[Funland] Thật là nhân văn ?!

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Tin gì vậy cụ?

Dân đồn là 30/6 chia ct. Nhưng ct thì lan quyên mẹ gì mà cả họ xanh với tím ngắt. Chắc sau tuyên bố của a V thuận theo ý tổ chức hay cn tay to nào đó là lũ lượt có quà thôi.

 

[X_axe]

Dân đồn là 30/6 chia ct. Nhưng ct thì lan quyên mẹ gì mà cả họ xanh với tím ngắt. Chắc sau tuyên bố của a V thuận theo ý tổ chức hay cn tay to nào đó là lũ lượt có quà thôi.

Tin ko mua thêm quỹ đất cũng là tin tốt mừ. Bán được hết số hàng hiện nay cũng đã khen là siêu giỏi

 

[X_axe]

Anh tôi nói thế thôi chứ vẫn thu vào nếu gặp miếng ngon.

Thu hồi hơn 600 ha đất Cam Ranh cho Vinhomes làm khu đô thị

613 ha đất vừa được xã Nam Cam Ranh (tỉnh Khánh Hoà) thông báo thu hồi để làm khu đô thị của liên danh Vinhomes - Đầu tư Cam Ranh - VinES.

vietnammoi.vn

Dự án này cấp từ 2023 rồi

 

[saphia2008]

Em thì tư duy ngược một chút, đó có thể là chiến lược tương lai của Vin khi họ nhận định tình hình, với cơ số đất dự án còn lại đủ để họ triển khai 10-15 năm nữa, thì cũng là lúc Việt Nam đi vào con đường già hóa dân số và bão hòa nhu cầu về nhà đất dù có lấy thêm về xây cũng không biết bán cho ai được nữa. Nên họ quyết định thời điểm dừng và khởi đầu là không lấy thêm đất dự án nữa. Đây có thể là một quyết định khôn ngoan sống còn của một doanh nghiệp tầm cỡ VIN. Nói gì thì nói tư duy của các anh tư bản thì dân thường như anh em mình khó đọc được ra lắm, họ biết chính sách, đi trước thị trường và tầm nhìn rất rất dài hạn. Vote cho anh Vượng với quyết định này

 

[Gauxamth]

Lãnh đạo 1 công ty mà báo giật tít như thể thủ tướng, bộ trưởng vậy. Quỹ đất của Vin bao la bạt ngàn, dùng 20 năm nữa chưa chắc đã hết nên họ dừng mở mới tập trung cho những dự án hiện tại thội

 

[sắt con]

Nhân văn à?

Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn thế nào

Sở hữu 29.500 ha đất đến cuối 2025 và chuẩn bị hoàn tất gần 20.000 ha, quỹ đất của Vinhomes tương đương gần hai phần ba diện tích của quốc đảo Singapore.

vnexpress.net

 

[X_axe]

Mong VF lỗ ít dần và trụ được chứ nhìn doanh số thế thì khó có lãi lắm. Doanh số thấp rất khó ra thêm vòng đời tiếp theo của sản phẩm. Làm oto chỉ có ý chí là không thể, năm tới Thaco và 1 hãng China lắp ráp tại VN ra xe mới nữa lại càng khó.

Lỗ gộp gross margin Vinfast có cải thiện từ - 57% năm 2024 còn - 42% năm 2025 nhưng vẫn xa bờ.

Nếu sau này ko phải trợ cấp miễn phí tiền sạc gross margin có thể cải thiện, ví dụ còn

- 30% vẫn xa bờ.

Đó là lãi lỗ gộp, chưa kể các chi phí marketing, quản lý, lãi vay....

Nói chung, chưa thấy lối ra.

Xuất sắc nhất (tăng mạnh doanh số và tiết giảm chi phí mạnh) có thể 2030 hoà vốn lãi lỗ thuần Net margin?

 

[songchamlai]

Nhân văn à?

Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn thế nào

Sở hữu 29.500 ha đất đến cuối 2025 và chuẩn bị hoàn tất gần 20.000 ha, quỹ đất của Vinhomes tương đương gần hai phần ba diện tích của quốc đảo Singapore.

vnexpress.net

Em nghĩ quỹ đất này có triển khai và bán hết phải 50-100 năm nữa . Sau đây 20 năm là dân số VN bước vào già hóa nên xin nhiều đất cũng chả bán được cho ai.

 

[Abc12]

Em nghĩ quỹ đất này có triển khai và bán hết phải 50-100 năm nữa . Sau đây 20 năm là dân số VN bước vào già hóa nên xin nhiều đất cũng chả bán được cho ai.

E nhớ từng đọc đâu đấy dự báo dân số VN sẽ đạt đỉnh 110-115tr người vào năm 2050. Sau đỉnh này bắt đầu suy giảm về 80tr vào năm 2100. Nhưng e nghĩ khó đạt mức này và suy giảm sẽ diễn ra sớm hơn.

 

[binhshef1985]

Cái tuyên bố như ông Hoa nói hôm trước là tuyên bố mang tính bước ngoặt, giống kiểu bỏ xe xăng làm xe điện. Chứ không phải nói hôm nay để tạo tâm lý thị trường nhằm bán hàng tồn, rồi mấy năm nữa quay xe. Vin nó ko làm như thế.
Theo e lý do chính là ông V bị dí quá nhiều dự án hạ tầng khủng đổi lấy đất, không còn cửa xoay vốn thực hiện. Nên tuyên bố này như là lời từ chối.
Lý do thứ 2 là ông ấy đã thấy cửa BĐS Việt Nam hết dư địa, nên thực sự sẽ dừng. Nhưng lý do này không cần thiết phải lên báo tuyên bố như trên.

 

[X_axe]

Theo e lý do chính là ông V bị dí quá nhiều dự án hạ tầng khủng đổi lấy đất, không còn cửa xoay vốn thực hiện. Nên tuyên bố này như là lời từ chối.

Nếu nhận định của cụ đúng, e đến lúc phải mời thêm nđt nước ngoài vào làm BT chứ trong nước e á thở hết rồi?

Nđt nước ngoài trường vốn và vốn rẻ mới chịu nổi nhiệt

 

[binhshef1985]

E nghĩ sẽ ko bao giờ có chuyện đấy xảy ra. Thứ nhất mời BT nước ngoài nó chả vào đâu, nó vào làm sao đấu nổi về BĐS với các ông trong nước. Thứ hai là nó có làm thì tốc độ và quy mô cũng quá thấp không đáp ứng nổi nhu cầu tăng trưởng "hai con số" của CP.
Nói chung để đạt được cái yêu cầu tăng trưởng không tưởng đấy, với tình hình hiện nay chỉ có nắm đầu những ông cheabol trong nước. Và chả có ông nào đủ năng lực chuyển hoá nhanh như ông Vin.

 

[X_axe]

E nghĩ sẽ ko bao giờ có chuyện đấy xảy ra. Thứ nhất mời BT nước ngoài nó chả vào đâu, nó vào làm sao đấu nổi về BĐS với các ông trong nước. Thứ hai là nó có làm thì tốc độ và quy mô cũng quá thấp không đáp ứng nổi nhu cầu tăng trưởng "hai con số" của CP.
Nói chung để đạt được cái yêu cầu tăng trưởng không tưởng đấy, với tình hình hiện nay chỉ có nắm đầu những ông cheabol trong nước. Và chả có ông nào đủ năng lực chuyển hoá nhanh như ông Vin.

Đã có một số nđt nước ngoài Bđs khá thành công như Phú Mỹ Hưng, Keppelland, CapitalLand, Gamuda ...

Cái khó là làm hạ tầng. Trước đây có PMH đã đầu tư đường Nguyễn Văn Linh nhưng sau này ít thấy.

Bây giờ nếu cam kết đất sạch giao nhanh 1 lần (bây giờ có thể làm được) thì dễ thu hút BT nước ngoài hơn?

 

[thudoll88]

liệu lều báo có hơi nịnh bợ quá không các cụ nhỉ, dù là tập đoàn lớn nhưng vẫn là tập đoàn tư nhân mà lại dùng từ chỉ đạo vốn chỉ dùng cho các quan cấp cao nhất

 

[Gangnam]

Bác luôn đi trước thiên hạ một bước, kẻ đi sau chỉ còn lại xương thôi. Nhân văn cái nỗi gì, khi thị trường BĐS (nhà ở chung cư trung và cao cấp) đang bước vào thời kỳ thoái trào. Nhà nước đang đẩy mạnh NOXH khi ai cũng có nhà ở rồi thì đâu có cần thiết phải mua nhà Trung cao cấp làm gì. Khi NOXH không có mới phải vay bank vay các kiểu để có được cái nhà đó.

Nhân văn là từ cái mồm chủ thớt đấy cụ

 

[binhshef1985]

Đã có một số nđt nước ngoài Bđs khá thành công như Phú Mỹ Hưng, Keppelland, CapitalLand, Gamuda ...

Cái khó là làm hạ tầng. Trước đây có PMH đã đầu tư đường Nguyễn Văn Linh nhưng sau này ít thấy.

Bây giờ nếu cam kết đất sạch giao nhanh 1 lần (bây giờ có thể làm được) thì dễ thu hút BT nước ngoài hơn?

Quy mô mấy khu cụ nêu nó quá nhỏ, mà như Gamuda với PMH nó làm mười mấy năm vẫn còn chưa hết, thì không giải quyết được vấn đề gì. Nước ngoài nó vào làm kiểu căn cơ chứ không làm ào ào được.

 

[Gangnam]

liệu lều báo có hơi nịnh bợ quá không các cụ nhỉ, dù là tập đoàn lớn nhưng vẫn là tập đoàn tư nhân mà lại dùng từ chỉ đạo vốn chỉ dùng cho các quan cấp cao nhất

Trong doanh nghiệp việc dùng từ chỉ đạo vốn dĩ nó cũng bình thường mà nhỉ: "THỰC HIỆN Ý KIẾN CHỈ ĐẠO CỦA TỔNG GIÁM ĐỐC,...", ví dụ vậy chẳng hạn.

 

[Tý phệ]

Tuyền cc thả ha ha. Đúng là cái loại cò đất, nói tốt cũng chả mấy người tin.

 

[X_axe]

Anh tôi vẫn nhiều tiền lắm các cụ không phải lo chi 1 tỷ $ cổ tức tiền mặt

Vingroup sắp nhận hơn 18.000 tỷ đồng cổ tức từ Vinhomes

Vingroup có thể nhận về hơn 18.000 tỷ đồng từ đợt trả cổ tức bằng tiền mặt kỷ lục của Vinhomes trong quý III năm nay.

vnexpress.net

 

[haivanphe]

Anh tôi quá khủng. Nguồn: VN Express.

Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn thế nào

Sở hữu 29.500 ha đất đến cuối 2025 và chuẩn bị hoàn tất gần 20.000 ha, quỹ đất của Vinhomes tương đương gần hai phần ba diện tích của quốc đảo Singapore.

vnexpress.net