embassyngochoang
Đi bộ
- Biển số
- OF-610361
- Ngày cấp bằng
- 18/1/19
- Số km
- 1
- Động cơ
- 120,310 Mã lực
- Tuổi
- 38
Thị trường bất động sản Tây Hồ năm 2019 có gì đáng chú ý, có điểm gì khác với các khu vực khác của Hà Nội? Sau đây tôi xin đưa ra một bức tranh toàn cảnh thị trường để khách hàng nắm được có phương án định hướng đầu tư, tiêu dùng cho phù hợp.
Năm 2018 đã tạo những điểm nhấn rất ấn tượng cho thị trường Tây Hồ với hàng loạt các dự án được mở bán thành công cùng với sự tăng giá vô cùng ấn tượng của các sản phẩm đã ra hàng trước đấy trên mọi phân khúc từ chung cư đến đất nền.
Về chung cư: phải kể đến các dự án 6th Element, D’. El dorado Tây Hồ, Sunshine City, The Link, UDIC Westlake, Pentstudio Tây Hồ, Tây Hồ Golden Land (N03T7 Ngoại Giao Đoàn), Chung cư Starlake, Tây Hồ Recidence... Trong đấy phần lớn các chủ đầu tư đều lựa chọn phân khúc hạng sang nhưng mức tiêu thụ rất tốt. Các nguồn hàng hạng trung khan hiếm hàng, điển hình như chung cư Tây Hồ Golden Land ra hàng đã bán hết trong chưa đầy 2 tháng. Các sản phẩm chuẩn bị nhận nhà cũng được săn lùng như các tòa nhà nhận nhà đầu năm 2019 như chung cư Ngoại Giao Đoàn, chung cư Sunshine River side.
Về thị trường thấp tầng: Phân khúc này tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Hồ khi chứng kiến sự tăng trưởng tốt cả về số lượng và giá cả. Những dự án đã mở bán trong năm 2017 đang được hoàn thiện và có sự bứt phá như H6, H7, H10, H11 Starlake, Dreamland Xuân La, Embassy garden. Các dự án mới chào bán cũng có mức tiêu thụ tốt như Sunshine City thấp tầng, Grand Gardenville (Khu K Ciputra), Sunshine Wonder Villas, Romantic Park…phần nào giải quyết được nhu cầu của khách hàng.
Dự đoán thị trường Tây Hồ 2019.
Năm 2019 sẽ là năm tiếp tục bùng nổ của bất động sản Tây Hồ, trở thành điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh chung của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ vào những lợi thế độc tôn của mình.
Trước hết phải kể đến nguồn – cung cầu:
Tây Hồ luôn được coi là thiên đường của cuộc sống, là chốn an cư của tầng lớp thượng lưu nhờ vào điều kiện thiên nhiên ưu đãi cho khu vực. Với sự phát triển mạnh mẽ, vững chắc về kinh tế Việt Nam trong vài năm trở lại đây, tỷ lệ người giàu trong xã hội tăng cao làm nhu cầu muốn sở hữu bất động sản Tây Hồ cũng vì đó mà tăng. Nguồn cung sản phẩm rất ít là nguyên nhân chính dẫn đến giá trị tăng không có đỉnh.
Hạ tầng đồng bộ: Hiếm có nơi nào tại Hà Nội hạ tầng được đầu tư bài bản và nhanh như Tây Hồ. Được quy hoạch là trung tâm hành chính mới, trung tâm ngoại giao của đất nước thì hạ tầng phải đi trước một bước. Các tuyến đường vành đai 2, vành đai 3 đang được nâng cấp, mở rộng và hoàn thiện, bên cạnh đó các tuyến đường vành đai 2,5 đường Ngô Minh Dương (trục 60m qua Tây Hồ Tây), trục đường 40m phía bắc khu đô thị Ciputra cũng đang dần được hình thành bên cạnh hệ thống giao thông cũ như Lạc Long Quân, Âu Cơ, An Dương Vương, Hoàng Quốc Việt, Xuân La, Nguyễn Hoàng Tôn làm Tây Hồ và một phần Bắc Từ Liêm trở nên đồng bộ, hiện đại. Từ đó thị trường bất động sản được đẩy nhanh hơn.
Các công trình liên cơ của các sở Hà Nội đặt tại đường Võ Chí Công quý II đi vào hoạt động, Trung tâm thương mại của Lotte khởi công, bệnh viện Tim, công viên nước Hồ Tây đang ổn định giúp việc cung cấp dịch vụ cho khu vực cũng trở nên tốt hơn.
Đại sứ quán Hàn Quốc đi vào hoạt động tháng 3/2019: đây sẽ là yếu tố rất được chờ đợi năm 2019. Hàn Quốc là quốc gia có quan hệ thương mại hàng đầu với Việt Nam, hàng năm có hàng chục nghìn người Hàn Quốc tới Việt Nam và Người Việt Nam tới Hàn Quốc làm việc, sinh sống. Trong đó tại Hà Nội có những tuyến phố được mệnh danh là phố người Hàn như ở Trung Hòa Nhân Chính hay Mỹ Đình nhưng cùng với việc chuyển đại sứ quán lên Ngoại Giao Đoàn sẽ kéo theo một cuộc di dân khổng lồ lên khu vực này, đây là yếu tố tác động rất lớn tới thị trường bất động sản khu vực.
Trước những yếu tố đó tôi xin phép được đưa ra nhận định cho thị trường:
Thứ nhất: Bất động sản hạng sang vẫn quyết định thị trường.
Dù sản phẩm nào ra đời tại đây thì yếu tố sang trọng sẽ luôn được đặt lên hàng đầu. Cư dân về Tây Hồ sinh sống, kinh doanh không chỉ mình bài toán an cư mà còn là sự khẳng định vị thế trong xã hội hay thương hiệu của mình. Nên yếu tố sang, đẹp, đẳng cấp vẫn sẽ chi phối thị trường.
Thứ hai: Các sản phẩm biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục được quan tâm
Không phải chung cư mà liền kề, biệt thự mới là sản phẩm được tìm và quan tâm hàng đầu tại đây. Các dự án đã bàn giao như Starlake, Embassy garden, Ciputra sẽ thể hiện được vị thế của mình. Các dự án của Sunshine, giai đoạn mới của Starlake tiếp tục được tiêu thụ tốt.
Thị trường cho thuê phát triển:
Các tòa nhà văn phòng, các khối đế chung cư, các căn shophouse thương mại… sẽ là sản phẩm rất hót trong năm 2019 nhờ vào việc số lượng cư dân trong khu vực tăng đặc biệt là đại sứ quán Hàn Quốc vào hoạt động, các dịch vụ ăn theo sẽ có đất phát triển. Các tuyến phố Hàn Quốc sẽ có sự dịch chuyển từ Trung Hòa Nhân chính, Mỹ Đình lên trên này. Nguồn cung khan hiếm sẽ đẩy giá thuê lên một mức giá mới.
Nhìn chung năm 2019 là năm của thị trường Tây Hồ, mặt bằng giá cho thuê, bán sẽ liên tục được phá vỡ kỷ lục trên mọi phân khúc, mọi loại sản phẩm. Các nhà đầu tư lớn, các thương hiệu hàng đầu thế giới và Việt Nam sẽ đi vào khai thác tạo nền cho một Tây Hồ năng động, đẳng cấp.
Năm 2018 đã tạo những điểm nhấn rất ấn tượng cho thị trường Tây Hồ với hàng loạt các dự án được mở bán thành công cùng với sự tăng giá vô cùng ấn tượng của các sản phẩm đã ra hàng trước đấy trên mọi phân khúc từ chung cư đến đất nền.
Về chung cư: phải kể đến các dự án 6th Element, D’. El dorado Tây Hồ, Sunshine City, The Link, UDIC Westlake, Pentstudio Tây Hồ, Tây Hồ Golden Land (N03T7 Ngoại Giao Đoàn), Chung cư Starlake, Tây Hồ Recidence... Trong đấy phần lớn các chủ đầu tư đều lựa chọn phân khúc hạng sang nhưng mức tiêu thụ rất tốt. Các nguồn hàng hạng trung khan hiếm hàng, điển hình như chung cư Tây Hồ Golden Land ra hàng đã bán hết trong chưa đầy 2 tháng. Các sản phẩm chuẩn bị nhận nhà cũng được săn lùng như các tòa nhà nhận nhà đầu năm 2019 như chung cư Ngoại Giao Đoàn, chung cư Sunshine River side.
Về thị trường thấp tầng: Phân khúc này tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Hồ khi chứng kiến sự tăng trưởng tốt cả về số lượng và giá cả. Những dự án đã mở bán trong năm 2017 đang được hoàn thiện và có sự bứt phá như H6, H7, H10, H11 Starlake, Dreamland Xuân La, Embassy garden. Các dự án mới chào bán cũng có mức tiêu thụ tốt như Sunshine City thấp tầng, Grand Gardenville (Khu K Ciputra), Sunshine Wonder Villas, Romantic Park…phần nào giải quyết được nhu cầu của khách hàng.
Dự đoán thị trường Tây Hồ 2019.
Năm 2019 sẽ là năm tiếp tục bùng nổ của bất động sản Tây Hồ, trở thành điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh chung của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ vào những lợi thế độc tôn của mình.
Trước hết phải kể đến nguồn – cung cầu:
Tây Hồ luôn được coi là thiên đường của cuộc sống, là chốn an cư của tầng lớp thượng lưu nhờ vào điều kiện thiên nhiên ưu đãi cho khu vực. Với sự phát triển mạnh mẽ, vững chắc về kinh tế Việt Nam trong vài năm trở lại đây, tỷ lệ người giàu trong xã hội tăng cao làm nhu cầu muốn sở hữu bất động sản Tây Hồ cũng vì đó mà tăng. Nguồn cung sản phẩm rất ít là nguyên nhân chính dẫn đến giá trị tăng không có đỉnh.
Hạ tầng đồng bộ: Hiếm có nơi nào tại Hà Nội hạ tầng được đầu tư bài bản và nhanh như Tây Hồ. Được quy hoạch là trung tâm hành chính mới, trung tâm ngoại giao của đất nước thì hạ tầng phải đi trước một bước. Các tuyến đường vành đai 2, vành đai 3 đang được nâng cấp, mở rộng và hoàn thiện, bên cạnh đó các tuyến đường vành đai 2,5 đường Ngô Minh Dương (trục 60m qua Tây Hồ Tây), trục đường 40m phía bắc khu đô thị Ciputra cũng đang dần được hình thành bên cạnh hệ thống giao thông cũ như Lạc Long Quân, Âu Cơ, An Dương Vương, Hoàng Quốc Việt, Xuân La, Nguyễn Hoàng Tôn làm Tây Hồ và một phần Bắc Từ Liêm trở nên đồng bộ, hiện đại. Từ đó thị trường bất động sản được đẩy nhanh hơn.
Các công trình liên cơ của các sở Hà Nội đặt tại đường Võ Chí Công quý II đi vào hoạt động, Trung tâm thương mại của Lotte khởi công, bệnh viện Tim, công viên nước Hồ Tây đang ổn định giúp việc cung cấp dịch vụ cho khu vực cũng trở nên tốt hơn.
Đại sứ quán Hàn Quốc đi vào hoạt động tháng 3/2019: đây sẽ là yếu tố rất được chờ đợi năm 2019. Hàn Quốc là quốc gia có quan hệ thương mại hàng đầu với Việt Nam, hàng năm có hàng chục nghìn người Hàn Quốc tới Việt Nam và Người Việt Nam tới Hàn Quốc làm việc, sinh sống. Trong đó tại Hà Nội có những tuyến phố được mệnh danh là phố người Hàn như ở Trung Hòa Nhân Chính hay Mỹ Đình nhưng cùng với việc chuyển đại sứ quán lên Ngoại Giao Đoàn sẽ kéo theo một cuộc di dân khổng lồ lên khu vực này, đây là yếu tố tác động rất lớn tới thị trường bất động sản khu vực.
Trước những yếu tố đó tôi xin phép được đưa ra nhận định cho thị trường:
Thứ nhất: Bất động sản hạng sang vẫn quyết định thị trường.
Dù sản phẩm nào ra đời tại đây thì yếu tố sang trọng sẽ luôn được đặt lên hàng đầu. Cư dân về Tây Hồ sinh sống, kinh doanh không chỉ mình bài toán an cư mà còn là sự khẳng định vị thế trong xã hội hay thương hiệu của mình. Nên yếu tố sang, đẹp, đẳng cấp vẫn sẽ chi phối thị trường.
Thứ hai: Các sản phẩm biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục được quan tâm
Không phải chung cư mà liền kề, biệt thự mới là sản phẩm được tìm và quan tâm hàng đầu tại đây. Các dự án đã bàn giao như Starlake, Embassy garden, Ciputra sẽ thể hiện được vị thế của mình. Các dự án của Sunshine, giai đoạn mới của Starlake tiếp tục được tiêu thụ tốt.
Thị trường cho thuê phát triển:
Các tòa nhà văn phòng, các khối đế chung cư, các căn shophouse thương mại… sẽ là sản phẩm rất hót trong năm 2019 nhờ vào việc số lượng cư dân trong khu vực tăng đặc biệt là đại sứ quán Hàn Quốc vào hoạt động, các dịch vụ ăn theo sẽ có đất phát triển. Các tuyến phố Hàn Quốc sẽ có sự dịch chuyển từ Trung Hòa Nhân chính, Mỹ Đình lên trên này. Nguồn cung khan hiếm sẽ đẩy giá thuê lên một mức giá mới.
Nhìn chung năm 2019 là năm của thị trường Tây Hồ, mặt bằng giá cho thuê, bán sẽ liên tục được phá vỡ kỷ lục trên mọi phân khúc, mọi loại sản phẩm. Các nhà đầu tư lớn, các thương hiệu hàng đầu thế giới và Việt Nam sẽ đi vào khai thác tạo nền cho một Tây Hồ năng động, đẳng cấp.
