[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Nguyễn Hoàng 2000]

Vâng, lỗi hợp đồng ở chỗ này, hợp đồng 3 bên thì mọi việc cần có 3 bên, cho dù ông thứ 3 chỉ đứng ngó xem cụ nhỉ. Căn cứ chỗ này nã thằng bank đc ko ạ?

TPBank họ làm đúng quy trình, không làm gì được bank đâu.
Chỉ vì cụ thớt cho người mua vào nhà quá sớm nên xảy ra cơ sự.
Nếu người mua chưa vào được nhà, đã trả 285 triệu cho người bán, giấy hẹn lấy sổ thì ngân hàng đang giữ, thì ông mua xoắn quẩy lên ngay.

 

[mone]

Cái thông báo quy trìnnh thực hiện của bank rõ thế kia mà ông thớt vẫn còn kêu bị bank với bên mua bắt tay đưa vào tròng...hố hố...

đến giờ vẫn gọi điện cho ông kia để lèo nhèo không phải nhà mày đâu nam ơi, mày chỉ ở nhờ nhà tao thôi, chắc định chém nó đây

 

[huyvand]

Cụ nghĩ đơn giản quá. Nó mà hô lên mất mấy chục cây vàng thì cả hội chuyển vào nhậu ở công an phường nhoé!

Cụ nghĩ đơn giản hơn em rồi, kêu mất không đơn giản thế đâu, em biết nhiều vụ báo mất láo là cũng mệt với CA rồi

 

[thachnhung]

Vâng, lỗi hợp đồng ở chỗ này, hợp đồng 3 bên thì mọi việc cần có 3 bên, cho dù ông thứ 3 chỉ đứng ngó xem cụ nhỉ. Căn cứ chỗ này nã thằng bank đc ko ạ?

Làm gì có cái hợp đồng 3 bên nào nhỉ?

 

[vhdangiop]

Vâng, lỗi hợp đồng ở chỗ này, hợp đồng 3 bên thì mọi việc cần có 3 bên, cho dù ông thứ 3 chỉ đứng ngó xem cụ nhỉ. Căn cứ chỗ này nã thằng bank đc ko ạ?

Thông báo này (có cả dấu đỏ) rất rõ ràng nên Bank ko sai. HD 3 bên lại ko có dấu đỏ nên có thể các ràng buộc (nếu có) thì Bank cũng không liên quan. Theo em hiểu là như vậy.

 

[Oteconde]

Làm gì có cái hợp đồng 3 bên nào nhỉ?

Vâng ko có ạ, ý em là các văn bản thỏa thuận của 3 thằng bán-bank-mua

 

[Nguyễn Hoàng 2000]

Bank đúng quy trình, nhưng có 01 thằng bên bank nó chủ động nhắn tin cho cụ chủ giục cụ ấy giao nhà cho ông mua thì mới giải ngân được.

Sai lầm cụ thớt bắt đầu từ chỗ này, người mua vào được nhà là họ làm tới luôn.

 

[Citi80]

Cụ làm em ngứa nghề phải ngồi đọc từng chữ trong HĐ của cụ. Quy trình của ngân hàng TPB cơ bản là đầy đủ rõ ràng. Tin nhắn của nv thì sai nguyên tắc vì giục cụ giao nhà sẽ được nhận tiền trong sổ tk nhưng án tại hồ sơ, HĐ ghi rõ nên không trách NH được. Cụ có làm lớn lên thì thằng nv NH giỏi lắm bị nghỉ việc chứ NH thì ko sai gì.
Sai lầm lớn nhất là cụ cho nó vào ở khi khi chưa xong việc và ko hiểu rõ quy trình thế chấp cho vay. Bg nếu vấn đề chỉ là 22tr tiền thuế thì e nghĩ cụ nên tự xử lý cho đỡ mệt. Em chỉ sợ cụ đóng thuế rồi nó vẫn ko lấy sổ thế chấp NH thì câu chuyện sẽ ban căng hơn rất nhiều, khi đó cụ phải xử bằng luật rừng thôi.
Em đi mua bán BĐS cũng thỉnh thoảng dẫn theo ông bạn XH đen để dằn mặt đối phương nếu có ý định lừa đảo mà trộm vía toàn gặp người tử tế

 

[thin]

Cụ nghĩ đơn giản hơn em rồi, kêu mất không đơn giản thế đâu, em biết nhiều vụ báo mất láo là cũng mệt với CA rồi

Đó là em ví dụ thôi cụ nhé, vì còn nhiều thứ kinh dị hơn và không lường trước đuợc. Quan điểm của em là khi mình có nhiều cách hiệu quả hơn thì chả việc gì chọn phương án may rủi. Hai năm vừa rồi em dọn sạch 3 cái nhà tranh chấp, mỗi cái mất 2 tháng chuẩn bị mới kín kẽ, mà cái nào mình cũng đang cầm sổ đỏ chính chủ trong tay.

 

[be bư]

Nhìn lại đúng là mình toàn gặp người uy tín, em giao dịch từ nhà cho đến xe linh tinh tùng phèo nhưng chưa gặp ông nào cò quay với lươn lẹo vì điều kiện tiên quyết trong mọi giao dịch là “tiền tươi” thì rẻ em cũng ok chứ héo thì đắt em cũng từ chối.

em như cụ cho nhanh . buôn bán mà loằng ngoằng là em cho next . ế cũng mặc xác đấy

 

[vừa đi vừa láii]

Họ đến tận nơi, lăn tay các thứ các thứ nhưng họ phải mang HĐ về phòng công chứng đóng dấu chứ ko đóng dấu tại nơi đâu.

Em cũng nghĩ vậy, thực tế em làm tại nhà thì dấu vẫn để ở phòng công chứng. Xách dấu đi đóng thì bọn ngồi văn phòng nghỉ làm? Chưa kể đóng lung tung thì toi

 

[Citronella]

Chủ thớt nói chung phải nghĩ cách và không than trên này nữa lộ hết bài vở ngay. Nhưng công nhận thread này có ích cho bao ng trong đó có em, mở mắt ra rất nhiều.

 

[Sùng A Khoái]

Các cụ cứ hỏi trách nhiệm của bank, nó ghi rõ ở điều 2 rằng Thômg báo ko tạo thành Hợp đồng ràng buộc bank với bên bán, bên mua...Để bank giải ngân thì phải thực hiện các bước abc và các điều kiện xyz...Ông bán ko đọc cái thông báo này à? Hố hố...

 

[thachnhung]

Vâng ko có ạ, ý em là các văn bản thỏa thuận của 3 thằng bán-bank-mua

Văn bản thỏa thuận đó bank nó chả ràng buộc pháp lý gì với bên bán cơ.

 

[Gangnam]

Các cụ cứ hỏi trách nhiệm của bank, nó ghi rõ ở điều 2 rằng Thômg báo ko tạo thành Hợp đồng ràng buộc bank với bên bán, bên mua...Để bank giải ngân thì phải thực hiện các bước abc và các điều kiện xyz...Ông bán ko đọc cái thông báo này à? Hố hố...

Những cái thủ tục này ở bank nó có cả một đội tư vấn/luật sư viết ra quy trình, nhân viên các bộ phận chỉ việc tuân thủ để tác nghiệp thôi. Có mà kiện được khối bank, cùng lắm kiện được mấy đứa nhân viên làm láo, không tuân thủ quy trình tác nghiệp mà thôi

 

[nhulong]

Nguyên tắc giấy hẹn lấy sổ đỏ mới sẽ do bank cầm và nvien bank đi lấy ! Ng mua ko đc lấy đâu !

Vâng.
Lúc đầu thì e nghĩ sang rồi, sau cụ ấy lại thông tin lại là nghe đâu NH nói chưa sang.
Bây giờ cụ nói thì chuẩn rồi.
Kiện giờ là rất khó. Như những còm đầu tiên em đã nói.
Ông bán bây giờ nằm cửa dưới.
Khú khú.
Ngày trước e tự đi nộp thuế, lấy sổ về giao cho ngân hàng.
Vậy, trong trường hợp này, ông mua lấy về, ko gửi ngân hàng thì sao nhỉ..

 

[haolq]

Mua bán 3 bên kiểu này thì NH nó sợ 2 ông mua và bán kết hợp nhau lừa nó, chứ nó làm sao lừa người bán được.

Gửi từ HTC Desire 728G dual sim của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Sùng A Khoái]

Cụ chuẩn. Ông thớt có kiện thì cg chỉ đuổi việc đc em nhân viên nt thôi( nếu đúng là có nt) chứ còn bắt đc bank cccc...hố hố

Những cái thủ tục này ở bank nó có cả một đội tư vấn/luật sư viết ra quy trình, nhân viên các bộ phận chỉ việc tuân thủ để tác nghiệp thôi. Có mà kiện được khối bank, cùng lắm kiện được mấy đứa nhân viên làm láo, không tuân thủ quy trình tác nghiệp mà thôi

 

[Nguyễn Hoàng 2000]

Nguyên tắc giấy hẹn lấy sổ đỏ mới sẽ do bank cầm và nvien bank đi lấy ! Ng mua ko đc lấy đâu !

Hết hạn 180 ngày bank thu hồi tiền, người mua trả đủ các khoản tiền lãi là bank trả giấy hẹn lấy sổ cho người mua. Lúc đó ông mua muốn làm gì thì làm.

 

[MinhChi_2014]

Chứng minh gì hả cụ ?
Nhà ngươi mua đã vào ở.
Sổ hồng đã mang tên người mua (chỉ cần nộp thuế TNCN là lấy sổ về).
Người mua đã là chủ hợp pháp của căn hộ và nợ người bán 450 củ.

Ai bảo cụ là người mua done rồi?
Bản chất sổ ra tên người mua nhưng ông mua ko bao giờ lấy được sổ ra đâu. Ông bán phi đơn lên vp đk nhà đất hoài đức là sổ tạm dừng ko trả nằm đó vì tranh chấp.
Ông mua ko có sổ nên ko thể chứng minh mình là chủ căn hộ. Giấy tờ đâu?
Ông mua bảo tôi vay. Vay con cụ nhà nó, nó vay là việc của nó éo liên quan đến chủ sở hữu nhá. Ông bán máu chơi cứ đến đuổi mẹ thằng kia ra khỏi nhà. Khi đó tranh chấp show sổ ra đương nhiên ông bán có quyền hợp pháp căn hộ đó.
Ông bán gặp thằng mua cứt sắt thằng oto fun mất dạy còn gì.