[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

em thấy mấy ông anh bảo đầu tư nhà của Vin từ xưa đến giờ là ko lỗ. Thậm chí còn lời căng ấy.

Tất cả đều dựa theo yêu tố vĩ mô tác động đến tình hình bất động sản đâu cụ ạ. Không cứ gì bất động sản của bác V

Nhưng nếu ngắn hạn, thì hồi xưa ngay kể cả Vins Riverside cũng có cut loss.

Nhưng dài hạn những khu có dân cư thì không vấn đề cụ ạ. Riêng về chuyện cắt lỗ thì gần đây như

Ở Ocean park 1 vào năm 2020-2022.
Ở Ocean park 2 vào năn 2022.
Hay như Vins q9, phú quốc ...

Em thấy cuối cùng thì vẫn phải nhìn và đánh giá của cá nhân người đầu tư.

[Sửa theo yêu cầu chính tả và câu từ của cụ thầy giáo ]

 

[MinhVu899]

Lời căng chỉ có nhà của ông Thản mới lời căng. 11tr/m giờ lên hơn 50tr/m, thậm chí KVKL CT12 còn rao 60 70. gấp 5-6 lần. Nhà Vin em chưa thấy có cái nào gấp nhiều lần như vậy. Giá mua Vin bao giờ cũng cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung cư cùng thời. Đơn cử như Royal. Mua 7-8 năm chưa về bờ. Đợt vừa rồi tăng giá cũng chỉ là tăng theo thị trường

nhà của Ô Thản chắc giống như mua tranh của mấy ông hoạ sĩ đấy cụ. Khi nào hoạ sĩ chết thì tranh mới có gía trị

 

[jackycandy1412]

Chuẩn rồi, thị trường có câu cửa miệng Vin nó luôn bán giá tương lai, được cái sổ sách pháp lí và chăm sóc cư dân tốt hơn mặt bằng chung nên vẫn có lượng khách trung thành Mà bán giá tương lai thì chắc chắn ko thể lời căng bằng vài chỗ khác được

 

[MinhVu899]

Chuẩn rồi, thị trường có câu cửa miệng Vin nó luôn bán giá tương lai, được cái sổ sách pháp lí và chăm sóc cư dân tốt hơn mặt bằng chung nên vẫn có lượng khách trung thành Mà bán giá tương lai thì chắc chắn ko thể lời căng bằng vài chỗ khác được

vâng. chính xác câu cửa miệng cụ ạ

 

[MinhVu899]

Các cụ ở HN đổ xô xuống Vũ Yên mua ác thật ấy. Giá dưới đấy cũng ko hề rẻ chút nào

 

[ncs]

Các cụ ở HN đổ xô xuống Vũ Yên mua ác thật ấy. Giá dưới đấy cũng ko hề rẻ chút nào

Vin Vũ yên là khu tệ nhất xấu nhất trong các khu đt của Vin. Nó ế là chắc .

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Fullton nay họp thông báo giá trung bình 158 tr/m² chưa Vat, nếu tính cả Vat là 173 tr/m²

 

[g_d]

Lời căng chỉ có nhà của ông Thản mới lời căng. 11tr/m giờ lên hơn 50tr/m, thậm chí KVKL CT12 còn rao 60 70. gấp 5-6 lần. Nhà Vin em chưa thấy có cái nào gấp nhiều lần như vậy. Giá mua Vin bao giờ cũng cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung cư cùng thời. Đơn cử như Royal. Mua 7-8 năm chưa về bờ. Đợt vừa rồi tăng giá cũng chỉ là tăng theo thị trường

Mỗi thời 1 khác nhé các cụ. Nên hãy làm nhà đầu tư thông minh
(em cũng không chắc mình có thông minh không? )

 

[kauto1912]

Chuẩn rồi, thị trường có câu cửa miệng Vin nó luôn bán giá tương lai, được cái sổ sách pháp lí và chăm sóc cư dân tốt hơn mặt bằng chung nên vẫn có lượng khách trung thành Mà bán giá tương lai thì chắc chắn ko thể lời căng bằng vài chỗ khác được

Mua của Vin thì các cụ kê cao gối ngủ ngon. Nhất là mua từ khi đào móng, hoặc đang xây dựng thì rất yên tâm. Biên lợi nhuận của Vin thì ko thể cao như các dự án khác được.
Còn cụ mua các dự án của CĐT tai tiếng, hoặc chưa từng có tiếng, rắc rối về pháp lý thì chỉ nên mua khi đã bàn giao thì mới gọi là yên tâm 1 phần. Còn khi nào có sổ thì mới ngủ ngon đc ạ.
Cái gì cũng có 2 mặt của nó, nên các cụ cứ cân nhắc khi chọn mua ạ
Với em thì các CĐT của Vin, MIK, Mas, Mipec, Phục Hưng thì mua từ móng được ạ. Còn các CĐT khác thì phải xem xét kỹ ạ.

 

[g_d]

Mua của Vin thì các cụ kê cao gối ngủ ngon. Nhất là mua từ khi đào móng, hoặc đang xây dựng thì rất yên tâm. Biên lợi nhuận của Vin thì ko thể cao như các dự án khác được.
Còn cụ mua các dự án của CĐT tai tiếng, hoặc chưa từng có tiếng, rắc rối về pháp lý thì chỉ nên mua khi đã bàn giao thì mới gọi là yên tâm 1 phần. Còn khi nào có sổ thì mới ngủ ngon đc ạ.
Cái gì cũng có 2 mặt của nó, nên các cụ cứ cân nhắc khi chọn mua ạ
Với em thì các CĐT của Vin, MIK, Mas, Mipec, Phục Hưng thì mua từ móng được ạ. Còn các CĐT khác thì phải xem xét kỹ ạ.

Ít nhất là mua của Vin thì có đồ sử dụng thật, không phải đô thị chết. Còn các CĐT khác thì sau 10 năm vẫn im lìm, chả có dịch vụ gì, chưa kể mãi vẫn không có sổ đỏ...

Không phải tự dưng, mọi người lại mua của Vin nhiều, kể cả kẹt hàng thì vẫn có sổ đỏ cất két, vẫn ở được và nếu cho thuê thì có đồng ra đồng vào...

 

[nhatanhark]

Hồi lâu lâu có thông tin quy hoạch mấy lô gần Senique làm trường công lập cấp 1, cấp 2. Giờ đã có gì mới chưa CCCM?

OCP trường học vừa túi tiền thiếu thốn thật. Trường quốc tế lại quá thừa.

 

[tuan2681]

Fullton nay họp thông báo giá trung bình 158 tr/m² chưa Vat, nếu tính cả Vat là 173 tr/m²

mà toàn căn to phải k mợ?

 

[g_d]

Fullton nay họp thông báo giá trung bình 158 tr/m² chưa Vat, nếu tính cả Vat là 173 tr/m²

Thế cũng xứng đáng mà. Giờ bắt đầu nghe quen mới level giá mới

 

[Fanta20]

Thế cũng xứng đáng mà. Giờ bắt đầu nghe quen mới level giá mới

em thấy Allu với Fullton set giá vậy hợp lý mà. Họ mở bán việc gì phải set và công bố giá cao làm gì vừa khó bán vừa làm công cụ đẩy giá cho những dự án khác. Đi vào thực tế bán hàng tuỳ tình hình tiếp nhận của thị trường họ sẽ tự điều chỉnh. Hơn nữa, mức giá công bố này là "chỉ từ", và "chưa bao gồm" hehe. Còn các mức giá hiện đang giao dịch bên Vin thì đã bao gồm VAT và KPBT rồi. Thị trường sẽ dẫn dắt thôi các cụ. Và nhận định của em thì là kể cả nhiều cung nhiều lựa chọn, thì cũng là lựa chọn trên nền giá đó thôi chứ cũng không thấp hơn được.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

mà toàn căn to phải k mợ?

Diện tích thấp nhất là 115 m² cụ ạ

 

[Nea123.RURAIN]

Các cụ ở HN đổ xô xuống Vũ Yên mua ác thật ấy. Giá dưới đấy cũng ko hề rẻ chút nào

Ơ e tưởng gãy sóng lâu r

 

[MinhVu899]

Ơ e tưởng gãy sóng lâu r

ko cụ ơi. Đợt vừa Vin mở bán khu golden city. Sóng thần luôn chứ gãy đâu

 

[KhoBao108]

ko cụ ơi. Đợt vừa Vin mở bán khu golden city. Sóng thần luôn chứ gãy đâu

Cái Golden City tổng tiền rẻ chứ em ko biết đầu tư ở đấy sau sẽ ra hàng cho ai, khi dân số HP còn đang khá hẻo.

 

[MinhVu899]

Cái Golden City tổng tiền rẻ chứ em ko biết đầu tư ở đấy sau sẽ ra hàng cho ai, khi dân số HP còn đang khá hẻo.

Em thấy các cụ trên thị xã Hà Nội xuống mua nhiều mà cụ. Các cụ nhiều tiền cứ mua thôi. Còn hơn để trong TK bị các cán bộ bên Cam nhòm ngó nguy hiểm lắm

 

[quangkhunglong]

Cái Golden City tổng tiền rẻ chứ em ko biết đầu tư ở đấy sau sẽ ra hàng cho ai, khi dân số HP còn đang khá hẻo.

Golden City còn bán được hàng chứ Vũ Yên có ai mua đâu nhỉ? Chắc mua xong để đó 10 năm không tăng giá mất thôi. Tự nhiên ai lại ra đảo làm gì nhỉ?