[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[vnn1369]

Tóm lại là cũng chỉ vì cái Thuế TNCN 2% kia, ko ông nào chịu nộp. Ông thì vin vào điều 5 bảo mọi thuế phí bên mua chịu. Ông thì mua bảo mọi thuế phí tôi đã nộp, còn thuế TNCN là trách nhiệm của người bán nên ko nộp, vậy là tranh luận, cãi nhau. Topic của cụ chủ thì vòng vèo đổi cho cụ kia, ko phản ảnh được đúng vấn đề
Thà hỏi luôn là giờ như vậy. thì Thuế TNCN ai chịu trách nhiệm hả các cụ thì lại là topic hay để các cụ về sau cùng rút kno về sau mua bán nhà. rõ ràng thêm khoản đó.

 

[sleeping]

Trích từ Hợp đồng...
"ĐIỀU 5
Thuế và lệ phí
Thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp."
Và theo luật quy định các loại thuế phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất:
1. Thuế thu nhập cá nhân:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
2. Lệ phí trước bạ:
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (0,5%)
3. Lệ phí địa chính.
4. Phí công chứng.
5. Ngoài ra, khi chuyển nhượng căn nhà, còn có thể phải chịu các khoản khác như: phí đo vẽ, lệ phí địa chính…

Ông Camepro vào giải thích vì sao ông không chịu nôp thuế theo thỏa thuận tại điều 5 hợp đồng chuyển nhượng này đi, đừng loanh quanh xảo trá nữa.

 

[echnikj]

À sáng nay em mới gọi cho giám đốc chi nhánh NH TPbank hỏi mấy ông giải quyết vụ này sao đây? để anh em tôi hóng mãi, GĐ bảo để bên em mời 2 bên lên thương lượng, xong rồi báo cho anh và anh em OF biết.

Just Kidding

TPBank Mỹ Đình phải không cụ?

 

[Violet2013]

Bên Mua đừng tưởng mình đúng, theo hợp đồng công chứng, bên Mua sẽ cầm giấy tờ ghi tên bên bán để thực hiện nghĩa vụ Thuế, khi ở tòa chứng minh rằng Thuế TNCN là thuế duy nhất liên quan trong hợp đồng mua bán tài sản này.

Ông Mua cứ khăng khăng có tên em em nộp rồi, nhưng tất cả những cái có tên ông mua mới chỉ là Phí, còn Thuế thì mang tên ông bán. Và điều 5 trong hợp đồng thì ghi rõ Thuế & Phí do bên Mua nộp.

 

[vhdangiop]

Bao thuế phí trong nam gọi là bao sang tên, thoả thuận bên nào nhận bao sang tên thì phải bỏ tiền ra đóng hết cho đến khi hoàn tất , bên kia nhận đủ 1 cục . Điều 5 trong hợp đồng này được hiểu là bao sang tên ở chỗ em rồi đấy

Em đọc cũng thấy nó sẽ là như vậy, không hiểu sao bên Mua phức tạp hóa và đòi ra Tòa giải quyết, em cũng ko hiểu nếu ra Tòa cho cái khoản 2% TNCN thì có đáng ko? Và sẽ phong tỏa 450tr trong quá trình tranh chấp 2% TNCN này

 

[hatngonon]

cụ mua b không nộp, cụ a đóng thuế. để lấy đủ tiền xong kiện thfi cái sổ đó có bị treo không cccm?

 

[Sao Mai]

TPBank Mỹ Đình phải không cụ?

Úi giời ơi các cụ OF thật thà quá, em đùa thôi mà, thông tin mời 2 bên lên họp cụ gì bên ngân hàng chả post lên ở mấy trang trước đấy

 

[sleeping]

Tóm lại là cũng chỉ vì cái Thuế TNCN 2% kia, ko ông nào chịu nộp. Ông thì vin vào điều 5 bảo mọi thuế phí bên mua chịu. Ông thì mua bảo mọi thuế phí tôi đã nộp, còn thuế TNCN là trách nhiệm của người bán nên ko nộp, vậy là tranh luận, cãi nhau. Topic của cụ chủ thì vòng vèo đổi cho cụ kia, ko phản ảnh được đúng vấn đề
Thà hỏi luôn là giờ như vậy. thì Thuế TNCN ai chịu trách nhiệm hả các cụ thì lại là topic hay để các cụ về sau cùng rút kno về sau mua bán nhà. rõ ràng thêm khoản đó.

Nếu không có thỏa thuận trong hợp đồng thì theo luật ông bán nộp. Có thỏa thuận trong hợp đồng thì theo hợp đồng.

Vụ này, có thỏa thuận trong hợp đồng là bên mua nộp các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng nên về lý ông mua phải nộp thuế tncn thay cho bên ván nhưng ông mua cò quay không nộp nên mới đến tranh chấp.

 

[Race Dead]

KLQ nhưng qua đọc thớt thấy nói Mua và Bán mấy lần ngồi Bia bọt cùng nhau rồi ko biết có ông nào mời ông nào ko ? hay đứng dậy campuchia

 

[echnikj]

Úi giời ơi các cụ OF thật thà quá, em đùa thôi mà, thông tin mời 2 bên lên họp cụ gì bên ngân hàng chả post lên ở mấy trang trước đấy

Á à, chém ẩu

 

[echnikj]

KLQ nhưng qua đọc thớt thấy nói Mua và Bán mấy lần ngồi Bia bọt cùng nhau rồi ko biết có ông nào mời ông nào ko ? hay đứng dậy campuchia

Ông mua trả, ông mua bảo thế và hậm hực

 

[honda acura]

hai cụ xong chưa
chưa xong thì ra đây, em đấm cho mỗi cụ phát rồi giải tán
nóng quá...

 

[Nhà Quê 2]

Bao thuế phí trong nam gọi là bao sang tên, thoả thuận bên nào nhận bao sang tên thì phải bỏ tiền ra đóng hết cho đến khi hoàn tất , bên kia nhận đủ 1 cục . Điều 5 trong hợp đồng này được hiểu là bao sang tên ở chỗ em rồi đấy

Gớm chủ hội kia morning chả nắm rõ cái điều ấy. Quay dc là quay tthôi. Cụ chủ thớt cứ cứng mà làm éo phải vì 5 tr, mà vì thằng bẩn tính nó sẽ mãi bẩn thôi!

 

[Race Dead]

Ông mua trả, ông mua bảo thế và hậm hực

Đề nghị ông Bán trả lại tiền Bia rồi giải quyết tiếp , hoặc mang 2% kia ra 2 ông bú Bia bằng sạch thì thôi

Đóng thớt trong sự vui vẻ tột cùng .

 

[vhdangiop]

Nếu đúng tin nhắn từ số của em Hiền (TPBank), thì em ấy gặp rắc rối to rồi.

Đây là mấu chốt từ đầu em bảo cụ Bán cứ phi thẳng vào Bank làm rõ việc này trước, sau mới đề cập với bên Mua, vì bạn NV này đang đưa thông tin không đúng với vai trò, trách nhiệm của bên trung gian.

Như chủ thớt nói, lúc đầu ông Bank còn chối đây đẩy và ủng hộ 2 bên ra Tòa cơ

 

[Rolls_Royce]

cụ dại rồi, cụ ký công chứng sang tên ngân hàng phải giải ngân vào tài khoản của cụ rồi phong tỏa số tiền đó, k thực hiện trong ngày cụ đi hủy hợp đồng công chứng vô hiệu ngay, ai đời mua bán nhà cụ dễ tin người vậy chứ, tiền trao cháo múc mà cụ

 

[mucdichcuatoi]

Ông Camepro vào giải thích vì sao ông không chịu nôp thuế theo thỏa thuận tại điều 5 hợp đồng chuyển nhượng này đi, đừng loanh quanh xảo trá nữa.

Ra tòa thì bên mua thua là chắc chắn luôn, vì thuế TNCN bây giờ thay thế thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất (tính từ 2009 trở về trước)

 

[MinhKhoi2007]

Có câu thuế phí có liên quan thì bao gồm hết còn gì phải tranh cãi.

 

[vhdangiop]

Đề nghị ông Bán trả lại tiền Bia rồi giải quyết tiếp , hoặc mang 2% kia ra 2 ông bú Bia bằng sạch thì thôi

Đóng thớt trong sự vui vẻ tột cùng .

Haha cụ thớt phải mời toàn bộ LS OF tham gia thì mới hết dc 2%.

 

[Nhà Quê 2]

cụ dại rồi, cụ ký công chứng sang tên ngân hàng phải giải ngân vào tài khoản của cụ rồi phong tỏa số tiền đó, k thực hiện trong ngày cụ đi hủy hợp đồng công chứng vô hiệu ngay, ai đời mua bán nhà cụ dễ tin người vậy chứ, tiền trao cháo múc mà cụ

Hình như có số tiền ấy rồi, nhưng ngân hàng chưa cho động tới vì có 1 đồng chí cù cưa vì tinh thần ko có dầu thì tầu méo chạy ợ!