[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[BDS68]

Đầu tư bài bản được các bước như cụ viết trên kia thì đã thắng từ lúc mua cụ nhỉ, nhưng nếu các bước như vậy thì liệu có bị chậm chân hơn so với các nhà đầu tư khác ko cụ? Vì thường miếng ngon môi giới địa phương đã xơi hoặc chốt cho khách ruột mất rồi.

Vâng đúng rồi cụ. Bản thân em cũng dính mấy phát như thế rồi, có bạn sale (dạng quen lâu, có tầm và giao dịch nhiều) gọi báo dự án mới và đánh giá riêng của bạn đó là tiềm năng, giá tốt rồi giới thiệu có lô abc giá cực mềm chắc thắng. Mặc dù nghe qua và nhận được tài liệu mình cũng ưng nhưng vẫn phải tìm hiểu kỹ. Đến lúc xuống tiền thì giá cũng đã lên cao hơn chút so với trước rồi.

Tuy nhiên em không hề lấy đó làm tiếc. Đắt hay rẻ, tốt hay xấu trước hết mình phải đánh giá và cảm nhận được thì em mới dám xuống tiền. Các cụ xưa hay có câu cờ bạc chiều tay mới, hay bạc già không bằng gà son nhưng em nghĩ điều đó chỉ đôi khi xảy ra trong một điều kiện/hoàn cảnh nhất định thôi. Còn xét trên chặng đường dài thì nó khác!

 

[Big Babol]

Vâng đúng rồi cụ. Bản thân em cũng dính mấy phát như thế rồi, có bạn sale (dạng quen lâu, có tầm và giao dịch nhiều) gọi báo dự án mới và đánh giá riêng của bạn đó là tiềm năng, giá tốt rồi giới thiệu có lô abc giá cực mềm chắc thắng. Mặc dù nghe qua và nhận được tài liệu mình cũng ưng nhưng vẫn phải tìm hiểu kỹ. Đến lúc xuống tiền thì giá cũng đã lên cao hơn chút so với trước rồi.

Tuy nhiên em không hề lấy đó làm tiếc. Đắt hay rẻ, tốt hay xấu trước hết mình phải đánh giá và cảm nhận được thì em mới dám xuống tiền. Các cụ xưa hay có câu cờ bạc chiều tay mới, hay bạc già không bằng gà son nhưng em nghĩ điều đó chỉ đôi khi xảy ra trong một điều kiện/hoàn cảnh nhất định thôi. Còn xét trên chặng đường dài thì nó khác!

Qá chuẩn cụ ạ nhất là đối với những ng nghĩ cách sử dụng (tiêu) tiền qtrong hơn kiếm tiền

 

[Anle1111]

Hà Nội chỗ nào giảm các cụ bảo e để e đi thực tế.
Còn tuần trc e có về Vĩnh Yên, Bắc Ninh - khu Vsip mới, Hải Phoòng thì giao dịch có ít đi, nhưng vẫn túc tắc. Chưa thấy cắt lỗ. Đất tỉnh mà ae gồng khoẻ vãi.

Vsip nó chuẩn khu đô thị xanh nên chỉ có lên k giảm cụ a nếu chậm thì đi ngang thôi , so với eco và ocean thì nó mới chỉ = 1/3 giá nên khó giảm cụ a

 

[Hienminh123]

Nội bộ bank còn không đến lượt, phát mãi 90% GIÁ THỊ TRƯỜNG đã tranh nhau ba bích với sổ hộ nghèo giật suất, tài sản toàn định giá 70%, lại cho vay tối đa 70% nữa thì hàng xương xẩu loại 3,4 cũng không tới lượt nhân viên quèn. Tầm pp, tp siêng quan hệ thì may ra mới có suất ... đợi hàng phát mãi bank.

Có mà đầy, e chuyên làm nhà NH phát mãi đây. Chỉ lo các cụ ko có gan thôi, đến xem nhà chủ nó xua chó ra đuổi, hầu hết là chạy mất dép. Thường dân chuyên nghiệp mới xơi loại này.

 

[Quê bầm]

Giao dịch có vẻ không sôi động như mấy tháng trước nữa ạ, tỉnh xa trên 100km từ HN mà ko có câu chuyện để khơi hy vọng thì khá im ắng ạ

 

[muabenem123]

Vsip nó chuẩn khu đô thị xanh nên chỉ có lên k giảm cụ a nếu chậm thì đi ngang thôi , so với eco và ocean thì nó mới chỉ = 1/3 giá nên khó giảm cụ a

Kinh thế cơ ạ. . Khu e nói đây. CENTA Riverside. Giá lúc mở bán quanh 30-35. Bây h gấp đôi rồi. 120m mà 9 tỷ. E cũng chạy mất dép. Cụ thạo khu này chắc cụ cũng biết quanh khu này có nhiều nhà máy và KCN. Nếu nói đô thị xanh thì e chỉ công nhận Ecopark thôi.

 

[muabenem123]

Giao dịch có vẻ không sôi động như mấy tháng trước nữa ạ, tỉnh xa trên 100km từ HN mà ko có câu chuyện để khơi hy vọng thì khá im ắng ạ

Đất tỉnh thì im hẳn luôn r cụ ạ. Đầu cầu HN e thấy vấn túc tắc chờ chính sách. Chắc tầm tháng 8 mở room tín dụng đẩy tăng trưởng cuối năm. Tầm này room tín dụng đẩy hết cho VOCP2 r cụ.

 

[Quê bầm]

Đất tỉnh thì im hẳn luôn r cụ ạ. Đầu cầu HN e thấy vấn túc tắc chờ chính sách. Chắc tầm tháng 8 mở room tín dụng đẩy tăng trưởng cuối năm. Tầm này room tín dụng đẩy hết cho VOCP2 r cụ.

VOCP có người bẩu là bán hết rồi, có cán bộ của CĐT lên truyền hình bẩu bán được 1 nửa còn lại đã cọc gần hết mà mấy tuần nay cứ mở Tivi ra là em thấy nó quảng cáo trên VTV1, em ngơ ngác ko hiểu sao bán hết với cọc hết mà quảng cáo ra rả cả trục lần/ngày trên VTV1 thế cụ nhể

 

[FC Juventus]

Có mà đầy, e chuyên làm nhà NH phát mãi đây. Chỉ lo các cụ ko có gan thôi, đến xem nhà chủ nó xua chó ra đuổi, hầu hết là chạy mất dép. Thường dân chuyên nghiệp mới xơi loại này.

Chủ nhà thả chó thì THA xử lý cụ nhỉ. Không làm thì cưỡng chế. Cưỡng chế xong quây tôn, lắp cam, thuê bảo vệ. Đụng vào phát là chủ nhà cũ đi xa luôn cụ nhề.

 

[18nlife]

Vâng đúng rồi cụ. Bản thân em cũng dính mấy phát như thế rồi, có bạn sale (dạng quen lâu, có tầm và giao dịch nhiều) gọi báo dự án mới và đánh giá riêng của bạn đó là tiềm năng, giá tốt rồi giới thiệu có lô abc giá cực mềm chắc thắng. Mặc dù nghe qua và nhận được tài liệu mình cũng ưng nhưng vẫn phải tìm hiểu kỹ. Đến lúc xuống tiền thì giá cũng đã lên cao hơn chút so với trước rồi.

Tuy nhiên em không hề lấy đó làm tiếc. Đắt hay rẻ, tốt hay xấu trước hết mình phải đánh giá và cảm nhận được thì em mới dám xuống tiền. Các cụ xưa hay có câu cờ bạc chiều tay mới, hay bạc già không bằng gà son nhưng em nghĩ điều đó chỉ đôi khi xảy ra trong một điều kiện/hoàn cảnh nhất định thôi. Còn xét trên chặng đường dài thì nó khác!

Cảm ơn cụ, vì em khi đầu tư cũng cố gắng tìm hiểu theo hướng đó nên cũng đã mất cơ hội một vài lô, và cũng mất khá nhiều thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu một khu mới, đổi lại cơ bản các lô vào ra tương đối ổn!

 

[18nlife]

Chủ nhà thả chó thì THA xử lý cụ nhỉ. Không làm thì cưỡng chế. Cưỡng chế xong quây tôn, lắp cam, thuê bảo vệ. Đụng vào phát là chủ nhà cũ đi xa luôn cụ nhề.

Món này em nghĩ ko đơn giản đâu cụ, nếu nhà ở khu mới dân nhập cư lẫn lộn ko sao, chứ đất trong giữa dân cư một số chỗ còn khó cưỡng chế, chủ nhà chây ì ko bàn giao, vài năm chả làm gì được, chán chê lại quay lại đàm phán với chủ nhà.

 

[muabenem123]

VOCP có người bẩu là bán hết rồi, có cán bộ của CĐT lên truyền hình bẩu bán được 1 nửa còn lại đã cọc gần hết mà mấy tuần nay cứ mở Tivi ra là em thấy nó quảng cáo trên VTV1, em ngơ ngác ko hiểu sao bán hết với cọc hết mà quảng cáo ra rả cả trục lần/ngày trên VTV1 thế cụ nhể

VOCP2 chứ cụ? Nó vẫn phải chạy QC cho đến khi hoàn thiện dự án cụ ạ. Bán chính xác đc bn thì chỉ bọn nó mới biết. Bạn e làm sale Vin cũng xác nhận Vin nó bán đc nhiều rồi nhưng là bán buôn từ đợt đầu, lúc chưa mở bán ấy cụ. Còn từ khi mở bán đa phần là thứ cấp hết r. Bây h cũng phải chạy để hỗ trợ đội thứ cấp này ra hàng nữa.

 

[FC Juventus]

Món này em nghĩ ko đơn giản đâu cụ, nếu nhà ở khu mới dân nhập cư lẫn lộn ko sao, chứ đất trong giữa dân cư một số chỗ còn khó cưỡng chế, chủ nhà chây ì ko bàn giao, vài năm chả làm gì được, chán chê lại quay lại đàm phán với chủ nhà.

Vâng nhiều trường hợp đấy cụ. VPB AMC trước năm 2020 có bán cái nhà ở Hoàng Như Tiếp có treo cờ quạt trong nhà. Khách nhìn phát hãi. Và 2năm là xong đấy cụ. Quan trọng nhất là ai mua ạ.

 

[Anle1111]

Kinh thế cơ ạ. . Khu e nói đây. CENTA Riverside. Giá lúc mở bán quanh 30-35. Bây h gấp đôi rồi. 120m mà 9 tỷ. E cũng chạy mất dép. Cụ thạo khu này chắc cụ cũng biết quanh khu này có nhiều nhà máy và KCN. Nếu nói đô thị xanh thì e chỉ công nhận Ecopark thôi.

Công nghiệp có công nghiệp nhẹ thôi cụ , em cũng đang sống ở khu này giá cả thì do bên việt nhân họ làm em cũng k quan tâm , em mua cách đây hơn 1 năm giá còn ổn so với bây giờ nói chung thấy vừa tầm so với tiền bỏ ra

 

[Lyquangdieu1]

Người có nhiều nhà, đất sẽ bị áp thuế cao
Nghị quyết Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang.
Ban chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Nghị quyết nêu, đất đai là nguồn lực to lớn cần được phát huy, quản lý và sử dụng có hiệu quả, bền vững, bảo đảm công bằng xã hội; không để đất đai bị suy thoái, huỷ hoại, lãng phí, tham nhũng, tiêu cực. Để khơi thông nguồn lực, chính sách tài chính về đất đai phải bảo đảm hài hoà lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; có cơ chế điều tiết hiệu quả nguồn thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Trung ương và địa phương, nghiên cứu chính sách điều tiết chênh lệch địa tô.

 

[Lyquangdieu1]

Người có nhiều nhà, đất sẽ bị áp thuế cao

Nghị quyết Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang.

vnexpress.net

 

[Savicevic]

Người có nhiều nhà, đất sẽ bị áp thuế cao

Nghị quyết Trung ương yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang.

vnexpress.net

Khổ thân, chỉ mong đất giảm nhưng ngồi đấy mà chờ

 

[Hienminh123]

Chủ nhà thả chó thì THA xử lý cụ nhỉ. Không làm thì cưỡng chế. Cưỡng chế xong quây tôn, lắp cam, thuê bảo vệ. Đụng vào phát là chủ nhà cũ đi xa luôn cụ nhề.

Mỗi nhà phức tạp 1 kiểu, nhưng sẽ chuyên nghiệp dần, giờ cũng dễ hơn vài năm trc nhiều. Thường phức tạp ở chỗ ng đi vay ko phải chính chủ mà là mượn sổ.

 

[chichbong08]

Thành nghị quyết thế kia thì chắc thế nào luật 2023 cũng phải thi hành. Bác nào ôm nhiều đất phân lô hoặc đất rộng chưa kịp phân lô đẩy hàng trong 1, 2 năm nữa cũng ca-mơ-run đấy. Nhưng bảo nhờ mấy cái thuế này mà người nghèo mua được nhà đất đô thị thì còn khướt.

 

[chichbong08]

Thôi em can mợ. Phải có nghề duy trì thường xuyên có thể lãi chưa lớn nhưng tôi thiểu nó đảm bảo duy trì cuộc sống của gia đình. Dư rả thì đầu tư BĐS thôi, chứ nó vào dowtrend thì cũng ung thủ đấy. Mợ cứ túc tắc tìm hiểu bên ML xem, chỗ mấy dự án khu gần nhà máy bia hay đấu giá/phân lô Đại Mạch ngay đầu cầu TL ý, hễ có ai cần tiền gấp bán rẻ là xơi cũng được!

Năm ngoái em đi lại 2 xã Đại Mạch và Võng La như con thoi, ngó từ đất ở đến đất rau xanh, rồi cuối cùng cũng phải bỏ cuộc vì giá cao vượt dự kiến. Sau đó, có loạng quạng ngó khu MGĐV thấy đất ưng ý, nhưng đến nhà riêng CĐT thấy toàn bàn thờ to đùng, làm ăn kiều công ty gia đình, nên cuối cùng cũng bỏ cuộc nốt. Gần năm nay đi đi về về cả mấy huyện ngoại thành SG nữa, đã mất kha khá tiền xăng dầu.