[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[fitzwilliam]

Họ trả lãi cao hơn NH cụ ạ. Đôi bên cùng có lợi.

Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?

 

[veno]

Các bác cho e hỏi phát, e đang ở căn 2N khu S, không vay. Đang muốn đổi sang mấy khu ZR or Be để lấy cái slot đỗ ô tô hầm, giờ mấy căn đóng tiến độ thì vào tiền thế nào nhỉ

Cụ tìm được căn ưng ý rồi thì bảo chủ nhà cho xem cái phiếu tính giá. Hoặc cụ nhờ sale gửi cho 1 bản mẫu. Trong đó sẽ có chi tiết các mốc thời gian và số tiền cần nộp. Cụ sẽ phải trả cho người bán toàn bộ số tiền họ đã nộp tính đến hiện tại + tiền chênh (nếu có). Các mốc thanh toán bên Be hình như là cứ 2 tháng 1 lần hay sao ấy ạ.

 

[Long1188]

Định ra xa để tránh tắc mà giờ cao điểm cũng tắc lòi ra rồi =)

 

[bidenbitrang]

Cụ nào ở vin2.3 cho e xin ít điểm chê ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

ocp2 đang chậm sổ vì vin ko đóng thuế đấy mợ. Căn nhà em dính

Vâng ạ. Có 1 cách là cụ viết mail hoặc ke sát đội hỗ trợ thử xem sao.

 

[kichiro]

Tại sao lại không "sang tên được ngay và luôn" cụ nhỉ? Tại sao lại phải "làm ủy quyền", ai ủy quyền cho ai? Nhà Vin (và các dự án khác đã có HĐMB) thì nếu cụ mua xong cụ sẽ vào tên bên mua trong HĐMB, rồi khi ra sổ đỏ sẽ đứng tên cụ luôn.

Với người "định mua cho con không vội gì cả" như cụ nói thì nhiều người lại thích đợi sổ đỏ. Lý do: Đến khi nhận sổ đỏ sẽ được Vin trả lãi (cao hơn lãi ngân hàng) cho khoản 5% mà chủ trước đã thanh toán sớm. Người "thích có sổ đỏ cầm tay" như cụ nói thường là người làm kinh doanh và cần dùng thế chấp để vay ngân hàng, khi đó có sổ sẽ lợi hơn tí.

Lãi suất 5% của số tiền mình bỏ ra mua à cụ,

 

[quangkhunglong]

Lãi suất 5% của số tiền mình bỏ ra mua à cụ,

Nó là khoản thanh toán cuối cùng sau khi nhà đã có sổ đỏ. Nếu cụ nào không thích trả ngay khoản này thì chon "thanh toán theo tiến độ" là xong, còn nếu muốn được chiết khấu cao thì chọn thanh toán sớm (từ "sớm" ở đây nó đã quá rõ rồi) cho toàn bộ giá trị căn nhà. Khi thanh toán sớm thì không chỉ nhận chiết khấu cao mà còn lãi cho khoản 5% này nữa. Chả ai chiếm dụng vốn của ai ở đây cả. Đi mua nhà ở nước ngoài đều có phương án thanh toán sớm để hưởng ưu đãi na ná thế này hết. Nhiều cụ phán "chiếm dụng vốn" cho sướng cái mồm. Em đang bận nên chả muốn tranh luận thêm mất thời gian.

 

[fitzwilliam]

Nó là khoản thanh toán cuối cùng sau khi nhà đã có sổ đỏ. Nếu cụ nào không thích trả ngay khoản này thì chon "thanh toán theo tiến độ" là xong, còn nếu muốn được chiết khấu cao thì chọn thanh toán sớm (từ "sớm" ở đây nó đã quá rõ rồi) cho toàn bộ giá trị căn nhà. Khi thanh toán sớm thì không chỉ nhận chiết khấu cao mà còn lãi cho khoản 5% này nữa. Chả ai chiếm dụng vốn của ai ở đây cả. Đi mua nhà ở nước ngoài đều có phương án thanh toán sớm để hưởng ưu đãi na ná thế này hết. Nhiều cụ phán "chiếm dụng vốn" cho sướng cái mồm. Em đang bận nên chả muốn tranh luận thêm mất thời gian.

Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để thu trước 5% dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?

Nhận sổ mới nộp nốt.

 

[quangkhunglong]

Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298

Nhận sổ mới nộp nốt.

Thông tin tài sản cá nhân thì mình không đưa lên đây như cụ được. Mình hiểu rất đơn giản là: Mỗi CĐT có một chính sách khác nhau, nếu cụ không thích thanh toán sớm 100% như Vin thì sao cụ không chọn phương án thanh toán theo tiến độ (chiết khấu thấp hơn) hoặc đơn giản là cụ đừng mua nhà Vin nữa. Nếu đã quyết định mua, được hưởng chiết khấu cao, được nhận lãi suất (cao hơn NH) trên 5% mà vẫn bức xúc thì tức là sao nhỉ? Vậy sao cụ không mua nhà CĐT khác?

 

[NamMoi2000]

Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298

Nhận sổ mới nộp nốt.

Ấy ấy...em ko có cuồng gì đâu, thi thoảng trêu các cụ anti ocp23 cho vui thôi

Vụ sổ đỏ thì đúng là vớ vẩn. Nhiều nhà cũng đang chờ cả năm rồi chưa thấy mặt mũi sổ đâu.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Thanh toán sớm của CDT khác là tt sớm 95% thôi anh bạn nhé. Luật để thúc đẩy ông cdt ra sổ cho dân mới được nhận đủ tiền. Đây ông V lách luật để chiếm dụng 5% trước dù chưa biết bao giờ ra được sổ mà anh bênh thì chịu. Cụ Timestay cuồng Vin đang mếu vì cdt nợ thuế chưa ra đc sổ kia kìa.

Tôi là KH mua nhà Vin thanh toán sớm phải nộp trước cả tỉ nên bức xúc chứ không phải anh hùng bàn phím phán cho vui
View attachment 9406249

Thanh toán sớm với cdt khác chia rõ ràng 2 đợt 95% và 5%. Cụ tts với mấy cdt rồi mà phán tts 100% thế?
View attachment 9406298

Nhận sổ mới nộp nốt.

Đi mua dự án khác đi cụ. Em cũng không thích mua Vin làm gì. Ơ, nhưng em thấy cụ trên bảo là thanh toán sớm toàn bộ tiền nhà thì mới được hưởng ưu đãi cao. Vậy cụ có được Vin giảm giá ưu đãi đúng cam kết khi cụ trả hết tiền không? Nếu không thì phải kiện. Còn nếu nó đã giảm giá một cục to khi cụ thanh toán sớm thì cụ còn bức xúc cái gì.

 

[wue143]

Nó là khoản thanh toán cuối cùng sau khi nhà đã có sổ đỏ. Nếu cụ nào không thích trả ngay khoản này thì chon "thanh toán theo tiến độ" là xong, còn nếu muốn được chiết khấu cao thì chọn thanh toán sớm (từ "sớm" ở đây nó đã quá rõ rồi) cho toàn bộ giá trị căn nhà. Khi thanh toán sớm thì không chỉ nhận chiết khấu cao mà còn lãi cho khoản 5% này nữa. Chả ai chiếm dụng vốn của ai ở đây cả. Đi mua nhà ở nước ngoài đều có phương án thanh toán sớm để hưởng ưu đãi na ná thế này hết. Nhiều cụ phán "chiếm dụng vốn" cho sướng cái mồm. Em đang bận nên chả muốn tranh luận thêm mất thời gian.

Cụ chắc mua nhà Vin mà không đọc hợp đồng, bất kể chọn phương án thanh toán nào, thanh toán tiến độ hay vay hay tts thì đều phải nộp khoản 5% này cho cđt từ đầu lúc kí HĐMB bằng cách kí một cái thỏa thuận đặt cọc có trả lãi, còn một số chủ đầu tư khác đến khi nhận nhà làm sổ mới thu.

 

[fitzwilliam]

Thông tin tài sản cá nhân thì mình không đưa lên đây như cụ được. Mình hiểu rất đơn giản là: Mỗi CĐT có một chính sách khác nhau, nếu cụ không thích thanh toán sớm 100% như Vin thì sao cụ không chọn phương án thanh toán theo tiến độ (chiết khấu thấp hơn) hoặc đơn giản là cụ đừng mua nhà Vin nữa. Nếu đã quyết định mua, được hưởng chiết khấu cao, được nhận lãi suất (cao hơn NH) trên 5% mà vẫn bức xúc thì tức là sao nhỉ? Vậy sao cụ không mua nhà CĐT khác?

Đi mua dự án khác đi cụ. Em cũng không thích mua Vin làm gì. Ơ, nhưng em thấy cụ trên bảo là thanh toán sớm toàn bộ tiền nhà thì mới được hưởng ưu đãi cao. Vậy cụ có được Vin giảm giá ưu đãi đúng cam kết khi cụ trả hết tiền không? Nếu không thì phải kiện. Còn nếu nó đã giảm giá một cục to khi cụ thanh toán sớm thì cụ còn bức xúc cái gì.

Tôi có mua của nhiều CDT khác chứ Mua chỗ nào tôi cũng chê những điểm đáng chê dựa trên trải nghiệm thật của tôi, để ai định mua thì có thêm thông tin khách quan từ người mua thật, ở thật. Làm gì có CDT nào hoàn hảo mà các cụ bảo không thích thì đừng mua

Các dự án khác hầu hết tôi mua tts, chiết khấu 10% trở lên ko thua gì V, và đều là tt 95%. 5% còn lại để bảo vệ người mua nhà và thúc đẩy cdt ra sổ cho cư dân. Nếu nhà các cụ bị treo sổ khi đã nộp đủ tiền mà không thấy bức xúc thì có thể lướt qua

 

[fitzwilliam]

Cụ chắc mua nhà Vin mà không đọc hợp đồng, bất kể chọn phương án thanh toán nào, thanh toán tiến độ hay vay hay tts thì đều phải nộp khoản 5% này cho cđt từ đầu lúc kí HĐMB bằng cách kí một cái thỏa thuận đặt cọc có trả lãi, còn một số chủ đầu tư khác đến khi nhận nhà làm sổ mới thu.
View attachment 9406543

Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

 

[Yeuyenthanh]

Toang cụ nhỉ

Cụ ở khu nào ạ? Em khu san hô không biết có bị chậm làm sổ không

 

[wue143]

Thảo nào người nhà em hỏi mấy căn thứ cấp bên OCP1 đều phải thanh toán cả 5% này rồi dù chưa có sổ

vâng cụ, ngay trang sau cái Thỏa thuận đặt cọc là mẫu Chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc để dùng khi làm chuyển nhượng. Giá nhà cao cđt giữ trước 5% cũng không phải ít tiền

 

[g_d]

Tự nhiên bắt trả trước đống tiền xong bảo để tao trả mày lãi cao hơn gửi tk 1% cụ có thấy thối ko mà bảo có lợi?

Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

 

[fitzwilliam]

Em cứ thấy có lợi hơn thì làm. Hơn ít cũng là hơn.
Còn nếu thấy bất lợi hơn thì không chịu hoặc cân nhắc lợi ích thiệt hơn.
Em nghĩ giai đoạn này Vin đang thiếu vốn trầm trọng nên cái gì vay mượn được thì vay mượn hết.
Nếu Vin không trả lãi hoặc trả lãi thấp hơn lãi suất cho vay thì chắc em cũng không chịu đâu vì bản chất em cũng đi vay để mua nhà chứ không có đủ 100% tiền mặt để mua đâu.

Quan trọng là cụ phải huy động thêm vốn cho cdt vay, nếu cụ phải vay để mua thì càng khó xoay, và cdt không còn động lực phải ra sổ mới thu đc tiền. CDT muốn vay càng nhiều càng tốt nên khoản trả lãi đấy họ chẳng ngại, cứ ngâm đó thôi.
Nếu khoản vay của cụ đến lúc thả nổi mà vẫn chưa có sổ thì tiền lãi cdt trả chưa đủ trả NH đâu mà cụ bảo có lợi. Khả năng này dễ xảy ra nếu mua từ móng.