Thớt về đặc khu Vân Đồn

[Bon HL]

Cụ khít bảo cò lừa người !
Cụ xem có ai đi lừa dc hơn 100 tỷ như trò hề ah - quyết định thu hồi đâu mà c nói thế ?
Thông tin chi tiết cụ nào có khách thì hay pm còn ko biết thì đừng phá thối !

Tôi bảo cò vạc làm ăn j thì làm đừng có lừa đảo. Cái đảo này dự án trồng rừng và du lịch sinh thái cụm đảo Sao Ba, thôn Thái hòa, xã quan lạn của công ty cổ phần thương mại đảo xanh. Dự án mới được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (cái bản đồ mà cụ đưa là bản sơ đồ rảnh giới lập quy hoạch), dự án đã bị tỉnh quảng ninh và bql khu kinh tế tỉnh chấm dứt chủ trương nghiên cứu ngày 27/6/2017. Cụ mà có văn bản nào của tỉnh mà cho phép làm tiếp thì cụ phải tầm trung ương nhé, chứ ko phải làm cò rồi

 

[mrkiemtien]

Tôi bảo cò vạc làm ăn j thì làm đừng có lừa đảo. Cái đảo này dự án trồng rừng và du lịch sinh thái cụm đảo Sao Ba, thôn Thái hòa, xã quan lạn của công ty cổ phần thương mại đảo xanh. Dự án mới được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (cái bản đồ mà cụ đưa là bản sơ đồ rảnh giới lập quy hoạch), dự án đã bị tỉnh quảng ninh và bql khu kinh tế tỉnh chấm dứt chủ trương nghiên cứu ngày 27/6/2017. Cụ mà có văn bản nào của tỉnh mà cho phép làm tiếp thì cụ phải tầm trung ương nhé, chứ ko phải làm cò rồi

Bất kỳ ai mà nghĩ bất động sản không đóng băng nghĩa là người đó chưa bao giờ tham gia bất kỳ cái thị trường nào cả, thậm chí
tính 1 bài tính đơn giản cũng thấy giá bds hiện tại nó ảo đến thế nào.

Tài sản nào nó cũng có 2 giá trị, 1 là giá trị giao dịch, 2 là giá trị thật. Giá trị thật cũng chỉ là 1 khái niệm tương đối, cơ bản là nó được tính bởi khả năng tạo ra giá trị của tài sản. Gần như giá cho thuê của tất cả bds hiện nay đều khá thấp và nếu tính trung bình thì còn thua xa cả kênh bèo bọt nhất là ngân hàng. Bạn mình có 1 căn ở bên Trần Đình Xu q1, cho thuê giá dưới 25 triệu nhưng vẫn đang rao bán giá 1 triệu USD chẵn ( 23 tỷ ). 23 tỷ nếu như gửi ngân hàng , ls ~ 8%/ năm thì được khoảng 150 triệu / tháng

150 = 25 * 6 tức là nói nôm na kênh căn bản nhất là ls ngân hàng đang mang lại giá trị tầm gấp 6 lần kênh BDS. Nếu 1 người muốn mua nhà
để ở thì các bạn nghĩ họ thuê hay họ mua?

Tất nhiên bds là 1 món mà về lâu dài, nó sẽ luôn lên giá. 1 điều chắc chắn là 20 năm nữa giá bds sẽ còn gấp 4, gấp 5 lần hiện nay, và đó
là tình hình chung của tất cả các tài sản, lâu dài thì tài sản nào cũng sẽ đều tăng giá so với tiền mặt.

Nhưng nếu xét về ngắn hạn, (2 - 5 năm), thì gần như rất khó để bất động sản hiện nay tiếp tục tăng giá. Các nhà đầu cơ thì rõ ràng đã lời
rất nhiêu trong giai đoạn vừa rồi và chả dại gì họ nhúng chám lại vào bds nữa cả. Tiền hiện nay cứ nằm ở ngoại tệ, vàng, dầu hoặc tiền ảo,
Bds với khả năng thanh khoản thấp và sinh lời cũng rất thấp như hiện nay thì 2 - 5 năm tới dự trù sẽ rất ảm đạm

 

[Tom.My]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/vi-sao-gia-dat-van-don-kho-sot-3902433.html
Bài viết phân tích quá chuẩn, cái thiếu quan trọng của Vân đồn bây giờ là các chủ đầu tư lớn phải hành động thực sự, việc hứa đầu tư rồi bỏ đấy, rồi bị thu hồi diễn ra quá nhiều nên niềm tin chưa đủ. Các chủ đầu tư đang làm dự án đa phần đều có dấu hỏi về tính pháp lý. Nếu từ nay đến cuối năm các chủ đầu tư lớn ko thực hiện dự án thì e là có nhiều Bác lại phải đắp chiếu chờ thời.

 

[altis2013cvt]

Nếu tính thời gian 3 năm trở lên thì giá đất VĐ còn tăng nhờ vào lợi thế tự thân và chính sách vĩ mô, nhưng sẽ không có chuyện sốt ảo như chỗ Phương Đông làm màu mấy tuần qua. Nếu so sánh ngang điều kiện về vị trí (gần biển, đường to) thì giá đất VĐ còn thua xa Hạ Long; còn nếu so đất sườn đồi hoặc sâu trong đất liền HL với đất ven biển VĐ thì không nói. Khác với HL, Vân Đồn không chỉ có du lịch; nó không làm hi-tech, nhưng sẽ có chế xuất (thủy hải sản, khoáng sản, chuỗi cung ứng phụ trợ cho Thâm Quyến, Quảng Châu), trung chuyển logistics.
Ông Nguyễn Mạnh Hà: "Tuy nhiên, về dài hạn, từ 3-5 năm, ông Hà cho rằng việc đất Vân Đồn tăng giá là chắc chắn, không cần bàn cãi. Bởi theo chuyên gia này, giá trung bình đất tại đây hiện dao động từ 30 đến 45 triệu đồng mỗi m2, còn một khoảng cách khá xa so với những thành phố du lịch khác. Song cũng theo ông, mức độ tăng như thế nào còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là chính sách vĩ mô của Chính phủ đối với địa phương này."
https://vnexpress.net/kinh-doanh/vi-sao-gia-dat-van-don-kho-sot-3902433.html

 

[altis2013cvt]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/vi-sao-gia-dat-van-don-kho-sot-3902433.html
Bài viết phân tích quá chuẩn, cái thiếu quan trọng của Vân đồn bây giờ là các chủ đầu tư lớn phải hành động thực sự, việc hứa đầu tư rồi bỏ đấy, rồi bị thu hồi diễn ra quá nhiều nên niềm tin chưa đủ. Các chủ đầu tư đang làm dự án đa phần đều có dấu hỏi về tính pháp lý. Nếu từ nay đến cuối năm các chủ đầu tư lớn ko thực hiện dự án thì e là có nhiều Bác lại phải đắp chiếu chờ thời.

Câu chuyện pháp lý hiện nay nằm ở ý chí của CQ tỉnh Quảng Ninh, và tôi cho rằng họ đang làm điều tốt cho dân:
1. Ngăn cấm chuyển đổi mục đích, chuyển nhượng đất rừng và nuôi trồng, ngăn phân lô băm nát đất.
2. Điều chỉnh lên xuống quy hoạch vĩ mô và dừng nhiều đề án để đảm bảo mục tiêu phát triển dài hạn.
3. Chưa cho nhiều dự án triển khai vì muốn chúng phải dành nhiều (hàng chục %) đất ven biển cho dịch vụ, thay vì xây nhà ở.
4. Khống chế sốt đất, gây hại cho các nhà đầu tư chiến lược và làm tăng chi phí phát triển hạ tầng giao thông và công nghiệp.

 

[minhchau2501]

CÁc cụ nào mua Phương Đông. alo em nhé..

 

[minhchau2501]

SẼ có hàng ngoại giao.. phương đông.!

 

[damdt]

Hôm nọ em xuống Vân Đồn, chưa có vẹo gì cả. Đồi núi còn rộng rãi lắm. Các cụ ôm đất nếu không dạng lướt thì cứ xác định 5 năm nữa thì mới tăng chóng mặt.

 

[Yeuphunu]

Tháng 3.2018 em ra Vân Đồn khảo sát, mấy dự án khi đó còn chưa khởi động mạnh.
Mới qua cơn sốt cuối 2017 nên giá đã tăng 2-3 lần rồi.
Khu Thống Nhất và Vương Long khi đó chừng 22-30tr/m2 tùy vị trí. Khi đó vào thì giờ cũng được vài giá, nhưng cháu qua nơi khác có chỗ x2 và x3 rồi.

 

[quynh11]

Nghe nói lại sắp ra hàng Vin hả các cụ sale