[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[VipLand]

trình tự sẽ là thế này.

been mua bán ra ký cc hdmb
bán-mu-NH ký thoả thuận 3 bên.
bên mua trả 1 phàn tiền. tiền còn lại NH sẽ chuyển vào tk của bên bán tại HN và phong toả (trên tk sẽ hiện số tiền nhưng không rút ra được ngay)
sau khi làm xong thủ tục đổi tên sổ đỏ và Đk ts đảm bảo thì bên NH bỏ phong toả tk.
trước khi ký HD 3 bên nó đã kiểm tra hết hso bên mua, ký trước hết giấy tờ rồi. ký xong bên NH tự đi làm thủ tục hết.

e ko biết trường hợp của cụ chủ thớt thế nào? nhièu Khả năng thằng NH bắt tay với thằng mua lừa cụ vì thực ra NH nó cũng rất chặt chẽ.

 

[VipLand]

Cụ Camepro ra có người cần nói chuyện nè

day la người mua hả cụ? vì mấy trăm tr mà bóc lịch tầm 10 niên thì có nên không?

 

[Greeno]

rồi mới có 285tr ô phở đã năn nỉ gửi đồ vào nhà em, mặc dù em đang cho thuê và còn thiếu nợ em 450 triệu. NH TP bank thì nhắn tin yêu cầu emgiao nhà thì mới đưatiền vào tài khoản của em.... do chưa hiểu lắm về mua nhà nên em đành chiều lòng chú em ô phở - thanh lý hợp đồng cho thuê (30tr/1năm) để cho chú em này vào ở (có tin nhắn kèm xin vào ở và sửa nhà.... blabla)
bây giờ thì mua bán xong rồi, tên nó rồi. thì nó ngẵng ra, chê nọ chê kia, bắt em đi đóng thuế (có hợp đồng nó tự đóng các loại thuế hẳn hoi)

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

Em thấy chỗ này nó cứ sai sai. Thằng Ngân hàng ăn dịch vụ thì chỉ có việc trả tiền nếu đã giao đủ giấy tờ để bên kia đi làm thủ tục, nếu cụ đã giao đủ thì nó phải trả tiền cho cụ (trên thực tế nó sang tên xong cmn rồi cơ mà). Tự nhiên lại tòa án gì ở đây.

Ký HĐ công chứng xong là xong, kệ cụ thằng mua đi mà lấy sổ, thằng NH nó chỉ cần thấy bản HĐCC thôi, nó sẽ cầm giấy uỷ quyền đi lấy sổ đỏ là nó giải ngân. Chả hiểu chuyện gì nữa, keke

 

[Rong Ruổi]

Cụ chủ đen thật. Gặp đúng thằng mạt hạng của xã hội. Chứ người bt chả ai làm trò bỉ ổi, khốn nạn như thế này đâu.

 

[Ha Cong Anh]

Đoạn đậm kia, các cụ quangsot Ha Cong Anh cho em hỏi: Về phía ngân hàng có trách nhiệm gì không
và có vi phạm quy định nào không ạ?

Bộ môn này em không thạo lắm Lão ạ. Vay NH và thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay thì NH phải giải ngân luôn, nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ. Khi nào có sổ đỏ, NH sẽ gọi chủ mới đi lấy sổ và NH giữ luôn cái sổ ấy.
Em chưa biết NH, người mua - bán có khúc mắc gì mà thành ra thế này. Nhưng thằng mua nhà, biết mình còn nợ tiền, không chịu trả mà còn thách thức thì quá súc vật rồi, nó nuốt thế nào được cái nhà mà dở thói mất dạy ra như thế chứ?

 

[yeecoo]

Cụ chủ thớt chủ quan quá.
Em có biết cụ rao nhà khá lâu mới bán được mà dính quả này đen quá.
Sổ đỏ đã sang tên người mua nhưng nó có 1001 lý do để chưa đi lấy sổ. Giờ em đã làm vợ người ta.
Ngân hàng thì có đủ hồ sơ, sổ đỏ thì mới giải ngân nốt tiền cho cụ.
Ủn lên x em có cao nhân nào giúp cụ.

 

[xe rùa 2012]

trình tự sẽ là thế này.

been mua bán ra ký cc hdmb
bán-mu-NH ký thoả thuận 3 bên.
bên mua trả 1 phàn tiền. tiền còn lại NH sẽ chuyển vào tk của bên bán tại HN và phong toả (trên tk sẽ hiện số tiền nhưng không rút ra được ngay)
sau khi làm xong thủ tục đổi tên sổ đỏ và Đk ts đảm bảo thì bên NH bỏ phong toả tk.
trước khi ký HD 3 bên nó đã kiểm tra hết hso bên mua, ký trước hết giấy tờ rồi. ký xong bên NH tự đi làm thủ tục hết.

e ko biết trường hợp của cụ chủ thớt thế nào? nhièu Khả năng thằng NH bắt tay với thằng mua lừa cụ vì thực ra NH nó cũng rất chặt chẽ.

em nghi lắm vì bây giờ TP Bank phủi tay

 

[xe rùa 2012]

Cụ chủ thớt chủ quan quá.
Em có biết cụ rao nhà khá lâu mới bán được mà dính quả này đen quá.
Sổ đỏ đã sang tên người mua nhưng nó có 1001 lý do để chưa đi lấy sổ. Giờ em đã làm vợ người ta.
Ngân hàng thì có đủ hồ sơ, sổ đỏ thì mới giải ngân nốt tiền cho cụ.
Ủn lên x em có cao nhân nào giúp cụ.

vâng. em cảm giác bi 1 con NV TP Bank với ô phò này lừa em ak

 

[ngoc_phuong]

Bộ môn này em không thạo lắm Lão ạ. Vay NH và thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay thì NH phải giải ngân luôn, nhận giấy hẹn lấy sổ đỏ. Khi nào có sổ đỏ, NH sẽ gọi chủ mới đi lấy sổ và NH giữ luôn cái sổ ấy.
Em chưa biết NH, người mua - bán có khúc mắc gì mà thành ra thế này. Nhưng thằng mua nhà, biết mình còn nợ tiền, không chịu trả mà còn thách thức thì quá súc vật rồi, nó nuốt thế nào được cái nhà mà dở thói mất dạy ra như thế chứ?

Để giao dịch thuận lợi. Đáng nhẽ phải có cái ủy quyền cho ngân hàng đi lấy sổ.
Nhưng ko thấy ngân hàng đảm nhận mục này. Trước e cũng thế. Tự đi lấy sổ về giao cho ngân N H

 

[Colorful]

Bản chất các món vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua luôn có rủi ro cho bên bán. Trước đây khi chưa đường đường có chi nhánh NH, phố phố có chi nhánh NH cạnh tranh lẫn nhau mời chào khách, thường các khoản vay loại này chỉ thành công trong trường hợp bên mua và bên bán có quen biết và tin tưởng nhau, dẫn đến bên bán tạo điều kiện cho bên mua trong thủ tục vay ngân hàng. Những ai hiểu về tín dụng, thủ tục và quy trình tín dụng đều hiểu khả năng rủi ro này luôn tồn tại.

Cụ chủ có đòi được tiền hay không, đòi được bao nhiêu tiền, và con đường đòi tiền phù hợp với quy định pháp luật khó khăn đến đâu, phụ thuộc vào nội dung Hợp đồng công chứng là thứ văn bản duy nhất thoả thuận giữa bên mua và bên bán, được pháp luật thừa nhận, mà cụ có cho đến thời điểm này.

 

[ngoc_phuong]

vâng. em cảm giác bi 1 con NV TP Bank với ô phò này lừa em ak

Ko cụ ạ. NH nó chỉ bảo lãnh khoản vay nếu gd diễn ra thuận lợi.
Khú khú
Còn 2 ông cải nhau. Mời ra khỏi nhà, tiền vẫn trong túi nó

 

[Calac]

ban căng đấy cụ ạ

 

[yêu anh có ô tô]

day la người mua hả cụ? vì mấy trăm tr mà bóc lịch tầm 10 niên thì có nên không?

Tội gì mà 10 quyển vậy cụ, lừa đảo chiếm đoạt TS của người khác ợ

 

[yêu anh có ô tô]

trách cụ thì ít, thấy cụ ngu thì nhiều

Cụ nặng lời thế

 

[xe rùa 2012]

Bản chất các món vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua luôn có rủi ro cho bên bán. Trước đây khi chưa đường đường có chi nhánh NH, phố phố có chi nhánh NH cạnh tranh lẫn nhau mời chào khách, thường các khoản vay loại này chỉ thành công trong trường hợp bên mua và bên bán có quen biết và tin tưởng nhau, dẫn đến bên bán tạo điều kiện cho bên mua trong thủ tục vay ngân hàng. Những ai hiểu về tín dụng, thủ tục và quy trình tín dụng đều hiểu khả năng rủi ro này luôn tồn tại.

Cụ chủ có đòi được tiền hay không, đòi được bao nhiêu tiền, và con đường đòi tiền phù hợp với quy định pháp luật khó khăn đến đâu, phụ thuộc vào nội dung Hợp đồng công chứng là thứ văn bản duy nhất thoả thuận giữa bên mua và bên bán, được pháp luật thừa nhận, mà cụ có cho đến thời điểm này.

hợp đồng đấy ghi rõ nghĩa vụ thuế nó nộp. còn 1 số văn bản viêt tay nhận tiền có 2 bên vợ chồng nó và em ý vào.
giờ nó chơi bài lầy ko đi lấy ssổ. ko có NH làm 3 bên sao em bị lừa đc

hóng cao nhân chỉ em trị thằng lừa này

 

[yêu anh có ô tô]

vâng. em cảm giác bi 1 con NV TP Bank với ô phò này lừa em ak

Rặt một lũ lừa đảo. Ủn cho cụ.

 

[Người cát]

Cụ mua họa vào thân rồi. Phải chắc chắn chứ

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Đọc qua là em thấy cụ chủ chưa nói đầy đủ và sự thật của câu chuyện. E hỏi cụ ngân hàng nào nhắn tin cho cụ? Nhắn tin bằng số máy nào? Khi làm thủ tục thoả thuận ba bên cụ phải đến trụ sở chi nhánh ngân hàng Tpb nào? Địa chỉ? Trong giấy đề nghị phong toả thì những thông tin tối thiểu và cơ bản nhất như số tài khoản,thời gian phong toả ..,đều ko có. Ngoài ra như nhiều cụ đã chỉ ra văn bản ko có dấu tròn thì ko có giá trị pháp lý

 

[Mầu Diệu Thảo]

Bản chất các món vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua luôn có rủi ro cho bên bán. Trước đây khi chưa đường đường có chi nhánh NH, phố phố có chi nhánh NH cạnh tranh lẫn nhau mời chào khách, thường các khoản vay loại này chỉ thành công trong trường hợp bên mua và bên bán có quen biết và tin tưởng nhau, dẫn đến bên bán tạo điều kiện cho bên mua trong thủ tục vay ngân hàng. Những ai hiểu về tín dụng, thủ tục và quy trình tín dụng đều hiểu khả năng rủi ro này luôn tồn tại.

Cụ chủ có đòi được tiền hay không, đòi được bao nhiêu tiền, và con đường đòi tiền phù hợp với quy định pháp luật khó khăn đến đâu, phụ thuộc vào nội dung Hợp đồng công chứng là thứ văn bản duy nhất thoả thuận giữa bên mua và bên bán, được pháp luật thừa nhận, mà cụ có cho đến thời điểm này.

Có nhẽ thế thật, tự dưng đem TS của mình ra thế chấp cho thằng khác vay tiền.

 

[Trương Liêu]

Bán nhà kiểu này bán làm kẹc gì.
Vay đâu thì vay, việc của mày, cốp đủ tiền thì bố mày giao nhà.

 

[huongtran.hvnh]

Thực tế NH đã giải ngân cho cụ chủ thớt theo hình thức giải ngân bằng sổ tiết kiệm, sau đó phong tỏa.
Ngân hàng sẽ chỉ thực hiện giải tỏa sổ tiết kiệm khi hoàn thành thủ tục thế chấp (tức là NH cầm được cái sổ đỏ hình thành từ vốn vay và đăng ký thế chấp).
Trường hợp này cháu nghĩ, cụ chủ nên xem lại điều khoản thanh toán trong hợp đồng mua bán công chứng/viết tay + các giấy tờ thanh toán giữa 2 bên để khi cụ khởi kiện thì có thể chứng minh giao dịch chưa hoàn tất, hợp đồng công chứng vô hiệu.