7/2023 em biết ng quen mua lại căn Stu khu S1 33,5m giá quãng 900tr, giờ đang rao bán 2 tọi để up lên căn 1N+
( chủ nhà nợ bank mới cả thời đó chưa về bờ nên sốt ruột bán ), giá nhà tăng, dòng tiền có 
Em cảm ơn cụ ạ! Em còn ko biết vụ thùng xốp ở OCP cơCụ bỏ S2.12 ra. Toà này hơi kén do dính vụ thùng xốp. Tuy nhiên ai có nhu cầu vẫn mua dc..
Nếu chọn view VinUni thì các cụ cũng nên cân nhắc vì mùa ẩm, ko khí đặc, bụi mịn + khói từ làng Khoai sẽ bị treo lơ lửng và ô nhiễm nhất định đấy. Toàn bộ các căn của các toà view ra Vinuni rất đẹp nhưng sẽ hứng bụi mịn đầu tiên khi mùa ẩm đấy.
Tầm tháng 8,9/2024 em quất hụt căn 2503 của S1.12 này cụ ợ, bạn sales báo chủ đòi ( nhà đầu tư ) 2430 thu về, lúc đó các căn 1N+ view thường giá quãng 2,2 đến 2,3 tuỳ đồ. Xem xong hẹn cọc các thứ chủ cò quay đòi tăng 100trS2.17 là toà đặc biệt r ko tính vào mặt bằng khu S mợ ạ. Nó đối diện VinUni. Nhưng e thấy ko đáng. pdv đắt lòi 22k gì đấy được mỗi cái phòng gym, sảnh lễ tân bé tí để làm cảnh. Mà chất lượng S vẫn là S, ko khác gì các toà S khác. 70tr/m mợ thừa sức chọn được hầu hết các toà ở OCP luôn rồi.
1N+ S rơi vào tầm 2.5-2.7 tuỳ view mợ nhé. Nếu mợ thích view đẹp, hướng ĐN, vị trí trung tâm dễ cho thuê dễ bán cứ quất toà S1.12bao đẹp luôn. Đây là view ạ View attachment 9228404
, em next luôn 
.Vầng. Nghe cụ chia sẻ thế chắc em quay xe khu S. Em cũng thích căn như của cụ Lalalandphim lắm ạ!
Cũng hơn lãi bank rồi đấy cụTầm tháng 8,9/2024 em quất hụt căn 2503 của S1.12 này cụ ợ, bạn sales báo chủ đòi ( nhà đầu tư ) 2430 thu về, lúc đó các căn 1N+ view thường giá quãng 2,2 đến 2,3 tuỳ đồ. Xem xong hẹn cọc các thứ chủ cò quay đòi tăng 100tr
Giờ view này tầm này chắc đc 2,7 ++, tính ra hơn 10 tháng tăng 10-13%
Nhưng cụ để í nhé, những căn càng xấu, giá càng thấp thì về sau tăng càng điên ạ Lúc tất cả chủ nhà quay xe mấy căn đấy lại bay sớm luôn ấy
Chuẩn cụ, gia nhập đường đời bên này càng đi càng ngấm đòn của các “ nhà “ từ đâu “ “Cũng hơn lãi bank rồi đấy cụ
Cá nhân em chia sẻ với Mợ tầm 2 đồng đến 2,1 ( 2,2 ) cụ ngâm cứu thêm ( và ngay ) Studio của Mas ( M hoặc H ) để cho con đi học như Mợ nói, ở 1M chưa nhất thiết phải rộng, chưa kể S ( cá nhân em thấy ) sẽ ngày càng nhộm nhoạm. ( bởi nhiều lý do cá nhân em đã và đang cảm nhận thấy , sorry trước nếu cụ nào đọc và thấy ngứa mắt còm này của emVầng. Nghe cụ chia sẻ thế chắc em quay xe khu S. Em cũng thích căn như của cụ Lalalandphim lắm ạ!
Mà bạn nhà em 2 năm nữa mới cần ở nên em cũng ko vội.
Để em tỉ tê ông xã xem sao
)Ngoài thùng xốp thì S2.12 có cả Hoàng Tử Gió 44, anh em hội Phạm Tuấn/Khá Bảnh nữa ợCụ bỏ S2.12 ra. Toà này hơi kén do dính vụ thùng xốp. Tuy nhiên ai có nhu cầu vẫn mua dc.
Nếu chọn view VinUni thì các cụ cũng nên cân nhắc vì mùa ẩm, ko khí đặc, bụi mịn + khói từ làng Khoai sẽ bị treo lơ lửng và ô nhiễm nhất định đấy. Toàn bộ các căn của các toà view ra Vinuni rất đẹp nhưng sẽ hứng bụi mịn đầu tiên khi mùa ẩm đấy.
Đúng r cụ. Ae lên đây giao lưu nên biết cả những cái đó để tránh nếu ko thích hoặc ko hợp. Tuy nhiên vẫn có nhiều ng thấy chả làm sao cụ ạ. Nó cũng lại tuỳ mỗi ng thôi.Ngoài thùng xốp thì S2.12 có cả Hoàng Tử Gió 44, anh em hội Phạm Tuấn/Khá Bảnh nữa ợ
Dạ, em cảm ơn cụ ạ!Cá nhân em chia sẻ với Mợ tầm 2 đồng đến 2,1 ( 2,2 ) cụ ngâm cứu thêm ( và ngay ) Studio của Mas ( M hoặc H ) để cho con đi học như Mợ nói, ở 1M chưa nhất thiết phải rộng, chưa kể S ( cá nhân em thấy ) sẽ ngày càng nhộm nhoạm. ( bởi nhiều lý do cá nhân em đã và đang cảm nhận thấy , sorry trước nếu cụ nào đọc và thấy ngứa mắt còm này của em
- lễ tân, sang choảng, an ninh
- tiện ích trong toà, bao gồm hưởng cả tiện ích chung của Vin bên ngoài
- vị trí đẹp
- chưa ở có thể cho thuê ( giá cạnh tranh ), và mình cũng có hưởng tiện ích
- vài góc nhìn cá nhân Mợ tham khảo thêm.
Huhu em biết em bán hớ rồi, căn của em lại gần như là 1 ngủ đẹp nhất. Tiếc thật nhưng mà thôi vậy, em cơ cấu lại tài sản cho an toàn hơn, tại công việc của em không suôn sẻ
Em xem thị trường, thời đó ít nguồn cung, mà để ý mấy dự án trên địa bàn nội đô tăng liên tục. Hàng các cđt thì từ 45 lên đến 54, Vsm cũng quanh 4x -5x, còn chuyển nhượng thì quanh 33-38. Mà giá nhích từng tuần.7/2023 em biết ng quen mua lại căn Stu khu S1 33,5m giá quãng 900tr, giờ đang rao bán 2 tọi để up lên căn 1N+
Kể ra những ai mua khu S thời giá 27-30tr/1m ( chưa hoàn thiện ) mà giờ giữ được vài căn cho thuê thì cũng ấm êm
Thời ấy em thấy bảo căn đấy hội tụ đủ yếu tố vừa đẹp, lại còn rẻ nữaNgoài thùng xốp thì S2.12 có cả Hoàng Tử Gió 44, anh em hội Phạm Tuấn/Khá Bảnh nữa ợ
Tầm tháng 11/2023 em mới bắt đầu để ý bên OCP này do lướt OF đọc đc mấy bài phân tích của cụ Trinh Minh Cuong gì đó, đọc phân tích mặc dù ko hiểu lắm mà thấy tầm tài chính mình cũng hòm hòm, mua mục đích cho trẻ con cuối tuần có chỗ đổi cảnh, có tuyến bus kết nối với chỗ mình đang ở, di chuyển thuận tiện. Thế là rủ Gấu đi xem, lêu hêu mãi đến tháng 2/2024 ( 11 Tết ) gặp chủ nhà + nhà ưng cái, 2 bên khớp nhu cầu vào việc, 4 ngày sau đúng rằm tháng Giêng, giao dịch doneEm xem thị trường, thời đó ít nguồn cung, mà để ý mấy dự án trên địa bàn nội đô tăng liên tục. Hàng các cđt thì từ 45 lên đến 54, Vsm cũng quanh 4x -5x, còn chuyển nhượng thì quanh 33-38. Mà giá nhích từng tuần.
Lúc ấy nghĩ ko biết nên vào ở đâu, chỗ rẻ thì nhiều vấn đề chất lượng mà chỗ ổn thì vượt lực. Cuối cùng em mới lựa OCP vì bên này có tăng nhưng ko nhanh, mà vẫn còn cắt lỗ.
Mà đợt đấy cũng giới thiệu nhiều khách qua bên này, nhưng đến tháng 10 - 2023 trở đi tăng mạnh, khoảng 300-400. Nhiều người thấy tăng, không dám vào vuột mất cở hội.
Thời ấy em thấy bảo căn đấy hội tụ đủ yếu tố vừa đẹp, lại còn rẻ nữa
.
Câu trả lời nằm trong còm cụ rồi đó. Để thấy mình cần rút kn ntncác cụ kể lại lsu làm j nhỉ? tháng 10.2023 em khợp căn 1+ khu S view siêu đẹp full đồ mới tinh có 1450 mà
thực sư khi đó sang ocp1, e đánh giá nó là 1 món hời thật sự. nhưng vẫn hơi sai khi k mua stu (900-1 tỷ)
Căn góc chắc là 2n2vs ạ cụ?
2n 2vs hoặc 3pn 2vs anh ạ
Em trẻ lắm cụ ơi
Nếu tầng trung đồ đẹp thì gần gần giá đấy cụ ạ, còn nhà bth thì cỡ 3.5 tỷ cho 2n2vs thôi cụ ạ Nhờ cụ Nea123.RURAIN thẩm thêm hộ ạ kkk
thật sự lúc đó em sang thấy 1 căn chung cư vận hành ổn, nhiều cư dân, hạ tầng tốt, k quá xa,Câu trả lời nằm trong còm cụ rồi đó. Để thấy mình cần rút kn ntn
