[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[10.7.24]

Đọc riết rồi ko biết ai là gà, ai là thóc.

thì bất động sản VN là trò chơi lùa gà mà cụ
quy trình rất cơ bản: gom - bơm - thổi - úp bô thần chưởng
dân trong nam và nhiều tỉnh phía Băc sau đợt úp bô năm 2022 vẫn chưa về được bờ, và chưa biết khi nào mới về được bờ, nữa là HN với mức giá bị thổi lên cung trăng, sao hoả, vũ trụ
kinh tế khó khăn, thất nghiệp nhiều, chả có việc gì để làm nên đi theo tiếng gọi "cái trym", à quên "trái tym" đầu quân cho các sàn BĐS, đội quân "môi giưới" đông như kiến nên tha hồ thao túng, khi nào các đầu chủ hết tiền để nuôi đội quân này thì nó cũng sẽ tự vỡ

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Ko biết thật hay giả vờ mà bảo vp công chứng phải xếp hàng chờ mới đến lượt, cụ nào ở hà đông ra mấy vp xem thực hư thế nào

 

[fenix3NCU]

hợp lý quá

 

[10.7.24]

vấn đề là một số đầu cơ mà bị siết lãi thì sẽ chuyền tay cho đầu cơ khác chứ ko đến lượt ồ ạt "ra hàng" cho ng ít tiền đâu ạ. em đang cầm tiền cũng phải cắn răng mua ngõ 140tr/m2.. tìm nhà vội bán thì mất công mà khó. chủ đầu tư có tài chính mạnh đã đi gõ cửa từng nhà để mua rồi. người không vội bán thì giá giảm quá kỳ vọng thì họ ko bán sẵn sàng chờ vài năm nữa. nên như cụ trên nói đấy 1 là nuốt nước dãi 2 là nuốt nước mắt.

đấy là cụ bị môi giưới quây, bị truyền thông dẫn dắt thì cụ sẽ mua phải giá ngáo
nhiều người cũng có nhiều tiền thật đấy nhưng k hiểu biết về bds, không có khả năng định giá bđs thì sẽ thành những con gà béo bị vặt lông. Các đội đầu cơ rất thích những con gà này và nếu gặp thì quây cho ko lối ra luôn, vào ma trận kiểu gì cũng dính. Nhưng 2 năm qua kinh tế khó khăn, kinh doanh ảm đạm nên gà ngày càng ít đi.

còn vấn đề bán hay không là quyền của chủ nhà, thích hét 30 tỷ/m2 như Sóc Sơn cũng được, nhưng khi bong bóng nó vỡ, các ông đầu cơ tháo chạy, thì giá chỗ đó còn 70-80 triệu mà cụ đòi bán 140 triệu chắc muốn bán phải chờ cả chục năm, vài chục năm để về lại bờ

còn thuế bđs, em tin cũng sẽ đánh nhanh thôi, bắt đầu dọn đường bằng định danh rồi, đội ngũ ăn lương ngân sách và các khoản chi Conan, QUốc phòng nhiều kinh khủng, thì không thu thuế lấy gì nuôi

về cơ bản VN là quốc gia thừa đất, có thiếu đất đâu mà đất đai nhà cửa nó ngáo vậy

 

[DonaldTrump79]

cụ mơ ngủ à
hay nhìn cái giá rao của môi giưới , rao thì thích rao giá nào chả được, thích rao 30 tỷ/m2 như bên Sóc Sơn cũng được nữa kìa
rồi cụ lại lấy cái giá rao làm giá tham chiếu à

còn thực tế thì đây cụ, loạt này hồi đầu rao khoảng 9 tỏi, sau đó thì xuống 8 tỏi, 7 tỏi, giờ rao xuống còn 6,9 tỏi mà vẫn chưa thấy gà đâu, hơn 1 năm rồi nhé, shophouse ngay giữa lòng HN

View attachment 9029323

Giờ là thời của ván hàng online vơi TT mua sắm kiêm vui chơi giải chí lớn như Aone hoặc lotte rồi, chứ mấy cái shophouse ntn không biết bán gì cho có lãi bây giờ cụ ạ.

Mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, trung tâm thương mại kín khách thuê

TP HCM- Các trung tâm thương mại chật kín khách thuê, trong khi nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang thay đổi.

vnexpress.net

 

[Outsider87]

Giờ là thời của ván hàng online vơi TT mua sắm kiêm vui chơi giải chí lớn như Aone hoặc lotte rồi, chứ mấy cái shophouse ntn không biết bán gì cho có lãi bây giờ cụ ạ.

Mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, trung tâm thương mại kín khách thuê

TP HCM- Các trung tâm thương mại chật kín khách thuê, trong khi nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang thay đổi.

vnexpress.net

1 căn nho nhỏ ở vin cho thuê hơn 20 triệu, westpoint phạm hùng.

 

[tuyenkk]

giá nhà trong ngõ lên tới 250tr, có khi 300tr/m2. Quái dị thật- hay tiền mất giá

 

[10.7.24]

giá nhà trong ngõ lên tới 250tr, có khi 300tr/m2. Quái dị thật- hay tiền mất giá

tiền ko mất giá, chỉ là bđs bị thổi giá

 

[10.7.24]

Giờ là thời của ván hàng online vơi TT mua sắm kiêm vui chơi giải chí lớn như Aone hoặc lotte rồi, chứ mấy cái shophouse ntn không biết bán gì cho có lãi bây giờ cụ ạ.

Mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, trung tâm thương mại kín khách thuê

TP HCM- Các trung tâm thương mại chật kín khách thuê, trong khi nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang thay đổi.

vnexpress.net

giá nhà thuê mới là phản ánh đúng thị trường BĐS, ế ẩm, cung tràn ngập, tỷ suất lợi nhuận thấp
nhiều nơi bình dân, giá thuê khoảng tầm 4 triệu còn khó và chưa có khách thuê, thì mấy nơi cho thuê độ 15-20 củ chắc chỉ dành cho người có thu nhập trên 100tr/tháng, hoặc là quan chức thuê cho bồ nhí
mà mức thu nhập 100 củ/tháng tại HN thì bao nhiêu người có mức thu nhập này, mức thu nhập đa số 15-20tr thôi, có khi còn ko được ở mức này

 

[LoveSSC]

giá nhà thuê mới là phản ánh đúng thị trường BĐS, ế ẩm, cung tràn ngập, tỷ suất lợi nhuận thấp
nhiều nơi bình dân, giá thuê khoảng tầm 4 triệu còn khó và chưa có khách thuê, thì mấy nơi cho thuê độ 15-20 củ chắc chỉ dành cho người có thu nhập trên 100tr/tháng, hoặc là quan chức thuê cho bồ nhí
mà mức thu nhập 100 củ/tháng tại HN thì bao nhiêu người có mức thu nhập này, mức thu nhập đa số 15-20tr thôi, có khi còn ko được ở mức này

Tmđt phát triển mạnh thuê nhà phố làm cửa hàng làm gì chả ế cụ
Cụ đi khảo sát các công ty ship chưa, tuyển ng liên tục

 

[10.7.24]

Tmđt phát triển mạnh thuê nhà phố làm cửa hàng làm gì chả ế cụ
Cụ đi khảo sát các công ty ship chưa, tuyển ng liên tục

ngay cả phân khúc chung cư cũng ế mà cụ,
con shipper thì cụ so sánh là gì cụ thương mại điện tử lên ngôi thì mỗi cái nghề đó nó cần tuyển nhiều thôi. Vua của mọi nghề, kiếm ăn ngon nhất là Bank mà còn sa thải nhân sự cả ngàn cụ ơi, khó khăn lắm ko đơn giản đâu

 

[10.7.24]

gà bây giờ cũng ngày càng thức tỉnh và trở nên khan hiếm
đến giai đoạn các đầu chủ vặt nhau, đầu cơ rình Úp Bô nhau mới vui

 

[unifo]

Trong hội này chắc giờ chỉ còn mỗi cụ giữ vững lập trường ngừng mua nhà để tránh ngáo giá ý nhỉ? Các cụ khác nếu cũng dừng như cụ từ 1 năm tính đến thời điểm hiện tại thì giờ muốn mua phải có số tiền bằng 1.5 - 2 lần số ban đầu để có căn dự kiến mua.

Có vài cụ lão làng nhóm “bung, toang, ngáo, sập, cắm mỏ, đóng băng…” suốt từ đầu 2024 cụ ơi! Cụ chịu khó để ý là thấy thôi ah
Hình như vừa qua trong nhóm đã có cụ quay xe 180o rồi cụ, cảm giác như cụ ấy đã giác ngộ

Cùng ý cụ cái khoản cc “giữ vững lập trường” thì hiện phải cần 1,5 đến 2 lần tiền mới có đc mảnh đất mong muốn đã xem cùng năm 2024.
Tôi thì vừa bán nhưng vẫn mạnh dạn dự báo đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu 2025-2026 bởi rất nhiều yếu tố thuận lợi và nhà thời điểm này cực kỳ thuận lợi, cc nào qt tt bđs tháng 3 chắc quá tỏ điều này…, bên cạnh đó các kênh vàng, chứng khoán, tiền số cũng rất hấp dẫn…

 

[Vova]

tiền ko mất giá, chỉ là bđs bị thổi giá

Thi thoảng đăng một post kiểu này làm mất công bao nhiêu post kỳ cạch gõ chi chít phải đến nửa trang chữ

 

[10.7.24]

các đầu chủ xem lại cách seeding thế nào chứ, gì mà vừa đăng một bài PR định hướng thì ngay bên dưới đã hàng loạt comment kiểu thế này, xem ra thời buổi này gà khó lùa quá

 

[DonaldTrump79]

các đầu chủ xem lại cách seeding thế nào chứ, gì mà vừa đăng một bài PR định hướng thì ngay bên dưới đã hàng loạt comment kiểu thế này, xem ra thời buổi này gà khó lùa quá

View attachment 9032237

Gà bị lùa vặt lông cắt tiết hết rồi cụ ạ, giờ còn lứa gà nhép chưa kịp lớn không thịt được nên giờ chỉ còn cáo với sói ngồi dình úp pô nhau thôi.

 

[10.7.24]

Gà bị lùa vặt lông cắt tiết hết rồi cụ ạ, giờ còn lứa gà nhép chưa kịp lớn không thịt được nên giờ chỉ còn cáo với sói ngồi dình úp pô nhau thôi.

ý cụ là giống thế này phỏng

 

[80B_9999]

Trong hội này chắc giờ chỉ còn mỗi cụ giữ vững lập trường ngừng mua nhà để tránh ngáo giá ý nhỉ? Các cụ khác nếu cũng dừng như cụ từ 1 năm tính đến thời điểm hiện tại thì giờ muốn mua phải có số tiền bằng 1.5 - 2 lần số ban đầu để có căn dự kiến mua.

Còn e vẫn trong hội dừng mua nhé cụ, vì e đã thoát hàng từ T10 và đang cầm tiền chờ hết ngáo đây

 

[alernon]

Còn e vẫn trong hội dừng mua nhé cụ, vì e đã thoát hàng từ T10 và đang cầm tiền chờ hết ngáo đây

cụ ơi cụ chờ hết ngáo thật không em thoát hàng rồi h cầm tiền cùng cụ ngồi hóng

 

[80B_9999]

cụ ơi cụ chờ hết ngáo thật không em thoát hàng rồi h cầm tiền cùng cụ ngồi hóng

Thật mà cụ, cụ xem chữ ký của e nhé, e ko quen đu đỉnh, e chỉ thích mua ở đầu gối bán ở mang tai. Thà chảy nước dãi còn hơn rớt nước mắt