Mở bán ban đầu chỉ mở bán tầm 10% căn thôi, cũng cắt vội đi tầm 2023 -2024 khi hết hỗ trợ lãi suất rồi.Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng
Hết thế nào được cụ, chính sách tạo khan hàng khi nào chả đúng. Nó chỉ hết từ cđt này sang cđt kia thôi chứ ko bán hết cho dân.
Thế ạ, vâng vậy thì em ko rõ vụ đó ạ. Hỏi sale sale bảo chỉ toàn hàng thứ cấp, hàng chủ đầu tư h vô cùng ít và giá cao (căn to) nên em đinh ninh như vậy.
Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi
). Sale thì lúc nào cũng mua đi không hết, lỡ cơ hội. Gặp sale kiểu này em chỉ muốn next cho nhanhĐó là chiến lược bán hàng mà cụ, kỳ này San Hô chiết khấu lớn, tính ra thì tăng ck thêm 4,5% so với chính sách cũ, kéo giá hàng CĐT xuống cạnh tranh sòng phẳng với hàng chuyển nhượng. Đánh giá chung thì em thấy mức giá này mà cụ nào định mua để ở thì hợp lý rồi, bỏ qua hẳn 3 năm để khu đô thị hình thành mà vẫn mua đc mức giá tương đương như giá mở bán.Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi
Bác cần tiền lúc nào bác cũng cắm nhà được. Thanh khoản nhanh bác chơi cc nội đô thôiMợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi
Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay
cũng tùy khẩu vị bác ạ. Có cái ko nên cầm tiền gửi tk thôi chứ park tiền vào đâu cũng được. Mua đô gửi bank xoay 2% vnd chênh cũng là 1 giải pháp
mình có đứa em bán cc times city 23t căn 178m2 góc, mua từ 2016 nói ko ai tin, tầm 122tr/m2 sợ thật đấy!!!
Đồng quan điểm, e sang nhiều nhưng thực sự ko có j hấp dẫn để e phải sinh sống ở đây, Quá bất tiện và bất cập do chiến lược tham lam đến tàn bạo của Vượng.Mình là người mua ở, không phải dân đầu tư mặc dù hỏi 10 môi giới khu này thì đều hướng vào Vịnh tây - Thời đại
Mình quen ở các khu có nhiều công viên cây xanh, thì phải nói là OCP23 là tệ nhất (mật độ xây dựng cũng cao nhất), hôm nào trời hè nắng đi OCP23 không khác cực hình, về OCP1 còn đỡ chút.
Nói chung hàng của Vinhomes và Masterise giờ bị tung cái chiêu trò đầu tư cho thuê hay đầu cơ nên nhu cầu và nhận định mang tính chất ảo nhiều, có những khu dở hơi cho chưa chắc ở mà dân tình cứ lao vào nườm nượp chỉ vì nó hot
Em đang tìm, vì em xác định nếu mua là để ở, chắc ko lướt lát ra vào nên cũng muốn chọn kỹ chút, và cũng chưa ở ngay nên cứ chần chờ. Hàng thứ cấp rẻ hơn vì mn mua được rẻ hơn, từ lúc 90-110M/m2, sale chào em mấy căn cdt nhưng giá cao phết cụ ạ.Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi
Vâng, do quan điểm mỗi người mà cụ. Quan điểm em thì loanh quanh vài năm còn giữ đc giá hoặc được bơm mạnh còn tăng chút lướt lát ok chứ rõ ràng giữ làm tài sản truyền đời sao bằng nhà đất được, CĐT có bảo trì tốt đến mấy thì cũng chỉ trong phạm vi quỹ bảo trì, sau vài chục năm xuống cấp thì giá trị cao làm sao được. Tới lúc hết quỹ, hô hào dân đóng thêm tiền để bảo trì, sửa sang thì đc mấy người đóng đâu ạ. Còn những người nhiều tiền ko quan tâm tích trữ (vì có nhiều BĐS khác tích trữ rồi), khu nào đẹp và phù hợp thì họ vẫn mua để thuận tiện sinh hoạt, sau này thích khu khác lại đổi và chấp nhận bán lỗ so lúc mua.
Đúng rồi ạ. Nhiều sale ở ocean park hiện nay toàn hướng người mua vào căn cđt mặc dù cao hơn hàng chuyển nhượng cả tỷ, lý do chắc mọi người đều biết vì cđt cắt hoa hồng cao hơn hẳn hàng chuyển nhượng. Em cũng giống mợ, tìm mua xác định để dùng nên cũng không vội được
Cao hơn có lý do chứ cụ, cdt bán cũng theo giá thị trường thôi chưa kể nhiều hình thức tt, dễ vay bank, có htls, có ctrinh chiết khấu. Nếu cdt còn đầy hàng thì ng đi mua ưu tiên mua cdt. Bây h cdt hết hàng ngon r thì phải qua chuyển nhượng . Cdt bán giá đúng thôi. Cụ mua bây h nhà nào cũng bán có lãi rồi.
Đúng là mỗi người một gu, em lại thích cái kiểu sôi động, và nhiều tiện ích như ocp2,3. Chứ cứ trầm trầm như ecopark em lại ko thích. Mà sao bác lại thấy bất tiện trong khi ocp2,3 ko thiếu thứ gì cho bác.
Cái này thuộc về sở thích cá nhân mà cụ. Cháu e học BUV, nhà nó mua 1 căn CC bên Ecopark cho nó ở tiện đi học, hôm gặp e hỏi ở bên đó có thích không, nó bảo không vì buồn lắm. Trong nhi nhiều người lại thích sự trầm mặc, yên tĩnh, nhiều cây xanh...
Đúng rồi nhiều kiểu cụ ạ. Như gần đây tik tok có bạn đăng content kiểu chung cư cao cấp sao có những cái này, đưa ra mấy trò như trẻ con tụ tập ở hành lang đá bóng, chạy nhảy ầm ầm, hay chợ cóc họp tưng bừng trước cửa hầm chung cư... Cái content đó gợi cho nhiều người cảm giác thân thuộc ở quê, hợp lao động nghèo thật đấy, nhưng động sang khu Vin thích riêng tư, cửa căn hộ lúc nào cũng phải đóng thì tranh cãi ác liệt luôn
LK ở các kdt thì chung móng là phổ biến có gì hiếm lạ đâu cụ? Cụ muốn riêng móng thì phải mua đơn lập.À, e cung cấp thêm thông tin cho cc mua LK bên OCP 2/3 nhé.
Trước thấy ảnh thi công, e ko nhầm thì các nhà xây đều chung móng nhé, cc cứ đi tìm hiểu hộ e. Đây cũng là 1 yếu tố khá quan trọng đấy
Tưởng gì, cái này ai chả biết, khu đô thị nào chả thế, không chỉ chung móng, mà còn chung tường, chung sàn, chung cột, chung đường điện nước ngoài nhà, cụ biết chưa?À, e cung cấp thêm thông tin cho cc mua LK bên OCP 2/3 nhé.
Trước thấy ảnh thi công, e ko nhầm thì các nhà xây đều chung móng nhé, cc cứ đi tìm hiểu hộ e. Đây cũng là 1 yếu tố khá quan trọng đấy
