[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[nhatscn]

Cụ bé bé cái mồm thôi ko mấy cụ ôm hàng Vin Hưng Yên lại tâm tư . 2 năm trời toàn HN tăng từ 50% đến x2, x3 cả rồi. Vin Hưng Yên thì mấy cụ ôm biệt thự chả biết đã về bờ chưa, liền kề mấy căn nhỏ thì lãi được tí. lợi nhuận chưa bằng 1/3 đầu tư bên bờ tây . Thằng Olympic này vị trí quá đẹp, quỹ hàng thì đủ bán 20 năm tới, nên e là các cụ đầu tư Vin Hưng Yên chôn vốn còn lâu đấy .

Keke, cụ chắc chưa nghe chuyện những người có nhà Vin thì thường họ đã sở hữu nhiều hơn 1 BĐS à. Mua thêm 1 căn ở Olympic có nằm trong kế hoạch của em roài, hẹn gặp cụ ở đó nhé.

 

[manhtuanabc]

Masteri lakeside dự kiến khi nào bàn giao các bác ới

 

[robeo1958]

Cụ bé bé cái mồm thôi ko mấy cụ ôm hàng Vin Hưng Yên lại tâm tư . 2 năm trời toàn HN tăng từ 50% đến x2, x3 cả rồi. Vin Hưng Yên thì mấy cụ ôm biệt thự chả biết đã về bờ chưa, liền kề mấy căn nhỏ thì lãi được tí. lợi nhuận chưa bằng 1/3 đầu tư bên bờ tây . Thằng Olympic này vị trí quá đẹp, quỹ hàng thì đủ bán 20 năm tới, nên e là các cụ đầu tư Vin Hưng Yên chôn vốn còn lâu đấy .

3 năm đã qua thì cụ phán sự đã rồi rất đúng. Nhưng theo cụ 3 năm tiếp theo thì Vin23 tăng giá mạnh hơn hay đất nội đô tăng mạnh hơn ạ?

 

[g_d]

Cụ bé bé cái mồm thôi ko mấy cụ ôm hàng Vin Hưng Yên lại tâm tư . 2 năm trời toàn HN tăng từ 50% đến x2, x3 cả rồi. Vin Hưng Yên thì mấy cụ ôm biệt thự chả biết đã về bờ chưa, liền kề mấy căn nhỏ thì lãi được tí. lợi nhuận chưa bằng 1/3 đầu tư bên bờ tây . Thằng Olympic này vị trí quá đẹp, quỹ hàng thì đủ bán 20 năm tới, nên e là các cụ đầu tư Vin Hưng Yên chôn vốn còn lâu đấy .

Phía bên Tây thì cũng lên bờ xuống ruộng sau 2-3 năm ra hàng. Sau đấy mới hồi và lên chậm cho đến đợt sốt gần đây mới tăng x lần. OCP2-3 mới sinh mà các cụ đòi cháu nó cũng phải lớn nhanh trưởng thành bằng các bô lão. Bô lão phía Tây già khụ rồi, chống mắt xem đàn em lớn nhanh như thổi nhé.

 

[Cường Housing]

Masteri lakeside dự kiến khi nào bàn giao các bác ới

Cuối 2026 và đầu 2027 bác ạ

 

[Meta2018]

Keke, cụ chắc chưa nghe chuyện những người có nhà Vin thì thường họ đã sở hữu nhiều hơn 1 BĐS à. Mua thêm 1 căn ở Olympic có nằm trong kế hoạch của em roài, hẹn gặp cụ ở đó nhé.

Có cái mắt mà thường. Nói river side hay cổ loa hay chí ít ocp1 còn nghe dc.

 

[Meta2018]

3 năm đã qua thì cụ phán sự đã rồi rất đúng. Nhưng theo cụ 3 năm tiếp theo thì Vin23 tăng giá mạnh hơn hay đất nội đô tăng mạnh hơn ạ?

K ai so vs nội đô đâu. So phải so cùng hệ quy chiếu cùng tầm tiền. Vd 2022 ocp 2 nền giá ngang gele hay văn phú hay đất nền kv hoài đức, xa xa của Hà Đông Giờ có so thì phải mang ocp 2 3 ra so cùng tầm giá như Thanh Oai thường tín đan phượng ra. Chứ ai lại đi so nội đô

 

[quangkhunglong]

Phía bên Tây thì cũng lên bờ xuống ruộng sau 2-3 năm ra hàng. Sau đấy mới hồi và lên chậm cho đến đợt sốt gần đây mới tăng x lần. OCP2-3 mới sinh mà các cụ đòi cháu nó cũng phải lớn nhanh trưởng thành bằng các bô lão. Bô lão phía Tây già khụ rồi, chống mắt xem đàn em lớn nhanh như thổi nhé.

Cụ nói rất chuẩn. Các khu như Gele hay Splendora phía Tây nó đìu hiu rất nhiều năm, và chỉ thực sự khởi sắc khi Vin Smart City đổ bộ. Năm 2018 mình mua Gele lúc đó nhìn còn như nhà hoang, mua xong chỉ muốn bán (may chưa bán ). Đến giờ sau gần 10 năm hạ tầng cải thiện nhiều, ngoài Vin Smart thì còn Aeon... nên 2 năm gần đây giá phía Tây bật lên tốt. Bên OP2-3 mới bàn giao 2023 mà muốn 2024-2025 tăng x2x3 thì đúng là không tưởng. Mình vừa đào mộ tìm lại mấy còm hồi xưa của các cụ khác bàn về Gele đây, các cụ thẩm xem sao.

 

[Aya89]

Cụ bé bé cái mồm thôi ko mấy cụ ôm hàng Vin Hưng Yên lại tâm tư . 2 năm trời toàn HN tăng từ 50% đến x2, x3 cả rồi. Vin Hưng Yên thì mấy cụ ôm biệt thự chả biết đã về bờ chưa, liền kề mấy căn nhỏ thì lãi được tí. lợi nhuận chưa bằng 1/3 đầu tư bên bờ tây . Thằng Olympic này vị trí quá đẹp, quỹ hàng thì đủ bán 20 năm tới, nên e là các cụ đầu tư Vin Hưng Yên chôn vốn còn lâu đấy .

Chắc là cụ ko ôm hàng Vin chứ thường thì người ta sẽ mua 1 rổ hàng Vin gồm rất nhiều nơi, nên so sánh đều là khập khiễng. Mình chốt hàng cc ở phía tây sang liền kề phía đông và thấy quá đúng chả việc gì phải tâm tư cả, cụ khéo lo quá.

 

[Long1188]

Chắc là cụ ko ôm hàng Vin chứ thường thì người ta sẽ mua 1 rổ hàng Vin gồm rất nhiều nơi, nên so sánh đều là khập khiễng. Mình chốt hàng cc ở phía tây sang liền kề phía đông và thấy quá đúng chả việc gì phải tâm tư cả, cụ khéo lo quá.

Em ở nhà Vin(Royal), đi xe Vin mà cụ . cái thành phần mua 1 rổ hàng thì đếm trên đầu ngón tay cụ ơi. liệu có đến 5% toàn thị trường không. Phần lớn chỉ đủ tiền mua đi bán lại 1 đến 2 căn thôi. Em chốt lời OCP1 cũng sang Vin Hưng Yên ngắm nghía nhưng thực sự thấy không gian chán quá. May mắn đang lúc chưa biết đầu tư vào đâu thì bác Vượng sắp ra quả Olympic này quá hợp ý. Hẹn các cụ hàng xóm Vin Olympic nhé.
Nói thêm về Vin Hưng Yên thì ngoài không gian chán còn bị chính những khu đô thị còn lại của Vin cản cứng nữa. 2 trục chính vào trung tâm quỹ đất quá nhiều. Vào khu vực Hoàn Kiếm Ba đình cách 20km thì bị OCP1 với Vin cổ loa án ngữ.
Sang Cầu Giấy Nam Từ liêm thì phải bước qua Vin Olympic, Vin Smart. Muốn lấp đầy dân thực sự quá khó thì nguồn cung nhà ở bạt ngàn gần hơn nhiều. Bên bờ đông bản chất là hiện tại đã không thiếu chỗ ở sẵn rồi. Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm nhét 1 triệu dân nữa vẫn vô tư với hàng trăm tòa chung cư với NOXH bàn giao từ giờ đến 2030. Dãn dân bờ Tây thì đã có Vin smart với Vin Olympic cũng nhét hơn triệu dân vô tư. Kèo này khó

 

[Meta2018]

Em ở nhà Vin(Royal), đi xe Vin mà cụ . cái thành phần mua 1 rổ hàng thì đếm trên đầu ngón tay cụ ơi. liệu có đến 5% toàn thị trường không. Phần lớn chỉ đủ tiền mua đi bán lại 1 đến 2 căn thôi. Em chốt lời OCP1 cũng sang Vin Hưng Yên ngắm nghía nhưng thực sự thấy không gian chán quá. May mắn đang lúc chưa biết đầu tư vào đâu thì bác Vượng sắp ra quả Olympic này quá hợp ý. Hẹn các cụ hàng xóm Vin Olympic nhé.
Nói thêm về Vin Hưng Yên thì ngoài không gian chán còn bị chính những khu đô thị còn lại của Vin cản cứng nữa. 2 trục chính vào trung tâm quỹ đất quá nhiều. Vào khu vực Hoàn Kiếm Ba đình cách 20km thì bị OCP1 với Vin cổ loa án ngữ.
Sang Cầu Giấy Nam Từ liêm thì phải bước qua Vin Olympic, Vin Smart. Muốn lấp đầy dân thực sự quá khó thì nguồn cung nhà ở bạt ngàn gần hơn nhiều. Bên bờ đông bản chất là hiện tại đã không thiếu chỗ ở sẵn rồi. Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm nhét 1 triệu dân nữa vẫn vô tư với hàng trăm tòa chung cư với NOXH bàn giao từ giờ đến 2030. Dãn dân bờ Tây thì đã có Vin smart với Vin Olympic cũng nhét hơn triệu dân vô tư. Kèo này khó

Cái Olympic nó hơn đứt ocp 2 3 thứ nhất nó là địa phận HN. Thứ 2 là nó k phải qua cầu. Liên tục 1 dải đô thị hoá vết dầu loang. Nên cùng khoảng cách vào nội đô vành đai 2 đổ vào nhưng olympic nó liên tục 1 dải cảm giác nó gần hơn

 

[sonthuy42]

Cái Olympic nó hơn đứt ocp 2 3 thứ nhất nó là địa phận HN. Thứ 2 là nó k phải qua cầu. Liên tục 1 dải đô thị hoá vết dầu loang. Nên cùng khoảng cách vào nội đô vành đai 2 đổ vào nhưng olympic nó liên tục 1 dải cảm giác nó gần hơn

Đc khu A tạm tạm thôi cụ. chứ B,C,D em thấy giao thông vào nội đô quá bất tiện. Đường cienco thì đường cụt, hiện h đã tắc rồi. Đi qua cao tốc Pháp Vân thì phải qua trạm vé rất khó chịu. Vđ4 trên cao thì mất phí và cũng rất khó kết nối vào nội đô, còn đi đường song hành Vđ4 vào nội đô giờ cao điểm chắc mất 1.5h mới vào đến vđ3.Cơ bản nhất khu Olym có mỗi đường 1A xuyên tâm mà tắc từ Ngọc Hồi về đến trung tâm.
Em đố cụ chỉ ra đc đường nào đi từ khu B,C,D vào đến Cầu giấy, Thanh Xuân, Đống Đa,BĐ,...giờ cao điểm mà dưới 1h30p đấy.
Giá ra hàng Olym sẽ cao do tiền thuế đất Hn cao cộng với chi phí Xd 3-5 năm tới tăng mạnh
Ko ngon như cụ nghĩ đâu.

 

[Meta2018]

Đc khu A tạm tạm thôi cụ. chứ B,C,D em thấy giao thông vào nội đô quá bất tiện. Đường cienco thì đường cụt, hiện h đã tắc rồi. Đi qua cao tốc Pháp Vân thì phải qua trạm vé rất khó chịu. Vđ4 trên cao thì mất phí và cũng rất khó kết nối vào nội đô, còn đi đường song hành Vđ4 vào nội đô giờ cao điểm chắc mất 1.5h mới vào đến vđ3.Cơ bản nhất khu Olym có mỗi đường 1A xuyên tâm mà tắc từ Ngọc Hồi về đến trung tâm.
Em đố cụ chỉ ra đc đường nào đi từ khu B,C,D vào đến Cầu giấy, Thanh Xuân, Đống Đa,BĐ,...giờ cao điểm mà dưới 1h30p đấy.
Giá ra hàng Olym sẽ cao do tiền thuế đất Hn cao cộng với chi phí Xd 3-5 năm tới tăng mạnh
Ko ngon như cụ nghĩ đâu.

Giờ cao điểm đâu cũng như đâu thôi. Ngon hay k k biết. Nhưng vị trí hơn đứt cái ocp 2 3 là cái chắc.
Một dự án tầm nhìn 40 năm. Chưa triển khai mà cụ sợ cụt. Đường cienco 5 chắc chắn lên cao tốc rồi. Nối vào vành đai 3 hoặc 2 sau nàycũng gọi là nội đô rồi. Đếm cái ocp 2 3 cũng nối vào đó rồi tắt ngang các đường thôi. Chẳng lẽ siêu kdt 1 triệu dân. 2 sân vận động. 2 tuyến metro. Ôm trọn ga đầu mối ĐSCT bắc nam mà cụ sợ thiếu kết nối.
Trong khi các cụ OCP 2 3 trông chờ cầu ngọc hồi để vào pháp vân lên trung tâm mà cái khu ngay bên này k cần qua cầu thì các cụ lại chê pháp vân hay QL 1A tắc. Khó hiểu

 

[sonthuy42]

Giờ cao điểm đâu cũng như đâu thôi. Ngon hay k k biết. Nhưng vị trí hơn đứt cái ocp 2 3 là cái chắc.
Một dự án tầm nhìn 40 năm. Chưa triển khai mà cụ sợ cụt. Đường cienco 5 chắc chắn lên cao tốc rồi. Nối vào vành đai 3 hoặc 2 sau nàycũng gọi là nội đô rồi. Đếm cái ocp 2 3 cũng nối vào đó rồi tắt ngang các đường thôi. Chẳng lẽ siêu kdt 1 triệu dân. 2 sân vận động. 2 tuyến metro. Ôm trọn ga đầu mối ĐSCT bắc nam mà cụ sợ thiếu kết nối.
Trong khi các cụ OCP 2 3 trông chờ cầu ngọc hồi để vào pháp vân lên trung tâm mà cái khu ngay bên này k cần qua cầu thì các cụ lại chê pháp vân hay QL 1A tắc. Khó hiểu

Tầm nhìn 40 năm thì lên Ba Vì cũng như Thường Tín.
Vđ3.5 và đường 70 - nút Tứ Hiệp đều ko vào được Pháp Vân để lên Vđ3 hướng về cầu Thăng Long cụ nhé, cả 2 nút này ko có hướng rẽ trái để lên Vđ3. Khác với hướng từ Vg sang.
Nên em mới nói khu Olym kết nối trung tâm cực kỳ Lởm.

 

[TheDawnCa]

Đợt này em cũng đang tìm hiểu liền kề bên OCP2-3. Cũng thấy hơi thích thích.
Em đang tính bán căn chung cư ở trong nội đô, thêm tiền sang bên này kiếm căn liền kề 8-9 đồng.
Các cụ đã mua và đang ở đây cho em xin ít tư vấn. Em cảm ơn các cụ!

 

[EmDuy98]

mấy cụ chê vin 1 là đô thị ma mấy năm trước h có vẻ vẫn đang cay cú dồn sang ocp2 3 nhỉ.

 

[TinEsc]

Dạo này thấy giao dịch bên ocp23 và chung cư các nơi có vẻ chững phải k các cụ

 

[DDNTAN]

Đợt này em cũng đang tìm hiểu liền kề bên OCP2-3. Cũng thấy hơi thích thích.
Em đang tính bán căn chung cư ở trong nội đô, thêm tiền sang bên này kiếm căn liền kề 8-9 đồng.
Các cụ đã mua và đang ở đây cho em xin ít tư vấn. Em cảm ơn các cụ!

Nếu chung cư nội đô là tài sản duy nhất gia đình Cụ thì em xin can. Còn có mấy cái nội đô thì thoải mái chuyển đổi đi Cụ.

 

[Meta2018]

Chững là chững thế nào được. Bác căn cứ vào đâu mà nói là "có vẻ chững" ?
Em thấy các anh sếu vẫn hót trên FB, Yêu Túp là cứ hở ra căn nào là bay ngay căn đấy mà.
Giá tăng theo từng tuần luôn.
Nhiều căn khách đi xem chưa kịp cọc thì đã bị chủ quay xe để nâng giá bán.
Dân kéo về ở ầm ầm. Không mua nhanh thì chỉ năm sau, khi cầu và hầm hình thành thì giá tăng vùn vụt, không có mà mua.
Tỷ lệ về ở thật tại nhiều phân khu lên tới trên 70% rồi.
Khu đô thị đẳng cấp, đáng sống bậc nhất ngay sát HN.
Còn nhiều lý do để xuống tiền ngay và luôn lắm......

Theo lời cụ tham sờ tây và cụ năm mới gì đó thì 2 năm tới phải lấp đầy 99% cụ nhé

 

[luvsmile]

E vào đây theo dõi thì e thấy ở đây có 2 phe
Mã lực cao thì "chững, sập, bung, toang"
Mã lực thấp (mới lập nick) thì "bay phút mốt", "giá không giảm", "hở ra là bay"