[Funland] thắc mắc về sổ hồng mới

[đạo sỹ chống gậy]

Sổ cụ in sai rồi, cụ lên địa chính làm lại sổ nếu thấy không an tâm.
Sổ chung cư thì phần đất phải là "sử dụng chung", dưới đây là 1 ví dụ:

mẫu cụ chủ cụ xem lại 2020 nhé...mẫu cụ 2018..còn cãi nhau..mời cụ chủ cứ lên thẳng phòng tài nguyên hỏi cho chuẩn

 

[mazda3_pro]

Thôi cầm sổ lên phòng địa chính quận hỏi cho chắc cụ ơi, nếu in sai thì làm lại, còn họ trả lời mẫu mới nó như thế thì cầm về

 

[đạo sỹ chống gậy]

Thôi cầm sổ lên phòng địa chính quận hỏi cho chắc cụ ơi, nếu in sai thì làm lại, còn họ trả lời mẫu mới nó như thế thì cầm về

mà sao sổ cụ trưng ra đã qua mua bán rồi à ? sao có phòng công chứng dính vô đây nữa??

 

[mazda3_pro]

mà sao sổ cụ trưng ra đã qua mua bán rồi à ? sao có phòng công chứng dính vô đây nữa??

Sổ đó trên mạng, cái chung cư kia là cái đã bán cho 1 người khác, nên trong sổ ghi vào phần ghi chú. Thông thường phần chuyển nhượng nó phải ghi vào ô vuông hoặc mặt sau tờ sổ đỏ, chả hiểu sao nó lại ghi vào phần ghi chú ===> (à quên, sổ đó là sổ cấp lại sau khi chuyển nhượng, mà nói chung cụ ko cần quan tâm phần ghi chú làm gì)
Khi cụ ra quận hỏi thì nhớ in cả cái sổ em post lên đây và chỉ rõ là phần kia ở sổ đó nó ghi "sử dụng chung". Nếu họ vẫn trả lời là mẫu mới đã thay đổi thì có vẻ là thông tin đúng. Nhớ in cả sổ ví dụ mang lên nhé cụ.

 

[Namtroc]

em xem kỹ rồi....em up cho các cụ xem nhé..nhưng vì cụ chủ lên em xóa đi vài thông tin nhậy cảm

Nhìn cái biết chắc chắn đây là chung cư r

 

[đạo sỹ chống gậy]

Sổ đó trên mạng, cái chung cư kia là cái đã bán cho 1 người khác, nên trong sổ ghi vào phần ghi chú. Thông thường phần chuyển nhượng nó phải ghi vào ô vuông hoặc mặt sau tờ sổ đỏ, chả hiểu sao nó lại ghi vào phần ghi chú ===> (à quên, sổ đó là sổ cấp lại sau khi chuyển nhượng, mà nói chung cụ ko cần quan tâm phần ghi chú làm gì)
Khi cụ ra quận hỏi thì nhớ in cả cái sổ em post lên đây và chỉ rõ là phần kia ở sổ đó nó ghi "sử dụng chung". Nếu họ vẫn trả lời là mẫu mới đã thay đổi thì có vẻ là thông tin đúng. Nhớ in cả sổ ví dụ mang lên nhé cụ.

em thấy lạ là ..phần đính chính mua bán hay xửa tên người đại diện sao lại ghi ở phần gi chú nhỉ..đáng ra phải ghi ở chỗ ô vuông ( tháy đổi nội dung pháp lý ) và phải có đóng 1 con mộc chứ...

 

[mazda3_pro]

em thấy lạ là ..phần đính chính mua bán hay xửa tên người đại diện sao lại ghi ở phần gi chú nhỉ..đáng ra phải ghi ở chỗ ô vuông ( tháy đổi nội dung pháp lý ) và phải có đóng 1 con mộc chứ...

Ghi ở phần ô vuông với sổ không cấp mới, đằng này ở đó trống không và trong phần ghi chú có ghi rất rõ là "làm lại sổ". Thông thường khi làm lại sổ thì cũng chả ai cần ghi chú vào làm gì cho mất công, vì trong hồ sơ địa chính giữ có hợp đồng mua bán bản gốc rồi. Tự nhiên ghi thêm vào đó thừa ra

 

[anhdv8985]

mẫu cụ chủ cụ xem lại 2020 nhé...mẫu cụ 2018..còn cãi nhau..mời cụ chủ cứ lên thẳng phòng tài nguyên hỏi cho chuẩn

lên thẳng phòng TNMT thì em còn hỏi các cụ làm gì . Hy vọng mẫu 2020 nó ghi vậy là chuẩn chứ ko mất công đi đính chính thì mệt lắm. Đụng đến thủ tục "hành là chính" là em ngại

 

[m4s]

lên thẳng phòng TNMT thì em còn hỏi các cụ làm gì . Hy vọng mẫu 2020 nó ghi vậy là chuẩn chứ ko mất công đi đính chính thì mệt lắm. Đụng đến thủ tục "hành là chính" là em ngại

Em cũng thấy toàn là SỬ DỤNG CHUNG Của cụ hơi ngộ nhỉ

 

[tieudaovnt]

Về nguyên tắc..đã là sổ hồng thì phải ghi đầy đủ thông tin về nhà trên thửa đất đó ( nhà loại gì và bao nhiêu m ) và phải vẽ đúng thửa đất đó hình gì và bao nhiêu m
Phải ghi và vẽ đúng đủ thì cái sổ hồng này mới đủ tư cách để cụ giao dịch chứ
Sổ cụ thế là đúng và chuẩn
Nó chỉ lằng nhằng khi cái lô nhà của cụ bị giải tỏa thôi ..khi đó nhà nước sẽ chỉ đền bù đất cho thằng tầng 1 . vì đất chỉ có 1 thửa ...còn tầng trên thì đền tiền ( hoặc tái định cư tại chỗ )
Cụ hỉu vấn đề chưa ạ

Cụ xem thế nào chứ rõ ràng sổ cụ chủ bị nhầm phần sử dụng riêng ở thửa đất. Các sổ từ trước đến nay đều là sử dung chung phần đất và sử dụng riêng phần trên đất.
Ngoài ra, theo luật định , phần tầng 1 hoặc các phần thương mại dịch vụ của chung cư có hạn sử dụng 50 năm, sau 50 năm chung cư chưa hỏng, vẫn phù hợp qui hoạch thì nhà nước tiếp tục cho sử dụng, đóng tiền thuê đất hàng năm theo qui định và giá đất tại thời điểm hết hạn . Còn cư dân ở phần sử dụng lâu dài thì ở đến lúc chung cư hỏng hoặc hết hạn sử dụng , ( tuỳ theo cấp công trình, cấp 3 - thường dưới 19 tầng là 50 năm, cấp 2 - dưới 29 tầng là 70 năm, cấp 1- trên 30 tầng là 100 năm...) tuỳ điều kiện nào đến trước.
Khi cc hỏng, hoặc hết hạn bị giải toả do không phù hợp qui hoạch thì cư dân lâu dài sẽ được đền bù tương ứng phần đất với diện tích sử dụng riêng của mình. Nếu xây lại thì cư dân đóng tiền cũng tương ứng phần diện tích riêng của mình cho cđt mới hoặc nhà nước xây lại như kiểu xây lại nhà dân bình thường. Sẽ khó khăn do dân đông, nhưng cq sẽ vào cuộc. Còn phần thương mại dịch vụ thì không được đền bù hay quyền mua lại, phần này sẽ thuộc nhà nước định đoạt hoặc cđt mới được hưởng
Hà nội có hơn 300.000 căn chung cư tập thể các loại với khoảng 1,3 tr dân sống chung cư, chiếm 30% dân ở đô thị HN, nên quyền lợi mình cần nắm vững.

 

[mazda3_pro]

lên thẳng phòng TNMT thì em còn hỏi các cụ làm gì . Hy vọng mẫu 2020 nó ghi vậy là chuẩn chứ ko mất công đi đính chính thì mệt lắm. Đụng đến thủ tục "hành là chính" là em ngại

Em đi đổi sổ nhiều rồi, thủ tục cực đơn giản, ngồi điền cái đơn, ghi thông tin sổ cũ vào đó. Nộp lại sổ và đơn, chờ ít ngày lên lấy sổ mới
Nên nếu để lâu sổ cũ đi là em cứ đi làm mới thôi, em có 1 cuốn bị rách phần giữa (chủ cũ bảo quản tệ quá), mua xong em đi làm lại sổ mới tên em bên mặt ngoài cùng luôn

 

[đạo sỹ chống gậy]

lên thẳng phòng TNMT thì em còn hỏi các cụ làm gì . Hy vọng mẫu 2020 nó ghi vậy là chuẩn chứ ko mất công đi đính chính thì mệt lắm. Đụng đến thủ tục "hành là chính" là em ngại

Cụ..cầm bản photo thôi..mà e bẩu này..cụ cầm bản photo ý..ra văn phòng công chứng hỏi tụi nó cũng được ..tụi nó rành lắm vì suốt ngày sờ mó 3 vụ mua bán đất cát

 

[nsh]

Sổ nhà cháu ở Nam TL phần đất cũng ghi Sử dụng chung
Cháu hóng tin từ các cụ

 

[bigman95]

Giờ chủ đầu tư đa phần "khôn" rồi nên phần đất họ sẽ tách ra đặc biệt khu dịch vụ của tòa nhà . thời gian trước sổ thường đất và phần dịch vụ thuộc sở hữu của cư dân . Mua được nhưng cc dạng sổ như thế này chi phí thấp và an toàn ( tiền thu được - chi phí còn lại của người dân)

 

[khanhtb]

em xem kỹ rồi....em up cho các cụ xem nhé..nhưng vì cụ chủ lên em xóa đi vài thông tin nhậy cảm

chắc chắn bị nhầm ở mục d của 1.Thửa đất
e cũng mới đổi sổ CC năm 2020 đây,cũng Lê Thanh Nam ký, nó phải là Sử dụng chung

 

[đạo sỹ chống gậy]

Cụ xem thế nào chứ rõ ràng sổ cụ chủ bị nhầm phần sử dụng riêng ở thửa đất. Các sổ từ trước đến nay đều là sử dung chung phần đất và sử dụng riêng phần trên đất.
Ngoài ra, theo luật định , phần tầng 1 hoặc các phần thương mại dịch vụ của chung cư có hạn sử dụng 50 năm, sau 50 năm chung cư chưa hỏng, vẫn phù hợp qui hoạch thì nhà nước tiếp tục cho sử dụng, đóng tiền thuê đất hàng năm theo qui định và giá đất tại thời điểm hết hạn . Còn cư dân ở phần sử dụng lâu dài thì ở đến lúc chung cư hỏng hoặc hết hạn sử dụng , ( tuỳ theo cấp công trình, cấp 3 - thường dưới 19 tầng là 50 năm, cấp 2 - dưới 29 tầng là 70 năm, cấp 1- trên 30 tầng là 100 năm...) tuỳ điều kiện nào đến trước.
Khi cc hỏng, hoặc hết hạn bị giải toả do không phù hợp qui hoạch thì cư dân lâu dài sẽ được đền bù tương ứng phần đất với diện tích sử dụng riêng của mình. Nếu xây lại thì cư dân đóng tiền cũng tương ứng phần diện tích riêng của mình cho cđt mới hoặc nhà nước xây lại như kiểu xây lại nhà dân bình thường. Sẽ khó khăn do dân đông, nhưng cq sẽ vào cuộc. Còn phần thương mại dịch vụ thì không được đền bù hay quyền mua lại, phần này sẽ thuộc nhà nước định đoạt hoặc cđt mới được hưởng
Hà nội có hơn 300.000 căn chung cư tập thể các loại với khoảng 1,3 tr dân sống chung cư, chiếm 30% dân ở đô thị HN, nên quyền lợi mình cần nắm vững.

Ây dà...đất mà thằng xây chung cư nó nó tự bỏ tiền ra mua thì kg sao. Chứ đất nó được giao thì mới tính 50 năm cụ à còn đất đặc khu thì 70 năm ( đất thương mại ..nghĩa là giao cho xây và bán luôn )
Nếu xem qua sổ hồng của cụ chủ em dự
Đất này là của dân đã ở trước . nhà nước quy hoạch lại và giao cho chủ đầu tư xây chung cư ..rất có thể cụ thớt ở trong diện tái định cư tại chỗ .lên sổ hồng ghi ở lâu dài là chuẩn

 

[tieudaovnt]

Ây dà...đất mà thằng xây chung cư nó nó tự bỏ tiền ra mua thì kg sao. Chứ đất nó được giao thì mới tính 50 năm cụ à còn đất đặc khu thì 70 năm ( đất thương mại ..nghĩa là giao cho xây và bán luôn )
Nếu xem qua sổ hồng của cụ chủ em dự
Đất này là của dân đã ở trước . nhà nước quy hoạch lại và giao cho chủ đầu tư xây chung cư ..rất có thể cụ thớt ở trong diện tái định cư tại chỗ .lên sổ hồng ghi ở lâu dài là chuẩn

Ủa, em tưởng đất dự án chỉ có hạn là 50, hoặc 70 năm chứ nhỉ. Kể cả bỏ tiền mua, xây chung cư để bán cũng phải lập dự án, giấy phép xây dựng thì sau mới làm sổ được, như kiểu cc mini ấy...
em đang thắc mắc là nếu là chung cư thì đất là sử dụng chung chứ ko phải riêng thôi, nên em nghĩ là có nhầm lẫn.

 

[anhdv8985]

Ủa, em tưởng đất dự án chỉ có hạn là 50, hoặc 70 năm chứ nhỉ. Kể cả bỏ tiền mua, xây chung cư để bán cũng phải lập dự án, giấy phép xây dựng thì sau mới làm sổ được, như kiểu cc mini ấy...
em đang thắc mắc là nếu là chung cư thì đất là sử dụng chung chứ ko phải riêng thôi, nên em nghĩ là có nhầm lẫn.

Cái thời hạn thì để sau đi các cụ. Cái quan trọng là mục 1d ấy. Giờ cụ thì bảo đúng cụ thì bảo sai. Rối tinh rối mù lên

 

[đạo sỹ chống gậy]

Ủa, em tưởng đất dự án chỉ có hạn là 50, hoặc 70 năm chứ nhỉ. Kể cả bỏ tiền mua, xây chung cư để bán cũng phải lập dự án, giấy phép xây dựng thì sau mới làm sổ được, như kiểu cc mini ấy...
em đang thắc mắc là nếu là chung cư thì đất là sử dụng chung chứ ko phải riêng thôi, nên em nghĩ là có nhầm lẫn.

Cái phần nhầm ( nhà nước nhầm ý mà kg ảnh hưởng đến cái riêng vè thông tin cá nhân ..nếu họ xửa chắc kg khó )
Đất dự án mà kiểu như giao đất cjo doanh nghiệp . họ xây xong bán luôn 100 % cho dân thì chỉ giao 50 năm
Còn đất đó ( trước cũng là 1 chung cư cũ và đập đi xây mới . và có thỏa thuận với dân ở cũ họ đã có sổ đỏ và họ đồng ý tạm di dời để cho nhà đầu tư xây mới..sau trả nhà cho họ thì sổ đỏ phải ghi là sử dụng lâu dài .

 

[anhdv8985]

chắc chắn bị nhầm ở mục d của 1.Thửa đất
e cũng mới đổi sổ CC năm 2020 đây,cũng Lê Thanh Nam ký, nó phải là Sử dụng chung

Chốt lại là cái ông ký cũng ko buồn đọc thông tin trên sổ mà nhân viên đưa gì thì cũng ký đại