[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Norangjin]

Báo cáo cụ em vừa lấy xong 1 căn ở Beverly 2 mặt bể bơi. Paris dạo này đắt hơn so với đợt em mua còn Zu thì ko có căn nào em ưng trong tầm giá cả ạ. Em mua hơn cụ nửa giá cách đây 1 tháng thì khéo phải rẻ hơn dc 1 trăm ý.

Bác chốt từ bao giờ mà được căn giá tốt vậy ạ? nửa giá là 58 bác nhỉ,bác mua căn bn m2 thế

 

[alceste]

Bác chốt từ bao giờ mà được căn giá tốt vậy ạ? nửa giá là 58 bác nhỉ

em vừa mua hôm qua,nhưng giá của em mua em thấy là bình thường, thấy trên fb các nhóm sale rao còn nhiều căn rẻ hơn nữa cơ. Em thấy vẫn nhiều căn rao có 55 - 57 thôi cụ a. Nhưng mà nếu mua cụ nên mua Paris vì xịn hơn đấy. Nhất là Paris 1-2, mật độ ít, thoáng và view đẹp.

 

[Norangjin]

em vừa mua hôm qua,nhưng giá của em mua em thấy là bình thường, thấy trên fb các nhóm sale rao còn nhiều căn rẻ hơn nữa cơ. Em thấy vẫn nhiều căn rao có 55 - 57 thôi cụ a. Nhưng mà nếu mua cụ nên mua Paris vì xịn hơn đấy. Nhất là Paris 1-2, mật độ ít, thoáng và view đẹp.

em cũng mới chốt tuần trước, mà căn 2pn nhỏ tính ra giá cũng 62 rồi. bác chắc mua căn to ạ>

 

[kauto1912]

em vừa mua hôm qua,nhưng giá của em mua em thấy là bình thường, thấy trên fb các nhóm sale rao còn nhiều căn rẻ hơn nữa cơ. Em thấy vẫn nhiều căn rao có 55 - 57 thôi cụ a. Nhưng mà nếu mua cụ nên mua Paris vì xịn hơn đấy. Nhất là Paris 1-2, mật độ ít, thoáng và view đẹp.

PR thì cũng tùy tòa thôi mợ nhỉ. Em nhìn giá PR so với ZR thì ko thấy ưng cái giá vì nhận nhà xa, mà nhìn mật độ cũng cao, giá lại cao hơn với bên ZR tầm 10%. PR chỉ hơn mỗi ban công kính thôi ạ.
Còn khu BE + LD thì em lại ko để ý lắm vì nó ở mặt sau, nhiều cái bất tiện hơn nên giá sẽ thấp hơn ZR + PR ạ.

 

[muabenem123]

Khu S lại tăng cc nhể?

 

[Norangjin]

Khu S lại tăng cc nhể?

well comeback cụ

 

[muabenem123]

well comeback cụ

Chào cụ.

 

[Vf8lux]

Khu S lại tăng cc nhể?

Tăng cụ ạ; em đi tìm 1 căn cho bạn em mà giá tăng hơn 700tr so với tháng 5 năm ngoái

 

[muabenem123]

Tăng cụ ạ; em đi tìm 1 căn cho bạn em mà giá tăng hơn 700tr so với tháng 5 năm ngoái

Nên nghỉ để kiện toàn bộ máy, pt kinh tế. Dài hạn thì còn tăng nữa.

 

[vuhaivietstclch]

Em thì vẫn ưng khu ZR, PR hơn là mấy khu R, P, S do gần nhà xe, gần trường học và ngay cạnh biển hồ view khá thoáng ạ. Và nhận nhà mới nếu để ở cũng thích hơn ạ.

vâng, e vừa mua 1 căn bên zr1 rồi, 30/8 bàn giao, cũng khá ưng cụ ah

 

[alceste]

Có bao giờ em nghĩ mợ là thục nữ đâu
Giá bên OCP tốt thật, con em học ở smartcity nên em cứ loay hoay với Lumiere Smart mà thấy giá cao quá, tầm 95-100tr/m2 cho căn view thoáng. Em đang lưỡng lự xem nên vay nợ vào tiếp hay để tiền tiêu cho đã. Có khi em dừng bđs ở đây, nghỉ hưu sớm.
Em vừa bán xong 1 căn skylake thì đã thấy căn khác xấu hơn rao bán giá cao hơn 500tr, trời ơi, lần nào bán nhà em cũng bị hớ, lực mua khiếp quá

Em mà dăm căn Vin như mợ, thì thôi em cũng rửa tay gác kiếm thôi nhưng tiếc là đời chưa như là mơ. Khi nào em giàu em nhiều xiền, em cũng sẽ làm căn 131m2 của A1 - A2 cho thái thượng lão quân ở dưỡng già đấy, em quyết rồi, nhưng bao giờ giàu thì em chưa biết thui.

PR thì cũng tùy tòa thôi mợ nhỉ. Em nhìn giá PR so với ZR thì ko thấy ưng cái giá vì nhận nhà xa, mà nhìn mật độ cũng cao, giá lại cao hơn với bên ZR tầm 10%. PR chỉ hơn mỗi ban công kính thôi ạ.
Còn khu BE + LD thì em lại ko để ý lắm vì nó ở mặt sau, nhiều cái bất tiện hơn nên giá sẽ thấp hơn ZR + PR ạ.

H ZR còn ít căn cụ ạ, và nếu còn căn em ưng thì giá cũng 62 - 63 em thấy hơi cao. Em tối nào cũng tâm sự với hết các môi giới bên đó cả mấy tuần nay, nhưng ko tìm thấy căn nào ở ZR vừa ngân sách hẻo của em, hoặc có căn nào mà em nhìn thấy đã thấy ưng ngay từ đầu cả.

LD thì hồi xưa bán cao nhưng vị trí ko đẹp, 1 mặt đối diện nghĩa trang, BEL cũng kẹp giữa nhà dân lổn nhổn và chắc ko có cách nào giải tỏa, tiện ích ít trừ bể bơi thì ko thấy có gì, nhưng thôi được cái gần cái nhà để xe (chưa xây). Căn em mua nếu chịu khó đứng xoắn quẩy, cổ uốn như đào thế thì cũng nhìn thấy hồ Ngọc Trai với biệt thự hồ trong đó.

PR thì em thích 2 điểm, có bể bơi và sân nội khu to, ban công kính và cửa sổ phòng ngủ nếu theo đúng phối cảnh thì như Zenpark, gần full trần ko bị chặn dưới như mấy khu kia. Em đang quen nhìn cửa sổ full kính nhìn sang đây nhìn cửa sổ bé bên tòa S thấy hơi tức mắt. PR 3-5 thì có hướng ra nội khu đẹp thui, nhưng mật độ có vẻ dày và bị 2 tòa quay vào nhau, hướng ra ngoài còn đỡ chứ hướng quay vào trong thì hơi sát nhau. Em thấy PR 1 - 2 đẹp, mặt đông nam cũng đẹp, mặt nhìn hồ cũng đẹp nhất là tầng thấp mà mặt nội khu, tầng thấp cũng rất đẹp, tầng cao thì ko đến nỗi quá sát các nhà khác. GIá có vẻ cũng mềm mại hơn.

Cụ bán Mipec Xuân Thủy chưa ạ?

 

[xukute]

Tháng 3/2025 em mua căn góc 2n2vs khu S mà giá 52, khi đó thấy gửi tiết kiệm không ổn nên chốt luôn sau khi đi xem có 1 tuần. Khi đó xác định ưng là mua, chấp nhận đắt hơn mặt bằng khoảng 100tr.
Nhưng giờ nhìn lại thấy giá nhảy múa thì lại thấy giá mình mua cũng Ok, không đắt lắm. Em thấy căn dưới nhà em giờ rao hẳn 3.68 (58tr/m2) thì lại thấy may mà mình chốt sớm. Chứ vật vờ đi tìm thì lại phải nộp thêm mấy trăm nữa.

 

[tuan2681]

từ khi bán xong ZR , cbi bán BE em nhìn sa bàn đã đánh giá ZR là khu ổn nhất trong đám mới ở toàn khu Metropolis đó.
nên k vào kịp ZR, em cũng k vào cả 3 khu BE, LD, PR nữa.

 

[kauto1912]

vâng, e vừa mua 1 căn bên zr1 rồi, 30/8 bàn giao, cũng khá ưng cụ ah

Dạ chúc mừng cụ ạ Cụ nhận nhà sớm hơn em cũng 3 Quý rồi ạ

 

[kauto1912]

Em mà dăm căn Vin như mợ, thì thôi em cũng rửa tay gác kiếm thôi nhưng tiếc là đời chưa như là mơ. Khi nào em giàu em nhiều xiền, em cũng sẽ làm căn 131m2 của A1 - A2 cho thái thượng lão quân ở dưỡng già đấy, em quyết rồi, nhưng bao giờ giàu thì em chưa biết thui.



H ZR còn ít căn cụ ạ, và nếu còn căn em ưng thì giá cũng 62 - 63 em thấy hơi cao. Em tối nào cũng tâm sự với hết các môi giới bên đó cả mấy tuần nay, nhưng ko tìm thấy căn nào ở ZR vừa ngân sách hẻo của em, hoặc có căn nào mà em nhìn thấy đã thấy ưng ngay từ đầu cả.

LD thì hồi xưa bán cao nhưng vị trí ko đẹp, 1 mặt đối diện nghĩa trang, BEL cũng kẹp giữa nhà dân lổn nhổn và chắc ko có cách nào giải tỏa, tiện ích ít trừ bể bơi thì ko thấy có gì, nhưng thôi được cái gần cái nhà để xe (chưa xây). Căn em mua nếu chịu khó đứng xoắn quẩy, cổ uốn như đào thế thì cũng nhìn thấy hồ Ngọc Trai với biệt thự hồ trong đó.

PR thì em thích 2 điểm, có bể bơi và sân nội khu to, ban công kính và cửa sổ phòng ngủ nếu theo đúng phối cảnh thì như Zenpark, gần full trần ko bị chặn dưới như mấy khu kia. Em đang quen nhìn cửa sổ full kính nhìn sang đây nhìn cửa sổ bé bên tòa S thấy hơi tức mắt. PR 3-5 thì có hướng ra nội khu đẹp thui, nhưng mật độ có vẻ dày và bị 2 tòa quay vào nhau, hướng ra ngoài còn đỡ chứ hướng quay vào trong thì hơi sát nhau. Em thấy PR 1 - 2 đẹp, mặt đông nam cũng đẹp, mặt nhìn hồ cũng đẹp nhất là tầng thấp mà mặt nội khu, tầng thấp cũng rất đẹp, tầng cao thì ko đến nỗi quá sát các nhà khác. GIá có vẻ cũng mềm mại hơn.

Cụ bán Mipec Xuân Thủy chưa ạ?

Mợ vẫn nhớ em có căn ở Mipec XT ạ ? Nhà em bán đợt tháng 07/24 rồi ạ. Đợt đó em bán có 5.8T căn 77m. Đến tháng 11/24 nó đã lên tới 7.5T rồi ạ. Giờ chắc giá giao dịch loanh quanh ngoài 8T. Em phải bán để có việc cần dùng ít tiền mà ko muốn vay bank, và cũng ko nghĩ nó lên giá cao như vậy ạ.
Đợt rồi em đi ngó nghiêng định mua Vin Smart khu TC hoặc Solar nhưng thấy giá nó đã cao quá rồi ạ. Nên em lại mò sang Vin OCP xem mà chốt căn bên ZR 3 view hồ ạ.
Khu LD thì 1 view dính NT, còn lại BE thì view trong cũng ko có nổi bật. Khu PR thì ko hơn nhiều 3 khu còn lại nhưng giá lại cao hơn tầm 10%, nhận nhà cũng muộn hơn 2 năm. Khu ZR em chọn vì view hồ về sau sẽ có lợi thế nhất định, view thoáng, và quan trọng nhất là nó rất gần nhà để xe ô tô, và các trường học ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cc Zr lưu ý nhận nhà xong là phải đăng kí loot đỗ xe nhé. Bên nhà để xe zurich loanh quanh tb còn khoảng hơn 300 slot [Cái này là em ước lượng lượng tb số lượng trống ra vào gửi trong nhà để xe ở các thời điểm].

 

[alceste]

Mợ vẫn nhớ em có căn ở Mipec XT ạ ? Nhà em bán đợt tháng 07/24 rồi ạ. Đợt đó em bán có 5.8T căn 77m. Đến tháng 11/24 nó đã lên tới 7.5T rồi ạ. Giờ chắc giá giao dịch loanh quanh ngoài 8T. Em phải bán để có việc cần dùng ít tiền mà ko muốn vay bank, và cũng ko nghĩ nó lên giá cao như vậy ạ.
Đợt rồi em đi ngó nghiêng định mua Vin Smart khu TC hoặc Solar nhưng thấy giá nó đã cao quá rồi ạ. Nên em lại mò sang Vin OCP xem mà chốt căn bên ZR 3 view hồ ạ.
Khu LD thì 1 view dính NT, còn lại BE thì view trong cũng ko có nổi bật. Khu PR thì ko hơn nhiều 3 khu còn lại nhưng giá lại cao hơn tầm 10%, nhận nhà cũng muộn hơn 2 năm. Khu ZR em chọn vì view hồ về sau sẽ có lợi thế nhất định, view thoáng, và quan trọng nhất là nó rất gần nhà để xe ô tô, và các trường học ạ.

Zr đẹp mà cụ, nếu sắp tới mà trùng hoặc giảm chút có căn đẹp em sẽ cơ cấu sang 1 căn ở đó nhưng hồ đó thì chủ đầu tư nhà em lại ko duyệt vì ổng kêu gần đường cao tốc ồn. Ông y thích hồ kiểu trong Masterie hay Lakeside, nhìn sang hồ Ngọc Trai cơ.
Em thích nhất Zr cái cạnh nhà để xe. Gần như không phải đi chuyển. Xung quanh là trường cũng làm mật độ thấp hơn chút.
Trường học thì ở đây nhiều trường quá rồi, cứ di 200m lại gặp một trường nên em ko quan trọng (mà em cũng hem ở nên ko quan trọng vụ này).
PR 6 giá mềm hẳn so với mấy căn giai đoạn trước cụ ạ.

 

[Hanjin2311]

Zr đẹp mà cụ, nếu sắp tới mà trùng hoặc giảm chút có căn đẹp em sẽ cơ cấu sang 1 căn ở đó nhưng hồ đó thì chủ đầu tư nhà em lại ko duyệt vì ổng kêu gần đường cao tốc ồn. Ông y thích hồ kiểu trong Masterie hay Lakeside, nhìn sang hồ Ngọc Trai cơ.
Em thích nhất Zr cái cạnh nhà để xe. Gần như không phải đi chuyển. Xung quanh là trường cũng làm mật độ thấp hơn chút.
Trường học thì ở đây nhiều trường quá rồi, cứ di 200m lại gặp một trường nên em ko quan trọng (mà em cũng hem ở nên ko quan trọng vụ này).
PR 6 giá mềm hẳn so với mấy căn giai đoạn trước cụ ạ.

Nghe các ccm chém về Zu1 mà e thít quá, em đang có 2 căn đuôi 18 đông nam tầng trung thoáng sáng, có vẻ căn này hót lắm sale gạ bán cứ ủn gía giờ tiệm cận 70tr/m2

 

[kauto1912]

Zr đẹp mà cụ, nếu sắp tới mà trùng hoặc giảm chút có căn đẹp em sẽ cơ cấu sang 1 căn ở đó nhưng hồ đó thì chủ đầu tư nhà em lại ko duyệt vì ổng kêu gần đường cao tốc ồn. Ông y thích hồ kiểu trong Masterie hay Lakeside, nhìn sang hồ Ngọc Trai cơ.
Em thích nhất Zr cái cạnh nhà để xe. Gần như không phải đi chuyển. Xung quanh là trường cũng làm mật độ thấp hơn chút.
Trường học thì ở đây nhiều trường quá rồi, cứ di 200m lại gặp một trường nên em ko quan trọng (mà em cũng hem ở nên ko quan trọng vụ này).
PR 6 giá mềm hẳn so với mấy căn giai đoạn trước cụ ạ.

Nếu mua ở thì quan trọng nhất là gần nhà xe đó mợ ạ. Trước bên Vin Smart em mua căn Imper I4 gần nhà xe nên giá trị cao hơn hẳn so với các tòa S, GS, SA, S3-4. Còn hồ ở khu đối diện Lakeside nếu có thì rất đẹp, nhưng em chỉ ko rõ bao giờ mới triển khai vì nó là công trình của Thành phố. Em xác định mua chờ bàn giao 2-3 năm lại bán nên thôi cũng ko hi vọng hồ đó mợ ạ. Còn ồn ào cao tốc thì nó ko vọng lên tận chung cư vì nó ở khá xa ạ.

 

[cauchu]

Còn ồn ào cao tốc thì nó ko vọng lên tận chung cư vì nó ở khá xa ạ.

Cái này cụ tham khảo các căn trục phạm hùng, nhất là skylake view mặt phạm hùng rẻ hơn. Cao tốc còn chạy cả đêm.