[Funland] Thời điểm 10-2025 nên bán chung cư mua đất nền vùng ven

Tranhung858

Xe đạp
Biển số
OF-804929
Ngày cấp bằng
23/2/22
Số km
25
Động cơ
7,476 Mã lực
Hà nội tại thời điểm này nếu đầu tư chung cư là dễ bị om vốn, tiền thì lớn, mà cho thuê được 2-2.5% năm, không đáng bao nhiêu, theo thông lệ thì là siêu đắt rồi, nó đi ngang cho 2 năm, lãi suất tăng lên phát là các cụ xoắn ngay, không cắt lỗ mới lạ. Với đất vùng ven thì tử huyệt là phải có tiện ích (thị, giang, lộ), đường thoáng tiếp tận khu trung tâm VP, cao ốc không quá xa, nên nhỏ hơn 20km. Giá vùng ven hiện cũng khá cao, nhiều chỗ không có giá trị sử dụng, chỉ phục vụ đầu cơ, loại này em tránh xa, với vùng ven em chỉ múc của vin, đắt tý nhưng đủ tiêu chí, an toàn.
 

sonson

Xe buýt
Biển số
OF-39573
Ngày cấp bằng
30/6/09
Số km
653
Động cơ
474,308 Mã lực
không biết thời điểm hiện tại còn dự án nào đang cho vay theo kiểu này ko nhỉ? Mà bán lách qua đặt cọc thế này thì thường là các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý thôi đúng không các cụ?
Cái này em hiểu là cho vay đối với các chủ đầu tư mua bán dự án với nhau chứ không phải từ chủ đầu tư bán cho người mua vì các NH cho vay dựa trên HĐMB chứ chưa thấy NH nào cho người mua vay tiền dựa trên VBTT cả.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,662
Động cơ
467,076 Mã lực
Nơi ở
HN
Cụ cứ thử có chung cư cho thuê đi rồi sẽ biết chi phí bao nhiêu đừng có ngồi chém. đã bao giờ nhìn thấy cái hợp đồng cho thuê căn hộ bao giờ chưa?
Cụ ấy xui bán, khổ cái lỡ bán rồi cầm tiền ko mua lại đc căn như thế e nhở 😅
Đi xa mua đất vùng ven đợi 10-20 năm khéo khổ chủ hẹo xừ nó rồi, có chờ chốt lời đc ko í chứ 🥹
Thừa tiền thì mua, chứ bán chỗ này mua chỗ khác ở thời điểm này ko phù hợp.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,445
Động cơ
218,084 Mã lực
Hà nội tại thời điểm này nếu đầu tư chung cư là dễ bị om vốn, tiền thì lớn, mà cho thuê được 2-2.5% năm, không đáng bao nhiêu, theo thông lệ thì là siêu đắt rồi, nó đi ngang cho 2 năm, lãi suất tăng lên phát là các cụ xoắn ngay, không cắt lỗ mới lạ. Với đất vùng ven thì tử huyệt là phải có tiện ích (thị, giang, lộ), đường thoáng tiếp tận khu trung tâm VP, cao ốc không quá xa, nên nhỏ hơn 20km. Giá vùng ven hiện cũng khá cao, nhiều chỗ không có giá trị sử dụng, chỉ phục vụ đầu cơ, loại này em tránh xa, với vùng ven em chỉ múc của vin, đắt tý nhưng đủ tiêu chí, an toàn.
Ý cụ là ocp2-3 hay cổ loa à. Thế chỗ đó có đắt ko? Có cho thuê dc 2-3% ko hay là thấp hơn?
Hay tuy nó ở Hưng Yên, đông Anh những vẫn còn rẻ ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top