[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Hoangnd1980]

Em nghe ai đó nói bên đó sở hữu sổ là 50-70 năm thì tâm lý dân Trung Quốc cungz thích đẩy giá hay ôm bất động sản…?

 

[Hoangnd1980]

Em chát Gpt nói chung cư cao cấp Trung quốc tầm cao nhất 2 tỷ/m2.

 

[Hoangnd1980]

Em chát Gpt nói chung cư cao cấp Trung quốc tầm cao nhất 2 tỷ/m2.

GPT đưa thông tin thu nhập bình quân nhân dân BacKinh là 186 triệu, Hà Nội là 151 triệu. Hà Nội sẽ có khả năng giống Bác Kinh khi giá tăng tiệm cận với họ, mình đang thấp hơn để đảm bảo không bị bong bóng, với cả nếu đúng sổ đỏ Bắc Kinh cho sở hữu 50-70 năm thì giá họ phải rẻ hơn mình mới phù hợp

 

[taixebechandai]

cụ bảo ko ai bịp đc cụ mà cụ nghĩ 1 chiều thế.. cái 50-70-80 cụ bảo nó được kéo lên bằng thời gian.. thời gian tích luỹ để hấp thụ. còn cụ đòi toàn bộ thị trường từ trong ngoài nội thành tỉnh huyện thì cụ đánh đồng tất cả với nhau ah hập thụ cụ nói để toàn dân có nhà cào bằng giai cấp phải ko? vậy quay về thời bao cấp có phải chăng? bơm thổi thì đúng là đã diễn ra nhưng để sập bung thì không.. nhịp điều chỉnh thì có nhưng cụ bảo phải 50%-70%-80% nó là sự hão huyền.
bds là con tin nền kinh tế: cụ bảo là xưa rồi thế thì lấy cái gì làm con tin để hấp thụ tín dụng bây giờ? mà còn phải thế chỗ ngay và luôn trong khoảng 5 năm tới mọi sự chỉ là mong muốn và suy đoán nhưng ko
có thực tế đâu cụ ạ

cụ comment thì ha ha ít thôi nhìn chóng cả mặt

 

[OÔtnotfunny]

GPT đưa thông tin thu nhập bình quân nhân dân BacKinh là 186 triệu, Hà Nội là 151 triệu. Hà Nội sẽ có khả năng giống Bác Kinh khi giá tăng tiệm cận với họ, mình đang thấp hơn để đảm bảo không bị bong bóng, với cả nếu đúng sổ đỏ Bắc Kinh cho sở hữu 50-70 năm thì giá họ phải rẻ hơn mình mới phù hợp

Giá nhà TQ chỉ giảm ở ngoại thành thôi, trung tâm Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn đắt lắm. Em đi công tác bên đấy đồng nghiệp vẫn kêu đắt, phải ở cách trung tâm mấy chục cây. Tiện cái bên đấy tàu điện phát triển nên ở xa vào trung tâm vẫn ok.

 

[nunachuoi]

GPT đưa thông tin thu nhập bình quân nhân dân BacKinh là 186 triệu, Hà Nội là 151 triệu. Hà Nội sẽ có khả năng giống Bác Kinh khi giá tăng tiệm cận với họ, mình đang thấp hơn để đảm bảo không bị bong bóng, với cả nếu đúng sổ đỏ Bắc Kinh cho sở hữu 50-70 năm thì giá họ phải rẻ hơn mình mới phù hợp

Chat GPT nhà em nó bảo thu nhập bình quân Hà Nội 2024 là hơn 10t/người/tháng, Bắc Kinh là hơn 28.000USD/năm trong năm 2023, chênh nhau đến 5-6 lần đấy cụ ạ.

 

[Hoangnd1980]

Chat GPT nhà em nó bảo thu nhập bình quân Hà Nội 2024 là hơn 10t/người/tháng, Bắc Kinh là hơn 28.000USD/năm trong năm 2023, chênh nhau đến 5-6 lần đấy cụ ạ.

Em ghi nhầm, bắc kinh 286, Hn 151, họ gấp đôi mình thôi

 

[Hoangnd1980]

Tình hình này đất đai phải tăng lên nữa để tiệm cận cùng thế giới chứ không để tài nguyên VN bị thấp được, cần thì có thể tiện đang sát nhập tăng lương cán bộ thì cũng tăng luôn cho nhân dân để người dân có thể mua được nhà, hoặc làm nhà xã hội cho người có thu nhập thấp đủ điều kiện mua,

 

[ConTor]

Em ghi nhầm, bắc kinh 286, Hn 151, họ gấp đôi mình thôi

Cụ hỏi nó kĩ xem
- Phân khúc căn hộ
- Thu nhập TB của nhóm khách hàng đấy
- Chi phí mua/ thuê trên thu nhập

Sẽ có nhiều góc nhìn hơn. Nhưng nhìn chung để tham khảo thôi, 2 vũ trụ này khó liên thông được.

Ở Mỹ họ thu nhập trung bình so với xã hội vẫn ở nhà đất ngoại thành, ai thuê/ mua căn hộ trung tâm lại có tiền chứ chả chơi

 

[nunachuoi]

Em ghi nhầm, bắc kinh 286, Hn 151, họ gấp đôi mình thôi

Vâng , nếu cụ thể theo Chat GPT thì bình quân đầu người Hà Nội hơn 7,5 triệu/ tháng, con số 10.4tr em post phía trên chỉ là QIII/2024, hơn nữa con số 7,5triệu chưa phải là số khả dụng như thống kê ở Băc Kinh đâu ạ. Nếu theo cái GPT này thì Bắc Kinh nó cũng phải gấp 3-4 lần Hà Nội (không phải 5-6 như em post phía trên nhưng cũng không phải gấp 2 như cụ nói).

 

[VINAMILKHDH]

Tình hình này đất đai phải tăng lên nữa để tiệm cận cùng thế giới chứ không để tài nguyên VN bị thấp được, cần thì có thể tiện đang sát nhập tăng lương cán bộ thì cũng tăng luôn cho nhân dân để người dân có thể mua được nhà, hoặc làm nhà xã hội cho người có thu nhập thấp đủ điều kiện mua,

Mọi so sánh đều khập khiễng vì mỗi quốc gia đều có các điều kiện đặc điểm khác nhau (Tâm lý, thói quen,quỹ đất, chính sách, thu nhập, chính sách....). Nên bác mang TQ ra để làm đích đến cho VN là không đúng.

 

[trungleba]

So sánh chút nhỉ.
Bây giờ cầm 3 tỷ mua được nhà trong vành đai 3 không các cụ

 

[richardyang]

So sánh chút nhỉ.
Bây giờ cầm 3 tỷ mua được nhà trong vành đai 3 không các cụ

mua được, quan trọng là bao nhiêu m2

 

[10.7.24]

mua được, quan trọng là bao nhiêu m2

40m2 quận lõi

 

[Cuabeo]

Các cụ vưỡn vật nhau ác thế nhỉ? Giờ chả dễ mua mà cũng chả dễ bán. Muốn mua bán cứ ra thị trường; vài cuộc gọi, vài lần đi xem là định hình được cơ bản. Trên này mấy ông bung toanh sập thì như con ếch copy paste; mấy ông hô tăng toàn gào giá trên zời.

 

[ConTor]

40m2 quận lõi
View attachment 9044134

giá này ai chưa có nhà muốn có miếng đất lấy hộ khẩu + an cư + tài chính mỏng xúc đc này

 

[richardyang]

40m2 quận lõi
View attachment 9044134

Ngang chưa đến 3m mà sâu gần 15m kẻ thù của các kiến trúc sư

 

[10.7.24]

Nếu coi là sp đầu tư thì bds giống ck.
Nhưng nếu coi là sp tích lũy thì ck nó là mớ giấy lộn. Cái sổ đỏ nó khác nhiều lắm
Nên cụ ấy nói ko sai đâu.

cụ bảo ck là mớ giấy lộn thì hơi vơ đũa cả nắm, hoặc là con gà béo bị vặt lông rồi sợ suốt đời
đúng là trên sàn hiện nay có rất nhiều cổ rác dạng như NVL, HQC, DLG. AME, AMV...vân vân và mây mây, số này nhiều lắm chắc cũng phải cỡ 40-50% trên tam sàn, nhưng cũng có nhiều cổ chất như FPT, VNM bluechip, trong khi số Midcap chia cổ tức bằng tiền tươi thóc thật nhiều không đếm hết đâu.
chỉ có điều dân chứng khoán cứ thích lướt, mua hôm nay ngày mai phải ăn được 5-10% ngay cơ nên quanh đi quẩn lại thì vẫn là gà béo bị vặt trụi lông
mà phàm những mã hàng rác, lái kéo, quay tay dụ gà, kích thích lòng tham, gà mổ vào hy vọng kiếm ăn được mà ko cần biết tốt xấu, mà trên TTCK VN thì có nhiều gà loại này lắm, chắc cũng phải cỡ 50-60% , thế nên những mã này chết là vì lòng tham thôi, chứ ko phải chết vì ngoo đâu cụ

cổ phiếu nó là cổ phần, là tài sản của doanh nghiệp đấy cụ, chứ k phải hoàn toàn là giấy đâu, tư duy hướng lên chứ đừng có nhìn xuống

 

[10.7.24]

Ngang chưa đến 3m mà sâu gần 15m kẻ thù của các kiến trúc sư

nhà này theo thông tin cập nhật thì cuối 2019 chỉ tầm 2 tỷ thôi, thế mới thấy thổi giá bằng ống đu đủ kinh khủng khiếp

 

[alernon]

nhà này theo thông tin cập nhật thì cuối 2019 chỉ tầm 2 tỷ thôi, thế mới thấy thổi giá bằng ống đu đủ kinh khủng khiếp

đúng vậy sau 6 năm rồi hết khấu hao thì ai hỏi thì nên cho luôn cái nhà chứ để giá ngáo ghê thật