[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Sao Mai]

Em theo dỏi từ hôm qua đến giờ, chung quy củng vì khoản thuế.
Bây giờ thế này nhé 2 cụ ưng thì trả lời em luôn, cụ mua trả hết tiền cho cụ bán, các khoản thuế với phí lằng nhằng thì cho em số tài khoản ngân hàng 1 trong 2 cụ em chuyển cho, coi như dự hoà khí cho óp phờ. Rút kinh nghiệm lần sau cho các anh em khác là tiền trao mới tụt quần nhé.

Em khổ quá cụ ơi, cụ có thể chuyển vào TK em một ít để qua cơn khổ này không? khoảng 1 tỉ thôi ạ. Cụ đúng là idol của lòng em, nhưng bản chất ở đây không phải là 2 cụ này thiếu tiền, cụ nào cũng đất cát cò bay gẫy cánh, chỉ là bỏ con tôm bắt con tép thôi.

em từng chứng kiến, một anh thợ hồ ở quê lên Tp, không có tiền, một hôm phải bắt xe ôm đi quãng đường xa để làm gì đó, nhưng không có tiền, vẫn bắt xe ôm đi và đến cuối thì giả vờ bảo ngừng lại cho mua gói thuốc rồi bùng chạy, anh xe ôm lùng đi lùng lại thì 3 tiếng sau bắt được anh thợ hồ, 2 bên cù cưa, xe ôm đòi tiền, thợ hồ không có tiền, chẳng biết làm sao, đứng đó cả 20 phút, anh xe ôm đòi lấy cái bay với cái bàn xoa trừ nợ. tự nhiên có một đại ca ở đâu ra hỏi sự tình, vả cái bốp vào mặt anh thợ hồ rồi bảo lần sau không làm thế nữa nhé, trả lại bay và bàn xoau rồi đuổi đi, sau đó móc ví trả tiền cuốc xe ôm cho anh xe ôm.

 

[Mũi tên bạc]

Lúc ông bán nhà còm ác liệt thì không thấy ông mua hiện hình.

Giờ ông mua sủi tăm thì ông bán lại kêu mệt đi ngủ Hai ông chơi kiểu ếu gì vậy

Hai offer đó thay nhau tiếp các cụ còn gì!

 

[Oteconde]

Thì điều 5 HĐ đã ghi là bên B nộp TẤT CẢ THUẾ PHÍ LIÊN QUAN đến việc chuyển nhượng rồi còn gì.
Thuế TNCN trong trường hợp này LIÊN QUAN và CHỈ LIÊN QUAN đến việc chuyển nhượng này mà thôi.

Cu alo bất cừ 1 ông luật sư nào hỏi xem có liên quan không.
Dân mình muốn nói Thuế là cái thuế thu nhập này này, nhưng éo hiểu sao lại không ghi rõ ra là thuế thu nhập cá nhân (thiếu có 4 chữ) thành ra lại cãi nhau. Luật nó quy định là ai phải nộp rồi ạ.
Thế nên rút kn là phải rõ ràng. Thuế là thuế gì, tiền là bao nhiêu, liên quan là những gì... Ghi chung chung không rõ ràng thì thiệt thòi thôi.

Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định.

Đây là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ các nguồn thu nhập vào ngân sách nhà nước. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

 

[mr.wine]

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

Cụ chụp lại hợp đồng 3 bên, điều kiện các bên che tiền lại em xem nào. Với lại phọt luôn cả tên of phở xem.

 

[suhao8]

bài học cụ ơi, thôi mất tý thời gian đc bài học, cháu là cứ tiền tươi, nói không với ngân hàng hoặc bên thứ 3

 

[Camepro]

vâng cái đấy bên mua nói với em thế rồi, chú ấy bảo ko trả nhà ko trả tiền. ra tòa
chú ấy ko nge máy lâu rồi, nhờ diễn đàn mới nói chuyện đc với chú ấy

" Nói điêu mà ko ngượng mồm ah anh"




em xin trả em tiền, hoặc trả em nhà em cũng vui vẻ.

" Ra vẻ cao thượng thì đọc lại hết các đoạn ở trên đi"

bên Mua cứ đòi vào đây. em bảo có chỗ vay rẻ hơn giới thiệu cho gần nhà cả 2 nhưng chú ấy cứ bắt vào đây

" Ai bắt được anh, a và ngân hàng tự làm việc với nhau từ trước tới giờ a yêu cầu giấy tờ gì nội dung ntn a tự quyết giờ lại đổ điêu cho người khác ah"

Điêu thế không biết

 

[New Horison]

Anh tự vả vào mồm đi, e mua nhà e ở tội gì e ở nhờ, tiền e trả đủ, thuế e đóng đủ sao e phải ở nhờ. A nhận đủ tiền của e rồi, vẫn cố chỗ người thuê ở để lấy thêm tiền, lấy từng đồng lẻ luôn, trong khi tiền e trả hết rồi thì ai đang nợ ai. Nói mà ko nghĩ à, gần 50 tuổi đầu còn ăn nói hàm hồ, nửa ông nửa bà.
Đàn ông dám làm dám chịu nhé.
Mà cẩn thận năm nay anh 49t làm xong nhà lại mất mạng thì vợ con lại khổ, vợ có hơn 20t tội cho vợ con.

QUOTE="xe rùa 2012, post: 40783648, member: 199905"]Tóm lại chú nam có chả tiền cho a ko?

chú bảo trả nhà thế có chả nhà ko?

còn thỏa thuẩn bên nào nộp thuế thì đây:

chú kiện thì kiện ngay đi. chú ko trả a tiền. chú lừa anh xin ở nhờ rồi vào nhà anh ko chả tiền thì anh bảo chú lừa đấy. chú đi kiên đi

[/QUOTE]

Ông mua nhà nên xoá cái còm này đi. Ông nói người ta ko đàng hoàng thì cái còm này nó cũng làm ông kém đàng hoàng đi. Làm gì mà rủa nhau ghê thế,

 

[be bư]

sổ nó cungz cầm luôn ạ hay là sổ cụ cầm?

sổ nhà nước cầm

 

[tulai24h]

Ơ thế đến h là k có kết quả khả quan rì ạ ?

 

[Sao Mai]

Cụ chụp lại hợp đồng 3 bên, điều kiện các bên che tiền lại em xem nào. Với lại phọt luôn cả tên of phở xem.

Thật sự thì em rất dị ứng với các cụ thế này, chỉ nhăm nhăm vào đọc đúng cái tiêu đề và bài 1 của topic xong vào comment ngay, trong khi hợp đồng, tên bên mua đã có từ các comment tiếp theo, người mua cũng vào đối chất, chả biết thể hiện cái gì ở đây.

 

[Oteconde]

DM, 2 ông xe rùa 2012 và Camepro không 50 50 được à? Anh em trên OF đã góp ý 50 50 đi, mà các ông vẫn cãi nhau mệt quá.

 

[thin]

Bên Mua đã vào đối chất và khẳng định 450tr đã được NH chuyển cho bên Bán. Theo em chi tiết này rất quan trọng, nếu bên NH chưa cầm được sổ đỏ thế chấp thì sao họ giải ngân 450tr được? Mà trong trường hợp NH cầm được sổ đỏ sang tên bên Mua rồi thì có nghĩa là đã phải hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN rồi. Vậy bên Bán xác nhận xem đã nhận được 450tr chưa?

Năm ngoái em cũng bán nhà, hỗ trợ cho bên mua vay tiền ở TPbank như kiểu này. Có một thoả thuận 3 bên, ngân hàng mở sổ tiết kiệm cho em x tỷ, em chỉ được lấy tiền ra sau khi bên B đăng bộ xong (ngân hàng nhận sổ đỏ). Em lấy tiền xong (tiền mặt giải ngân từ sổ tiết kiệm) thì giao nhà. Nói chung là quy trình của TP không chặt chẽ, hồi hộp phết nhưng em thấy bên mua cũng hiền lành tử tế nên mới làm. Có một câu cuối của thoả thuận 3 bên là NH có quyền thu hồi số tiền trong sổ để thanh toán cho khoản vay khác của bên mua tại NH nên tuy là mình cầm sổ nhưng tiền là không đảm bảo 100% sẽ được giải ngân đâu.

Hiện nhân viên ngân hàng ngó lơ bên bán nên chắc chỉ có 2 tình huống: (1) Bên mua đã đăng bộ xong, nộp sổ đỏ cho NH; (2) Bên mua đã huỷ hợp đồng tín dụng với NH.

Trước hết, cụ chủ tìm hiểu ngay xem hiện bên mua đã nhận sổ đỏ nhà chưa, có thế chấp ở đâu không rồi tính tiếp.

Cụ mua nhà nếu đàng hoàng tử tế thì tạm ứng 15tr ra mà đóng thuế, rồi yêu cầu NH giải ngân cho bên bán, chỉ giữ lại 15tr trong sổ của bên bán để tiếp tục đưa nhau ra Toà chứ giờ nhà thì cụ ở mà tiền người ta không nhận được bảo sao người ta không điên lên.

 

[dakbin]

Đôi khi ghi chú lại các nick, từ sau ngọcruby.

Ông mua hiểu luật hơn nên khăng khăng tôi có quyền abc các thể loại sau khi xyz, bank nó ko qt tới vài trăm nhưng có bạn thân hay họ hàng làm thì khác...

Ông bán thì xót ruột, mua 1.2x, rao 800 chắc bàn nhanh cần gấp, dự là ông mua nhanh bớt còn 750-780 là ngon, ai dè gặp ông tính kiếm cơm, chắc thoả thuận miệng là 750, để e làm thúê phí cho nhanh lấy sổ giải khoá thì còn 7xx nhé, ông bán bùi tai và dự đ´ quen làm lăng nhằng, xót ruột vẫn phải ok giá...

Đ´ ngờ hđ ghi chưa chuẩn nên ông mua đ´ thik trả theo thoả miệng nữa, nghī điều 5 có lợi nên sau khổ nhục kế chui zô home thì thích ra tòa, tự tin phết...

Đ´ ngờ toà thêy có dấu hiệu của hs thì lại ôm bom ko hẹn giờ, chỉ cần cm ông mua từng có gd hoặc có thân thiết nv bank hay, từng có hđ tương tự về phí hay lệ phí thì ông mua đi hai loét...

Kể cả ko cần cm thì, trên cơ sở hđ tổng quát, ko còn đk khác về phí giao dịch 2%, đồng thời, ông bán diễn đạt rành mạch về thoả thuận miệng thì, ông mua nôn ra gấp đôi...

Đừng nghī thỏa thuận miệng ko là hđ...

Các of fò chê thớt vài trẹo thì đặt mình vào đó rùi phán, phán đ´ mất xu nào mà tỏ ra đại lượng hơn người thì quê thánh đèy...

Chẳng cưa cẩm mịa gì, gí đơn ca tội bán thịt lư, đề xuất cảnh giác chiêu lừa mới thì, bca mời thớt lên biểu dương...

Ko trả sau vài ngày làm thêm thớt cảnh báo lừa mới...

Chắc ông mua nhăm nhe ông bán lớn tuổi, lười, chủ qua, tạo lòng tin...

Chứng minh đc cố tạo lòng tin thì ông mua chết cmnr...

Các ofơ chém tiếp...

 

[emtậplái ô tô]

Hóa ra là khúc mắc ở cái thuế TNCN.
Theo em hiểu thì hợp đồng ghi điều 5 ghi bên mua chịu mọi loại thuế phí liên quan đến chuyển nhượng.
Bên bán thì coi các loại thuế phí đã bao gồm cả TNCN
Bên mua thì coi thuế TNCN là riêng của bên bán,

Giờ cụ nào thạo luật cho em hỏi cái thuế TNCN có được coi là có liên quan đến việc chuyển nhượng ko.

 

[minhducvtc]

Em mua nhà thì cứ tiền tươi thóc thật, gặp nhau chuyển tiền nh rồi ký cho đỡ lằng nhằng

 

[Kurumasuki]

"Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định."
Điều 5 các bên thoả thuận là bên B chịu tất.
Thuế ở đây là tất cả các loại Thuế.
Phí ở đây là tất cả các loại Phí.
Miễn là nó liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng.
Đây cũng là tinh thần từ đầu giữa 2 cụ.
Đến cuối thì cụ Nam phát sinh câu "thuế phí liên quan đến em".

 

[Violet2013]

Cu alo bất cừ 1 ông luật sư nào hỏi xem có liên quan không.
Dân mình muốn nói Thuế là cái thuế thu nhập này này, nhưng éo hiểu sao lại không ghi rõ ra là thuế thu nhập cá nhân (thiếu có 4 chữ) thành ra lại cãi nhau. Luật nó quy định là ai phải nộp rồi ạ.
Thế nên rút kn là phải rõ ràng. Thuế là thuế gì, tiền là bao nhiêu, liên quan là những gì... Ghi chung chung không rõ ràng thì thiệt thòi thôi.

Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định.

Đây là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ các nguồn thu nhập vào ngân sách nhà nước. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Theo thỏa thuận trong hợp đồng thì bên mua chịu toàn bộ THUẾ VÀ LỆ PHÍ LIÊN QUAN. Cụ ký rồi. Trong quá trình chuyển nhượng chỉ có duy nhất 1 loại THUẾ là Thuế thu nhập cá nhân, không còn thuế khác, các khoản khác là LỆ PHÍ. Nên cụ hãy thực hiện đúng thỏa thuận. Dù gì thì bắt bẻ câu chữ ở đây là thiếu hợp tác rồi, mua bán nên sòng phẳng.

 

[mr.wine]

Thật sự thì em rất dị ứng với các cụ thế này, chỉ nhăm nhăm vào đọc đúng cái tiêu đề và bài 1 của topic xong vào comment ngay, trong khi hợp đồng, tên bên mua đã có từ các comment tiếp theo, người mua cũng vào đối chất, chả biết thể hiện cái gì ở đây.

Em xin lỗi, vào phát em theo dõi mới tưởng 3 trang.
Em chả thể hiện gì cả, chỉ có tý chút kinh nghiệm làm việc với ngân hàng.
Lội page thấy các cụ phán được phán mất em thấy nhiều điểm vô lý.

 

[thin]

ĐM, 2 CỤ Minh xe rùa 2012 và Nam Camepro đang vướng mắc nhau ở cái gì?

Vậy: chốt lại các cụ khúc mắc ở cái Điều 5. nội dung nó như thế này:

ĐIỀU 5 THUẾ VÀ LỆ PHÍ

Thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm nộp.

- Nếu theo điều 5 này thì Thuế thu nhập cá nhân (bên bán hưởng tiền do bán nhà) bên bán sẽ phải chịu trách nhiệm nộp.
- Cụ Minh xe rùa 2012 đang hiểu nhầm là cái khoản thuế thu nhập cá nhân này do bên mua chịu.
- Theo Luật và Điều 5 của hợp đồng thì cụ Nam Camepro đang đúng, và cụ Minh xe rùa 2012 phải nộp cái tiền thuế này.

Cách giải quyết đơn giản như cụ gì bên trên đã nói, anh em ngồi với nhau, mỗi thằng chịu 1 nửa cho nhanh. xong.

Còn 2 cụ mà lèo nhèo, kì kèo cái Thuế này ai đóng, ai nộp thì các cụ ra ngoài mà xiên nhau, mà kiện nhau, đỡ mất tài nguyên của diễn đàn.

Cụ liệt kê giúp em xem “Thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo Hợp đồng này” là bao gồm những gì được không ạ?

 

[Oteconde]

"Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định."
Điều 5 các bên thoả thuận là bên B chịu tất.
Thuế ở đây là tất cả các loại Thuế.
Phí ở đây là tất cả các loại Phí.
Miễn là nó liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng.
Đây cũng là tinh thần từ đầu giữa 2 cụ.
Đến cuối thì cụ Nam phát sinh câu "thuế phí liên quan đến em".

Anh em ta, dân đen đều hiểu thuế liên quan ở đây là thuế thu nhập cá nhân,
Nhưng ra tòa thì ông bảo liên quan, tôi bảo không liên quan thì cãi nhau như nào??? Ông bảo thuế ở đây là thuế thu nhập cá nhân, tôi bảo là thuế môi trường càphe thuốc lá thì ai đúng ai sai??? Cái này lỗi của việc chép văn bản hợp đồng từ ngày xửa ngày xưa...
Nếu như các ông bảo Thuế ở đây chỉ có 1 là thuế thu nhập cá nhân? thế sao không ghi luôn là Thuế thu nhập cá nhân của bên bán.