[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

Quang Sâm

Xe máy
Biển số
OF-804712
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
71
Động cơ
7,703 Mã lực
- Quan trọng nhất là phải có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất ở thì mới có cơ sở để yêu cầu đền bù - sổ đỏ sổ hồng do sở TNMT; chứng nhận do đơn vị có thẩm quyền cấp; hoặc quyết định giao đất - cái này luật đất đai có quy định rõ chia theo từng thời kỳ.
- Nộp thuế là do cơ quan thuế thu, nên nếu giấy tờ nguồn gốc đất là đất NN thì bên thuế đang thu sai, có quy định về hoàn thuế, tính lãi suất … Nhưng nói chung để đòi lại tiền thu sai của nhà nước thì khó lắm và không đáng là bao.

Không có giấy tờ chứng minh thì khó lắm, các cụ cố gắng tranh đấu, kết hợp đàm phán, thậm chí thỏa thuận thì có thể được chuyển đổi một phần. Các cụ cứ đấu tranh hài hòa 2 bên thì sẽ giành được lợi ích tối ưu.
Nếu nói về cái gọi là "lịch sử để lại" để chụp mũ là các hộ được giao đất chuyển đổi sau 40 năm vẫn tính là đất nông nghiệp thì để công bằng cũng Phải chấp nhận lịch sử: Đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng ~40 năm rồi. Chấp nhận chính quyền và HTX đã đồng ý giao đất chứ dân ngta cũng không thể chiếm đất rồi tự xây, tự chuyển được, và ngta đã xây nhà, ăn ở từ trước 15/10/1993 từ rất lâu. Chấp nhận chính sách pháp luật mỗi thời mỗi khác, ngày đó không thể đầy đủ kiện toàn như bây h trong khi xã hội phát triển từng ngày.
Bây h quay về nguồn gốc thời kì sơ khai, nguyên thủy để áp giá đất nông nghiệp, cả ngôi nhà giá thị trường được tiền nay đền 252nghìn/m2 tổng hơn chục triệu khác gì đuổi người ta ra đường.
 

Quang Sâm

Xe máy
Biển số
OF-804712
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
71
Động cơ
7,703 Mã lực
Vấn đề nguồn gốc đất là vấn đề đa dạng, phức tạp. Em cũng mạn phép chia sẻ chút với các bác. Còn cụ bibep nói đúng, những hộ như nhà em chắc chắn phải làm việc sâu sắc với chính quyền rồi để thấu tình đạt lý, lợi ích hài hòa chứ không ai có thể chấp nhận được phương án chính quyền mới đưa ra. Cám ơn các bác.
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
693
Động cơ
109,890 Mã lực
Theo e hiểu HTX không đủ thầm quyền để giao đất nông nghiệp và chuyển đổi thành đất ở đô thị được, các bác không thể lý luận là HTX giao đất thì “chắc” các cấp chính quyền phải biết mới giao được, việc giao đất, chuyển đổi múc đích sử dụng trái thẩm quyền xẩy ra rất nhiều và ở Huyện Thanh Trì đã rất nhiều chủ tịch xã, HTX đã phải đi tù.
HTX nông nghiệp chỉ là 1 dạng tổ chức không phải đơn vị chính quyến, ko có con dấu quốc huy, đvi chính quyền là cấp xã, phường mới có quyền trong 1 số công việc liên quan đất đất đai, HTX nông nghiệp chỉ có thể đại diện đứng ra chia đất nông nghiệp dùng cho sx NN, chứ không phải đv có thể cấp đất, còn chuyện pháp luật có quy định HTX giao trái thẩm quyền, hoặc đã sử dụng đất NN lâu dài ổn định thì được chuyển đổi hay được bồi thường như đất ở khi nhà nước thu hồi đất không thì e không rõ lắm, tuy nhiên khả năng không có chuyện đất NN dù ơ ổn định 100 năm khi bị thu hồi vẫn tính là đất NN, vì vậy lý của các cụ đang sử dụng ở trên đất NN là hoàn toàn không có cơ sở, không thể cãi nhau với chính quyền được, nếu không thương lượng thành công thì việc cưỡng chế là đương nhiên (các cụ có thể tham khảo việc thu hồi đất ở sịn 100% để xây dựng trụ sở Bộ CA 4 mặt đường quanh Yết Kiêu)
 

congnguyen3004

Xe tải
Biển số
OF-732007
Ngày cấp bằng
8/6/20
Số km
434
Động cơ
73,056 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đồng quan điểm với bác Xin_chao là ko thể lấy những lập luận vì cái A nên mới có cái B là lẽ đương nhiên được.

Nhưng vẫn mong các cụ sẽ được đền bù thỏa đáng, dựa trên tính nhân văn,đánh giá kỹ từng trường hợp bởi có những nhà đã sống nửa đời người ở đó. Chỉ với 252k/m2 thì đúng là ko khác dí họ xuống bờ vực.
 

Heisenbergs

Xe máy
Biển số
OF-785204
Ngày cấp bằng
22/7/21
Số km
78
Động cơ
29,054 Mã lực
Tuổi
27
Em đồng quan điểm với bác Xin_chao là ko thể lấy những lập luận vì cái A nên mới có cái B là lẽ đương nhiên được.

Nhưng vẫn mong các cụ sẽ được đền bù thỏa đáng, dựa trên tính nhân văn,đánh giá kỹ từng trường hợp bởi có những nhà đã sống nửa đời người ở đó. Chỉ với 252k/m2 thì đúng là ko khác dí họ xuống bờ vực.
Đúng bác ạ, cũng không ủng hộ việc đền bù với giá như vậy, chỉ là không biết chính quyền sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào, lại rơi vào cảnh kiện tụng, chờ phê duyệt, thanh tra kéo dài hay không nữa. Mong mọi chuyện được giải quyết hợp tình hợp lý, vẫn đúng tiến độ, để sớm có con đường rộng rãi sạch đẹp cho dân xung quanh đây được nhờ
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
693
Động cơ
109,890 Mã lực
Mở rộng đường lĩnh Nam có dự án lâu r mà nhưng chưa GPMB đc, dự kiến nhiệm kỳ tới triển khai bác ạ 😭😭
Lĩnh Nam chắc con lâu, hình như chưa bố trí dc nhà/ đất tái định cư, mà LNam lại GPMB nhiều
 

nguyentoan.uct

Xe điện
Biển số
OF-304788
Ngày cấp bằng
12/1/14
Số km
2,803
Động cơ
392,138 Mã lực
vd2.5.jpg

đoạn VD 2,5 này sắp thông nốt
Đoạn này thấy nhấn nhá đc tí gần lĩnh năm chứ đoạn chỗ đường vĩnh hoàng vẫn dậm chân tại chỗ vì chưa GPMB xong
Đi và thấy thì càng thấy là cái quận HM nó yếu kém thực sực luôn. Đường to đẹp như thế, mặt bằng cũng gần như là thông mà cứ để nhếch nhác. Đoạn làm rồi cũng nhếch nhác như đoạn chưa làm. Không hiểu là cán bộ có mắt hay không nữa.
 

nolovenomoney

Xe hơi
Biển số
OF-831096
Ngày cấp bằng
21/3/23
Số km
118
Động cơ
2,471 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hà Nội
Đi và thấy thì càng thấy là cái quận HM nó yếu kém thực sực luôn. Đường to đẹp như thế, mặt bằng cũng gần như là thông mà cứ để nhếch nhác. Đoạn làm rồi cũng nhếch nhác như đoạn chưa làm. Không hiểu là cán bộ có mắt hay không nữa.
Cụ nói thế nào ấy chứ. Từ cá nhân đến tập thể năm nào cũng huân huy chương đầy đủ, huhu
 

Pieoreo

Xe máy
Biển số
OF-583758
Ngày cấp bằng
7/8/18
Số km
71
Động cơ
136,951 Mã lực
Tuổi
37
Cụ nói thế nào ấy chứ. Từ cá nhân đến tập thể năm nào cũng huân huy chương đầy đủ, huhu
Cùng Kỷ niệm 20 năm thành lập, Long Biên thì được nhận Huân chương lao động hạng Nhất còn Hoàng Mai chỉ nhận được bức trướng do Thành uỷ tặng là phải biết độ yếu kém nó như nào rồi cụ
 

Minhmoc47

Xe đạp
Biển số
OF-673602
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
33
Động cơ
105,446 Mã lực
Tuổi
27
Theo e hiểu HTX không đủ thầm quyền để giao đất nông nghiệp và chuyển đổi thành đất ở đô thị được, các bác không thể lý luận là HTX giao đất thì “chắc” các cấp chính quyền phải biết mới giao được, việc giao đất, chuyển đổi múc đích sử dụng trái thẩm quyền xẩy ra rất nhiều và ở Huyện Thanh Trì đã rất nhiều chủ tịch xã, HTX đã phải đi tù.
HTX nông nghiệp chỉ là 1 dạng tổ chức không phải đơn vị chính quyến, ko có con dấu quốc huy, đvi chính quyền là cấp xã, phường mới có quyền trong 1 số công việc liên quan đất đất đai, HTX nông nghiệp chỉ có thể đại diện đứng ra chia đất nông nghiệp dùng cho sx NN, chứ không phải đv có thể cấp đất, còn chuyện pháp luật có quy định HTX giao trái thẩm quyền, hoặc đã sử dụng đất NN lâu dài ổn định thì được chuyển đổi hay được bồi thường như đất ở khi nhà nước thu hồi đất không thì e không rõ lắm, tuy nhiên khả năng không có chuyện đất NN dù ơ ổn định 100 năm khi bị thu hồi vẫn tính là đất NN, vì vậy lý của các cụ đang sử dụng ở trên đất NN là hoàn toàn không có cơ sở, không thể cãi nhau với chính quyền được, nếu không thương lượng thành công thì việc cưỡng chế là đương nhiên (các cụ có thể tham khảo việc thu hồi đất ở sịn 100% để xây dựng trụ sở Bộ CA 4 mặt đường quanh Yết Kiêu)
Htx giao trái thẩm quyền bác ạ, không thể vin vào yếu tố ở lâu dài trước 1993. Vì quy hoạch ngay từ đầu là đất thương mai dịch vụ, ở 100 200 năm thì vẫn là đất tmdv và không được cấp sổ đỏ.
Dự án đã được điều chỉnh rồi thì rất khó để xin thêm. Gần như là sẽ cưỡng chế rồi :(
 

Vina369

Xe máy
Biển số
OF-850460
Ngày cấp bằng
11/3/24
Số km
66
Động cơ
387 Mã lực
Tuổi
29
Đi và thấy thì càng thấy là cái quận HM nó yếu kém thực sực luôn. Đường to đẹp như thế, mặt bằng cũng gần như là thông mà cứ để nhếch nhác. Đoạn làm rồi cũng nhếch nhác như đoạn chưa làm. Không hiểu là cán bộ có mắt hay không nữa.
Cũng hơi buồn cụ nhỉ, dự án nào cũng vướng r dang dở haizzz
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
3,547
Động cơ
444,237 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nguyễn y vân các cụ ah
Tháng 9 mà xong mặt bằng thì em mở tiệc ăn mừng lớn :)))
 

tasx

Xe tăng
Biển số
OF-207902
Ngày cấp bằng
27/8/13
Số km
1,324
Động cơ
3,034 Mã lực
Chiều nay có việc lượn Tam Trinh, qua phía chợ một đoạn kha khá, em thấy có nhà chưa phá hẳn nhưng có vẻ đang phá dần bên trong. Em quên không chụp Ảnh.
 

Ngô trọng duy

Xe đạp
Biển số
OF-850386
Ngày cấp bằng
10/3/24
Số km
17
Động cơ
67 Mã lực
Tuổi
42
Theo e hiểu HTX không đủ thầm quyền để giao đất nông nghiệp và chuyển đổi thành đất ở đô thị được, các bác không thể lý luận là HTX giao đất thì “chắc” các cấp chính quyền phải biết mới giao được, việc giao đất, chuyển đổi múc đích sử dụng trái thẩm quyền xẩy ra rất nhiều và ở Huyện Thanh Trì đã rất nhiều chủ tịch xã, HTX đã phải đi tù.
HTX nông nghiệp chỉ là 1 dạng tổ chức không phải đơn vị chính quyến, ko có con dấu quốc huy, đvi chính quyền là cấp xã, phường mới có quyền trong 1 số công việc liên quan đất đất đai, HTX nông nghiệp chỉ có thể đại diện đứng ra chia đất nông nghiệp dùng cho sx NN, chứ không phải đv có thể cấp đất, còn chuyện pháp luật có quy định HTX giao trái thẩm quyền, hoặc đã sử dụng đất NN lâu dài ổn định thì được chuyển đổi hay được bồi thường như đất ở khi nhà nước thu hồi đất không thì e không rõ lắm, tuy nhiên khả năng không có chuyện đất NN dù ơ ổn định 100 năm khi bị thu hồi vẫn tính là đất NN, vì vậy lý của các cụ đang sử dụng ở trên đất NN là hoàn toàn không có cơ sở, không thể cãi nhau với chính quyền được, nếu không thương lượng thành công thì việc cưỡng chế là đương nhiên (các cụ có thể tham khảo việc thu hồi đất ở sịn 100% để xây dựng trụ sở Bộ CA 4 mặt đường quanh Yết Kiêu)
Đất nào cũng là đất nông nghiệp hết cả cái thành phố này đêu là đất nông nghiệp . Trừ phố cổ ra là ko phải đất nông nghiệp . Cứ lấy đường là đất nông nghiệp hết ha ha . 300 năm trước là ruộng chứ còn gì nữa . Đúng ko các cụ
 

dathwang

Xe đạp
Biển số
OF-810003
Ngày cấp bằng
1/4/22
Số km
23
Động cơ
3,418 Mã lực
Website
tanglikevip.net
Cùng Kỷ niệm 20 năm thành lập, Long Biên thì được nhận Huân chương lao động hạng Nhất còn Hoàng Mai chỉ nhận được bức trướng do Thành uỷ tặng là phải biết độ yếu kém nó như nào rồi cụ
buồn của Hoàng Mike
 

Linhpit

Đi bộ
Biển số
OF-859996
Ngày cấp bằng
25/5/24
Số km
1
Động cơ
45 Mã lực
Tuổi
49
Htx giao trái thẩm quyền bác ạ, không thể vin vào yếu tố ở lâu dài trước 1993. Vì quy hoạch ngay từ đầu là đất thương mai dịch vụ, ở 100 200 năm thì vẫn là đất tmdv và không được cấp sổ đỏ.
Dự án đã được điều chỉnh rồi thì rất khó để xin thêm. Gần như là sẽ cưỡng chế rồi :(
Phân tích như cụ em thấy không đúng, người ta vẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bình thường mà. Cái khó của mấy cụ trong thớt là do vấn đề lịch sử, bị GPMB hầu như vướng nguồn gốc đất ntn hết á, giờ nta phải đấu tranh quyền lợi cho mình thôi chứ tính giá đất 1m2 giá bằng mấy cân thịt thì ai nta chịu, nếu như cụ nói 100-200 năm vẫn thế thì hả cả cái XH nầy muôn đời chẳng thay đổi được gì hay sao.
GPMB biết là khó nhưng cũng hy vọng các bên sớm tìm được tiếng nói chung, giải quyết hài hoà để con đường được làm cho sớm, chả biết chính quyền làm ntn chứ ngày nào đi qua đây cũng kẹt xe cực quá ah.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
2,456
Động cơ
332,526 Mã lực
252k/1m2 là giá cơ sở, đền bù sẽ tính cả hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp linh tinh nhưng không quá 6 lần sẽ tầm đó đấy cụ.
Em mới đọc thread này nên không rõ, các cụ cho em hỏi những lô bị đền 252k/m2 này đã có sổ đỏ/hồng chưa vậy ah?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top