[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[vanducdhbk]

Có vẻ topic này đang được nhiều người quan tâm, mình lướt lần nào cũng thấy trang đầu

 

[minhkhang11]

Em chỉ so sánh khi cùng 1 giá tiền thì cân nhắc chọn ở đâu hợp lý thôi bác. Như em nói, ở nội thành mà nhà ngon rồi thì chuyển làm gì bác.
Còn việc ở viện thì em có bảo vào Vin ở viện đâu, em bảo cứ viện nào gần nhất vào cái đã rồi chuyển tuyến. Vì các bệnh hiểm nghèo thì chỉ có tuyến trên hỗ trợ đc. Bố em bị lao, cứ vào viện gần nhất hít hà các kiểu rồi mới lên lao phổi TW, chứ từ Hà Đông mà lên luôn thì hẹo mất bác, nên em nói cứ gần vô sơ cứu phát đã.
Vụ trường: Bác để ý, tỷ lệ hs học chuẩn trường công thi đúng tuyến công tỷ lệ đậu công cao hơn từ trường tư thi sang công. bác xem top điểm cao nhất thi vào lớp 10 năm nay thuộc khối công hay tư.

Việc chuyển hay ko thì phù hợp từng gia đình, chứ so OCP thì sao so đc với nội đô(ko thể so đc). Mình chỉ tính cái hay cái chưa thôi.

Về học thì Arch, Ngôi Sao…nó là định hướng chuyên, cấp 3 sẽ là Ams, UMS, bác cứ tìm hiểu thêm sẽ biết, 1 lớp chuyên Anh C1, C2 Đoàn Thị Điểm đỗ UMS thế nào, có thể nói cả lớp trừ nhg con đi du học, lớp Science Arch nói riêng và Arch, Ngôi sao nói chung đỗ Ams cao thế nào. Các con học ở đây sau này đi du học cũng toàn bọn siêu săn đc học bổng. Chưa nói đến vô vàng trg công tốt phù hợp với nhg bạn thi lên cấp 3 công bình thường.
Chứ Vinschool bé tẹo à. Còn chẳng đáp ưng đc hết nhu cầu cư dân ấy chứ
Tôi thấy nếu giao thông mà thuận tiện thì OCP1 là lựa chọn ko tồi chút nào

 

[Sangwoo100]

Em là 1 cư dân mua nhà OCP 2 từ đợt đầu nay cũng lên một số chia sẻ cho các bác rõ hơn về dự án.

Ngay khi biết dự án 2 vợ chồng e xuống xem hôm sau mở bán chốt luôn 1 căn,đầu tiên định lấy khu Chà Là mở bán đầu tiên nhưng nhìn lại vị trí hơi sâu bên trong tách biệt các phân khu khác. Sau đó e quyết định mua khu Hải Âu ưu điểm gần công viên trung tâm,chung cư, công viên ven sông, gần nhà để xe nổi, gần đường ra cao tốc (nói gần cao tốc nhưng không bị tiếng ồn xe chạy trên đường cao tốc)...
Giá nhà e mua thời điểm đó trừ hết chiết khấu, e thanh toán sớm là 6.2 tỷ cho căn 56m2. Thời điểm giữa năm ngoái giá nhà bên OCP 2 xuống đáy khoảng 100tr/m2, căn 48m2 khoảng 4.8t. Hiện tại căn 48m2 giá giao dịch khoảng 6t. Về lãi hay lỗ e ko tính nhiều vì ngay từ đầu nhà e xác định mua để ở, không phải mua đầu tư. Nhà e thích ở khu đô thị chứ không thích nhà trong ngõ (kể cả ngõ to ô tô), không thích ở chung cư, cũng tìm hiểu các nơi thì thấy nơi này phù hợp với gia đình em vì nhà em làm tự do, không phải di chuyển đi đâu.

Đánh giá về chất lượng sống tại đây. (Nhà e ở từ T9/2023)
-Phí dịch vụ 14k/m2 với căn 56m2 nhà em mất khoảng gần 800k 1 tháng. E chưa phải đóng do đang được miễn phí 18 tháng phí dịch vụ. Phí dịch vụ e thấy ok vì được quét dọn đường xá lúc nào cũng sạch sẽ,đổ rác.
- An ninh rất đảm bảo, camera, nhân viên an ninh Vin đi tuần hàng ngày.Ô tô, xe máy để ngoài cửa,đồ shiper e cứ bảo vứt ngoài cửa về lấy sau (cũng chưa thấy bị mất bao giờ). 11h đêm là các lối vào khu đô thị sẽ đóng barie và an ninh đi tuần cả đêm.
-Các tiện ích gồm bể bơi ngoài trời mỗi căn được 8 suất miễn phí (được bơi tất cả các phân khu trừ khu khép kín ngọc trai,đảo dừa), bếp nướng BBQ (thuê 200k 1 bếp), các sân thể thao, câu cá... không mất phí.,
-Về không gian sống e rất hài lòng. Cây cối mọi người cứ nói ít, toàn bê tông nhưng thực tế sau 1-2 năm thì cây cũng đã phát triển tương đối tốt, tầm vài năm nữa là đường nào cũng xanh ngắt.
-Thời điểm này trường học bên Vin 2 đã hoạt động cũng là một điểm thu hút được rất nhiều người về hoàn thiện. Học phí khoảng 10tr/tháng e nghĩ là chỉ ở mức tầm trung chứ không phải là đắt thời điểm hiện tại. Hiện tại rất nhiều các căn đang quây lưới hoàn thiện. Cuối năm nay Vincom xong, năm sau Vinmec xong, chung cư và công viên trung tâm thì đang xây với máy móc tập kết khá nhiều. Em nghĩ sang năm đầy đủ tiện ích thì không cần phải đi đâu. Dân về đông thì các dịch vụ sẽ mở nên việc học thêm, tập gym... sẽ mở ra.
-Về di chuyển vào nội thành, năm ngoái khi hoàn thiện nhà e mất tầm 1 tháng di chuyển từ khu đô thị Định Công vào Vinschool bên OCP 1 khung giờ đi 7h và về tầm 17h thì mất khoảng 35-40p. Giờ cao điểm sẽ bị chậm nhịp ngã tư vọng, ngã tư thạch bàn, chiều về HN thì chậm thêm nhịp ngã tư Cổ Linh, mất khoảng 2-3 nhịp đèn đỏ.Có phương tiện ô tô cá nhân thì e thấy cũng bình thường. Thực tế di chuyển từ cao tốc vào Vin 1 em thấy cũng ngang thời gian vào đến vin 2. Em đi quãng đường trên cao tốc từ vin 2 sang vin 1 mất tầm 3 phút. Đường dẫn vào Vin 1 e thấy vòng vèo hơn vào Vin 2 khá nhiều nên e nói từ HN xuống 2 dự án thời gian không chênh nhau.
-Về vấn đề đỗ xe ô tô. Hiện tại 1 xe ô tô đỗ trước cửa, xe máy để vỉa hè. sau này cư dân về đông nhưng e nghĩ cũng khó có khả năng về ở 100% cả dãy. Thực tế các khu đô thị thấp tầng khác của Vin cũng ko khu nào về ở kín 100%. E cũng dự phòng nhỡ có khả năng ở kín dãy hoặc mua thêm xe ô tô thứ 2 nên đã chọn căn gần nhà để xe nổi, sau có thể để 1 xe đi bộ về cũng khá gần.
-Dãy em mua cũng hầu hết là các bạn trẻ 9x. Giờ mọi người cũng có suy nghĩ khác, thích sống ở khu đô thị ô tô đỗ cửa chứ không muốn sống trong ngõ. Công việc giờ nhiều người làm tự do không phụ thuộc thời gian hành chính, kinh doanh online nên ở Vin 2 e thấy khá ổn.
-Về số lượng cư dân về ở e thấy dự án này tốc độ lấp đầy khá nhanh, mở bán T4/2022, chủ yếu các phân khu bàn giao đến khách khoảng giữa năm 2023, giờ 1 năm số lượng cũng ko ít và đang không ngừng tăng liên tục. Các chủ đầu tư khác e nghĩ không làm được như thế này. Mọi người đi qua chơi bảo không thấy ai ở vì mọi người chủ yếu đi ở đại lộ là các căn chủ yếu dân đầu tư đã có nhà khắp nơi hoặc quỹ căn của Tech. Còn người thực sự mua để ở thì chủ yếu mua đường 13m. E có gửi một số hình ảnh đường 13m bên dưới.

*Vin 2 ra hàng bán được nhiều hàng do đây là một mô hình mới, chỉ ở đây mới có dạng liền kề nhỏ từ 48 đến 56 m2. Giờ giá tiền vào các dự án Vin quá cao, do chia nhỏ diện tích nên tiếp cận được tệp khách hàng tài chính chỉ tầm 5-7 tỷ như e mà vẫn muốn ở khu đô thị hưởng các tiện ích. (Nhu cầu này khá nhiều hiện nay, thực tế số lượng khách đã mua Vin 2 là một chứng minh điều đó). Nhà e 56m2 làm thang máy vẫn chia được 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp e thấy ổn không hề chật chội, phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng (không tính các bác đang ở biệt thự thì sẽ có cảm giác chật).

Nói chung ai thấy phù hợp thì mua thôi, giá giờ e thấy chỉ có tăng dần đều khi tiện ích càng ngày càng hoàn thiện, cư dân về ở đông dần,. Cầu Mễ Sở, Cầu Ngọc Hồi,đường vành đai 3.5 và 4 hoàn thành sẽ là một cú hích lớnđể tạo mặt bằng giá mới khu vực này. Hầu hết các căn nhỏ đã về giá hợp đồng. Giờ chỉ có các căn to ngày xưa phải mua chênh chủ yếu ở khu Kinh Đô và San Hô thì vẫn đang xa bờ. Cứ khu nào đông dân thì khu đó sẽ tăng giá, dự án thì mới.
Em tin chỉ tầm 3 năm nữa chung cư và tiện ích hoàn thiện hết, vành đai 4 xong, nhìn lại 2 khu vin 2 và 3 sẽ khác rất nhiều.

 

[MrChildren]

Về học thì Arch, Ngôi Sao…nó là định hướng chuyên, cấp 3 sẽ là Ams, UMS, bác cứ tìm hiểu thêm sẽ biết, 1 lớp chuyên Anh C1, C2 Đoàn Thị Điểm đỗ UMS thế nào, có thể nói cả lớp trừ nhg con đi du học, lớp Science Arch nói riêng và Arch, Ngôi sao nói chung đỗ Ams cao thế nào. Các con học ở đây sau này đi du học cũng toàn bọn siêu săn đc học bổng. Chưa nói đến vô vàng trg công tốt phù hợp với nhg bạn thi lên cấp 3 công bình thường.
Chứ Vinschool bé tẹo à. Còn chẳng đáp ưng đc hết nhu cầu cư dân ấy chứ
Tôi thấy nếu giao thông mà thuận tiện thì OCP1 là lựa chọn ko tồi chút nào

Nhiều người cứ thần thánh hoá chuyên rồi du học nhỉ

 

[veno]

Em là 1 cư dân mua nhà OCP 2 từ đợt đầu nay cũng lên một số chia sẻ cho các bác rõ hơn về dự án.

Ngay khi biết dự án 2 vợ chồng e xuống xem hôm sau mở bán chốt luôn 1 căn,đầu tiên định lấy khu Chà Là mở bán đầu tiên nhưng nhìn lại vị trí hơi sâu bên trong tách biệt các phân khu khác. Sau đó e quyết định mua khu Hải Âu ưu điểm gần công viên trung tâm,chung cư, công viên ven sông, gần nhà để xe nổi, gần đường ra cao tốc (nói gần cao tốc nhưng không bị tiếng ồn xe chạy trên đường cao tốc)...
Giá nhà e mua thời điểm đó trừ hết chiết khấu, e thanh toán sớm là 6.2 tỷ cho căn 56m2. Thời điểm giữa năm ngoái giá nhà bên OCP 2 xuống đáy khoảng 100tr/m2, căn 48m2 khoảng 4.8t. Hiện tại căn 48m2 giá giao dịch khoảng 6t. Về lãi hay lỗ e ko tính nhiều vì ngay từ đầu nhà e xác định mua để ở, không phải mua đầu tư. Nhà e thích ở khu đô thị chứ không thích nhà trong ngõ (kể cả ngõ to ô tô), không thích ở chung cư, cũng tìm hiểu các nơi thì thấy nơi này phù hợp với gia đình em vì nhà em làm tự do, không phải di chuyển đi đâu.

Đánh giá về chất lượng sống tại đây. (Nhà e ở từ T9/2023)
-Phí dịch vụ 14k/m2 với căn 56m2 nhà em mất khoảng gần 800k 1 tháng. E chưa phải đóng do đang được miễn phí 18 tháng phí dịch vụ. Phí dịch vụ e thấy ok vì được quét dọn đường xá lúc nào cũng sạch sẽ,đổ rác.
- An ninh rất đảm bảo, camera, nhân viên an ninh Vin đi tuần hàng ngày.Ô tô, xe máy để ngoài cửa,đồ shiper e cứ bảo vứt ngoài cửa về lấy sau (cũng chưa thấy bị mất bao giờ). 11h đêm là các lối vào khu đô thị sẽ đóng barie và an ninh đi tuần cả đêm.
-Các tiện ích gồm bể bơi ngoài trời mỗi căn được 8 suất miễn phí (được bơi tất cả các phân khu trừ khu khép kín ngọc trai,đảo dừa), bếp nướng BBQ (thuê 200k 1 bếp), các sân thể thao, câu cá... không mất phí.,
-Về không gian sống e rất hài lòng. Cây cối mọi người cứ nói ít, toàn bê tông nhưng thực tế sau 1-2 năm thì cây cũng đã phát triển tương đối tốt, tầm vài năm nữa là đường nào cũng xanh ngắt.
-Thời điểm này trường học bên Vin 2 đã hoạt động cũng là một điểm thu hút được rất nhiều người về hoàn thiện. Học phí khoảng 10tr/tháng e nghĩ là chỉ ở mức tầm trung chứ không phải là đắt thời điểm hiện tại. Hiện tại rất nhiều các căn đang quây lưới hoàn thiện. Cuối năm nay Vincom xong, năm sau Vinmec xong, chung cư và công viên trung tâm thì đang xây với máy móc tập kết khá nhiều. Em nghĩ sang năm đầy đủ tiện ích thì không cần phải đi đâu. Dân về đông thì các dịch vụ sẽ mở nên việc học thêm, tập gym... sẽ mở ra.
-Về di chuyển vào nội thành, năm ngoái khi hoàn thiện nhà e mất tầm 1 tháng di chuyển từ khu đô thị Định Công vào Vinschool bên OCP 1 khung giờ đi 7h và về tầm 17h thì mất khoảng 35-40p. Giờ cao điểm sẽ bị chậm nhịp ngã tư vọng, ngã tư thạch bàn, chiều về HN thì chậm thêm nhịp ngã tư Cổ Linh, mất khoảng 2-3 nhịp đèn đỏ.Có phương tiện ô tô cá nhân thì e thấy cũng bình thường. Thực tế di chuyển từ cao tốc vào Vin 1 em thấy cũng ngang thời gian vào đến vin 2. Em đi quãng đường trên cao tốc từ vin 2 sang vin 1 mất tầm 3 phút. Đường dẫn vào Vin 1 e thấy vòng vèo hơn vào Vin 2 khá nhiều nên e nói từ HN xuống 2 dự án thời gian không chênh nhau.
-Về vấn đề đỗ xe ô tô. Hiện tại 1 xe ô tô đỗ trước cửa, xe máy để vỉa hè. sau này cư dân về đông nhưng e nghĩ cũng khó có khả năng về ở 100% cả dãy. Thực tế các khu đô thị thấp tầng khác của Vin cũng ko khu nào về ở kín 100%. E cũng dự phòng nhỡ có khả năng ở kín dãy hoặc mua thêm xe ô tô thứ 2 nên đã chọn căn gần nhà để xe nổi, sau có thể để 1 xe đi bộ về cũng khá gần.
-Dãy em mua cũng hầu hết là các bạn trẻ 9x. Giờ mọi người cũng có suy nghĩ khác, thích sống ở khu đô thị ô tô đỗ cửa chứ không muốn sống trong ngõ. Công việc giờ nhiều người làm tự do không phụ thuộc thời gian hành chính, kinh doanh online nên ở Vin 2 e thấy khá ổn.
-Về số lượng cư dân về ở e thấy dự án này tốc độ lấp đầy khá nhanh, mở bán T4/2022, chủ yếu các phân khu bàn giao đến khách khoảng giữa năm 2023, giờ 1 năm số lượng cũng ko ít và đang không ngừng tăng liên tục. Các chủ đầu tư khác e nghĩ không làm được như thế này. Mọi người đi qua chơi bảo không thấy ai ở vì mọi người chủ yếu đi ở đại lộ là các căn chủ yếu dân đầu tư đã có nhà khắp nơi hoặc quỹ căn của Tech. Còn người thực sự mua để ở thì chủ yếu mua đường 13m. E có gửi một số hình ảnh đường 13m bên dưới.

*Vin 2 ra hàng bán được nhiều hàng do đây là một mô hình mới, chỉ ở đây mới có dạng liền kề nhỏ từ 48 đến 56 m2. Giờ giá tiền vào các dự án Vin quá cao, do chia nhỏ diện tích nên tiếp cận được tệp khách hàng tài chính chỉ tầm 5-7 tỷ như e mà vẫn muốn ở khu đô thị hưởng các tiện ích. (Nhu cầu này khá nhiều hiện nay, thực tế số lượng khách đã mua Vin 2 là một chứng minh điều đó). Nhà e 56m2 làm thang máy vẫn chia được 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp e thấy ổn không hề chật chội, phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng (không tính các bác đang ở biệt thự thì sẽ có cảm giác chật).

Nói chung ai thấy phù hợp thì mua thôi, giá giờ e thấy chỉ có tăng dần đều khi tiện ích càng ngày càng hoàn thiện, cư dân về ở đông dần,. Cầu Mễ Sở, Cầu Ngọc Hồi,đường vành đai 3.5 và 4 hoàn thành sẽ là một cú hích lớnđể tạo mặt bằng giá mới khu vực này. Hầu hết các căn nhỏ đã về giá hợp đồng. Giờ chỉ có các căn to ngày xưa phải mua chênh chủ yếu ở khu Kinh Đô và San Hô thì vẫn đang xa bờ. Cứ khu nào đông dân thì khu đó sẽ tăng giá, dự án thì mới.
Em tin chỉ tầm 3 năm nữa chung cư và tiện ích hoàn thiện hết, vành đai 4 xong, nhìn lại 2 khu vin 2 và 3 sẽ khác rất nhiều.

Em cũng có một người bạn mua bên Hải Âu, vừa rồi thấy khoe ảnh cho con đi học ở Vinschool mới. Bạn kể chuyện nên nhà em cũng đang nghiên cứu bên OCP2 này. Cụ cho em hỏi là khu cụ ở có thấy không khí ô nhiễm hay mùi nhựa đốt như bên OCP1 mọi người đang kêu không ạ?

 

[Sangwoo100]

Vâng trường mới cơ sở vật chất rất tốt.
E về ở chỉ thấy có bãi rác trên đường vào xã Nghĩa Trụ chưa di rời. khu san hô và 1 phần khu K-town, Grand world e thấy bị ảnh hưởng. Sau này chắc phải có kế hoạch di rời. E ở khu Hải Âu thì thấy không khí ok,yên tĩnh. Khu Hải Âu, Cọ xanh ngày xưa mở bán là khu ở, không được kinh doanh nên giá rẻ hơn khu Sao Biển. Giờ Vin cho các phân khu được kinh doanh hết nên e thấy mua khu Hải Âu,Cọ xanh hợp lý hơn, rẻ hơn khu sao biển cả tỷ. Mặc dù đường 13m thì chỉ để ở, kinh doanh không hiệu quả nhưng có cái mác là khu được kinh doanh thì e thấy khá hời khi mua khu này.
Sổ đỏ thì Vin đã trả được cả nghìn căn ở các phân khu, vẫn đang tiếp tục trả dần. Trước có lùm xùm đất 50 là các khu TMDV bên vin 1. Còn vin 2 thì chỉ các khu Grandworld, K-town, China Town và các khu TMDV là các tòa nhà màu sắc là đất 50 năm, còn lại đều là đất ở lâu dài.

 

[Sangwoo100]

Gửi các Bác một số ảnh Trường Vin 2 vừa mới đi vào hoạt động.

 

[nhatscn]

Em cũng có vài ảnh, hehe:

 

[nhatscn]

2 ngày cuối tuần đông như KIẾN

 

[BKG]

Em là 1 cư dân mua nhà OCP 2 từ đợt đầu nay cũng lên một số chia sẻ cho các bác rõ hơn về dự án.

Ngay khi biết dự án 2 vợ chồng e xuống xem hôm sau mở bán chốt luôn 1 căn,đầu tiên định lấy khu Chà Là mở bán đầu tiên nhưng nhìn lại vị trí hơi sâu bên trong tách biệt các phân khu khác. Sau đó e quyết định mua khu Hải Âu ưu điểm gần công viên trung tâm,chung cư, công viên ven sông, gần nhà để xe nổi, gần đường ra cao tốc (nói gần cao tốc nhưng không bị tiếng ồn xe chạy trên đường cao tốc)...
Giá nhà e mua thời điểm đó trừ hết chiết khấu, e thanh toán sớm là 6.2 tỷ cho căn 56m2. Thời điểm giữa năm ngoái giá nhà bên OCP 2 xuống đáy khoảng 100tr/m2, căn 48m2 khoảng 4.8t. Hiện tại căn 48m2 giá giao dịch khoảng 6t. Về lãi hay lỗ e ko tính nhiều vì ngay từ đầu nhà e xác định mua để ở, không phải mua đầu tư. Nhà e thích ở khu đô thị chứ không thích nhà trong ngõ (kể cả ngõ to ô tô), không thích ở chung cư, cũng tìm hiểu các nơi thì thấy nơi này phù hợp với gia đình em vì nhà em làm tự do, không phải di chuyển đi đâu.

Đánh giá về chất lượng sống tại đây. (Nhà e ở từ T9/2023)
-Phí dịch vụ 14k/m2 với căn 56m2 nhà em mất khoảng gần 800k 1 tháng. E chưa phải đóng do đang được miễn phí 18 tháng phí dịch vụ. Phí dịch vụ e thấy ok vì được quét dọn đường xá lúc nào cũng sạch sẽ,đổ rác.
- An ninh rất đảm bảo, camera, nhân viên an ninh Vin đi tuần hàng ngày.Ô tô, xe máy để ngoài cửa,đồ shiper e cứ bảo vứt ngoài cửa về lấy sau (cũng chưa thấy bị mất bao giờ). 11h đêm là các lối vào khu đô thị sẽ đóng barie và an ninh đi tuần cả đêm.
-Các tiện ích gồm bể bơi ngoài trời mỗi căn được 8 suất miễn phí (được bơi tất cả các phân khu trừ khu khép kín ngọc trai,đảo dừa), bếp nướng BBQ (thuê 200k 1 bếp), các sân thể thao, câu cá... không mất phí.,
-Về không gian sống e rất hài lòng. Cây cối mọi người cứ nói ít, toàn bê tông nhưng thực tế sau 1-2 năm thì cây cũng đã phát triển tương đối tốt, tầm vài năm nữa là đường nào cũng xanh ngắt.
-Thời điểm này trường học bên Vin 2 đã hoạt động cũng là một điểm thu hút được rất nhiều người về hoàn thiện. Học phí khoảng 10tr/tháng e nghĩ là chỉ ở mức tầm trung chứ không phải là đắt thời điểm hiện tại. Hiện tại rất nhiều các căn đang quây lưới hoàn thiện. Cuối năm nay Vincom xong, năm sau Vinmec xong, chung cư và công viên trung tâm thì đang xây với máy móc tập kết khá nhiều. Em nghĩ sang năm đầy đủ tiện ích thì không cần phải đi đâu. Dân về đông thì các dịch vụ sẽ mở nên việc học thêm, tập gym... sẽ mở ra.
-Về di chuyển vào nội thành, năm ngoái khi hoàn thiện nhà e mất tầm 1 tháng di chuyển từ khu đô thị Định Công vào Vinschool bên OCP 1 khung giờ đi 7h và về tầm 17h thì mất khoảng 35-40p. Giờ cao điểm sẽ bị chậm nhịp ngã tư vọng, ngã tư thạch bàn, chiều về HN thì chậm thêm nhịp ngã tư Cổ Linh, mất khoảng 2-3 nhịp đèn đỏ.Có phương tiện ô tô cá nhân thì e thấy cũng bình thường. Thực tế di chuyển từ cao tốc vào Vin 1 em thấy cũng ngang thời gian vào đến vin 2. Em đi quãng đường trên cao tốc từ vin 2 sang vin 1 mất tầm 3 phút. Đường dẫn vào Vin 1 e thấy vòng vèo hơn vào Vin 2 khá nhiều nên e nói từ HN xuống 2 dự án thời gian không chênh nhau.
-Về vấn đề đỗ xe ô tô. Hiện tại 1 xe ô tô đỗ trước cửa, xe máy để vỉa hè. sau này cư dân về đông nhưng e nghĩ cũng khó có khả năng về ở 100% cả dãy. Thực tế các khu đô thị thấp tầng khác của Vin cũng ko khu nào về ở kín 100%. E cũng dự phòng nhỡ có khả năng ở kín dãy hoặc mua thêm xe ô tô thứ 2 nên đã chọn căn gần nhà để xe nổi, sau có thể để 1 xe đi bộ về cũng khá gần.
-Dãy em mua cũng hầu hết là các bạn trẻ 9x. Giờ mọi người cũng có suy nghĩ khác, thích sống ở khu đô thị ô tô đỗ cửa chứ không muốn sống trong ngõ. Công việc giờ nhiều người làm tự do không phụ thuộc thời gian hành chính, kinh doanh online nên ở Vin 2 e thấy khá ổn.
-Về số lượng cư dân về ở e thấy dự án này tốc độ lấp đầy khá nhanh, mở bán T4/2022, chủ yếu các phân khu bàn giao đến khách khoảng giữa năm 2023, giờ 1 năm số lượng cũng ko ít và đang không ngừng tăng liên tục. Các chủ đầu tư khác e nghĩ không làm được như thế này. Mọi người đi qua chơi bảo không thấy ai ở vì mọi người chủ yếu đi ở đại lộ là các căn chủ yếu dân đầu tư đã có nhà khắp nơi hoặc quỹ căn của Tech. Còn người thực sự mua để ở thì chủ yếu mua đường 13m. E có gửi một số hình ảnh đường 13m bên dưới.

*Vin 2 ra hàng bán được nhiều hàng do đây là một mô hình mới, chỉ ở đây mới có dạng liền kề nhỏ từ 48 đến 56 m2. Giờ giá tiền vào các dự án Vin quá cao, do chia nhỏ diện tích nên tiếp cận được tệp khách hàng tài chính chỉ tầm 5-7 tỷ như e mà vẫn muốn ở khu đô thị hưởng các tiện ích. (Nhu cầu này khá nhiều hiện nay, thực tế số lượng khách đã mua Vin 2 là một chứng minh điều đó). Nhà e 56m2 làm thang máy vẫn chia được 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp e thấy ổn không hề chật chội, phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng (không tính các bác đang ở biệt thự thì sẽ có cảm giác chật).

Nói chung ai thấy phù hợp thì mua thôi, giá giờ e thấy chỉ có tăng dần đều khi tiện ích càng ngày càng hoàn thiện, cư dân về ở đông dần,. Cầu Mễ Sở, Cầu Ngọc Hồi,đường vành đai 3.5 và 4 hoàn thành sẽ là một cú hích lớnđể tạo mặt bằng giá mới khu vực này. Hầu hết các căn nhỏ đã về giá hợp đồng. Giờ chỉ có các căn to ngày xưa phải mua chênh chủ yếu ở khu Kinh Đô và San Hô thì vẫn đang xa bờ. Cứ khu nào đông dân thì khu đó sẽ tăng giá, dự án thì mới.
Em tin chỉ tầm 3 năm nữa chung cư và tiện ích hoàn thiện hết, vành đai 4 xong, nhìn lại 2 khu vin 2 và 3 sẽ khác rất nhiều.

Cảm ơn review người thật việc thật của cụ! Một số bạn bè biết em mua và sẽ chuyển về đây cũng hỏi nhà cũ thích thế còn chuyển làm gì (nhà hiện tại của e cũng rất tuyệt vời - đô thị sầm uất, đường 30m, rộng hơn chỗ mới, nhưng vẫn có những thứ không so được với bên kia nên e sẽ chuyển khi có tiền hoàn thiện).

 

[Sangwoo100]

Cảm ơn review người thật việc thật của cụ! Một số bạn bè biết em mua và sẽ chuyển về đây cũng hỏi nhà cũ thích thế còn chuyển làm gì (nhà hiện tại của e cũng rất tuyệt vời - đô thị sầm uất, đường 30m, rộng hơn chỗ mới, nhưng vẫn có những thứ không so được với bên kia nên e sẽ chuyển khi có tiền hoàn thiện).

Vâng bên này sống thì tiện ích ngập tràn. Sắp tới chủ đầu tư còn mở sân pickle ball phục vụ cư dân theo trend . Công viên trung tâm 7.5ha có cả sân tập golf, khu picnic cắm trại, khu nướng bbq, khu thể thao riêng. Chiều chiều đi bơi, câu cá, chạy bộ, đạp xe tha hồ thoải mái. Ăn uống thì ra khu Grand world, K-town, China Town hoạt động đến đêm. Nhưng mấy khu này e ko hay ra mấy vì chưa có nhiều thương hiệu nổi tiếng. Đợi tháng 11 Vincom khai trương. lúc đó mới có các thương hiệu nổi tiếng về thì tiện ích tương đối đầy đủ cho nhu cầu ăn uống, giải trí, xem phim, mua sắm, siêu thị...

 

[BKG]

Vâng bên này sống thì tiện ích ngập tràn. Sắp tới chủ đầu tư còn mở sân pickle ball phục vụ cư dân theo trend . Công viên trung tâm 7.5ha có cả sân tập golf, khu picnic cắm trại, khu nướng bbq, khu thể thao riêng. Chiều chiều đi bơi, câu cá, chạy bộ, đạp xe tha hồ thoải mái. Ăn uống thì ra khu Grand world, K-town, China Town hoạt động đến đêm. Nhưng mấy khu này e ko hay ra mấy vì chưa có nhiều thương hiệu nổi tiếng. Đợi tháng 11 Vincom khai trương. lúc đó mới có các thương hiệu nổi tiếng về thì tiện ích tương đối đầy đủ cho nhu cầu ăn uống, giải trí, xem phim, mua sắm, siêu thị...

Cảm ơn cụ!

 

[JunevsMon]

Em ở Park Hill Tham xì ti từ hàng xóm cùng tầng đến quen biết cũng vài chục ae chơi thể thao cùng thì gần như tuyệt đối con cái học Vinschool, vì mục đích cho con học ở đây là ko phải nghĩ đến chuyện đưa đón. Còn cái Vinmec thì cũng một phần lựa chọn thôi. Còn bác nào tính toán con cái học trường công nội đô thì ở O1,O2,O3 làm gì cho khổ, ko hợp thực tế. Nói chung nó phải hợp với hoàn cảnh mỗi nhà. Còn sống ở Vin về mặt ăn uống vui chơi đơn thuần ko đi bar sàn thì đầy đủ. E chỉ vào phố trừ khi có hẹn bạn bè thôi còn bình thường gần như ko có nhu cầu vào .

 

[tuan2681]

Vâng bên này sống thì tiện ích ngập tràn. Sắp tới chủ đầu tư còn mở sân pickle ball phục vụ cư dân theo trend . Công viên trung tâm 7.5ha có cả sân tập golf, khu picnic cắm trại, khu nướng bbq, khu thể thao riêng. Chiều chiều đi bơi, câu cá, chạy bộ, đạp xe tha hồ thoải mái. Ăn uống thì ra khu Grand world, K-town, China Town hoạt động đến đêm. Nhưng mấy khu này e ko hay ra mấy vì chưa có nhiều thương hiệu nổi tiếng. Đợi tháng 11 Vincom khai trương. lúc đó mới có các thương hiệu nổi tiếng về thì tiện ích tương đối đầy đủ cho nhu cầu ăn uống, giải trí, xem phim, mua sắm, siêu thị...

Ở OCP2 mà đi làm vào Hoàn Kiếm chỗ nhà hát lớn có xe bus điện đi thẳng k cụ nhỉ?
e định qua ở nhưng nghĩ cảnh lái xe ngày 25kmx2 lượt đi về hơi lười ấy

 

[BKG]

Vâng bên này sống thì tiện ích ngập tràn. Sắp tới chủ đầu tư còn mở sân pickle ball phục vụ cư dân theo trend . Công viên trung tâm 7.5ha có cả sân tập golf, khu picnic cắm trại, khu nướng bbq, khu thể thao riêng. Chiều chiều đi bơi, câu cá, chạy bộ, đạp xe tha hồ thoải mái. Ăn uống thì ra khu Grand world, K-town, China Town hoạt động đến đêm. Nhưng mấy khu này e ko hay ra mấy vì chưa có nhiều thương hiệu nổi tiếng. Đợi tháng 11 Vincom khai trương. lúc đó mới có các thương hiệu nổi tiếng về thì tiện ích tương đối đầy đủ cho nhu cầu ăn uống, giải trí, xem phim, mua sắm, siêu thị...

Ngoài các công viên nhỏ nội khu thì cái công viên 7.5ha khi nào dự kiến xong hả cụ?

 

[minhkhang11]

Nhiều người cứ thần thánh hoá chuyên rồi du học nhỉ

Thần thánh gì đâu, ngta có nhu cầu thì ngta hướng cho con ngta thôi. Thế mới là xã hội bác ạ

 

[shinthoi]

Ở OCP2 mà đi làm vào Hoàn Kiếm chỗ nhà hát lớn có xe bus điện đi thẳng k cụ nhỉ?
e định qua ở nhưng nghĩ cảnh lái xe ngày 25kmx2 lượt đi về hơi lười ấy

Có chuyến OCT2 cụ, đỗ Nhà Hát Lớn .

 

[Sangwoo100]

Ngoài các công viên nhỏ nội khu thì cái công viên 7.5ha khi nào dự kiến xong hả cụ?

Công viên đó thì e cũng chưa rõ khi nào xong nhưng đang thấy làm rồi cụ, chung cư sát công viên thì đang tiến hành rất khẩn trương.

 

[Sangwoo100]

Ở OCP2 mà đi làm vào Hoàn Kiếm chỗ nhà hát lớn có xe bus điện đi thẳng k cụ nhỉ?
e định qua ở nhưng nghĩ cảnh lái xe ngày 25kmx2 lượt đi về hơi lười ấy

Nhà hát lớn thì có điểm đón đầu tiên của xe OCT02 miễn phí đến thẳng dự án. Xe bus điện này đi rất nhanh vì ít phải dừng lại đón khách, hôm nào cụ trải nghiệm xem. E thì chưa đi chuyến đó lần nào, chỉ đi chuyến OCT01 từ Royal city sang OCP2 thì thấy rất nhanh.

 

[Sangwoo100]

Em ở Park Hill Tham xì ti từ hàng xóm cùng tầng đến quen biết cũng vài chục ae chơi thể thao cùng thì gần như tuyệt đối con cái học Vinschool, vì mục đích cho con học ở đây là ko phải nghĩ đến chuyện đưa đón. Còn cái Vinmec thì cũng một phần lựa chọn thôi. Còn bác nào tính toán con cái học trường công nội đô thì ở O1,O2,O3 làm gì cho khổ, ko hợp thực tế. Nói chung nó phải hợp với hoàn cảnh mỗi nhà. Còn sống ở Vin về mặt ăn uống vui chơi đơn thuần ko đi bar sàn thì đầy đủ. E chỉ vào phố trừ khi có hẹn bạn bè thôi còn bình thường gần như ko có nhu cầu vào .

Ở Vin thì e thấy hầu hết cư dần đều cho con học Vin school. Nói chung ở đây chỉ cần dân đông thì tiện ích gì rồi cũng sẽ có. Bên OCP2 kể cả bar sàn cũng có gần chục quán mở cửa đến 2h sang cho các Bác thích chỗ sôi động, ăn uống vỉa hè như Bùi Viện, Tạ Hiện Bác ạ