[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Hanjin2311]

thôi cụ ạ. sắp ở cái mồm. năm ngoái chúng nó còn khẳng định chắc nịch tháng 4/2024 làm mà đến giờ vẫn là bãi đất.

mình còn thấy 1 ông admin của page mấy trăm k súp post "tin nội bộ ko tiết lộ nguồn được" lùa đc 1 lố!!! mình có căn zurich1 sale gọi cháy máy hỏi bán ko

 

[Hanjin2311]

Oạch bảo sao có một số căn BT đẹp ở gần chỗ đó cách đây 1-2 tháng rao bán.
Thế có khi OCP2-3 lại ngon hơn OCP1.

cụ thính đấy ạ!!! dù biết nhà tang lễ cũng là 1 dạng tiện ích nhưng ko ai thích ở gần

 

[Hanjin2311]

hiện tại OCP1 e thấy tỷ lệ giá/chất lượng thì Zenpark khu R là ok nhất.
giá tăng ít hơn các khu khác, lễ tân, tiện ĩchs xịn xò hơn mà giá chỉ loanh quanh 60tr. nếu studio thì 6Xtr to. tổng cũng tầm 1t8 1t9 thôi.

mình cũng thấy Zenpark chất lượng tốt mà giá ít tăng ngáo, có thể do ko có nhiều hàng bán nên sale cũng ko tạo đc sóng vì khan nguồn cung. đa số mau zenpark là để ở và đầu tư cho thuê thì pải ợ

 

[HAIFC0209]

Khu đấy theo em là xấu , 3 tòa xây quanh trường học
Trường học gì thì hiện chưa có thông tin, tiện ích so với khu M và H thì thua
Giá thì cao, các sale toàn giao giá thanh toán 1 lần cho 2 năm sau nhận nhà thì phải cộng thêm 13-15% nữa mới ra giá thật
Khu này em thấy R là ổn nhất về giá và tiện ích , thiết bị bàn giao..

 

[Vietcuong1902]

S2.10 cụ mua Stu giá tầm 1,8-1,9 tỷ, cho thuê được tầm 4.5-5tr thu về thôi.
tòa này là S nhưng có lễ tân nên cho thuê yên tâm hơn các tòa S khác cụ ạ.
e cũng có 1 căn ở tòa này.

Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ

 

[nhatanhark]

Em mua studio Waterfront M2 từ cuối 2020 nên tính đến giờ có lời 1 chút bằng lãi NH, vì CĐT định giá quá cao lúc mở bán nên ko còn tiềm năng để tăng nữa. Bàn giao nhà gần 2 năm mà vẫn vắng tanh vắng ngắt, em nghĩ toàn người mua xong thấy ko được giá nên vứt đấy cũng chả thèm cho thuê.

Ngoài điều hòa âm trần ra thì Lakeside ko hơn gì Waterfront cả:
- Vị trí: Waterfront gần công viên trung tâm, gần VinUni và các trường học, đi bộ qua đường là biển hồ
- Tiện ích: Waterfront có bể bơi trên tầng áp mái mỗi tòa, đi lên đi xuống khá tiện
Lakeside chỉ hơn Waterfront cái giá, mà lại còn 2 năm sau mới nhận nhà.

 

[LoveSSC]

Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ

đồ đẹp full đồ thì 6tr đúng đấy cụ, với vị trí đẹp nhé.

 

[LoveSSC]

mình cũng thấy Zenpark chất lượng tốt mà giá ít tăng ngáo, có thể do ko có nhiều hàng bán nên sale cũng ko tạo đc sóng vì khan nguồn cung. đa số mau zenpark là để ở và đầu tư cho thuê thì pải ợ

đúng rồi Zen thì ng mua ở thực nhiều hơn

 

[Mầu Diệu Thảo]

đúng rồi Zen thì ng mua ở thực nhiều hơn

Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?

 

[LoveSSC]

Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?

Năm ngoái sau khi hết tiền thì e cũng ko để ý đến LD, BE nữa cụ ạ . Cá nhân e thì thích cứ vị trí ở đầu khu hoặc trục đường chính bao giờ cũng ok nhất nên e sẽ thích PR nếu so mấy cái này với nhau.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em mua studio Waterfront M2 từ cuối 2020 nên tính đến giờ có lời 1 chút bằng lãi NH, vì CĐT định giá quá cao lúc mở bán nên ko còn tiềm năng để tăng nữa. Bàn giao nhà gần 2 năm mà vẫn vắng tanh vắng ngắt, em nghĩ toàn người mua xong thấy ko được giá nên vứt đấy cũng chả thèm cho thuê.

Ngoài điều hòa âm trần ra thì Lakeside ko hơn gì Waterfront cả:
- Vị trí: Waterfront gần công viên trung tâm, gần VinUni và các trường học, đi bộ qua đường là biển hồ
- Tiện ích: Waterfront có bể bơi trên tầng áp mái mỗi tòa, đi lên đi xuống khá tiện
Lakeside chỉ hơn Waterfront cái giá, mà lại còn 2 năm sau mới nhận nhà.

WTF ngoài các căn view hồ là có giá trị, thì còn lại em cho rằng lúc mở bán lúc đầu định giá khá cao. [Em ko nói hiện tại nhé]

 

[beautycenter3866]

WTF ngoài các căn view hồ là có giá trị, thì còn lại em cho rằng lúc mở bán lúc đầu định giá khá cao. [Em ko nói hiện tại nhé]

Cái vụ cụ bảo xây cái kia ở khu vimec thấy trong các diễn đàn dân cư phản ứng dữ dội luôn nhé!! Em gnhix chắc 1 là quây tôn bỏ đấy, 2 là chỉ xây mình vinmec không! Ảnh hưởng toàn bộ khu đô thị rồi vì giờ ai cũng biết vụ đó, chủ đầu tư vẫn còn hàng chung cư kha khá ở đây nên khả năng cao phải theo ý cư dân rồi

 

[dzungvn79]

Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ

Rẻ quá chả bõ cho thuê mà để cũng phí

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái vụ cụ bảo xây cái kia ở khu vimec thấy trong các diễn đàn dân cư phản ứng dữ dội luôn nhé!! Em gnhix chắc 1 là quây tôn bỏ đấy, 2 là chỉ xây mình vinmec không! Ảnh hưởng toàn bộ khu đô thị rồi vì giờ ai cũng biết vụ đó, chủ đầu tư vẫn còn hàng chung cư kha khá ở đây nên khả năng cao phải theo ý cư dân rồi

Haha hồi trước có cụ nào kì vọng vinmec cơ ấy.
Hiện tại ép cọc cả khu nên vị trí em nghĩ ko thay đổi. Còn làm hay ko thì quyết định là của cđt. Cái đó cá nhân thì em thấy lm cũng tốt, ko cũng chả sao. Còn tất nhiên, ý kiến số đông thì em không biết.

Riêng về ý kiến là lm sẽ giảm giá trị bđs khu vực..thì em đồng ý là maybe trong ngắn hạn có thể điều chỉnh giảm... nhưng lúc đó sẽ lại có cơ hội để đầu tư, cũng như là khi giá hấp thụ vào tin, cũng như khu vực đó vẫn tăng bởi sự tối ưu hay lựa chọn thì nó lại trở về nền giá cũ, cũng như gia tăng ở tầm giá mới.

Ví dụ như vinhomes sky lake chả hạn.

Còn giờ em đố cc tìm trong nội thành, chung cư nào đa dạng giá tầm 1,3-2, 2-3, 3-4, hoặc hơn đồng mà chất lượng dịch vụ, tiện ích như ông này vẫn có. [Tất nhiên phải hy sinh diện tích].
Riêng nội thành, cùng sản phẩm như này thì giá cũng phải cộng thêm 30-50% hoặc hơn. [ loại 1,3-2 thì gần như không có rùi]

 

[dzungvn79]

Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?

Zurich thoáng đẹp

 

[Vietcuong1902]

2 lựa chọn của cụ tầm tiền khác hẳn nhau đấy

Yeah, e vẫn cố đc nếu hợp lý

 

[iad_jk209]

phí dịch vụ phân khu Sapphire tăng chưa cc? hiện giờ là bao nhiêu vậy?

 

[tuan2681]

Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?

em thấy ZR vẫn ổn nhất, thoáng hơn và cạnh nhà để xe nổi.

Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ

mồm mg, cụ cứ trừ 500k đi là ngon, với cả có thể giá đó có , nhưng cho những căn đầu tư nội thất đẹp, view thoáng cụ ạ. và là giá bao phí dịch vụ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

em thấy ZR vẫn ổn nhất, thoáng hơn và cạnh nhà để xe nổi.

mồm mg, cụ cứ trừ 500k đi là ngon, với cả có thể giá đó có , nhưng cho những căn đầu tư nội thất đẹp, view thoáng cụ ạ. và là giá bao phí dịch vụ.

Zen 1N em chỉ dám cho thuê 7t kbp mà S cho thuê stu 6t thì em nể đấy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thấy cho thuê 6.5 tr full đồ khu S thì khoảng 1N+. Khá nhiều nhu cầu 1N+.