ở sướng thế, chưa nói gì tới chuyện muốn mua nhà.

Còn ở bên em thì đỡ hơn nhiều, thích mua xe gì thì nhích miễn có tiền, muốn ở rộng rãi đắt tiền bao nhiêu thì ở, miễn cứ đóng thuế đầy đủ hàng năm là được. Kiểu bình thường ông chỉ thuê cái nhà có 1 phòng ngủ khoảng 4 triệu VND, nhưng thích thì ông có thể thuê cái vila tầm 100 triệu VND mỗi tháng cũng được. Miễn là ông đóng thuế đầy đủ.

Mua nhà cửa cũng thế, ông mua nhà thì miễn sao cứ làm đủ thủ tục giấy tờ, đóng thuế hàng năm đầy đủ, thì muốn mua mấy cái thì mua. Mỗi tội ông có đủ tiền đóng thuế và có chứng minh được thu nhập hay không. Do vậy để được phép mua 1 cái nhà bên Đức, nếu mà khai đầy đủ thì có thể được phép mua 2 tới 3 cái nhà bên Séc

Em thấy cuộc sống Sec như vậy ok, chứ Đức thì họ quản lý như em biết thì đúng là ít nước chặt chẽ như họ, nếu lựa chọn 2 nước này em có lẽ cũng chọn Sec

 

[Loitran]

Quan điểm của em là sang nước ngoài chỉ để kiếm tiền để sau này về Việt Nam sống cho sướng. Trừ những người giàu sẵn rồi, sang nước ngoài chỉ du lịch và hưởng thụ cuộc sống. Ở VN có nhà rồi, lương 20tr vẫn thong dong cuối ngày làm cốc kia, tụ tập bạn bè. Còn sang trời Tây lại chả cắm mặt vào cày từ sáng đến tối

Đâu cũng có việc nặng,có việc nhẹ chỉ là mỗi nghành nghề khác nhau thì phương cách lao động sẽ khác nhau,VN hay Tây phương cũng có kẻ cắm đầu vào chổng mông ra kiếm tiền,nhưng ở Tây họ cũng có thể chém gió như ai vưỡn có tiền cafe bia bọt như thường.Và một cái khó là ở Tây họ phải chi trả tiền nhà nói chung, Nếu họ cũng có nhà như VN Ta trả đứt, thì lương họ tiêu nhòe

 

[botom]

Người ta chả nhận chứ nơi nào nhận thì mình theo văn hoá nơi đó thôi cụ. Giống như VN, tất cả đều trốn thuế bđs mà một mình mình đóng thì buôn bán gì được. À nếu cụ đóng thuế bđs VN đủ thì cụ trưng lên đây cái hoá đơn cho cả làng ngưỡng mộ nhé.

Còn cụ oách cứ một mình nộp 28% thì là lựa chọn của cụ. Cho cái hoá đơn lên đây làm gương.

Chửi vẫn chửi còn đút lót vẫn đút lót, không thì sống làm sao được cái đất này.

Hehe... thế thì mợ phải cảm ơn các anh HQ chứ. Vì các anh ý linh động cho mợ có option ít tiền hơn để mang hàng vào mà .

Mợ về VN, buôn bán bds, kiếm tiền nhiều nhờ những bất cập mà mợ bức xúc bên trên. Đáng nhẽ mợ phải thấy vui chứ, chửi VN làm gì, tội nghiệp ra .

 

[botom]

À em nói cụ làm mẫu trước khi giảng đạo thôi, chứ em làm ăn gì ở VN đâu, cụ thôi

Em chả cảm ơn gì hq, em mong không có chuyện đó, cụ giảng chuyện đi trả thuế khi cả xh chẳng ai làm thế em thấy kỳ khôi. Không chân thành, nói qua lại mất thời gian vô bổ.

Hehe tại em chẳng buôn bán bds gì, chẳng mang hàng về VN, nên không có bức xúc như mợ. Do đó em là em cứ lý thuyết thế mợ ạ.

Còn thuế má công ty, thuế tncn, các loại bảo hiểm, thuế phí, em đóng đầy đủ, theo đúng luật, không thiếu đồng nào. Post thông tin cá nhân lên đây chỉ để chứng minh cho một người ảo trên mạng, thì em đủ độ ấm đầu .

 

[Waterblack]

Cụ mới đi du lịch, công tác mà đã biết dân định cư bị phân biệt đối xử thì hiểu biết của cụ chưa chắc đáng tin cậy. Dù sao đấy cũng là trải nghiệm của cá nhân cụ.

Em ở VN nhìn chung đủ sống bằng lương, tuy nhiên không giỏi xoay sở. Chia sẻ với cụ là em chả cảm thấy "được coi trọng" ở VN gì cả, em thấy mình như hạt cát trong biển người thôi Trong biển người ấy hở ra là bị chặt chém. Mới về HN mấy hôm bị lừa tiền vài phát rồi taxi cố tình đi đường vòng, rồi bán sim đt điêu lấy mình 150k kêu có data mà dùng thì hết hạn không có 1 xu v.v. Mang con về bà thấy cháu bị cận mang ngay lên viện mắt bị lừa thêm 1tr5 tiền nhảm. Em nói thật, giàu hay nghèo, ai lừa tiền em là em ghét lắm luôn. Các cụ có bí quyết gì để được "coi trọng" nhỉ?

Ở VN mình bây giờ ai cũng bị coi là gà hết, nên bị chăn dắt cũng là bình thường. Muốn được coi trọng phải có tiền và rất nhiều tiền.

 

[hapi_property]

Em có ông chú bên Ba Lan sống bên đó được 10 năm rồi, mở 1 cửa hàng quần áo, làm ăn có vẻ ổn, bảo em qua đây rồi hướng dẫn bày mối làm ăn.
Em ko biết nên đi ko, vì ở VN thì đang làm thuê lương 15tr thôi ( cả thưởng, đá ngoài gần 20tr)
Ở bên Châu Âu có những điểm gì hơn so với VN ko các cụ? em sợ kiếm được nhiều nhưng tiêu nhiều thì cũng hết, sợ ko bằng ở VN.
- Em mới 29, chưa vợ con gì, có nhà HN rồi ( nhà được cho ), làm lương 15 củ, cả thưởng các thứ linh tinh chia trung bình tháng gần 20tr.
- Cv ở VN thì em thấy khó tiến triển, cũng tính kinh doanh mở cửa hàng nhỏ, bán online rồi dứt hẳn kiếp làm thuê nhưng do dịch giã nên chưa tính tiếp được.
- Nếu sang Âu thì bán hàng thuê cho ông chú, trả tầm 30 củ bao ăn ở. Thời gian đầu là vậy, sau này chắc phải tự thuê nhà ngoài, ông chú ko hỗ trợ ăn ở nữa.
- Cái lo là sang đó giờ món bán quần áo ở chợ Việt liệu có ổn ko? còn lấy vợ nữa sợ khó khăn. Mà ko ăn thua về VN mất vài năm phí ra.

nên đi cụ ạ









còn nếu cụ ko đi mà chú cụ cần người hỗ trợ buôn bán thì cụ gt cho em nhá

 

[Loitran]

Ôi, ai mà chả biết đút lót là phải quá luật, sao phải nói cụ êy. Mà luật có 400$ thì được 4kg bò wagyu à cụ? Em chả thấy chỗ nào hạn chế thấp như VN, là cửa cho hải quan làm tiền thôi

Mợ như vậy cũng chưa phải,và nên rút kinh nghiệm nhập gia tùy tục
Góp ý mợ là nếu không mang đồ thiu thối, lần khác mợ cứ mặc cả nhiệt tình xem sao?( chỗ tpcn đó như em thì $20 là ok rồi ) đành là chỗ đó mình không muốn mất thời gian vì sau chuyến bay dài thì chỉ muốn dọt lẹ cho khỏe. Nhưng mợ thử một lần sẽ thấy nó cũng có cái thú vị phết vì có thể mình hiểu thêm phần nào của cuộc sống xung quanh ta
Thời những năm 90 em chạy cái xe máy Cáy bị tóm, mấy anh xxx giữ xe và hẹn ngày lên giao thông xxx giải quyết. Bữa lên tới nơi thì chưa tới giờ em mới ngồi uống nước chè ngoài cổng chờ giờ vào bên trong,khi đó mấy tổ én trắng ( Bonus ) mấy ảnh chí chóe nhau,kèn cựa mè nheo nghe rất là đồng nát Bụng bảo dạ chả lẽ nào các anh ấy toàn có học đấy nhé hehehe
Lúc đó nó cho em thêm mánh nới và khi vô trong, họ hỏi này họ em mới nói cái xe đó em sửa cho khách ( xe của em nhưng là xe cáy hàng tàu ) chuyện qua lại thương lượng giá như hàng cá luôn rồi em cũng lấy cái xe ấy về mà lúc trước khi đi chắc mẩm là mất cái xe đó vì không giấy tờ........
Đấy là việc nên làm cho biết thôi mợ, chứ em ra ngoài thì không chơi kiểu rẻ rách như vậy

 

[ZARG]

Em từng tham gia đấu giá mua 1 cái nhà đang bị ngân hàng phát mãi, giá em mua được rẻ hơn nửa giá thị trường. Nhưng khi làm thủ tục sang tên, nhà nước yêu cầu em phải nộp bản đánh giá giá trị hiện tại của ngôi nhà thời điểm đó. Mà cái đánh giá này là của bên dịch vụ thứ 3, gần như họ đưa ra giá khá chính xác, vì họ cũng sợ bị kiện. Cuối cùng thay vì em chỉ phải đóng 4% thuế của cái giá em mua từ cuộc đấu giá, em đã phải trả 4% thuế theo giá mà hãng đánh giá đưa ra (cao gần gấp rưỡi định giá của ngôi nhà trước khi đấu giá).

Em không tin giá cao vậy, nên thuê 1 hãng đánh giá khác, nhưng mức giá của họ cũng ngang như thế, chỉ tổ tốn thêm tiền. Thế nên chốn thuế bất động sản ở bên này gần như là không thể. Mà nhà mua để không, thì chi phí hàng tháng dù không ai ở cũng khá tốn kém (tiền thuế đất, tiền xử lý nước mưa của nhà nước). Mà cái tiền nước mưa này cũng khá cao, nhà càng rộng, diện tích mái càng lớn thì tiền xử lý nước mưa càng cao.

Em có ông bạn mua cái nhà có 1 ngàn m2 mái, để không 2 năm chưa kịp làm gì, vậy mà ngoài tiền thuế đất, mỗi năm ông ấy phải trả cho nhà nước gần 40 triệu VND tiền xử lý nước mưa. Lý do là luật quy định nước mưa rơi xuống nhà anh rồi thoát vào hệ thống nước thải của nhà nước, nên phải trả tiền dịch vụ này cho nhà nước. Em thấy nhà nước thu khoản này cũng hợp lý vì nhà nước phải đầu tư cơ sở hạ tầng cho hệ thống cấp thoát nước. Anh là chủ sở hữu hữu ngôi nhà thì anh phải trả khoản phí này cùng với thuế đất.

Chuyện thuế má của Tây làm em điên cái đầu.

Hồi 2015 em mua 1 căn giá 39k (rộng 55m2). Thuế nhà 7% + phí các kiểu lên thành 47k.

Về thuê ông chú quen sửa sang lại hết 15k nữa. Thế là thành 62k. Vì người quen nên em không lấy hóa đơn, mà lấy thì giá lại đội lên do có thuế.

Đợt vừa rồi về Vn nên bán đi với giá 73k.

Phải nộp gần 2000€ tiền thuế bán nhà (dựa trên giá lúc bán). Giờ lại thêm thuế tncn từ tiền lãi do bán nhà là 21% của (73k-47k = 26k) ~ 5k nữa.

Loanh quanh bán cái nhà mất mợ nó 7k thuế phí điên hết cả người.

Đó là giá nhà em còn lên. Chứ không thì vỡ mồm với tiền thuế bán nhà (cứ đúng giá bán mà nhân lên).

 

[Loitran]

Chuyện thuế má của Tây làm em điên cái đầu.

Hồi 2015 em mua 1 căn giá 39k (rộng 55m2). Thuế nhà 7% + phí các kiểu lên thành 47k.

Về thuê ông chú quen sửa sang lại hết 15k nữa. Thế là thành 62k. Vì người quen nên em không lấy hóa đơn, mà lấy thì giá lại đội lên do có thuế.

Đợt vừa rồi về Vn nên bán đi với giá 73k.

Phải nộp gần 2000€ tiền thuế bán nhà (dựa trên giá lúc bán). Giờ lại thêm thuế tncn từ tiền lãi do bán nhà là 21% của (73k-47k = 26k) ~ 5k nữa.

Loanh quanh bán cái nhà mất mợ nó 7k thuế phí điên hết cả người.

Đó là giá nhà em còn lên. Chứ không thì vỡ mồm với tiền thuế bán nhà (cứ đúng giá bán mà nhân lên).

Cụ lại giở chiêu VN đấu với Tây lông nó mới nên chuyện
Cụ lại định chơi lại các đại ca, chứ cụ cứ làm đúng, học thuộc bài thì có lẽ câu chuyện của cụ nó lại là chuyện không có gì để kể rồi hehehe

 

[ZARG]

Cụ lại định chơi lại các đại ca nó mới có chuyện, chứ cụ cứ làm đúng, học thuộc bài thì có lẽ câu chuyện của cụ nó lại là chuyện không có gì để kể rồi hehehe

Chả chơi gì cả cụ ạ.

Đơn giản là tây nó đánh thuế tàn nhẫn. Lúc em mua đã nộp cả thuế + phí 8k. Bán đi cũng mất 7k. Bên mua nhà mất hơn chục K. Vậy là 1 cái nhà giá chỉ 6-70k mà nhà nước nó ăn 25k tiền thuế rồi dã man không

 

[Loitran]

Chả chơi gì cả cụ ạ.

Đơn giản là tây nó đánh thuế tàn nhẫn. Lúc em mua đã nộp cả thuế + phí 8k. Bán đi cũng mất 7k. Bên mua nhà mất hơn chục K. Vậy là 1 cái nhà giá chỉ 6-70k mà nhà nước nó ăn 25k tiền thuế rồi dã man không

Thì cụ không lấy hóa đơn đó, sài tiền mặt nếu có hóa đơn thì rõ ràng là tình thế nó khác không nào?
Thuế mua bán bên em thì người mua trả, bán không phải trả, và thuế tụi này đâu khoảng 1% giá trị bên cụ nó táng 7% em nghĩ là khác bọt quá

 

[ZARG]

Thì cụ không lấy hóa đơn đó, sài tiền mặt nếu có hóa đơn thì rõ ràng là tính thế nó khác không nào?
Thuế mua bán bên em thì người mua trả, bán không phải trả, và thuế tụi này đâu khoảng 1% giá trị bên cụ nó táng 7% em nghĩ là khác bọt quá

Cụ ơi. Cụ không hiểu rồi.

Không hóa đơn nhân công thôi. Vật tư tất nhiên phải có hóa đơn.

Nếu em đủ hóa đơn thì 21% thuế em chỉ phải trả cho khoản 73k - 62k thôi. Tức là có khoảng hơn 2k tiền thuế thôi. Giờ là 5k lận mà. Trả trước trả sau cũng vậy mà!

Bên cụ thế nào em không biết. Chứ Tây Ban Nha người mua trả 7% giá mua. Người bán trả gần 1.6% giá bán.

 

[Loitran]

Cụ ơi. Cụ không hiểu rồi.

Không hóa đơn nhân công thôi. Vật tư tất nhiên phải có hóa đơn.

Nếu em đủ hóa đơn thì 21% thuế em chỉ phải trả cho khoản 73k - 62k thôi. Tức là có khoảng hơn 2k tiền thuế thôi. Giờ là 5k lận mà. Trả trước trả sau cũng vậy mà!

Bên cụ thế nào em không biết. Chứ Tây Ban Nha người mua trả 7% giá mua. Người bán trả gần 1.6% giá bán.

Thế là thuế VAT và TNCN bên cụ cùng là 21% đúng không?

Bên em thì những người sở hữu một căn để ở thì
ví dụ mua $100k bán $1 triệu = lời 900k thì tụi này cũng không phải trả bất kỳ khoản thuế nào bao gồm cả TNCN ( chỉ trả phí cho môi giới nhà khoảng 1,5% giá trị + tiền luật sư ) tất cả chỉ vậy
Người mua sẽ phải trả thuế mua bán đó cho CP khoảng 1.0%
Bên cụ chém hơi ghê tay

 

[hoviba]

Chuyện thuế má của Tây làm em điên cái đầu.

Hồi 2015 em mua 1 căn giá 39k (rộng 55m2). Thuế nhà 7% + phí các kiểu lên thành 47k.

Về thuê ông chú quen sửa sang lại hết 15k nữa. Thế là thành 62k. Vì người quen nên em không lấy hóa đơn, mà lấy thì giá lại đội lên do có thuế.

Đợt vừa rồi về Vn nên bán đi với giá 73k.

Phải nộp gần 2000€ tiền thuế bán nhà (dựa trên giá lúc bán). Giờ lại thêm thuế tncn từ tiền lãi do bán nhà là 21% của (73k-47k = 26k) ~ 5k nữa.

Loanh quanh bán cái nhà mất mợ nó 7k thuế phí điên hết cả người.

Đó là giá nhà em còn lên. Chứ không thì vỡ mồm với tiền thuế bán nhà (cứ đúng giá bán mà nhân lên).

Bên Séc từ năm 2020 luật thuế mua bán bất động sản có thay đổi. Trước năm 2020 thì mỗi giao dịch mua bán bất động sản nhà nước thu thuế 4%. Số tiền này thường là bên bán tính vào giá thành, và khi giao dịch hoàn thiện thì bên bán trả cho nhà nước 4% tổng giá tiền theo hợp đồng mua hoặc định giá tài sản của bên thứ 3.

Chẳng hạn hợp đồng mua cái nhà là 1 tỷ, nhưng đánh giá của bên thứ 3 là 2 tỷ thì người bán phải nộp cho nhà nước 4% của 2 tỷ. Ngược lại giá mua là 2 tỷ, mà theo đánh giá của bên thứ 3 giá chỉ có 1 tỷ thì nhà nước vẫn thu của người bán 4% giá trị của hợp đồng là 2 tỷ. Tóm lại, cứ cái giá nào cao thì nhà nước thu thuế từ mức giá đó.

Trường hợp em từng mua theo kiểu đấu giá, thì có thỏa thuận riêng theo luật đấu giá, người mua phải trả khoản thuế 4% giao dịch bất động sản này.

Còn từ năm 2020, luật giao dịch bất động sản tại Séc có thay đổi. Nhà nước không thu thuế giao dịch mua bán BDS nữa, mà thay vào đó nhà nước thu thuế thu nhập cá nhân từ lãi xuất bán bất động sản. Người bán sẽ phải trả mức thuế thu nhập là 15% nếu tổng thu nhập trong cả năm dưới 1,7 tỷ VND và 23% mức thu nhập nếu tổng thu nhập của cả năm hơn 1,7 tỷ.

Trong luật thuế đất cũng ghi rõ, nếu BDS bạn vừa bán, mà bạn đã sở hữu BDS này hơn 10 năm, thì bạn được miễn đóng thuế thu nhập. Nhưng nếu BDS mà bạn vừa bán, bạn mới chỉ sở hữu nó dưới 10 năm, thì nhà nước sẽ dựa vào đánh giá giá trị của bất động sản trong khung 2 năm và 5 năm để tính lãi xuất BDS mà bạn vừa giao dịch. Bạn sẽ phải nộp 15% hoặc 23% số tiền lãi mà bạn vừa bán BDS này tùy theo mức thu nhập trong cả năm của bạn.

P/S: luật thuế mới của Séc có thể hiểu là nếu bạn đã sở hữu BDS hơn 10 năm và đã phải trả thuế sử dụng BDS hàng năm cho nhà nước, thì sau 10 năm khi bạn bán BDS này, nhà nước sẽ không thu thế thu nhập ca nhân do bạn bán BDS này nữa.

 

[hoviba]

Cảm ơn cụ, cụ chịu khó chia sẻ thông tin quá ạ

Vâng, em ở bên này cũng hay để ý các thay đổi hàng năm của nhà nước Séc. Nhiều cái lúc đầu cũng thấy khá vô lý và bất cập. Nhưng rồi khi tiến hành trong thực tế, có cái vẫn cần nhà nước phải sửa đổi lại, có cái thì qua một thời gian là nhìn thấy được sự hợp lý của nó và được đa số người dân đồng tình.

 

[botom]

Em có bức xúc chuyện hải quan đâu, em kể chuyện vui nhân tiện có người kể. Thôi chào cụ, em hết hứng tiếp chuyện cụ rồi, thật vô bổ

Chỉ chat trên này nhìn chung là fun thôi mợ, chứ mong bổ béo thì hơi khó. Tại em thấy kỳ kỳ là nhiều người ở Tây thì rất tuân thủ luật pháp, về ta thì không, rồi lại đổ tại người khác cũng thế, mình cũng thế, lại quay ra chê trách. Thế khác gì nhổ nước bọt lên trời đâu. Nên em ngứa mồm comment thôi. Có gì không hợp tai, mong mợ bỏ quá cho. Em cũng xin dừng tại đây mợ ạ.

 

[Smile1102]

Ở Mỹ người bt đi làm ai đi làm mà chả có bhyt, nên cụ cứ nói chuyện không có làm gì. Còn Úc thì khám chữa bệnh miễn phí nên chả bao giờ em để ý.

Trước đây ở VN cty em cũng có bhsk đắt tiền cho cả gd đấy, nhưng toàn phải vào pk riêng bác sỹ vì giờ hành chính còn đi làm. Với bệnh viện tuyến trung ương mới tin tưởng. Với bh cover khám thôi, ko cover thuốc.

Em vẫn đi Grab đấy cụ, nhưng có giờ, có tuyến ko có GrabCar mà chỉ có GrabTaxi nên mình phải chịu.



Tây chưa lừa được em đâu. VN thì chuyện hàng ngày, lúc nào cũng phải để ý, mệt người.

Đường có nhiều đường cấm theo h đó mợ, không chắc mợ bị lừa đâu. Em thấy giờ đi taxi tương đối văn minh. Ko chỉ Grab mà cả Mai Linh cũng có book cố định giá. Em chưa bao giờ thấy có đường nào Grab car ko đc đi mà taxi đc đi cả, giờ goii chung là xe dịch vụ và đc đối xử như nhau rồi. Em thấy mỗi cái là nhiều khi đi Grab chả hiểu sao tính tiền đắt lè, nên hnao em thấy Grab đắt quá em chuyển sang đi taxi cho đỡ tốn.
Còn lừa ở đâu cũng có, em lần đầu tiên ở NewYork đã bị lừa (hoặc có thể coi là trấn lột) rồi, ngay trung tâm NY nhé.
À, em có kinh nghiệm 13 năm đi taxi 100% ở VN nhé, với chi phí taxi mỗi tháng từ 5-10tr. Ko mọi ng lại bảo em ít kinh nghiệm.

 

[Smile1102]

Về em check lại đoạn đường cấm và biết là bị lừa mợ ơi, anh ý kêu 2 đoạn cấm mà check chỉ đúng một nửa

Grab car thì giá fixed, mình không quan tâm đi đường nào. Còn taxi phải để ý ạ. Người ta cũng nhìn mặt người đấy, trông mợ đi quen thì ít sao sao hơn.

Chắc tại em chả khi nào check lại ý, em cứ nghĩ số em may gặp toàn ng tốt nhưng có khi tại em ít để ý nên họ có làm gì có khi em còn ko biết nên mới vui thế . Có đúng 1 lần em đi vẫy taxi dù ngoài đường bị tính giá gấp 2, em đi cùng bạn đồng nghiệp ng nc ngoài, đưa bạn ý về ksan xong tới giữa đường em xuống luôn, em bảo giá này ko chấp nhận đc, xong em nói anh thích gì, gọi thanh tra giao thông hay công an, thế là lái xe xin em rồi bảo trả bao nhiêu cũng đc nên em trả theo đúng số tiền em đi lúc trc.
Em đi nc ngoài cũng hay mua rượu, đợt đi Mỹ cũng mua rất nhiều tpcn với cả đủ loại hàng hoá mà may thế nào chả thấy ai hỏi cả, chắc tại mặt em ngu ngu sao đó nên ko ai thèm bắt nạt chăng?
Mà lần đi Mỹ đó lúc đi có 1-2 cái vali chứ về thì phải 5 cái .
Đoàn em 5-6 ng đi mà mua nhiều đến vạt cả cái quầy TPCN của Cosco thì mợ biết rồi đó. Bố mẹ bạn em còn bảo đưa bao nhiêu ng đi Cosco mà nhìn thấy đoàn em mua còn sốc luôn.