Tài chính có khoảng 5 tỏi, cần đầu tư nhà mặt đất khu vực Ba Đình, các cụ tư vấn em với!

[Warren Buffet]

Em còn dư khoảng 5 tỏi, cao cũng không tới, thấp cũng không xong, lại loay hoay ngắm nghía nhà mặt đất ổn ổn khu Ba Đình rồi cải tạo cho thuê giữ tiền, theo các cụ phương án đó có ổn không ạ? Mong nhận được sự chỉ giáo của các cụ! Tks các cụ nhiều!

Em đang có cái ở Nguyễn Thị Định với La Thành tầm 4 tỉ quay đầu cho thuê tháng cũng được tầm 15-20 triệu nhà đẹp cụ nhé vị trí cũng đẹp, cụ đăng cái thuê full ngay. Cụ quan tâm inbox em gửi thông tin ạ

 

[Badriver]

Em đang có cái ở Nguyễn Thị Định với La Thành tầm 4 tỉ quay đầu cho thuê tháng cũng được tầm 15-20 triệu nhà đẹp cụ nhé vị trí cũng đẹp, cụ đăng cái thuê full ngay. Cụ quan tâm inbox em gửi thông tin ạ

Vâng ạ, em giao lưu Zalo với cụ phát

 

[Giấc mơ làm giàu]

Có 5 tỏi chịu khó bám sát thị trường Đà Nẵng mua ở đây tiềm năng và cơ hội tăng giá còn cao hơn Hà Nội nhiều lần và tôi cũng đang lặng yên theo dõi

 

[ambitious442]

Em đang có cái ở Nguyễn Thị Định với La Thành tầm 4 tỉ quay đầu cho thuê tháng cũng được tầm 15-20 triệu nhà đẹp cụ nhé vị trí cũng đẹp, cụ đăng cái thuê full ngay. Cụ quan tâm inbox em gửi thông tin ạ

Cụ cho em tham khảo giao lưu với ạ.

 

[smallbrother]

Em thì đầu tư mỗi mảng 1 tí
Cccc thì để ở
Nhà mp lấy tiền cho thuê hàng tháng
Biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần về chơi + kết hợp cho thuê
Đất nền lướt lát...

Cụ đúng là ước mơ của bao người

 

[Justforfuntoo]

Cụ đúng là ước mơ của bao người

Cần cù chăm chỉ kiếm ăn + có bố làm to, có nhiều bds cho con thôi cụ

 

[anhdat.android]

cc cho hỏi tầm 4 tỷ hơn giờ có mua đc nhà nào ở khu Mỹ Đình mà xe con vào dc nhà ko vậy?

 

[Phuha18]

1. Bank phá sản được đền 70tr cho sổ 5 tỷ, đổi tiền thì mất trắng
2. Bds có khi vài năm không tăng nhưng đã tăng thì có thể tăng cả chục lần trong 1 năm, bằng gần 100 năm gửi tiết kiệm
3. Ai cũng biết thế nhưng không ai gửi bank cả mà nhà nhà đi đầu tư bds và bds ngày càng tăng
4. Đã xác định cho thuê là cho thuê cả đời, người sau thuê thì lại cải tạo lại, người đã có 5-10 tỷ mua nhà cho thuê thì thiếu gì nhà để ở?

Em xin phép tranh luận tiếp với cụ (theo quan điểm của em), còn các cụ là người có tiền thì tiền của các cụ do các cụ quyết định mà.
1. Thế em mới nói cụ chọn bank mà gửi. Cụ ko ham lãi suất cao thì cứ Agri, Vietcom, Vietin, BIDV mà gửi, em nghĩ 100 năm nữa cũng ko lo phá sản. Còn cụ muốn lãi suất cao thì gửi một số bank cổ phần, cụ có nhiều tiền thì có thể chia ra gửi 2-3 bank để phân tán rủi ro. Cá nhân em thấy giai đoạn nhiễu nhương của các ngân hàng cũng tạm qua rồi, nên gửi bank cổ phần cụ cũng yên tâm được. Còn về đổi tiền thì em ko bàn đến.
2. Cụ mua đất nội thành thì theo cụ khả năng tăng chục lần trong vài năm là bao nhiêu %? Có đến 0.0001% khả năng xảy ra ko?
3. Cụ thử xem trong số các nhà đầu tư BĐS ngày càng tăng đó, bao nhiêu nhà đầu tư BĐS đầu tư đất nội thành với mục đích chính là cho thuê? Hay là đầu tư đất Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, các khu du lịch, các địa phương đang phát triển,... Còn bank thì em thấy lượng tiền gửi dân cư ngày càng tăng, bạn em làm bank thấy bảo giao chỉ tiêu cứ năm sau tăng so với năm trước 20-30% mà chỉ tiêu cứ hoàn thành đều đều.
4. Theo em nghĩ mua để cho thuê cả đời lại càng lãng phí, chưa kể với giá 5 tỷ thì khả năng mua nhà đất mặt đường quận Ba Đình thì gần như là ko thể, mà đất trong ngõ ngách cụ có chắc là lúc nào cũng cho thuê được ko? Giá như cụ mua để sau cho con, cho cháu, để treo thưởng cho chúng nó cho 1 vài mục tiêu nào đó em thấy còn hợp lý...

 

[Phuha18]

cc cho hỏi tầm 4 tỷ hơn giờ có mua đc nhà nào ở khu Mỹ Đình mà xe con vào dc nhà ko vậy?

Khu Mỹ Đình nó rộng lắm cụ ạ. Em thì em trả lời là CÓ, nhưng ko quá gần các trục phố chính của khu Mỹ Đình cụ ạ.

 

[Justforfuntoo]

Em xin phép tranh luận tiếp với cụ (theo quan điểm của em), còn các cụ là người có tiền thì tiền của các cụ do các cụ quyết định mà.
1. Thế em mới nói cụ chọn bank mà gửi. Cụ ko ham lãi suất cao thì cứ Agri, Vietcom, Vietin, BIDV mà gửi, em nghĩ 100 năm nữa cũng ko lo phá sản. Còn cụ muốn lãi suất cao thì gửi một số bank cổ phần, cụ có nhiều tiền thì có thể chia ra gửi 2-3 bank để phân tán rủi ro. Cá nhân em thấy giai đoạn nhiễu nhương của các ngân hàng cũng tạm qua rồi, nên gửi bank cổ phần cụ cũng yên tâm được. Còn về đổi tiền thì em ko bàn đến.
2. Cụ mua đất nội thành thì theo cụ khả năng tăng chục lần trong vài năm là bao nhiêu %? Có đến 0.0001% khả năng xảy ra ko?
3. Cụ thử xem trong số các nhà đầu tư BĐS ngày càng tăng đó, bao nhiêu nhà đầu tư BĐS đầu tư đất nội thành với mục đích chính là cho thuê? Hay là đầu tư đất Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, các khu du lịch, các địa phương đang phát triển,... Còn bank thì em thấy lượng tiền gửi dân cư ngày càng tăng, bạn em làm bank thấy bảo giao chỉ tiêu cứ năm sau tăng so với năm trước 20-30% mà chỉ tiêu cứ hoàn thành đều đều.
4. Theo em nghĩ mua để cho thuê cả đời lại càng lãng phí, chưa kể với giá 5 tỷ thì khả năng mua nhà đất mặt đường quận Ba Đình thì gần như là ko thể, mà đất trong ngõ ngách cụ có chắc là lúc nào cũng cho thuê được ko? Giá như cụ mua để sau cho con, cho cháu, để treo thưởng cho chúng nó cho 1 vài mục tiêu nào đó em thấy còn hợp lý...

Vâng lúc nào có tiền cụ sẽ không bao giờ nghĩ đến việc để 5 tỷ trong bank đâu
Em có nhà mặt phố hơn chục tỷ quận trung tâm, cũng không tăng giá nhiều trong 10 năm qua nhưng em xác định không bao giờ bán. Cái cảm giác có nhà mặt phố hàng tháng thu mấy chục triệu tiền cho thuê nó thú lắm cụ ạ
Có cái nhà mp để lại cho con, hay có tiền chi tiêu hàng tháng mà không phải lo lắng gì thì chỉ người có tiền mới hiểu được
Tóm lại là không ai bỏ 5 tỷ gửi bank khi không có cái nhà nào/ có duy nhất 1 cái để ở

 

[Phuha18]

Vâng lúc nào có tiền cụ sẽ không bao giờ nghĩ đến việc để 5 tỷ trong bank đâu
Em có nhà mặt phố hơn chục tỷ quận trung tâm, cũng không tăng giá nhiều trong 10 năm qua nhưng em xác định không bao giờ bán. Cái cảm giác có nhà mặt phố hàng tháng thu mấy chục triệu tiền cho thuê nó thú lắm cụ ạ
Có cái nhà mp để lại cho con, hay có tiền chi tiêu hàng tháng mà không phải lo lắng gì thì chỉ người có tiền mới hiểu được
Tóm lại là không ai bỏ 5 tỷ gửi bank khi không có cái nhà nào/ có duy nhất 1 cái để ở

Vâng, em chúc mừng cụ ạ. Em cũng đang phấn đấu để có cái thú như cụ ạ.

 

[Henry 27]

Vâng lúc nào có tiền cụ sẽ không bao giờ nghĩ đến việc để 5 tỷ trong bank đâu
Em có nhà mặt phố hơn chục tỷ quận trung tâm, cũng không tăng giá nhiều trong 10 năm qua nhưng em xác định không bao giờ bán. Cái cảm giác có nhà mặt phố hàng tháng thu mấy chục triệu tiền cho thuê nó thú lắm cụ ạ
Có cái nhà mp để lại cho con, hay có tiền chi tiêu hàng tháng mà không phải lo lắng gì thì chỉ người có tiền mới hiểu được
Tóm lại là không ai bỏ 5 tỷ gửi bank khi không có cái nhà nào/ có duy nhất 1 cái để ở

Cụ nhầm cụ ơi. Như em không hợp bđs, nên tiền dư em phi bank hết.

 

[Justforfuntoo]

Cụ nhầm cụ ơi. Như em không hợp bđs, nên tiền dư em phi bank hết.

Vấn đề cụ phi bank bao nhiêu tỏi và cụ có mấy cái nhà rồi?

 

[Henry 27]

Vấn đề cụ phi bank bao nhiêu tỏi và cụ có mấy cái nhà rồi?

Như cụ nói ạ, trên 5 tỏi gửi bank và mỗi cái nhà nhỏ xinh để ở.

 

[Justforfuntoo]

Như cụ nói ạ, trên 5 tỏi gửi bank và mỗi cái nhà nhỏ xinh để ở.

Thế chắc cụ già lắm rồi và trường hợp như cụ là hiếm, xung quanh em không có người nào

 

[Henry 27]

Thế chắc cụ già lắm rồi và trường hợp như cụ là hiếm, xung quanh em không có người nào

Dạ ko cụ. Em 41. Nhưng em không hợp với đầu tư, có lẽ do tính em chắc chắn. Em đầu tư gì cũng thua nên chán. Được cái em lại hợp kinh doanh sản xuất. Không thì vợ con cũng ra đê rồi.

 

[Justforfuntoo]

Dạ ko cụ. Em 41. Nhưng em không hợp với đầu tư, có lẽ do tính em chắc chắn. Em đầu tư gì cũng thua nên chán. Được cái em lại hợp kinh doanh sản xuất. Không thì vợ con cũng ra đê rồi.

Em thấy kdsx được thì còn hơn đầu tư bds ý. Tiền cụ để dự phòng trong bank để cho đầu tư sx
Nhưng dân ta phần lớn chả biết kdsx gì nên tiền thừa ra lại phải ném vào bds. Mà bds cũng phải có duyên + liều + nhanh nhậy thì mới được

 

[Henry 27]

Vâng, em nể các cụ kiếm được tiền từ BDS với chứng khoán lắm. Phòng tập em có 1 nhóm các cụ chuyên buôn đất. Thấy mới khoe là 6 cụ mua chung 36 tỷ trong Quy Nhơn, làm dự án trong bán đi kiêm về 400 tỷ chia nhau mà thèm. Nhưng hỏi em có tham gia không là em chạy ngay. Duyên và liều là 2 cái em thiếu nhất.

 

[Justforfuntoo]

Vâng, em nể các cụ kiếm được tiền từ BDS với chứng khoán lắm. Phòng tập em có 1 nhóm các cụ chuyên buôn đất. Thấy mới khoe là 6 cụ mua chung 36 tỷ trong Quy Nhơn, làm dự án trong bán đi kiêm về 400 tỷ chia nhau mà thèm. Nhưng hỏi em có tham gia không là em chạy ngay. Duyên và liều là 2 cái em thiếu nhất.

Chắc các cụ ý chung tiền xong mua đất rẻ, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng rồi bán lại, mua đúng lúc rẻ và bán đúng lúc sốt
Nói chung là nhanh nhậy và cũng 1 phần may mắn nữa
Dân ta rất nhiều người giàu lên nhờ bds nhưng cũng không ít người đầu tư 10 năm nay chưa lấy lại được vốn

 

[Giấc mơ làm giàu]

Dạ ko cụ. Em 41. Nhưng em không hợp với đầu tư, có lẽ do tính em chắc chắn. Em đầu tư gì cũng thua nên chán. Được cái em lại hợp kinh doanh sản xuất. Không thì vợ con cũng ra đê rồi.

Cụ giống tôi ở nhiều điểm của 3-4 năm về trước,làm gì cũng tính khá kỹ,chắc chắn,đầu tư gì cũng phần lớn thua lỗ nhưng khi bắt đầu vào đầu tư bds thì lại có chút thành quả có lẽ vì những lý do sau :

1.Kinh nghiệm thất bại của những lần đầu tư trước,ai cũng phải mất phí gọi là "PHÍ NGU" để đạt được thành công
2.Gặp đúng thiên thời và nhân hòa : giai đoạn 2016-2018 giá đất tăng mạnh nhiều nơi trên cả nước và gặp được những cao thủ có kinh nghiệm đầu tư lâu năm (thất bại có thành công có) nhưng tựu chung lại phải có người soi sáng dẫn dắt chỉ điểm để bước đến một nền tảng cao hơn
==>> cụ có cả kinh nghiệm thất bại + có nhóm 6 người đầu tư rất thành công kia nếu ko thử học hỏi thay đổi thì là 1 thiệt thòi bỏ qua cơ hội rất lớn (tất nhiên tôi chưa thể xác minh 6 người kia có chém gió hay lừa đảo ko vì tôi chưa từng gặp,cái này cũng phải kiểm chứng) 5 tỉ nếu cụ ko cần dùng 100% để xoay vòng vốn trong sản xuất kinh doanh thì nên trích ra 1 - 3 tỉ để đầu tư cũng đã là khá an toàn theo nguyên tắc ko bỏ trứng chung rổ rồi