[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[muabenem123]

Cụ nào nghĩ bds toang sập, ko giúp ích j cho nền kinh tế thì cũng có thể đi thuê đc mà. Đâu phải care nhiều hay chê nhiều.

Có thu nhập cao, nhiều người vẫn chỉ muốn ở nhà thuê

Mặc dù có thu nhập cao nhưng nhiều gia đình tại Hà Nội vẫn chuộng đi thuê nhà, bắt nguồn từ nhu cầu hưởng thụ cuộc sống, liên tục thay đổi không gian.

m.cafef.vn

 

[nhanma154]

Cụ nào nghĩ bds toang sập, ko giúp ích j cho nền kinh tế thì cũng có thể đi thuê đc mà. Đâu phải care nhiều hay chê nhiều.

Có thu nhập cao, nhiều người vẫn chỉ muốn ở nhà thuê

Mặc dù có thu nhập cao nhưng nhiều gia đình tại Hà Nội vẫn chuộng đi thuê nhà, bắt nguồn từ nhu cầu hưởng thụ cuộc sống, liên tục thay đổi không gian.

m.cafef.vn

Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.

 

[mabu44]

Toang hay ko thì còn do nhiều cơ chế điều hành, gì chứ 1 sắc lệnh đưa ra đủ toang cả 1 ngành luôn chứ đâu gì mảng nhà đất. Nhưng cp điều tiết tốt, kinh tế ổn định thì sẽ ko có toang đâu, chỉ đứng giá và duy trì cuộc chơi của những tay to.

 

[muabenem123]

Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.

Cái này do các bên thoả thuận thôi cụ. Pháp lý ngay cả 2 bên còn nghĩ ko cần công chứng thì trách nhau sao đc cụ. E thấy đa phần chỉ những người quá cẩn thận hoặc nhà cho thuê gtri lớn thì mới ký công chứng.

 

[muabenem123]

Em sợ mật lợn đội lốt gấu ấy chứ
Còn có cho tách thửa trở lại thì cũng giống như mớ trái phiếu thôi, đám gà giờ nhìn thấy là sợ xanh đít nhái rồi làm gì có con nào dám mổ nữa.

Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. . E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào

 

[Nam.pt]

Thuê do hành lang pháp lý giờ còn yếu lắm, phải bảo vệ người thuê như muốn đòi lại phải báo trước tối thiểu bao lâu... Chứ để tình trạng như giờ thích là đuổi thì dân lại cố sống cố chết sở hữu nhà thôi.

Bác chưa đi thuê căn nào tâdm 15-20 tr hay thuê nguyên nhà 70-100tr ah, hợp đồng lập ra do văn phònng luật sư làm phí có 1-2tr mà có đảm bảo về pháp luật

 

[kanishi]

Người có nhu cầu thật lúc này xuống tiền là chuẩn bài rồi, qua giai đoạn này thì cuộc chơi không thuộc về mình nữa. Những chỗ mà báo đài rả rả toang sập suốt ngày cũng thuộc về cuộc chơi của cá to nuốt cá bé chứ người mua ở không ai dám xuống tiền. Lạ ở chỗ VN thì sẵn sàng vay tiền mua lúc giá cao còn hơn đàm phán để mua lúc giá thấp.

có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua

 

[Vervada]

có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua

Nhưng nbu cầu thật để ở thì vẫn phải mua thôi cụ, lời hay lỗ thì cũng chịu thôi

 

[kanishi]

Nhưng nbu cầu thật để ở thì vẫn phải mua thôi cụ, lời hay lỗ thì cũng chịu thôi

vâng, ở thật, và có tiền thì mua thôi, có tiền là mua
còn ở thật, mà vay bank, thì lãi cao cũng hơi chùn chùn đó cụ

 

[BARCA]

có gì lạ đâu cụ, nó đang lên thì nghĩ nó sẽ lên tiếp, nên người ta mua
nó đang xuống thì người ta sợ nó còn xuống tiếp, nên không ai mua

Vâng, Người khôn khuyên là khi nào thấy giá bắt đầu quay lên thì mua, còn có mua được giá mong muốn hay không thì tùy.

 

[BìnhMinh89]

Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. . E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào

Ah, thực tế thì cuối năm rồi em tất toán 2 cái sổ cộng với cuối năm lương thưởng dư ra một ít em gộp lại đi gửi ngày 28 âm vẫn được ls 12% cho một năm đấy. Để xem đến lúc tất toán sổ này ls nó thế nào, cứ cao trên 10% là em lại gửi tiếp để xem lạm phát bào mòn tiền của em đi bao nhiêu
Ah, nãy em vừa đọc được bài này nóng quá...

Hơn 80% trái phiếu bất động sản Việt Nam thuộc nhóm doanh nghiệp đáng báo động

Theo FiinRatings (đơn vị chuyên cung cấp thông tin về tài chính, có văn phòng tại Việt Nam), hơn 80% giá trị trái phiếu doanh nghiệp của ngành bất động sản của Việt Nam phát hành thuộc về các doanh nghiệp chưa niêm yết. Các doanh nghiệp này có "sức khỏe" tài chính ở mức yếu rất báo động và đặc...

tienphong.vn

 

[muabenem123]

Ah, thực tế thì cuối năm rồi em tất toán 2 cái sổ cộng với cuối năm lương thưởng dư ra một ít em gộp lại đi gửi ngày 28 âm vẫn được ls 12% cho một năm đấy. Để xem đến lúc tất toán sổ này ls nó thế nào, cứ cao trên 10% là em lại gửi tiếp để xem lạm phát bào mòn tiền của em đi bao nhiêu
Ah, nãy em vừa đọc được bài này nóng quá...

Hơn 80% trái phiếu bất động sản Việt Nam thuộc nhóm doanh nghiệp đáng báo động

Theo FiinRatings (đơn vị chuyên cung cấp thông tin về tài chính, có văn phòng tại Việt Nam), hơn 80% giá trị trái phiếu doanh nghiệp của ngành bất động sản của Việt Nam phát hành thuộc về các doanh nghiệp chưa niêm yết. Các doanh nghiệp này có "sức khỏe" tài chính ở mức yếu rất báo động và đặc...

tienphong.vn

E thấy cụ toàn lôi FED vs mấy bài báo ra doạ thôi. E thấy ls online các bank đang giảm rồi đấy . Ra quầy deal cùng 1 bank thì tùy chi nhánh.
Cụ cứ để xem nó bào tk tiết kiệm cụ ntn nhé. Đặc biệt để ý y tế và giáo dục xem sao. Chứ đừng nói đến xăng vs điện.

 

[muabenem123]

Có e bảo ls xu hướng càng về cuối năm sẽ điều chỉnh giảm đây cụ. . E còn viết rõ là bắt đầu từ 31/1/2023, big4 bank sắp có đợt đc ls huy động giảm nhẹ và giữ. Cuối năm sẽ phấn đấu giảm. Tin này e nói rõ là tin hóng đc nội bộ big4, ko khẳng định 100%.
Còn thực tế thì cc có xèng cứ cầm đi gửi đi là rõ. Cuối tháng 12, rất nhiều bank deal lên gần 13, điển hình có SHB, NCB. Bây h nếu có trên 12.x% thì cũng ít đi nhiều r.
Các cụ an tâm e có cmt cái j trên này e để nguyên. Chưa bao h xoá cmt. Cùng chờ xem xu hướng thế nào

Nay rảnh e ngồi check chơi tí.
Gửi các cụ ls mấy bank cp. Rảnh rảnh e check thêm. E cài chục cái bank trong máy . Ls nó giảm mà các cụ
Ncb hôm qua ls 12T này là 9.7
ABB hôm qua hay hôm kia ls 6T là 9.2
Scb hôm qua ls 12T là 9.97

 

[nhanma154]

Bác chưa đi thuê căn nào tâdm 15-20 tr hay thuê nguyên nhà 70-100tr ah, hợp đồng lập ra do văn phònng luật sư làm phí có 1-2tr mà có đảm bảo về pháp luật

Như vụ thegioididong vừa rồi còn chưa ăn thua cơ mà. VN không yêu cầu bắt buộc 2 bên phải thông báo trước bao lâu khi hủy hợp đồng thuê và mức bồi thường là bao nhiêu cả. Hiện tại mức bồi thường phá vỡ hợp đồng là khá thấp nên tùy thiện chí chứ pháp luật hiện tại chưa bảo vệ người thuê nhé.

 

[Nletgo]

Nay rảnh e ngồi check chơi tí.
Gửi các cụ ls mấy bank cp. Rảnh rảnh e check thêm. E cài chục cái bank trong máy . Ls nó giảm mà các cụ
Ncb hôm qua ls 12T này là 9.7
ABB hôm qua hay hôm kia ls 6T là 9.2
Scb hôm qua ls 12T là 9.97

trên app lúc nào cũng thấp nhá
cụ cứ thử cầm 5 tỏi ra tận văn phòng SHB HDB VPB xem nó là bn?

 

[Trongxanh2022]

trên app lúc nào cũng thấp nhá
cụ cứ thử cầm 5 tỏi ra tận văn phòng SHB HDB VPB xem nó là bn?

Chắc tầm 12.x cụ ạ.

 

[Jiren198]

Dạo này mấy e cò chỗ e bắt đầu lôi ảnh dàn xe bỉm 30 lúc sốt, để up...xong các bài báo đầu tư công, rồi thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ ra hô hào bắt đái......cuối năm sẽ có sóng mạnh.....toàn tin tích cực.bảo sao nhiều ô trả lãi đến lõm cả tiền mua mà giá chưa hồi nổi....nghe giai hứa hẹn, đến chết vẫn ko thôi hi vọng.

 

[tieudaovnt]

FED tiếp tục tăng ls, lãi qua đêm liên ngân hàng vẫn xu hướng tăng hiện 6-7% thì huy động thị trường dân cư khó mà giảm được. Trừ khi FED dừng tăng lãi suất mà điều này dự báo hết năm nay mới có thể xẩy ra, kịch bản cách mỗi 2 tháng tăng 0,25 để ls lên tới 6% mới dừng lại đang được dự đoán. Tóm lại lãi suất huy động cao trên 12% sẽ tiếp tục duy trì hết năm nay, năm sau chưa rõ, và sẽ có môt số NH huy động 15-20%.
Lúc này tiền mặt và tài sản dòng tiền là vua rồi. Thứ nào ko tạo ra dòng tiền lúc này khả năng chia 2, chia 3 là cao đó, kể cả đó là vàng vật chất

 

[cadan]

FED tiếp tục tăng ls, lãi qua đêm liên ngân hàng vẫn xu hướng tăng hiện 6-7% thì huy động thị trường dân cư khó mà giảm được. Trừ khi FED dừng tăng lãi suất mà điều này dự báo hết năm nay mới có thể xẩy ra, kịch bản cách mỗi 2 tháng tăng 0,25 để ls lên tới 6% mới dừng lại đang được dự đoán. Tóm lại lãi suất huy động cao trên 12% sẽ tiếp tục duy trì hết năm nay, năm sau chưa rõ, và sẽ có môt số NH huy động 15-20%.
Lúc này tiền mặt và tài sản dòng tiền là vua rồi. Thứ nào ko tạo ra dòng tiền lúc này khả năng chia 2, chia 3 là cao đó, kể cả đó là vàng vật chất

Vay tiền mua nhà đã dễ nhưng "tắc" ở lãi suất quá cao

Lãi suất cao là trở ngại lớn khiến người mua nhà không dám vay tiền ngân hàng dù việc giải ngân tín dụng đã trở nên dễ dàng hơn.

m.cafef.vn

Lãi vay cao quá
Thị trường BĐS khó cưỡng xu hướng xuống giá

 

[tieudaovnt]

Vay tiền mua nhà đã dễ nhưng "tắc" ở lãi suất quá cao

Lãi suất cao là trở ngại lớn khiến người mua nhà không dám vay tiền ngân hàng dù việc giải ngân tín dụng đã trở nên dễ dàng hơn.

m.cafef.vn

Lãi vay cao quá
Thị trường BĐS khó cưỡng xu hướng xuống giá

Một phần khó giảm là do VN thương mại với Mỹ quá lớn, chiếm đâu 1/3, nên tỉ giá neo USD và dự trữ ngoại hối rất quan trọng. Giờ hết p/a bán usd hút tiền rồi, buộc phải tăng lãi suất nếu ko fdi lũ lượt rời đi thì cũng hỏng. Chưa kể rủi ro của lũ kền kền bán khống trên thế giới, nhiều sói con , sói lớn đang nhìn chằm chằm.
Khó cho NHNN. Giờ chỉ mong chính sách tài khoá là đầu tư công thôi, chứ đừng mong giảm lãi suất. Bình ổn các thị trường chi tiêu cốt lõi : giáo dục, y tế, nông nghiệp xuất khẩu và xây dựng cơ bản, chứ đừng mong đòn bẩy đầu tư tài sản như cũ. Khó lắm.