[Funland] Sướng - khổ chung cư

[hcmt]

Cụ ở khu nào vậy

Giá khu mợ cũng vẫn cao nhỉ. Trc qua khu đó ngắm nhưng thấy mật độ cũng cao nên e rút.

 

[BMW2006]

Em đang nói hiệu quả sử dụng mà. 180m2 sàn nhà liền kề thì diện tích sử dụng hiệu quả chỉ khoảng 130m2 thôi cụ ạ. 25% là diện tích giao thông hoặc phụ trợ không hiệu quả.

1 căn nhà liền kề 45m2 cũng chỉ bố trí các không gian và diện tích tương đương hoặc nhỉnh hơn chút so với căn hộ 130m2 thôi nhưng giá thành cao hơn rất nhiều.

Tất nhiên so sánh 2 loại nhà là khập khiễng nhưng lý do kinh tế là 1 trong những yếu tố chính/ mấu chốt để chung cư cạnh tranh được với nhà đất trong giai đoạn này cụ ạ.

P/s: nói về giá tính trên m2 thì nhà đất cao gấp 2,5-3,5 lần chung cư tuỳ theo khu vực. Càng gần trung tâm thì càng cao. Trung bình cao hơn khoảng 3 lần cụ ạ

Chán cụ lắm. Diện tích sử dụng nhà mặt đất hơn rất rất nhiều lần chung cư. Nhà em có căn 153m2 mà đồ đạc để rất khổ vì ko có chỗ, giờ ở nhà đất 40m2 x 5 tầng =200m2, 1 tum nóc 45m2, 1 sàn kho 20m2. 265m2.

Ở nhà đất chỗ cất đồ rất thoải mái cứ làm đôi cái sàn kho thì để bét nhè. Chung cư có mà khóc

 

[ntc178]

Nhắc đến CC lại thấy buồn, CC thu nhập thấp mà chịu phí 5k/m2.

 

[Flappy Bird]

Nhắc đến CC lại thấy buồn, CC thu nhập thấp mà chịu phí 5k/m2.

Cc nào cụ?

 

[091090098]

45m2 x 4 gần bằng 180m2 diện tích sử dụng!

Em đang nói hiệu quả sử dụng mà. 180m2 sàn nhà liền kề thì diện tích sử dụng hiệu quả chỉ khoảng 130m2 thôi cụ ạ. 25% là diện tích giao thông hoặc phụ trợ không hiệu quả.

Các cụ thử nghĩ Chung cư 190-200m2 hoặc hơn thì bố trí thế nào cho hiệu quả trên 1 mặt sàn?
liệu được chia 2 tầng có dễ bố trí hơn ko?

Em thấy mọi người hay nói chung cư 1 mặt sàn sinh hoạt thích hơn, có lẽ vì mọi người so sánh với nhà mặt đất có mặt sàn quá bé thôi.
chứ mặt sàn 70-100m2 thì ko tệ đâu.

nhà riêng xây thang cũng là khoảng giếng trời, cấp ánh sáng và không khí tươi rất tốt, đừng vội coi là % diện tích không hiệu quả, ngoài ra con người cũng cần leo ít nhất 1 tầng gọi là có vận động 1 chút ko lại tốn tiền tập gym.

Phòng ngủ không cửa sổ

 

[dienluc]

Em đang ở cc N04 hoàng đạo thuý. Diện tích 130m2 và em vẫn hài lòng khi ở đây

 

[dienluc]

Các cụ tư vấn giúp em xem khoảng 1 tỷ 2 đổ lại thì mua CC nào ok ạ?

Em thấy cc thì tầm 3 tỷ đổ lên thì mua ở mới thoải mái được. 1-2 tỷ chỉ sợ cc bình dân ở chán lắm

 

[091090098]

Ý bác trên bẩu là: Với chung cư, bác ko cần Cầu thang, hành lang vào phòng như Chung cư => Hiệu quả sử dụng diện tích cao hơn nhiều.
Tôi ở cả 2 rồi, đúng vậy.

Chưa kể, đất 40-45 met thì thường bị bịt 3 mặt. Thiết kế bí rì rì.
Cái WC chốt chết phải ở cạnh cầu thang rồi...

bịt 3 mặt thì vẫn có thể lấy sáng, thông gió từ bên trên qua giếng trời dù chỉ cần 1 diện tích nhỏ thôi...

 

[pisces_hn]

Thằng bạn em nhà nó có ông bà nội nó + bố mẹ nó + 2 đứa em 1 trai 1 gái. Mà hồi sinh viên ban đêm nó còn tuồn được hàng đi qua tầng 1 phòng ông bà nó tầng 2 phòng khách, tầng 3 bố mẹ với thằng em nó lên tầng 4 vào phòng để chiến. Nhà chung cư các cụ có làm được thế k

 

[Chenkov]

Thằng bạn em nhà nó có ông bà nội nó + bố mẹ nó + 2 đứa em 1 trai 1 gái. Mà hồi sinh viên ban đêm nó còn tuồn được hàng đi qua tầng 1 phòng ông bà nó tầng 2 phòng khách, tầng 3 bố mẹ với thằng em nó lên tầng 4 vào phòng để chiến. Nhà chung cư các cụ có làm được thế k

Leo dây hả cụ :v

 

[tubon]

e vẫn thích nhà đất thôi

 

[dienluc]

Thằng bạn em nhà nó có ông bà nội nó + bố mẹ nó + 2 đứa em 1 trai 1 gái. Mà hồi sinh viên ban đêm nó còn tuồn được hàng đi qua tầng 1 phòng ông bà nó tầng 2 phòng khách, tầng 3 bố mẹ với thằng em nó lên tầng 4 vào phòng để chiến. Nhà chung cư các cụ có làm được thế k

Ra luôn nhà nghỉ cho lành cụ à

 

[Dungabc]

Ra luôn nhà nghỉ cho lành cụ à

Hehe.. chuẩn. Việc gì phải khổ thế. Muốn kêu cũng không dám. Ra nhà nghỉ cho nhanh.

 

[ThichXeDap123]

Quan điểm của em thì có xèng mua nhà mặt đất là ngon lành

 

[justmyluck]

Quan điểm của em là: lúc trẻ với có con nhỏ thì chung cư là tiện nhất, phấn đầu về trung niên làm 1 căn liền kề S tối thiểu 40m trong khu đô thị là sướng nhất! Hiện em mới làm được 1 nửa giấc mơ các cụ ạ. Đỡ phải tranh cãi nhau làm j cho mệt.

 

[cuongtydo]

Hãy đến với đội của anh Thản, em mất 1 giờ để lấy xe đi làm đêm!

 

[dienluc]

Hãy đến với đội của anh Thản, em mất 1 giờ để lấy xe đi làm đêm!

Ở cc sợ nhất ông này luôn @@

 

[honghale02]

Ngại quá, đọc xong 29 trang các cụ nói, hiện cả nhà em cùng xe chuyển đồ đang đứng giữa cầu Khánh Hội, vc cãi nhau như mổ bò, chả là em có 2 căn nhà: một căn phố ở Q1, một căn cc ở Q7. Theo mấy trang đầu sói em thấy ở cc tốn nhiều khoản quá mà không sang bằng nhà phố nên một - hai chuyển về Q1, giờ xe chạy đến đây lại thấy các cụ bảo nhà phố không an toàn bằng nhà CC. Đề nghị các cụ phán gấp giúp em phải ở đâu để em chuyển nhà chứ cứ cãi nhau thế này chắc tối nay nhà em ngủ khách sạn quá.

 

[Chenkov]

Ngại quá, đọc xong 29 trang các cụ nói, hiện cả nhà em cùng xe chuyển đồ đang đứng giữa cầu Khánh Hội, vc cãi nhau như mổ bò, chả là em có 2 căn nhà: một căn phố ở Q1, một căn cc ở Q7. Theo mấy trang đầu sói em thấy ở cc tốn nhiều khoản quá mà không sang bằng nhà phố nên một - hai chuyển về Q1, giờ xe chạy đến đây lại thấy các cụ bảo nhà phố không an toàn bằng nhà CC. Đề nghị các cụ phán gấp giúp em phải ở đâu để em chuyển nhà chứ cứ cãi nhau thế này chắc tối nay nhà em ngủ khách sạn quá.

Cụ đóng ngay dưới gầm cầu cho em, mình nhất quyết phải đi con đường riêng :v

 

[dienluc]

Ngại quá, đọc xong 29 trang các cụ nói, hiện cả nhà em cùng xe chuyển đồ đang đứng giữa cầu Khánh Hội, vc cãi nhau như mổ bò, chả là em có 2 căn nhà: một căn phố ở Q1, một căn cc ở Q7. Theo mấy trang đầu sói em thấy ở cc tốn nhiều khoản quá mà không sang bằng nhà phố nên một - hai chuyển về Q1, giờ xe chạy đến đây lại thấy các cụ bảo nhà phố không an toàn bằng nhà CC. Đề nghị các cụ phán gấp giúp em phải ở đâu để em chuyển nhà chứ cứ cãi nhau thế này chắc tối nay nhà em ngủ khách sạn quá.

Theo e thì cụ cứ ngủ luôn giữa đường cho vợ nó sợ cụ à
Chứ cụ mà cãi lại đôi khi lại vào viện thì khổ