[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[tuan2681]

nay khởi công cái này, các cụ mợ biết nó ntn , tầm giá bnh k ạ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

https://laodong.vn/xa-hoi/chinh-thuc-khoi-cong-cau-ngoc-hoi-noi-ha-noi-voi-hung-yen-1559762.ldo

1 cú hích.
Đợi thi công triển khai.
Xong đó là khánh thành, ngấm
Song song cú hích vành đai 4 và sân bay Gia Bình.

View attachment 9269044

nay khởi công cái này, các cụ mợ biết nó ntn , tầm giá bnh k ạ?

Quy mô cũ gồm tm và noxh cùng biệt thự liền kề.
Nay chuyển về thương mại giá rẻ, giá chắc từ 4x-5x cụ ạ.

 

[wue143]

View attachment 9269044

nay khởi công cái này, các cụ mợ biết nó ntn , tầm giá bnh k ạ?

sales bảo giá từ 4x

 

[tuan2681]

1 cú hích.
Đợi thi công triển khai.
Xong đó là khánh thành, ngấm
Song song cú hích vành đai 4 và sân bay Gia Bình.


Quy mô cũ gồm tm và noxh cùng biệt thự liền kề.
Nay chuyển về thương mại giá rẻ, giá chắc từ 4x-5x cụ ạ.

vậy thì đám Mas bên ocp2 lại khó bán rồi mợ nhề , biết là phân khúc khác nhau nhưng sự so sánh về giá là k tránh khỏi

 

[alceste]

vậy thì đám Mas bên ocp2 lại khó bán rồi mợ nhề , biết là phân khúc khác nhau nhưng sự so sánh về giá là k tránh khỏi

Cứ phải xem điều khoản ntn đã ạ. Nếu 4x nhưng lại thanh toan sớm 95% thì nhiều khách hàng sẽ ngần ngại xuống tiền lắm. Rồi còn căn hướng tầng, abc. Nhưng riêng đoạn vẽ hình xây sát ra cao tốc như vậy, thì chắc là sẽ ồn hơn Trinity rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

vậy thì đám Mas bên ocp2 lại khó bán rồi mợ nhề , biết là phân khúc khác nhau nhưng sự so sánh về giá là k tránh khỏi

Em thấy không ảnh hưởng cụ ạ. Khi người ta [khách hàng] đến họ còn nghía vào vị trí, dịch vụ, tiện ích... Ví như cái Trinity vị trí nó ở trung tâm Vins 2 phóng tầm mắt ra xung quanh.

Nó cũng sẽ khác cơ bản với những vị trí xung quanh. Cũng không còn cái nào trung tâm như vị trí đó ở ocp23 thì cũng khó có thể nói giảm.

Riêng SS thì vị trí đó thì còn phải xét tới tiện ích hay dịch vụ, chưa kể thiết kế và tầm view ... đấy mới là quan trọng.

 

[Hanjin2311]

Em thấy không ảnh hưởng cụ ạ. Khi người ta [khách hàng] đến họ còn nghía vào vị trí, dịch vụ, tiện ích... Ví như cái Trinity vị trí nó ở trung tâm Vins 2 phóng tầm mắt ra xung quanh.

Nó cũng sẽ khác cơ bản với những vị trí xung quanh. Cũng không còn cái nào trung tâm như vị trí đó ở ocp23 thì cũng khó có thể nói giảm.

Riêng SS thì vị trí đó thì còn phải xét tới tiện ích hay dịch vụ, chưa kể thiết kế và tầm view ... đấy mới là quan trọng.

cđt leak giá 4x chắc là thu hút truyền thông free thôi, tự dưng đc free marketing rầm rộ, đúng đối tượng. mà kể cả giá có 4x 5x thì cũng là động lực thu hút giới trẻ về ở, đẩy tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn, chỉ sợ giá rẻ nhưng chất lượng tốt như Masteri mới oẳng thôi.

 

[nhatanhark]

Với vị trí tương đương, chỉ cần ra được sổ, giá rẻ hơn, chất lượng vừa phải đủ dùng là sẽ giành bớt khách của OCP2 3 rồi. Người ta đã về đây mua thì chủ yếu vì giá, kể cả mua để đầu tư hay ở.

 

[mangminh87]

Với vị trí tương đương, chỉ cần ra được sổ, giá rẻ hơn, chất lượng vừa phải đủ dùng là sẽ giành bớt khách của OCP2 3 rồi. Người ta đã về đây mua thì chủ yếu vì giá, kể cả mua để đầu tư hay ở.

đúng rồi, qua cầu dài loằng ngoằng là điểm trừ quá to rồi, cứ gần trung tâm là ăn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Với vị trí tương đương, chỉ cần ra được sổ, giá rẻ hơn, chất lượng vừa phải đủ dùng là sẽ giành bớt khách của OCP2 3 rồi. Người ta đã về đây mua thì chủ yếu vì giá, kể cả mua để đầu tư hay ở.

Ở một góc nhìn, thì SS mà lấp đầy thì lại mừng. Nên em cũng không tranh biện quá đâu. Dù có cạnh tranh về giá. Nhưng nó nằm ở giá trị lâu dài bền vững, thì ocp2&3 vẫn có giá trị riêng của nó.

Còn để nói so sánh thì so một khu quy mô 50ha đang san lấp với một khu 700 hecta mà so sánh tương đương nhau thì khó. [Nhất là khi khu 700 ha đã cơ bản hoàn thiện và đồng bộ các tiện ích và quản lý khu]

Nó cũng giống như so Trust City, Fibo với Ecopark, so Tứ Hiệp Plaza với Hồng Hà Ecocity, so mấy khu đô thị Hà Đông với Park City hay như so khu Eco Retreat với Water Point của Nam Long.

 

[hungiom]

Hóng giá giảm thì tốt

 

[phongapollo]

Em ngó nghiêng LK 48 hoặc 54m2 ở OCP2,3 .Đợt này giá rổ ntn cụ nào mua rồi e xin thông tin với ợ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em ngó nghiêng LK 48 hoặc 54m2 ở OCP2,3 .Đợt này giá rổ ntn cụ nào mua rồi e xin thông tin với ợ

Khoảng 7,x - 8,x đồng nhưng không nhiều căn bán, chưa tính tình trạng quay xe cụ nhé.

 

[Zun_13]

Cá biệt: Mới nhất tòa S em thấy có căn 1N+ chủ nhà rao bán 3 đồng

chính căn này S2.18 tầng trung view trực diện VinUni chủ đang chào giá 3.x net

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

View attachment 9269712
chính căn này S2.18 tầng trung view trực diện VinUni chủ đang chào giá 3.x net

Không cụ, căn em xem là s1.10. Vậy là có cá biệt 2 rồi.

 

[g_d]

Không cụ, căn em xem là s1.10. Vậy là có cá biệt 2 rồi.

Thế thì giá khoảng bao nhiêu 1m2?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thế thì giá khoảng bao nhiêu 1m2?

~Mấy căn đấy mà chia giá thì tiệm cận 7x cụ ạ. Còn bt thì dao động 6x trở lên ạ.

 

[CameliaUSA]

Ocean đợt này ảo ngang Smart rồi đúng ko các cụ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ocean đợt này ảo ngang Smart rồi đúng ko các cụ?

Gần ngang thôi cụ ạ. Giá những căn ntn bên VSM đâu đó loanh quanh 3.5-4 đồng [nếu em không nhầm]

 

[g_d]

Ocean đợt này ảo ngang Smart rồi đúng ko các cụ?

Chắc quyết tâm tăng ngang bằng Smart City. Như thế cũng xứng đáng mà.
Đối với em thì tăng cao hơn Smart City mới fair.