[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[bjboyn00b]

Theo quan điểm thì em chia sẻ, để làm dự án quy mô làm nó phải khác hoàn toàn với miếng đất.

Đầu tiên, là tầm dự án quy hoạch được phê duyệt cần qua 5-6 cửa. Thông thường là khoảng 3-5 năm, cá biệt hơn chục năm. Riêng trượt giá và dòng tiền là đủ tính. Rất nhiều cđt uy tín họ còn bảo rằng là thà mua đất dự án (MA dự án) đủ pháp lý với giá cao còn hơn là triển khai dự án đến lúc phê duyệt nhất là các chủ đt nước ngoài.

Thứ 2, miếng đất khi các cụ mua thì phần đa đều đã có hạ tầng cơ sở, giao thông đồng bộ các cụ chỉ việc xây, ngoại trừ dạng phân lô tách thửa ở tỉnh (dạng mà các chủ đầu tư nhỏ họ ôm lô lớn rồi tách) là không có. Còn nếu dự án lớn đều phải gánh cả hạ tầng, cảnh quan cây xanh ... và phải đc nghiệm thu các kiểu.

Còn riêng về phần chất lượng xây dựng thì tùy quan điểm đánh giá. Em chỉ chia sẻ để so sánh là ưu điểm nền móng nhà liền kề bây giờ ưu điểm tốt là đa phần là ép cọc rỗng dự ứng lực, thi công theo dãy hạn chế tối ưu được vấn đề ngấm, thấm dột.

Giá căn 2 ngủ góc, tòa S tầng 2 nguyên bản giờ tầm bn là bán được em nhỉ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Giá căn 2 ngủ góc, tòa S tầng 2 nguyên bản giờ tầm bn là bán được em nhỉ.

Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé quyết định là ở cụ ạ.

 

[JunevsMon]

Cái này nó theo luật cụ ạ.
Nhưng riêng bên OCP tòa em thì không bị vấn đề này

Lợi ích nhóm lợi dụng chức vụ ... cũng ko chỉ ở Vins, ngay cả Eco hình như cũng có, rồi cả các chung cư khác.
Khi bql cdt chưa bàn giao 2% quỹ bảo trì thì căng băng rôn. Khi bàn giao rồi thì lại sử dụng sai mục đích.. Nhiều người còn chủ động mua nhà vận động hành lang các kiều.. nên nó cũng là tình trạng chung (nếu có)

Ko đủ xèng để ở Lk mặt đất đành chịu lên

Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé quyết định là ở cụ ạ.

Cho e hỏi ý ko phải giờ các bên mua giới thường có thêm khoản ‘bán nhanh’. E hiểu là bán nhanh thường ae mua giới ôm luôn rồi tìm khách bán lại đúng không mợ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Ko đủ xèng để ở Lk mặt đất đành chịu lên

Cho e hỏi ý ko phải giờ các bên mua giới thường có thêm khoản ‘bán nhanh’. E hiểu là bán nhanh thường ae mua giới ôm luôn rồi tìm khách bán lại đúng không mợ.

À không cụ ạ. Em có nói là giá thị trường chung.
Còn vấn đề bán nhanh ở đây là tăng tính thanh khoản trực tiếp vào giá, cái này cũng chỉ là vấn đề cạnh tranh từ thị trường quyết định. Tất nhiên lúc đó giá sẽ không chỉ còn là khách hàng thực tế mua nữa mà có cả đơn vị pp thứ cấp [tất nhiên tùy vào nhu cầu thực tế cụ chủ nhé], thì lúc đó thị trường thứ cấp họ thấy rẻ họ ôm liền

 

[shinthoi]

Giá thị trường chung căn góc 63m2 đang khoảng từ 2,8-3,3 đồng, căn nhà cụ nếu full nội thất thì khoảng 2,8-2,9 đồng cụ ạ.
Giá bán nhanh thì khoảng dưới 2,8 ạ.

Đây là giá bán cụ tham khảo, không phải là giá khuyến nghị cụ nhé quyết định là ở cụ ạ.

Góc như này dưới 2,8 chắc sàn ôm lun mợ nhỉ

Mấy căn view trịu vịt donald kiểu stu với 1N+ toàn thấy rao giá 56-70tr/1m, chắc để dùng bán hơi phí

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Góc như này dưới 2,8 chắc sàn ôm lun mợ nhỉ

Mấy căn view trịu vịt donald kiểu stu với 1N+ toàn thấy rao giá 56-70tr/1m, chắc để dùng bán hơi phí

Vâng ạ. 1 ngủ+ đã quanh hơn 2.2-2.4 tỷ rồi ạ.
Được cái ưu điểm so với dự án mới là đa phần gồm cả đồ, và giá cũng "mềm" hơn

(Ảnh minh họa)

 

[Suri15]

Bão lũ vào thớt thấy vắng hẳn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Bão lũ vào thớt thấy vắng hẳn

Hihi em biết các cụ giờ không lo chuyện nhà, chuyện cửa nữa đâu.. giờ các cụ đang lo cứu trợ, với lo check var chuyển khoản rồi chứ gì

 

[Suri15]

Hihi em biết các cụ giờ không lo chuyện nhà, chuyện cửa nữa đâu.. giờ các cụ đang lo cứu trợ, với lo check var chuyển khoản rồi chứ gì

Đang lo hoàn thiện nhà OP2 cho kịp trước 30/9 chương trình SSTT mợ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Đang lo hoàn thiện nhà OP2 cho kịp trước 30/9 chương trình SSTT mợ ạ

Chúc mừng cụ

 

[Yakimoto]

khu đất nền để ô tô thoải mái

 

[Vinfast9009]

Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà

 

[nhatscn]

Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà

Mỗi người có quan điểm và cách nhìn khác nhau, họ có tiền và có quyền lựa chọn, điều mà nhiều tỷ người trên thế giới chưa làm đc.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

khu đất nền để ô tô thoải mái

Em xin phép bổ xung thêm 1 câu là không lo ngập và cây đổ đè vợ 2 .

Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà

Thế nên em toàn thấy Hà Nội qua mua, chắc đất trong ấy chật, người ta toàn cho thuê kinh doanh lấy tiền qua bên này ở cho thích hay sao ấy cụ ạ. Với qua trao đổi thì quan trọng là cái đống nhà ống lại nằm ngay gần đường vành đai 3.5 với mấy tuyến cao tốc khác nữa tiện họ đi lại, chứ nếu chỗ khác họ lại không cần.
Ngoài điểm nữa là giá nó cũng phù hợp.

Ảnh: đường vđ 3.5

 

[vanducdhbk]

Nay em sang giám sát công trình cho bà chị ở khu phố biển, xong loanh quanh đếm ở khu đó tầm 52-55 căn đang sửa , tiếng sửa cũng ồn ào phết. lúc về e bấm giờ, từ 7h tối đó về nhà em khu cầu giấy hết 35 phút, trong khi có bữa em sang từ nhà đến ngã tư sở hết 37 phút. Sát nhà bà chị em cũng có gia đình đang ở timecity nhưng làm ở long biên nên chuyển về ở đó luôn cho tiện đi làm

 

[vanducdhbk]

Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà

em thấy chị em thiết kế căn 70m cũng ổn mà cụ. hoặc cụ đang ở rộng nên nhìn ko quen, chứ e đang ở căn nhỏ nhìn căn 70 của chị ấy cũng ước mơ lắm rồi

 

[Yakimoto]

Em xin phép bổ xung thêm 1 câu là không lo ngập và cây đổ đè vợ 2 .


Thế nên em toàn thấy Hà Nội qua mua, chắc đất trong ấy chật, người ta toàn cho thuê kinh doanh lấy tiền qua bên này ở cho thích hay sao ấy cụ ạ. Với qua trao đổi thì quan trọng là cái đống nhà ống lại nằm ngay gần đường vành đai 3.5 với mấy tuyến cao tốc khác nữa tiện họ đi lại, chứ nếu chỗ khác họ lại không cần.
Ngoài điểm nữa là giá nó cũng phù hợp.

View attachment 8734186

Ảnh: đường vđ 3.5

Cây đổ nhiều cụ nhé. Người nhà em vỡ 2 miếng kính đấy, hôm bão xe phải mang đi gửi nhà gửi xe nổi.
Mùa xoài nhớ đỗ xe tránh gốc xoài không vỡ kính

 

[Hoangvan22]

Khắm nhất là về đất Hung Yen mà chui vào cái nhà ống 60m2 loại chỉ nơi đất chật người đông như Hà nội mới xây. Mở cửa ra là bức tường cầu thang đập vào mặt, xung quanh ô nhiễm ngập lụt. Đã thế còn hét 9 10 tỷ. Đa số là dân làm thuê ở 5 7 triệu chứ tinh hoa nào về đây mua nhà

60m làm cái thang máy và cầu thang cuối nhà, mỗi sàn một phòng, bao rộng đẹp, tha hồ hưởng thụ tinh hoa nhé cụ. Cụ thích em gửi cụ ảnh nhà ống kiểu đó coi thử.
Quan trọng là cụ có chịu chi không thôi

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Cây đổ nhiều cụ nhé. Người nhà em vỡ 2 miếng kính đấy, hôm bão xe phải mang đi gửi nhà gửi xe nổi.
Mùa xoài nhớ đỗ xe tránh gốc xoài không vỡ kính

Vâng cụ ạ, vì đem gửi xe nhà xe nổi nên ko bị cây đổ đè, chứ cây đổ hôm đó cũng nhiều ạ.

Bão Yagi ở Ocean Park: Trong và sau Yagi 4-5 ngày

Sự thay đổi ở Vinhomes Ocean Park trong 5-6 ngày sau ngày bão Yagi tan. Để được như này, thật sự cảm ơn cô chú đang làm dịch vụ vệ sinh, vận hành và bảo vệ c...

youtube.com

 

[Bibep]

Nay em sang giám sát công trình cho bà chị ở khu phố biển, xong loanh quanh đếm ở khu đó tầm 52-55 căn đang sửa , tiếng sửa cũng ồn ào phết. lúc về e bấm giờ, từ 7h tối đó về nhà em khu cầu giấy hết 35 phút, trong khi có bữa em sang từ nhà đến ngã tư sở hết 37 phút. Sát nhà bà chị em cũng có gia đình đang ở timecity nhưng làm ở long biên nên chuyển về ở đó luôn cho tiện đi làm

Từ Ocp về CG hết 37” chỉ có con cháu của Tề thiên đại thánh hoặc đi theo đường nhang hương …