[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Cuabeo]

Cũng không hẳn bđs tăng là do cứ bơm tiền, rồi lạm phát ... Đâu cụ eei; mỗi thời kỳ bđs tăng đều do nhiều nguyên nhân khác nhau. Thời điểm này nhảy vào để ở thì ko nói chứ đầu tư phải để ý khá kỹ khi mặt bằng giá đã khá cao, càng phải xem xét đến nhu cầu thực của khu vực muốn mua kẻo chôn vốn.

NN liên tục yêu cầu giảm lãi suất cho vay & đề nghị bank cắt lợi nhuận để bớt lai, suất vay suốt nửa đầu năm 2023 đấy cụ, lãi suất trên mặt báo giảm đến lần thứ 2 là e phải quyết ngay khi chưa quá muộn vì em hiểu chính sách đã ra thì cùng lắm 6 tháng sau là nó thấm vào nền kt ngay, may mà kịp chứ để đến cuối 2023 - đầu 2024 là Bds nó bắt đầu vào pha tăng mạnh có muốn mua bds ngon, đẹp cũng khó hơn nhiều. Như hiện giờ liên tục ra tin tăng cung tiền ntn, thì chỉ 6 tháng nữa là cùng e tin là nó sẽ lạm phát mạnh như cảnh báo của NN. Phe cầm tiền ngày càng rơi vào thế bị động.

 

[Covid2021]

Cũng không hẳn bđs tăng là do cứ bơm tiền, rồi lạm phát ... Đâu cụ eei; mỗi thời kỳ bđs tăng đều do nhiều nguyên nhân khác nhau. Thời điểm này nhảy vào để ở thì ko nói chứ đầu tư phải để ý khá kỹ khi mặt bằng giá đã khá cao, càng phải xem xét đến nhu cầu thực của khu vực muốn mua kẻo chôn vốn.

mọi thị trường tăng hay giảm đều do "dòng tiền" cụ ạ

 

[chai ko]

tăng cung tiền & kiềm chế lãi suất thấp, tiếp tục chính sách tiền tệ mở rộng, VN giờ là nước xuất siêu rồi cụ, phải nói NN điều hành tỷ giá & ls đợt gần đây quá tốt. Mấy lần em nói vấn đề này cụ đều vang em, em cũng từng là người cầm tiền như cụ nên em hiểu. Tâm lý của người cầm tiền mà chưa mua được nhà nó mệt mỏi lắm, chứ chả thoải mái như mấy cụ trên hội dừng mua bảo gửi tiết kiệm ăn lãi chờ Bds sập đâu. 2025 này khi lạm phát & tỷ giá nó càng gặm mòn tiền VND do lãi suất đc kiềm chế thấp cụ mới thấm những gì em chia sẻ. Nên nhớ lãi suất Mỹ vẫn còn cao => dư địa giảm lãi suất Mỹ còn nhiều => đây cũng là điểm lợi cho chính sách kiềm chế lãi suất ở mức thấp lâu dài hỗ trợ nền kt ở VN.

P/S: cụ nhìn lãi suất thấy nó tăng, nhưng mỗi lần "tăng mạnh" 0,1-0,2% thì làm sao mà lại với tốc độ lạm phát, cầm tiền mặt VND quá rủi ro.

Cụ đừng xóa bài viết nhé. 1 năm sau quay lại.

 

[Covid2021]

Cụ đừng xóa bài viết nhé. 1 năm sau quay lại.

ok, thôi thì hẹn cụ cuối 2025 nhé, lúc ấy nhớ vodka e

 

[Hanh Ha]

tăng cung tiền & kiềm chế lãi suất thấp, tiếp tục chính sách tiền tệ mở rộng, VN giờ là nước xuất siêu rồi cụ, phải nói NN điều hành tỷ giá & ls đợt gần đây quá tốt. Mấy lần em nói vấn đề này cụ đều vang em, em cũng từng là người cầm tiền như cụ nên em hiểu. Tâm lý của người cầm tiền mà chưa mua được nhà nó mệt mỏi lắm, chứ chả thoải mái như mấy cụ trên hội dừng mua bảo gửi tiết kiệm ăn lãi chờ Bds sập đâu. 2025 này khi lạm phát & tỷ giá nó càng gặm mòn tiền VND do lãi suất đc kiềm chế thấp cụ mới thấm những gì em chia sẻ. Nên nhớ lãi suất Mỹ vẫn còn cao => dư địa giảm lãi suất Mỹ còn nhiều => đây cũng là điểm lợi cho chính sách kiềm chế lãi suất ở mức thấp lâu dài hỗ trợ nền kt ở VN.

P/S: cụ nhìn lãi suất thấy nó tăng, nhưng mỗi lần "tăng mạnh" 0,1-0,2% thì làm sao mà lại với tốc độ lạm phát, cầm tiền mặt VND quá rủi ro.

Dù gì thì đến thời điểm này quyết định của cụ là chính xác hơn mấy cụ vẫn quyết tâm giữ tiền rồi. Cứ vui đi cụ. Mưa đến đâu mát mặt đến đấy. Trời rét thế này nằm trong nhà của mình nó cũng thoải mái hơn ở nhà thuê

 

[chai ko]

Dù gì thì đến thời điểm này quyết định của cụ là chính xác hơn mấy cụ vẫn quyết tâm giữ tiền rồi. Cứ vui đi cụ. Mưa đến đâu mát mặt đến đấy. Trời rét thế này nằm trong nhà của mình nó cũng thoải mái hơn ở nhà thuê

Nhân thể 2 Chiên Da đang tung hứng nhau giải thích giúp em ca này hộ cái. Em ko hiểu tại sao đất cát tăng mà phải bỏ cọc mất 200 triệu/ lô làm gì nhỉ ? Hay là 54 nhà đầu tư đó bị quên mất ngày nộp tiền nên nộp muộn, bị hủy mất kết quả trúng đấu ? Khó hiểu thật sự ý.

 

[Covid2021]

Nhân thể 2 Chiên Da đang tung hứng nhau giải thích giúp em ca này hộ cái. Em ko hiểu tại sao đất cát tăng mà phải bỏ cọc mất 200 triệu/ lô làm gì nhỉ ? Hay là 54 nhà đầu tư đó bị quên mất ngày nộp tiền nên nộp muộn, bị hủy mất kết quả trúng đấu ? Khó hiểu thật sự ý.

cụ đang bị tẩu hỏa nhập ma giống em ngày xưa đấy, thôi cứ nhẹ nhàng đi cụ ạ, trước e cũng giống cụ chỉ chăm chăm đi tìm tin xấu cho Bds để rồi chìm đắm trong cái mớ bòng bong ấy mà bỏ lỡ cơ hội, may còn biết quay đầu đúng nhịp. Sau này nếu Bds có giảm cụ cũng đừng chìm tiếp trong mớ tin tức xấu ấy mà bỏ lỡ cơ hội đấy nhé.

 

[nghichnham]

NN liên tục yêu cầu giảm lãi suất cho vay & đề nghị bank cắt lợi nhuận để bớt lai, suất vay suốt nửa đầu năm 2023 đấy cụ, lãi suất trên mặt báo giảm đến lần thứ 2 là e phải quyết ngay khi chưa quá muộn vì em hiểu chính sách đã ra thì cùng lắm 6 tháng sau là nó thấm vào nền kt ngay, may mà kịp chứ để đến cuối 2023 - đầu 2024 là Bds nó bắt đầu vào pha tăng mạnh có muốn mua bds ngon, đẹp cũng khó hơn nhiều. Như hiện giờ liên tục ra tin tăng cung tiền ntn, thì chỉ 6 tháng nữa là cùng e tin là nó sẽ lạm phát mạnh như cảnh báo của NN. Phe cầm tiền ngày càng rơi vào thế bị động.

Vậy là thời điểm này cũng nên mua ạ?

 

[chai ko]

cụ đang bị tẩu hỏa nhập ma giống em ngày xưa đấy, thôi cứ nhẹ nhàng đi cụ ạ, trước e cũng giống cụ chỉ chăm chăm đi tìm tin xấu cho Bds để rồi chìm đắm trong cái mớ bòng bong ấy mà bỏ lỡ cơ hội, may còn biết quay đầu đúng nhịp. Sau này nếu Bds có giảm cụ cũng đừng chìm tiếp trong mớ tin tức xấu ấy mà bỏ lỡ cơ hội đấy nhé.

Hi hi. Cụ ko giải thích được đúng ko ? Đợt sắp tới sẽ dồn dập tin bỏ cọc của năm 2024. Hy vọng cụ giữ vững tinh thần, chân ko run. Yên tâm là kiểu gì báo chí cũng đưa tin.
Còn tôi ko bị tẩu hỏa nhập ma như cụ nhé. Bài học đầu tư kinh điển là: Nên đứng ngoài thị trường quan sát khi nhiều thông tin ko chắc chắn. Học cách cầm tiền ko bị mất đã thì mới đi đầu tư được.

Vì cụ bị tẩu hỏa nhập ma ko tỉnh táo và bị fomo vào vòng xoáy. Nên cụ mua. Tôi ko vậy.
Tôi phe đầu tư an toàn. Ko kiểu liều. Mà liều thì 1 là lên voi. 2 là xuống ó. Tầm này đem tiền đi đầu tư mua đất Hà Nội là liều rồi.

 

[Covid2021]

Hi hi. Cụ ko giải thích được đúng ko ? Đợt sắp tới sẽ dồn dập tin bỏ cọc của năm 2024. Hy vọng cụ giữ vững tinh thần, chân ko run. Yên tâm là kiểu gì báo chí cũng đưa tin.
Còn tôi ko bị tẩu hỏa nhập ma như cụ nhé. Bài học đầu tư kinh điển là: Nên đứng ngoài thị trường quan sát khi nhiều thông tin ko chắc chắn. Học cách cầm tiền ko bị mất đã thì mới đi đầu tư được.

Vì cụ bị tẩu hỏa nhập ma ko tỉnh táo và bị fomo vào vòng xoáy. Nên cụ mua. Tôi ko vậy.
Tôi phe đầu tư an toàn. Ko kiểu liều. Mà liều thì 1 là lên voi. 2 là xuống ó. Tầm này đem tiền đi đầu tư mua đất Hà Nội là liều rồi.

vâng cụ, bỏ cọc thì năm nào cũng có cụ ạ, vài trăm triệu - 1 tỷ đối với đội đầu cơ thổi giá nó cũng như hạt cát thôi. Em giờ nhà cửa an cư rồi, con xe cỏ cũng có chỗ chui ra chui vào nên tinh thần luôn vững, ko còn run như ngày cầm tiền nữa. Giờ em chỉ chém gió với các cụ & cố gắng tăng thu nhập nâng cao đời sống thôi ạ.

 

[unloved14]

NN liên tục yêu cầu giảm lãi suất cho vay & đề nghị bank cắt lợi nhuận để bớt lai, suất vay suốt nửa đầu năm 2023 đấy cụ, lãi suất trên mặt báo giảm đến lần thứ 2 là e phải quyết ngay khi chưa quá muộn vì em hiểu chính sách đã ra thì cùng lắm 6 tháng sau là nó thấm vào nền kt ngay, may mà kịp chứ để đến cuối 2023 - đầu 2024 là Bds nó bắt đầu vào pha tăng mạnh có muốn mua bds ngon, đẹp cũng khó hơn nhiều. Như hiện giờ liên tục ra tin tăng cung tiền ntn, thì chỉ 6 tháng nữa là cùng e tin là nó sẽ lạm phát mạnh như cảnh báo của NN. Phe cầm tiền ngày càng rơi vào thế bị động.

Lãi suất tăng thì phe cầm tiền có sợ j đâu, lãi suất tiết kiệm ko tăng mới nóng đít.

 

[Hanh Ha]

cụ đang bị tẩu hỏa nhập ma giống em ngày xưa đấy, thôi cứ nhẹ nhàng đi cụ ạ, trước e cũng giống cụ chỉ chăm chăm đi tìm tin xấu cho Bds để rồi chìm đắm trong cái mớ bòng bong ấy mà bỏ lỡ cơ hội, may còn biết quay đầu đúng nhịp. Sau này nếu Bds có giảm cụ cũng đừng chìm tiếp trong mớ tin tức xấu ấy mà bỏ lỡ cơ hội đấy nhé.

Khi mới ra trường em hay theo dõi các phát biểu của ngài Đặng Hùng Võ vì lúc đấy ông nay hay nói là bds quá cao, vượt quá thu nhập. Với số tiền ít ỏi em vẫn cứ hy vọng là ngồi đợi và sẽ mua được nhà. Nhưng cuối cùng thì ... lâu rồi thì em cũng ko đọc báo nữa rồi. Em theo dõi tin tức cũng vào OF đọc và đọc các comments của các cụ trên đây. Cố gắng chắt lọc lại thông tin chuẩn để sử dụng. Còn chắt lọc thế nào thì đầu tiên là đừng bó buộc suy nghĩ của mình!

 

[linhcanonian]

Lãi suất tăng thì phe cầm tiền có sợ j đâu, lãi suất tiết kiệm ko tăng mới nóng đít.

Cũng chưa biết phe nào đang nóng hơn phe nào đâu cụ ạ
Cầm tiền 2 năm vừa rồi là căn nhà mơ ước đáng lẽ nó ở vành đai 3 giờ ra đến vành đai 4 rồi.
Vẫn ôm hi vọng kịch bản sập toang một ngày không xa.

 

[Covid2021]

Lãi suất tăng thì phe cầm tiền có sợ j đâu, lãi suất tiết kiệm ko tăng mới nóng đít.

dù thời thế ra sao, em thấy mình phải luôn nhớ: mọi loại tài sản về dài hạn đều tăng hơn nhiều lần so với tiền mặt, mọi cú giảm ngắn hạn của tt đều là cơ hội gia tăng tài sản (nếu có thể). Tiền là thứ có thể in dễ dàng & luôn mất giá hàng năm bởi lạm phát, cash is king chỉ mang tính thời điểm ngắn hạn.

 

[Covid2021]

Cũng chưa biết phe nào đang nóng hơn phe nào đâu cụ ạ
Cầm tiền 2 năm vừa rồi là căn nhà mơ ước đáng lẽ nó ở vành đai 3 giờ ra đến vành đai 4 rồi.
Vẫn ôm hi vọng kịch bản sập toang một ngày không xa.

có 1 điểm hài hước là họ nghĩ ai mua nhà cũng đều vay quá sức, thực ra tiền trong dân ko thiếu, rất nhiều người giàu và giỏi ngoài kia. Việc ta chìm đắm vào tin tức xấu & 1 nhóm người yếu thế cũng khiến ta "ngáo" hơn đại bộ phận bên ngoài.

 

[linhcanonian]

có 1 điểm hài hước là họ nghĩ ai mua nhà cũng đều vay quá sức, thực ra tiền trong dân ko thiếu, rất nhiều người giàu và giỏi ngoài kia. Việc ta chìm đắm vào tin tức xấu & 1 nhóm người yếu thế cũng khiến ta "ngáo" hơn đại bộ phận bên ngoài.

Trong chứng khoán thì nó giống việc nhỏ lẻ đòi úp bô cá mập cụ nhỉ.

 

[truong]

Khi mới ra trường em hay theo dõi các phát biểu của ngài Đặng Hùng Võ vì lúc đấy ông nay hay nói là bds quá cao, vượt quá thu nhập. Với số tiền ít ỏi em vẫn cứ hy vọng là ngồi đợi và sẽ mua được nhà. Nhưng cuối cùng thì ... lâu rồi thì em cũng ko đọc báo nữa rồi. Em theo dõi tin tức cũng vào OF đọc và đọc các comments của các cụ trên đây. Cố gắng chắt lọc lại thông tin chuẩn để sử dụng. Còn chắt lọc thế nào thì đầu tiên là đừng bó buộc suy nghĩ của mình!

Cụ giống e. Ngày xưa e nghe thế. Giờ vẫn thấy thế

 

[Hieualex]

Các cụ mua cũng có lý (hiện đang chiếm ưu thế vì giá nhà chưa giảm), các cụ dừng mua cũng có lý của mình. Em đang thuộc nhóm dừng mua, và chắc năm nay cũng sẽ chưa mua vì “cảm thấy” giá bđs tăng cao quá rồi và cũng ko bị áp lực mua nhà vì đã có nhà rồi. Với em mua nhà là chuyện trọng đại, ko phải như chơi chứng khoán mua bừa cổ phiếu được nên phải cẩn thận, em dự đoán tầm cuối 2026 đến 2027 sẽ là thời điểm mua nhà (sau ĐH 1 thời gian-các cụ ko cho nó sập trước ĐH được đâu). Các cụ cho em hỏi trong thời gian đó tiền nên đầu tư vào đâu nhỉ?

 

[DonaldTrump79]

vâng cụ, bỏ cọc thì năm nào cũng có cụ ạ, vài trăm triệu - 1 tỷ đối với đội đầu cơ thổi giá nó cũng như hạt cát thôi. Em giờ nhà cửa an cư rồi, con xe cỏ cũng có chỗ chui ra chui vào nên tinh thần luôn vững, ko còn run như ngày cầm tiền nữa. Giờ em chỉ chém gió với các cụ & cố gắng tăng thu nhập nâng cao đời sống thôi ạ.

Vài trăm triệu-1 tỉ mà như hạt cát? Vậy mà vụ đấu giá ở sóc sơn tính chơi bài khôn lỏi tố cao lên rồi bổ không đấu nữa để đỡ mất tiền cọc. Ai ngờ người tính không bằng trời tính sau đấy các cháu được mời đi huấn luyện ở tuyển trẻ juve cả lũ.
Nghĩ cũng tội đang chăn ấm đệm êm tự dưng lại được tuyển dụng vào clb, mấy nay trời rét thế này mà nằm trên nền bê tông lạnh lẽo nghĩ thôi đã nổi ra gà rồi. Chắc các cháu nó sau đợt huyến luyện này thì tỏn đến già sau cho tiền cũng trả dám đi đấu nữa ấy chứ.

 

[taiadau]

cảm ơn cụ, đúng là em 1 thời ngu muội, nghĩ rằng mình chửi bới là đi ngược được thị trường, may em kịp quay đầu hồi giữa năm 2023 cũng mua đc căn nhà đất ngõ ê tô nội đô ngay khi ngửi mùi chính sách bất lợi cho phe cầm tiền. Hồi ấy mà ko quyết thì giờ cũng số tiền ấy khéo giờ còn chả vào nổi ngõ xe máy tránh.

Đúng là cụ rồi, em nhớ hồi cuối 2023 em đi tìm đất dv Hoài Đức, cụ có rất nhiều còm kêu sẽ còn lâu mới về bờ trong topic đấy, mà giá tại lúc đó em cũng thấy ngáo thật. Sau Têt nó vut 1 phát, ngóc đầu từ Hà Đông sang LB... chưa mua được đúng là sốt ruột thật