Tại sao mua chung cư mà ko mua đất thổ cư

[nhungsophie]

Các cụ ơi, em là con gái nên về đất cát em ko rành, em thắc mắc là sao nhiều người lại đi mua chung cư mà ko mua nhà mặt đất. Vì chung cư thì sau 1 số năm nhất định công trình xuống cấp thì ng mua nhà sẽ thế nào? Chưa kể hoả hoạn các thứ như vụ cháy chung cư chết bao người trong SG ấy, rồi bao nhiêu khoản phí phải đóng (hno trên vtv1 có nói về chung cư nào đấy thu phí về tiền nước ko rõ ràng)
Nay em còn đọc đc bài có chung cư chỉ đc cấp sổ đỏ 50 năm.
Cũ nào rõ soi đường chỉ lối cho em biết với! Em chẳng biết đường nào mà mò Hỏi các cụ ở nhà thì bị mắng cho bảo dĩ nhiên nhà đất thổ cư thì là nhất sao phải đi mua chung cư!

 

[soulstar]

quan trọng là có bao nhiêu tiền, còn chung cư hay nhà đất là do sở thích từng người.
còn chung cư giá rẻ tầm 2 tỷ đổ xuống thì không còn lựa chọn nào nên đành phải ở thôi chứ biết làm sao. Tầm tiền đấy mà ở thành phố đi mua nhà thì trong ngõ ngách, con cái không có chỗ chơi. Có ô tô thì lại đi gửi cách nhà cả km. Tương lai còn không có chỗ mà gửi xe ấy chứ.

như cá nhân em thì nếu không phải lo nghĩ gì về tiền em sẽ ở chung cư, tiền vừa vừa thì ở mặt đất vậy.

 

[Mandarker]

Em là người đã ở từ nhà ngõ ngách phố cổ, đến nhà đất, rồi lên chung cư, thiếu mỗi biệt thự với penhouse chưa được ở

Điều đầu tiên em nói là nhiều người nhầm lẫn giữa nhà ở và mua bất động sản để đầu tư. Cái nhà mình đang ở thì dù giá cao hay thấp thì mình vẫn ở, chả nhẽ giá lên thì bán nhà mình đang ở đi? Còn mua BĐS để cho thuê, chờ giá tăng ... thì quan trọng nhất là mình không ở trong nhà đấy.

Chung cư không lên giá, thậm chí xuống, kể cả chung cư cao cấp (ví dụ Vincom Bà Triệu, mở bán hơn 3.500 là 60tr, sau hơn 10 năm bây h vẫn tầm 50-60tr nhưng giá usd đã khác nhiều). Còn nhà đất tăng vù vù.
Nhưng vấn đề là ở chung cư thoải mái, thích hơn nhà đất nhiều (e chỉ đang đề cấp CC cao cấp, CC rẻ bác trên nói rồi) nên coi như đấy là tiền đầu tư cho cuộc sống. Vị trí gần trung tâm, đi làm tiện, về nhà không phải leo thang nhiều tầng, nhà cửa khô ráo, sạch sẽ, tiện ích nhiều, xe cộ để thoải mái, trẻ con có chỗ chơi, người lớn có chỗ cây xanh dạo bộ, cảm thấy cuộc sống nhẹ nhàng. Khi về nhà cảm thấy thoải mái mới được gọi là tổ ấm, không thì chỉ là chỗ chui ra chui vào.

Ai cũng biết nhà là tài sản lớn, khi cần còn bán đi lo việc. Em khuyên là bác có tài chính tương đối, thì mua chung cư ở để hưởng thụ cuộc sống, mua thêm đất để dành. Còn nếu vốn ít, có thể mua chung cư để tạo tiền đề tăng thu nhập, hoặc mua nhà đất cho chắc.

Riêng phần xuống cấp với hoả hoạn, cái này chỉ quan trọng với CC giá rẻ, CC cao cấp đây không phải vấn đề. Ban quản lý với ban quản trị làm việc tốt, thường xuyên bảo dưỡng, sửa chữa. Chống cháy kiểm tra thường xuyên, ý thức người dân cũng cao nên lại càng không phải lo.

 

[Bất Động Sản Việt]

Ciền mợ ạ. Có tiền mà mình thích thì mợ mua gì chả được.

 

[largoquang]

Tùy theo mỗi người cảm nhận thôi, như mình thì thấy thích nhà thổ cư hơn là chung cư mặc dù chung cư bây giờ đã có sổ hồng vĩnh viễn mà vĩnh viễn thế nào khi công trình đương nhiên phải xuống cấp và đập xây lại thì sẽ giải quyết ra sao cho đời con cháu mình.
Cái thứ 2 là chung cư nếu xui xây chống thấm không kĩ, cách âm yếu, thang máy dùng hãng đểu, ý thức chung yếu.... và giờ là vấn đề của chung nên dễ gì muốn khắc phục là được liền, nhà đất thì ngược lại hoàn toàn. Còn muốn ở chung cư không lo vấn đề đó thì phải chung cư thật tốt và đắt.
Suy ra ít tiền ở nhà đất, nhiều tiền thì hẵn ở chung cư để tận hưởng đúng ý nghĩa chất lượng chung cư mang lại chứ ít tiền mà mua chung cư rẻ để ở lâu dài thì hơi đau đầu đấy.

 

[nvduc81]

Lý do đơn giản là không phải người ta bỏ tiền ra mua chung cư hay nhà đất mà là bỏ tiền ra mua tiện nghi cuộc sống. Vì vậy cái nào đem lại sự thoải mái thì người ta chọn. Điều này thì phải đến một tầm nhất định mợ mới ngộ ra được.

 

[DoanNguyen95]

cũng tùy người với tùy theo túi tiền nữa. có người 10 tỷ nhưng mà liền kề các thứ cảm thấy ko hợp về đường đi lối lại mà chỗ đó lại ồn ào người ta qua lại soi các kiểu thì lên chung cư làm căn cao cấp vừa cao vừa thoáng view đẹp mà yên tĩnh. được cái nọ mất cái kia

 

[Tien.nt]

thứ nhất, bác lo chung cư xuống cấp thì cư dân sẽ như nào? e trả lời cho bác là thứ nhất, bác có thể bán lại trước khi chung cư xuống cấp , nếu ở lâu dài đến mức chung cư k thể ở được nữa sẽ là câu chuyện về tái định cư , chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm cho bác chuyển qua chung cư mới có giá trị tương đương với giá trị căn hộ chung cư lúc bấy giờ , hoặc xây dựng lại chung cư mới tại chính tòa chung cư cũ và bác vẫn có sẵn một suất ở đó. nên Bác k phải lo chung cư xuống cấp mình coi như mất nhà, mất tiền
thứ 2 , vấn đề hỏa hoạn, an ninh là do ban quản lý tòa nhà, vấn đề tai nạn là k ai mong muốn. 1 tòa chung cư tốt họ sẽ thuê hẳn 1 công ty quản lý tòa nhà, và phí dịch vụ quản lý được pháp luật quy định rõ ràng theo khu vực địa lý. cư dân thấy vô lý hoàn toàn có thể khởi kiện.
thứ 3, sổ hồng 50 năm? lúc mua bác nên tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án đó, chắc chắn là sổ hồng 50 năm hay sổ hồng lâu dài. thực chất tòa nào 50 năm thường là tòa nằm trên đất nhà nước cho thuê, nếu có quy hoạch thì cư dân vẫn hoàn toàn được đền bù tương đương giá trị căn hộ. còn k thì ngoài 50 năm chủ đầu tư có trách nhiệm đóng phí thuê đất bình thường. còn chung cư sổ hồng lâu dài thì hoàn toàn ok
thứ 4. k phải tự nhiên mà hầu hết những người có điều kiện tài chính mạnh ngta lại thích ở chung cư thay vì ở nhà ngõ hẻm, lúc nào cũng lo sợ về an ninh, chỗ để xe cộ, khu vui chơi cho trẻ em và người lớn tuổi, tiện ích trung tâm thương mại hoặc siêu thị ngay cùng 1 toà nhà chả phải đi đâu xa, và đặc biêt là trình độ dân chí những ng ở chung cư cao và đồng đều...

 

[chàng trai trẻ]

có cụ nào có mảnh đất thổ cư tầm 1.2 tỏi quay đầu ko

 

[pingping2992]

Mỗi người thích một cách sống, 1 quan điểm, nhưng riêng bản thân em cũng đã ở nhà đất, ở chung cư thì em vấn thích chung cư hơn. văn minh,thoải mái, môi trường sống an toàn, tốt cho con cái....

 

[Justforfuntoo]

Có 2 kiểu mua cc
- Nhà giàu mua cccc: nhà đất họ có nhiều rồi, mua cccc để hưởng thụ, ở cccc sướng hơn nhiều, kể cả so với nhà mặt phố và lk (không bụi bặm, không ruồi muỗi, an ninh cao, tiện óch đầy đủ...)
- Nhà nghèo biết hưởng thụ mua cc: gần trung tâm, tiện cho con cái học hành vui chơi
- Nhà nghèo nhưng coi trọng tiền hơn: mua nhà đất

 

[W.L.Kane]

E có mảnh đất hướng Đông Bắc,Ngõ 59 Mễ Trì (ggmap là ra).Đi bộ 1-200m là The Manor,Trường Marie Curie,Lomonoxop,gần BVQT Hồng Ngọc,Vin Phạm Hùng,Đỗ Đức Dục...Diện tích 42m2 ,sđcc,trên sổ là 48,5m2.Đã có nhà cấp 4 + gác xép,đang cho thuê làm cửa hàng bánh kẹo.Đất cao thoáng,lụt cả HN cũng không lo nước vào nhà.Mặt tiền 3m,nở hậu,ô tô 7 chỗ vào nhà.Ngõ thông ra chợ Mễ Trì Hạ,riêng trước nhà rộng >5m.Giá tầm 2,8x tỷ (ngang căn CCCC 2pn).Cụ nào yêu inbox

 

[nguyenquanghuy1659]

Mợ muốn ở trung tâm mà ít tiền thì chỉ có mua chung cư thôi. Nhà đất ai cũng thích ở nhưng đâu phải ai cũng có đủ tiền đâu. Chung cư cũng có một cái hay là nằm cùng trên một mặt sàn nên tiện việc quản lý trẻ con và người già thì đỡ phải leo cầu thang. Pháp lý thì chung cư là sở hữu vĩnh viễn mợ nhé.

 

[Red2010]

Có 2 kiểu mua cc
- Nhà giàu mua cccc: nhà đất họ có nhiều rồi, mua cccc để hưởng thụ, ở cccc sướng hơn nhiều, kể cả so với nhà mặt phố và lk (không bụi bặm, không ruồi muỗi, an ninh cao, tiện óch đầy đủ...)
- Nhà nghèo biết hưởng thụ mua cc: gần trung tâm, tiện cho con cái học hành vui chơi
- Nhà nghèo nhưng coi trọng tiền hơn: mua nhà đất

Cụ nói thô nhưng thật. Nhà giàu giờ họ cũng để nhà đất nội thành cho thuê, trừ khi nhà mặt phố diện tích lớn.
Giàu vừa thì họ mua Cccc
Giàu sụ thì họ ra ngoại ô mua biệt thự vườn rộng rãi để hưởng thụ.

 

[Việt2710]

mua nhà mặt đất khá là đắt đỏ, hoặc phải ra xa nội thành mới rẻ được nên nhiều nguời vẫn chọn chung cư vì có nhiều thuận tiện

 

[Justforfuntoo]

Cụ nói thô nhưng thật. Nhà giàu giờ họ cũng để nhà đất nội thành cho thuê, trừ khi nhà mặt phố diện tích lớn.
Giàu vừa thì họ mua Cccc
Giàu sụ thì họ ra ngoại ô mua biệt thự vườn rộng rãi để hưởng thụ.

Nhà mặt phố em ở rồi, giờ cho thuê
Cũng không sướng đâu, bụi bặm, xe để vỉa hè động tí là mất, mất mấy cái xe đạp của thằng con rồi. Hàng xóm thì mất con SH
Ngoại ô đi làm trong tp chết mệt, nên ở cccc trong nội đô vẫn sướng hơn

 

[nhaocvoi]

Nhà mặt phố em ở rồi, giờ cho thuê
Cũng không sướng đâu, bụi bặm, xe để vỉa hè động tí là mất, mất mấy cái xe đạp của thằng con rồi. Hàng xóm thì mất con SH
Ngoại ô đi làm trong tp chết mệt, nên ở cccc trong nội đô vẫn sướng hơn

Đúng rồi bác ơi. Những người (có chút điều kiện nhưng chưa phải là quá giàu) ở nước phát triển đều theo mô hình: Trong tuần sống ở chung cư trong nội đô để đi làm đi học dễ, cuối tuần ngày lễ cả nhà về nhà nghỉ ở ngoại ô cho thoáng và giảm stress. Nói ra thì có người lại bảo em là "học đòi mấy thằng tây", nhưng em nghĩ chúng nó đi trước mình khá xa nên mình cũng nên tham khảo

 

[nhaocvoi]

Vấn đề là cái nhà ngoại ô ở nước ngoài thường có dịch vụ vệ sinh và các dịch vụ kèm theo tốt nên cuối tuần về không phải bò ra dọn dẹp, ở thấy đúng là đi nghỉ dưỡng tại gia. Ở mình chưa hăn tốt được như họ nên cũng phải cân nhắc, không khéo mua rồi 2-3 năm mệt với nó quá chỉ muốn bán. Còn nếu ở hẳn ngoại ô thì bất tiện đi lại

 

[daugau_2610]

Các cụ ơi, em là con gái nên về đất cát em ko rành, em thắc mắc là sao nhiều người lại đi mua chung cư mà ko mua nhà mặt đất. Vì chung cư thì sau 1 số năm nhất định công trình xuống cấp thì ng mua nhà sẽ thế nào? Chưa kể hoả hoạn các thứ như vụ cháy chung cư chết bao người trong SG ấy, rồi bao nhiêu khoản phí phải đóng (hno trên vtv1 có nói về chung cư nào đấy thu phí về tiền nước ko rõ ràng)
Nay em còn đọc đc bài có chung cư chỉ đc cấp sổ đỏ 50 năm.
Cũ nào rõ soi đường chỉ lối cho em biết với! Em chẳng biết đường nào mà mò Hỏi các cụ ở nhà thì bị mắng cho bảo dĩ nhiên nhà đất thổ cư thì là nhất sao phải đi mua chung cư!

Các cụ ơi, em là con gái nên về đất cát em ko rành, em thắc mắc là sao nhiều người lại đi mua chung cư mà ko mua nhà mặt đất. Vì chung cư thì sau 1 số năm nhất định công trình xuống cấp thì ng mua nhà sẽ thế nào? Chưa kể hoả hoạn các thứ như vụ cháy chung cư chết bao người trong SG ấy, rồi bao nhiêu khoản phí phải đóng (hno trên vtv1 có nói về chung cư nào đấy thu phí về tiền nước ko rõ ràng)
Nay em còn đọc đc bài có chung cư chỉ đc cấp sổ đỏ 50 năm.
Cũ nào rõ soi đường chỉ lối cho em biết với! Em chẳng biết đường nào mà mò Hỏi các cụ ở nhà thì bị mắng cho bảo dĩ nhiên nhà đất thổ cư thì là nhất sao phải đi mua chung cư!

Mợ ở biệt thự ở ecoprak vẫn ngon hơn chứ...e k q.niệm chung cư với nhà đất lắm....miễn là vừa túi tiền...dân trí cao,an ninh tốt,hàng xóm thân thiện,có trẻ con cùng lứa tuổi với con mình và pải cạnh trường cấp 1...chọn nhà thì pải chọn hàng xóm...ở chung cư thì chả chọn dc hàng xóm bh...nên e bán chung cư đi mua đất

 

[muadem]

- Chung cư đầu tư ít tiền (hoặc nhiều nếu có đk) mà vẫn có không gian và tiện ích, đặc biệt là gia đình cùng sinh hoạt quây quần trên 1 mặt bằng nên dễ hòa đồng với các con.
- Nhà đất nhỏ ngõ phố nhỏ, chỉ có điểm hơn ở chỗ quyền riêng tư.
- Nhà lô phố quy hoạch hoặc nhà phố có buôn bán: không gian thoáng hơn, tiện kinh doanh, ...
- Ngon nhất là ở biệt thự.
Mợ chọn xem kinh tế ở dạng nào thì chiến thôi, chứ cứ loanh quanh suy tính thì vô cùng lắm.