[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[HaH]

Khú khú, cụ đúng là tay người đấm phản. Em trung lập, và theo trường phái ôn hòa, hợp lý thì làm, lựa chọn phương án ít thiệt nhất ( giờ thì kiểu gì cũng thiệt rồi).

Kiên ra tòa cho nó văn minh.
Qua sự việc này em và các cụ cũng có thêm được vài kinh nghiệm rồi.

 

[Secoxe]

Kiên ra tòa cho nó văn minh.
Qua sự việc này em và các cụ cũng có thêm được vài kinh nghiệm rồi.

Đúng là học được nhiều kinh nghiệm nên rất nhiều cụ tham gia, em cũng vậy. Nhưng em thấy đến nước này 2 cụ ý đều cần một lý do để xuống nước. Ra toà cũng chưa chắc văn minh hơn vì công lý vẫn đang là diễn viên hài, trong khi chắc chắn cả đôi bên đầu thiệt.

 

[Sùng A Khoái]

E cứ quote cái còm này lại...hố hố

Nhiều cụ rất buồn cười, HĐ quy định rành rành Bên Mua chịu hết thuế phí, giờ thằng mua cò quay ông bán nhà để ổng chịu 22tr thuế TNCN, mà các cụ cứ lao vào khuyên lấy khuyên để bảo ông bán nhà chịu thuế TNCN là hợp ný, rồi gì mà bảo ông í cứt sắt với lại "đời thay đổi khi ta thay đổi" . Ông bán làm đúng HĐ mà, ông í sai gì mà lao vào chửi ông í cứt sắt với thái độ nọ kia (định xài chiêu shaming victim hả?). Thuế TNCN theo thông lệ Bên Bán chịu trừ khi có THOẢ THUẬN KHÁC nhé. Cho thuê nhà cũng vậy, giả dụ tui cho thuê nhà thích chào giá bao thuế thì tui lấy 1.100$ (tui đi nộp thuế), không bao thuế thì 1.000$ (bên thuê đi nộp), làm méo gì có chuyện đưa 1.000 rồi cò quay bắt tui chịu 10% thuế.

Thà thằng mua thanh minh là "em nhầm, lúc thoả thuận *** thì ông bán bảo ông bán chịu thuế TNCN, đến lúc ký HĐ lão í lừa em" thì nghe còn hợp lý, đằng này cò quay không hoàn tất giao dịch mà lại còn bêu xấu người ta nọ kia thì thằng mua nhà rõ là thằng không đàng hoàng.

Bác xe rùa keo thật hay không em méo quan tâm, em chỉ thấy trong giao dịch này bác xe rùa là người đúng, thằng mua thì cù nhây, thằng TPbank thì bênh khách nhây với bác. Như em đã nói, quy trình giao dịch của thằng TPbank rất là không chuẩn và không theo thông lệ, đẩy rủi ro về người bán, thậm chí tiếp tay cho lừa đảo (mở sổ tiết kiệm mà méo có tiền ở trong đấy thì mở làm moẹ gì, mà dek có tiền trong đấy lấy cái gì mà phong toả??? -> nhập nhằng lừa đảo chưa). Bác làm um lên, viết CV cho TGĐ TPbank, gọi báo chí vào xem thằng TPbank còn rung đùi phủi trách nhiệm được không.

Quy trình cho vay mua nhà thông thường của một số NH hiện nay là:

1. NH yêu cầu Bên Mua nộp hồ sơ để thẩm định sơ bộ (hồ sơ cá nhân, hồ sơ năng lực tài chính, HĐ đặt cọc mua nhà...). Căn cứ vào đó NH chuẩn bị các giấy tờ liên quan (hợp đồng vay, thế chấp, thoả thuận 3 bên...)

2. Sau khi ký HĐ mua bán công chứng, NH mở tài khoản tiền gửi/sổ TK cho Bên Bán rồi chuyển tiền vào, đồng thời ký thoả thuận/HĐ 3 bên v/v phong toả trong vòng 3-7 ngày (đây là thời gian nhân viên NH đi làm sang tên sổ đỏ, NH sợ nhỡ bên bán có tranh chấp/lừa đảo gì không sang tên được thì nó vẫn đang lock tiền), tuyệt đối không có điều khoản phủi tay như mục số 4 của TPbank. Trước khi chuyển tiền cho Bên Bán, NH phải yêu cầu Bên Mua ký đầy đủ các giấy tờ liên quan đến khoản tín dụng.

3. Bên bán sau khi thấy tiền vào trong TK thì bàn giao hồ sơ công chứng, sổ đỏ gốc cho nhân viên NH, kèm theo giấy uỷ quyền cho nhân viên NH đi làm thủ tục chuyển nhượng và nhận sổ (cả bên mua và bên bán uỷ quyền). Khi giao giấy tờ và tiền thuế/phí cho nhân viên NH thì phải làm biên nhận đầy đủ.

4. Nhân viên NH đi làm thủ tục, nhận sổ đỏ luôn (Bên Mua không được sờ vào sổ), sau 3-7 ngày (tuỳ thoả thuận) Bên Bán đi rút tiền -> kết thúc giao dịch.

Chiếu theo quy trình trên thì khả năng TPbank làm sai hai chỗ:
- Không yêu cầu Bên Mua ký hết các giấy tờ khoản vay trước khi mở sổ TK cho Bên Bán
- Không có giấy uỷ quyền của hai bên để NH đi làm sổ mà phó thác cho hai ông mua bán tự xử
-> Nếu NH làm đúng 2 bước trên thì nhân viên ngân hàng ung dung đi làm sổ, thay mặt hai bên nộp hết thuế phí liên quan và trừ lại vào tài khoản của cả hai ông theo đúng HĐ mua bán (trừ vào số tiền Bên Bán nhận được 450-22 hoặc cộng vào số tiền Bên Mua vay 450+22).

Em thấy đẹp nhất thằng TPbank đóng tiền ngu 22tr (mất nhõn có 22tr mà sửa được cái quy trình lỏng lẻo thì quá rẻ), hoặc TPbank đàm phán với Bên Mua cưa đôi mỗi bên 11tr

 

[vnthan]

Không không, Tưởng vẫn bên Đài, hơn tỵ đấy, đất cạnh trục đường 32 cạnh Tân Tây Đô, là khu trung tâm Hoài Đức đấy!

Em vừa nộp TNCN cho chung cư ở Hoàng Cầu. 54m thông thuỷ hết 13.1tr
Hoá ra khung giá Đống Đa với Hoài Đức bằng nhau cụ nhỉ.

 

[Qua duong]

TPBank bảo vệ hình ảnh bằng cái thông báo vô cảm này thì từ giờ trở đi ngân hàng này em xin tránh xa. Ai hỏi em về TPBank, em sẽ khuyên là đừng có dây với c...

Đồng ý với cụ, nhân viên quá kém nghiệp vụ, xử lý khủng hoảng cũng kém . Giờ không biết kiếm đâu ra ông em nào vào gỡ gạc mà cũng kém nốt

 

[Dang Vu]

Em thấy Bank cũng có bản HDMB của 2 bên, hôm qua họp 3 bên sao không làm rõ Điều 5) ra hoặc các phương án khả thi để rút Sổ về, mà lại đẩy 2 ông tiếp tục lên MXH choảng nhau như thế này.

Bank là người trung gian mà xử lý vụ này kém quá vì dù sao 2 ông cũng đang là KH của mình (1 ông Vay tiền và 1 ông đang gửi TK)

Quá 10 ngày không nộp thuế TNCN, phát sinh thêm tiền phạt thì em e cầu chuyện sẽ còn dài.

 

[be bư]

Tại còm cụ hay quá nên cháy luôn

em chuyên đi đốt nhà mà

 

[mucdichcuatoi]

Nhiều cụ rất buồn cười, HĐ quy định rành rành Bên Mua chịu hết thuế phí, giờ thằng mua cò quay ông bán nhà để ổng chịu 22tr thuế TNCN, mà các cụ cứ lao vào khuyên lấy khuyên để bảo ông bán nhà chịu thuế TNCN là hợp ný, rồi gì mà bảo ông í cứt sắt với lại "đời thay đổi khi ta thay đổi" . Ông bán làm đúng HĐ mà, ông í sai gì mà lao vào chửi ông í cứt sắt với thái độ nọ kia (định xài chiêu shaming victim hả?). Thuế TNCN theo thông lệ Bên Bán chịu trừ khi có THOẢ THUẬN KHÁC nhé. Cho thuê nhà cũng vậy, giả dụ tui cho thuê nhà thích chào giá bao thuế thì tui lấy 1.100$ (tui đi nộp thuế), không bao thuế thì 1.000$ (bên thuê đi nộp), làm méo gì có chuyện đưa 1.000 rồi cò quay bắt tui chịu 10% thuế.

Thà thằng mua thanh minh là "em nhầm, lúc thoả thuận *** thì ông bán bảo ông bán chịu thuế TNCN, đến lúc ký HĐ lão í lừa em" thì nghe còn hợp lý, đằng này cò quay không hoàn tất giao dịch mà lại còn bêu xấu người ta nọ kia thì thằng mua nhà rõ là thằng không đàng hoàng.

Bác xe rùa keo thật hay không em méo quan tâm, em chỉ thấy trong giao dịch này bác xe rùa là người đúng, thằng mua thì cù nhây, thằng TPbank thì bênh khách nhây với bác. Như em đã nói, quy trình giao dịch của thằng TPbank rất là không chuẩn và không theo thông lệ, đẩy rủi ro về người bán, thậm chí tiếp tay cho lừa đảo (mở sổ tiết kiệm mà méo có tiền ở trong đấy thì mở làm moẹ gì, mà dek có tiền trong đấy lấy cái gì mà phong toả??? -> nhập nhằng lừa đảo chưa). Bác làm um lên, viết CV cho TGĐ TPbank, gọi báo chí vào xem thằng TPbank còn rung đùi phủi trách nhiệm được không.

Quy trình cho vay mua nhà thông thường của một số NH hiện nay là:

1. NH yêu cầu Bên Mua nộp hồ sơ để thẩm định sơ bộ (hồ sơ cá nhân, hồ sơ năng lực tài chính, HĐ đặt cọc mua nhà...). Căn cứ vào đó NH chuẩn bị các giấy tờ liên quan (hợp đồng vay, thế chấp, thoả thuận 3 bên...)

2. Sau khi ký HĐ mua bán công chứng, NH mở tài khoản tiền gửi/sổ TK cho Bên Bán rồi chuyển tiền vào, đồng thời ký thoả thuận/HĐ 3 bên v/v phong toả trong vòng 3-7 ngày (đây là thời gian nhân viên NH đi làm sang tên sổ đỏ, NH sợ nhỡ bên bán có tranh chấp/lừa đảo gì không sang tên được thì nó vẫn đang lock tiền), tuyệt đối không có điều khoản phủi tay như mục số 4 của TPbank. Trước khi chuyển tiền cho Bên Bán, NH phải yêu cầu Bên Mua ký đầy đủ các giấy tờ liên quan đến khoản tín dụng.

3. Bên bán sau khi thấy tiền vào trong TK thì bàn giao hồ sơ công chứng, sổ đỏ gốc cho nhân viên NH, kèm theo giấy uỷ quyền cho nhân viên NH đi làm thủ tục chuyển nhượng và nhận sổ (cả bên mua và bên bán uỷ quyền). Khi giao giấy tờ và tiền thuế/phí cho nhân viên NH thì phải làm biên nhận đầy đủ.

4. Nhân viên NH đi làm thủ tục, nhận sổ đỏ luôn (Bên Mua không được sờ vào sổ), sau 3-7 ngày (tuỳ thoả thuận) Bên Bán đi rút tiền -> kết thúc giao dịch.

Chiếu theo quy trình trên thì khả năng TPbank làm sai hai chỗ:
- Không yêu cầu Bên Mua ký hết các giấy tờ khoản vay trước khi mở sổ TK cho Bên Bán
- Không có giấy uỷ quyền của hai bên để NH đi làm sổ mà phó thác cho hai ông mua bán tự xử
-> Nếu NH làm đúng 2 bước trên thì nhân viên ngân hàng ung dung đi làm sổ, thay mặt hai bên nộp hết thuế phí liên quan và trừ lại vào tài khoản của cả hai ông theo đúng HĐ mua bán (trừ vào số tiền Bên Bán nhận được 450-22 hoặc cộng vào số tiền Bên Mua vay 450+22).

Em thấy đẹp nhất thằng TPbank đóng tiền ngu 22tr (mất nhõn có 22tr mà sửa được cái quy trình lỏng lẻo thì quá rẻ), hoặc TPbank đàm phán với Bên Mua cưa đôi mỗi bên 11tr

Đội tổ lái chúng cố tình éo hiểu cái ĐIỀU 5 to đùng cụ à, cần mịa gì phải ghi rõ là "đóng thuế TNCN" đâu, vì ghi rõ là "đóng các loại thuế và phí" là thằng MUA phải chịu tất rồi, vì thuế chuyển quyền sử dụng đất trước 2009 bậy giờ là thuế TNCN và đó là thuế liên quan đến mua bán nhà đất theo Luật pháp.
Chủ thớt giờ cứ đâm đơn kiện là thằng MUA lại vỡ mọi thứ

 

[Qua duong]

Em thấy Bank cũng có bản HDMB của 2 bên, hôm qua họp 3 bên sao không làm rõ Điều 5) ra hoặc các phương án khả thi để rút Sổ về, mà lại đẩy 2 ông tiếp tục lên MXH choảng nhau như thế này.

Bank là người trung gian mà xử lý vụ này kém quá vì dù sao 2 ông cũng đang là KH của mình (1 ông Vay tiền và 1 ông đang gửi TK)

Quá 10 ngày không nộp thuế TNCN, phát sinh thêm tiền phạt thì em e cầu chuyện sẽ còn dài.

vâng cụ thế mới nói TPBank xử lý quá kém về nghiệp vụ và hoàn toàn không thấy có tinh thần xây dựng cầu thị

 

[chachipheo]

THẰNG mua nhà ngay từ đầu nhảy vào thớt đã mở mồm rủa ông bán nhà chết sớm. Giờ lại mở mồm nói NHÂN QUẢ

TỞM

Cái này gọi là : " vừa ăn cướp, vừa la làng" phải không cụ ?

 

[HuyArt]

Cho đến thời điểm này thì cccm ọp phơ cho nhà cháu hỏi cái là: liệu có còn kịch bản nào mà các bên vẫn còn ém chưa bung hết không...???

Bên bán bây giờ chỉ tha thiết lấy lại nhà, vì đã có người nhờ thớt này biết thông tin nên trả giá cao hơn
Kịch bản mới là bên mua chịu nhún, trả khoản thuế TNCN và câu chuyện có cái kết nhẹ như lá rơi nghiêng
Nhưng e là không dễ như vậy

 

[Kurumasuki]

Ơ hay nhỉ.
Sau một hồi cụ rùa bây giờ lại bị ném đá à.
Cập nhật thế này có đúng ko:
Cụ pro thách cụ rùa ra toà chứ nhất định ko nộp thuế
Cụ rùa sẽ kiện bank và đòi lại nhà chứ ko nôpj thuế
Bank sẽ chờ xem cụ 2 cụ chơi hay nghỉ để phạt, đồng thời cấm 2 cụ hô to tên Bank.

 

[A_Teo]

mucdichcuatoi: tổ lái kinh quá nên em phải còm dài thế để tích phưn bác ạ, em chúa ghét bọn có học mà điêu toa lắm mồm, nói xuôi cũng được, nói ngược cũng xong, miệng thì đức độ từ bi hỉ xả mà toàn lấy nước miếng đè người. Tưởng đặc trưng của phụ nữ mà tham gia otofun em mới thấy nhiều đàn ông có tính đó phết

 

[Nhà Quê 2]

Bên bán bây giờ chỉ tha thiết lấy lại nhà, vì đã có người nhờ thớt này biết thông tin nên trả giá cao hơn
Kịch bản mới là bên mua chịu nhún, trả khoản thuế TNCN và câu chuyện có cái kết nhẹ như lá rơi nghiêng
Nhưng e là không dễ như vậy

Cụ đặt chữ như nghệ sĩ ấy!

 

[New Horison]

Nhiều cụ rất buồn cười, HĐ quy định rành rành Bên Mua chịu hết thuế phí, giờ thằng mua cò quay ông bán nhà để ổng chịu 22tr thuế TNCN, mà các cụ cứ lao vào khuyên lấy khuyên để bảo ông bán nhà chịu thuế TNCN là hợp ný, rồi gì mà bảo ông í cứt sắt với lại "đời thay đổi khi ta thay đổi" . Ông bán làm đúng HĐ mà, ông í sai gì mà lao vào chửi ông í cứt sắt với thái độ nọ kia (định xài chiêu shaming victim hả?). Thuế TNCN theo thông lệ Bên Bán chịu trừ khi có THOẢ THUẬN KHÁC nhé. Cho thuê nhà cũng vậy, giả dụ tui cho thuê nhà thích chào giá bao thuế thì tui lấy 1.100$ (tui đi nộp thuế), không bao thuế thì 1.000$ (bên thuê đi nộp), làm méo gì có chuyện đưa 1.000 rồi cò quay bắt tui chịu 10% thuế.

Thà thằng mua thanh minh là "em nhầm, lúc thoả thuận *** thì ông bán bảo ông bán chịu thuế TNCN, đến lúc ký HĐ lão í lừa em" thì nghe còn hợp lý, đằng này cò quay không hoàn tất giao dịch mà lại còn bêu xấu người ta nọ kia thì thằng mua nhà rõ là thằng không đàng hoàng.

Bác xe rùa keo thật hay không em méo quan tâm, em chỉ thấy trong giao dịch này bác xe rùa là người đúng, thằng mua thì cù nhây, thằng TPbank thì bênh khách nhây với bác. Như em đã nói, quy trình giao dịch của thằng TPbank rất là không chuẩn và không theo thông lệ, đẩy rủi ro về người bán, thậm chí tiếp tay cho lừa đảo (mở sổ tiết kiệm mà méo có tiền ở trong đấy thì mở làm moẹ gì, mà dek có tiền trong đấy lấy cái gì mà phong toả??? -> nhập nhằng lừa đảo chưa). Bác làm um lên, viết CV cho TGĐ TPbank, gọi báo chí vào xem thằng TPbank còn rung đùi phủi trách nhiệm được không.

Quy trình cho vay mua nhà thông thường của một số NH hiện nay là:

1. NH yêu cầu Bên Mua nộp hồ sơ để thẩm định sơ bộ (hồ sơ cá nhân, hồ sơ năng lực tài chính, HĐ đặt cọc mua nhà...). Căn cứ vào đó NH chuẩn bị các giấy tờ liên quan (hợp đồng vay, thế chấp, thoả thuận 3 bên...)

2. Sau khi ký HĐ mua bán công chứng, NH mở tài khoản tiền gửi/sổ TK cho Bên Bán rồi chuyển tiền vào, đồng thời ký thoả thuận/HĐ 3 bên v/v phong toả trong vòng 3-7 ngày (đây là thời gian nhân viên NH đi làm sang tên sổ đỏ, NH sợ nhỡ bên bán có tranh chấp/lừa đảo gì không sang tên được thì nó vẫn đang lock tiền), tuyệt đối không có điều khoản phủi tay như mục số 4 của TPbank. Trước khi chuyển tiền cho Bên Bán, NH phải yêu cầu Bên Mua ký đầy đủ các giấy tờ liên quan đến khoản tín dụng.

3. Bên bán sau khi thấy tiền vào trong TK thì bàn giao hồ sơ công chứng, sổ đỏ gốc cho nhân viên NH, kèm theo giấy uỷ quyền cho nhân viên NH đi làm thủ tục chuyển nhượng và nhận sổ (cả bên mua và bên bán uỷ quyền). Khi giao giấy tờ và tiền thuế/phí cho nhân viên NH thì phải làm biên nhận đầy đủ.

4. Nhân viên NH đi làm thủ tục, nhận sổ đỏ luôn (Bên Mua không được sờ vào sổ), sau 3-7 ngày (tuỳ thoả thuận) Bên Bán đi rút tiền -> kết thúc giao dịch.

Chiếu theo quy trình trên thì khả năng TPbank làm sai hai chỗ:
- Không yêu cầu Bên Mua ký hết các giấy tờ khoản vay trước khi mở sổ TK cho Bên Bán
- Không có giấy uỷ quyền của hai bên để NH đi làm sổ mà phó thác cho hai ông mua bán tự xử
-> Nếu NH làm đúng 2 bước trên thì nhân viên ngân hàng ung dung đi làm sổ, thay mặt hai bên nộp hết thuế phí liên quan và trừ lại vào tài khoản của cả hai ông theo đúng HĐ mua bán (trừ vào số tiền Bên Bán nhận được 450-22 hoặc cộng vào số tiền Bên Mua vay 450+22).

Em thấy đẹp nhất thằng TPbank đóng tiền ngu 22tr (mất nhõn có 22tr mà sửa được cái quy trình lỏng lẻo thì quá rẻ), hoặc TPbank đàm phán với Bên Mua cưa đôi mỗi bên 11tr

Hô hô, hóa ra điều em nghe loáng thoáng là có cơ sở sau còm này

 

[oliu]

Cách đây 3 ngày nếu người bán hành xử khôn khéo thì có lẽ êm trôi
Nhưng sau mấy chục tầng tại thớt này em dự câu chuyện sẽ thành lạc trôi
Giả sử người bán chịu nhún nộp thuế TNCN, giả sử người mua cũng hợp tác đi ký hợp đồng tín dụng, nhưng bên ngân hàng chợt nhận thấy thương hiệu của mình bỗng dưng bị tổn hại nghiêm trọng mà hủy bỏ không ký cho vay thì câu chuyện sẽ lại tối om như váy đụp chị Dậu

Em phục cụ, cuộc vui nhiều khi không tày gang

 

[Secoxe]

Bên bán bây giờ chỉ tha thiết lấy lại nhà, vì đã có người nhờ thớt này biết thông tin nên trả giá cao hơn
Kịch bản mới là bên mua chịu nhún, trả khoản thuế TNCN và câu chuyện có cái kết nhẹ như lá rơi nghiêng
Nhưng e là không dễ như vậy

Giờ lại phát sinh thêm ông trả giá cao hơn nếu lấy lại nhà à cụ? Em thấy càng ngày sự việc càng nghiêm trọng hơn. Khú khú, kịch hay còn tiếp và ae vẫn có chỗ chém mà ko lquan đến 9 chị và chịch choạc

 

[phamthanhluanvn]

Nếu làm đúng quy trình vay tiền mua bds ngân hàng thì cũng không có lo lắng. Khi giao dịch với ngân hàng thì ra ngân hàng làm việc có văn bản dấu đỏ chứ ko nhắn tin kiểu này

 

[HuyArt]

Chủ thớt mang hợp đồng điện , nước ra làm thủ tục cắt hết trước đã, xem thằng mua sống thế nào được

Người mua dọn vào ở rồi, làm như vậy là khủng bố vợ con người ta, không hay lắm

 

[xichlo3banh]

mucdichcuatoi: tổ lái kinh quá nên em phải còm dài thế để tích phưn bác ạ, em chúa ghét bọn có học mà điêu toa lắm mồm, nói xuôi cũng được, nói ngược cũng xong, miệng thì đức độ từ bi hỉ xả mà toàn lấy nước miếng đè người. Tưởng đặc trưng của phụ nữ mà tham gia otofun em mới thấy nhiều đàn ông có tính đó phết

A_Teo phân tích hay quá.
Bank này làm như thế thì méo ai dám qua bank làm HĐ 3 bên kiểu này nữa. Cạch. Người mua người bán cần bank để quy trình kín và chặt chẻ thì bank lại ko đúng là vai trò trung gian để thuận mua vừa bán (tính thêm phí cho nv bank làm việc này đi nữa thì cũng là cái hợp lý.).
Nhân viên bank thì ko thể có kiểu nhắn tin cho khách hàng với nội dung như thế được. Giờ bank cũng phủi tay nốt vì họ cũng chỉ là nhân viên. Quả này ko phải là phốt gì to so với Eximbank, nhưng TPbank buộc 2 ông kia ko được gọi tên bank vào thì cũng là lởm.