[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[chukienden]

Em có căn Studio (loại rộng) 34m2 bên S212 đối diện VinUni, tầng trung còn mới, nội thất đẹp, full đồ điện tử ạ. Giờ giá như thế nào ạ!
P/s: em chính chủ ạ

 

[shinthoi]

Em có căn Studio (loại rộng) 34m2 bên S212 đối diện VinUni, tầng trung còn mới, nội thất đẹp, full đồ điện tử ạ. Giờ giá như thế nào ạ!
P/s: em chính chủ ạ

Cụ x65-70tr/1m lên và phát giá, ai vào việc thì vào cụ ah.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em có căn Studio (loại rộng) 34m2 bên S212 đối diện VinUni, tầng trung còn mới, nội thất đẹp, full đồ điện tử ạ. Giờ giá như thế nào ạ!
P/s: em chính chủ ạ

Em mạnh dạn đoán cỡ 70-73

 

[Cuabeo]

Kinh thật. Từ đầu năm đến giờ Vin ocean tăng khoảng 25%, Ecopark tăng khoảng 15-30%. Giờ đến hết năm 2025 em dự tăng tiếp 10% nữa vì chả có lý do gì để giảm cả.
Chỉ hài hước 1 số cụ đầu năm kêu gào cc phải giảm 30-50 trong năm 2025. Cụ nào có nhu cầu mà nghe mấy cụ đấy ăn tục nói phét thì cay thật đấy.

 

[sungtv1111]

Nhìn giá tăng sốc thật. Đầu năm nhiều cụ nhận định do năm ngoái đã tăng nhiều rồi năm nay sẽ giảm. Làm nhiều cụ có nhu cầu mua thật bị bỏ lỡ cơ hội

 

[shinthoi]

Nó chững từ trước và sau Tết cũng cỡ nửa năm đó 2 cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Kinh thật. Từ đầu năm đến giờ Vin ocean tăng khoảng 25%, Ecopark tăng khoảng 15-30%. Giờ đến hết năm 2025 em dự tăng tiếp 10% nữa vì chả có lý do gì để giảm cả.
Chỉ hài hước 1 số cụ đầu năm kêu gào cc phải giảm 30-50 trong năm 2025. Cụ nào có nhu cầu mà nghe mấy cụ đấy ăn tục nói phét thì cay thật đấy.

Nhìn giá tăng sốc thật. Đầu năm nhiều cụ nhận định do năm ngoái đã tăng nhiều rồi năm nay sẽ giảm. Làm nhiều cụ có nhu cầu mua thật bị bỏ lỡ cơ hội

Chuẩn tăng mạnh cc nhé. Nhưng cc cứ từ từ. E nghĩ cực thịnh hẳn sẽ có cực suy. E còn mấy căn ở đây. Và e cũng dự tiền sẽ đổ về đây khoảng 3-4 tháng trc nhưng ko ngờ đổ ác đến vậy.
Nếu ai đã từng qua các con sóng lớn nhỏ và đã từng mua dc ở đây cuối 2023 thì cũng sẽ rất bình tĩnh thôi. Ngay cả các ae sales. Làm giá nhanh và mạnh trong 1 time ngắn như vậy, lướt vài vòng, mỗi vòng vài chục, vài trăm trịu. Nhưng cũng có nghĩa là đang chủ động khép sớm cánh cửa kiếm tiền lâu dài của chính mình thui.

 

[Fightingman]

Chuẩn tăng mạnh cc nhé. Nhưng cc cứ từ từ. E nghĩ cực thịnh hẳn sẽ có cực suy. E còn mấy căn ở đây. Và e cũng dự tiền sẽ đổ về đây khoảng 3-4 tháng trc nhưng ko ngờ đổ ác đến vậy.
Nếu ai đã từng qua các con sóng lớn nhỏ và đã từng mua dc ở đây cuối 2023 thì cũng sẽ rất bình tĩnh thôi. Ngay cả các ae sales. Làm giá nhanh và mạnh trong 1 time ngắn như vậy, lướt vài vòng, mỗi vòng vài chục, vài trăm trịu. Nhưng cũng có nghĩa là đang chủ động khép sớm cánh cửa kiếm tiền lâu dài của chính mình thui.

Cháu mua căn 3 ngủ 2019, 2022-2023 cháu muốn bán hòa mà các cụ toàn ép cháu cắt lỗ, mà nhà cháu lại ko thuộc dạng này, cháu dỗi ko bán nữa thì giờ nó lại tăng mới thú vị ạ

 

[Nea123.RURAIN]

Cháu mua căn 3 ngủ 2019, 2022-2023 cháu muốn bán hòa mà các cụ toàn ép cháu cắt lỗ, mà nhà cháu lại ko thuộc dạng này, cháu dỗi ko bán nữa thì giờ nó lại tăng mới thú vị ạ

Hơn ai hết cụ chắc rõ cuối 2023 giá căn cụ nó giảm bn phần trăm so vs ban đầu nhỉ? .

 

[Fightingman]

Hơn ai hết cụ chắc rõ cuối 2023 giá căn cụ nó giảm bn phần trăm so vs ban đầu nhỉ? .

Cháu mua 2.5t, cháu muốn bán như vậy mà các cụ toàn ép xuống 2.3t làm cháu dỗi ạ. Mà sau mấy năm bán hoà là lỗ rồi còn gì ạ

 

[Nea123.RURAIN]

Cháu mua 2.5t, cháu muốn bán như vậy mà các cụ toàn ép xuống 2.3t làm cháu dỗi ạ. Mà sau mấy năm bán hoà là lỗ rồi còn gì ạ

75m2 à cụ. Giá cụ mua 2019 cũng phải 3.2-3.3 chứ nhỉ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

T4 rồi, chị bạn em p mua 1 căn 1 ngủ+ giá lúc đó 2.5đ [gần như những căn 2.4 đ bắt đầu là hàng hiếm không hiếm thì là xấu] là em đã thấy mùi tăng giá. Mà nhiều cụ không tin.

May đợt đấy quyết mà mua.

Cháu mua căn 3 ngủ 2019, 2022-2023 cháu muốn bán hòa mà các cụ toàn ép cháu cắt lỗ, mà nhà cháu lại ko thuộc dạng này, cháu dỗi ko bán nữa thì giờ nó lại tăng mới thú vị ạ

Chắc tay.

75m2 à cụ. Giá cụ mua 2019 cũng phải 3.2-3.3 chứ nhỉ?

Hình như quanh 2.5 - 2.8 ₫ thôi cụ. Căn 3.2 - 3.5 nó là căn 100m².

 

[chukienden]

Em mạnh dạn đoán cỡ 70-73

Em vừa hỏi giá nhà Vin bên Timecity và Royalcity toàn tính giá tim tường, không tính giá thông thủy như trước nữa. Bên VHOP như thế nào mợ?

 

[CameliaUSA]

Bạn e mua studio bên Paris vào tiền ban đầu 500tr mà thấy 1.5 tháng vừa rồi tăng 400tr, dã man thật.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em vừa hỏi giá nhà Vin bên Timecity và Royalcity toàn tính giá tim tường, không tính giá thông thủy như trước nữa. Bên VHOP như thế nào mợ?

Bên OCP1 hiện đang tính theo thông thủy ạ.

Theo luật thì tính thông thủy cụ ạ, ai mà tính tim tường thì đc cho dạng là lập lờ ... [nếu cđt báo tim tường thì chủ đích để nghe giá mềm mềm hơn]

Mà thực ra rao giá báo tim tường thì cc cứ tính tổng giá chia thông thủy mới ra giá/m² thực để đánh giá cụ ạ.

 

[Long1188]

Em vừa hỏi giá nhà Vin bên Timecity và Royalcity toàn tính giá tim tường, không tính giá thông thủy như trước nữa. Bên VHOP như thế nào mợ?

Cụ nói ngược rồi, các dự án cũ toàn tính tim tường, dự án mới luật mới thì bắt buộc phải tính thông thủy. Royal Time chưa bao giờ tính thông thủy.

 

[chukienden]

Cụ nói ngược rồi, các dự án cũ toàn tính tim tường, dự án mới luật mới thì bắt buộc phải tính thông thủy. Royal Time chưa bao giờ tính thông thủy.

Thế em mới hỏi các cụ, giá bên Timecity trước thông thủy, giờ chỉ tính tim tường! Em bán căn này để mua nhà bên Time ạ! Cả Bên T và Park Hill, Park Premium đều tính tim.

 

[chukienden]

Bên OCP1 hiện đang tính theo thông thủy ạ.

Theo luật thì tính thông thủy cụ ạ, ai mà tính tim tường thì đc cho dạng là lập lờ ... [nếu cđt báo tim tường thì chủ đích để nghe giá mềm mềm hơn]

Mà thực ra rao giá báo tim tường thì cc cứ tính tổng giá chia thông thủy mới ra giá/m² thực để đánh giá cụ ạ.

Thực tế bên Time city cả bên T và bên Park trước tính TT giờ tính Tim mợ ạ

 

[tuan2681]

Thực tế bên Time city cả bên T và bên Park trước tính TT giờ tính Tim mợ ạ

Tim thay tt chỉ là để cảm giác ban đầu cái giá /m2 thấp xuống, nó làm tâm lý dễ chấp nhận hơn thôi mà. Có j thay đổi về mặt pháp lý giấy tờ đâu cụ

 

[vanducdhbk]

chung cư tăng như này, lk ocp2,3 có tăng theo không các cụ,